天津铁路建设投资控股（集团）有限公司拟转让天津市河东区金堂南里、天津市河东区第博雅园四套房产
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天津铁路建设投资控股（集团）有限公司拟转让天津市河东区金堂南里、天津市河东区第博雅园四套房产
| 标的名称 | 天津铁路建设投资控股（集团）有限公司拟转让天津市河东区金堂南里、天津市河东区第博雅园四套房产 | ||
| 评估价格（万元） | 545.* | 评估机构 | 天津 (略) |
| 评估基准日 | 2022-05-31 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 资产来源 | 企业实物资产 | 账面价值（万元） | -*.* |
| 其他披露内容 | 1、本次转让标的所涉及的房屋无权属纠纷、无诉讼、无查封、无抵押、无担保，转让标的所涉及的房屋均为现状转让。2、标的情况详见《资产评估报告》等相关备查材料。3、本次评估结论为含增值税价值,未包含交易环节中发生的其他税费。4、(1)河东区第博雅园房屋状况第博雅园有136套腾迁房，分别为55号楼54套、54号楼29套、56号楼 53套，该3栋楼均外檐刷涂料，楼栋入口为可视对讲防盗门，一梯三户，无电梯，楼梯为瓷砖踏面，木扶手，铁护栏。136套房产已闲置较长时间，装饰装修水平均为简单装修，客厅及卧室为瓷砖地面、木地板，内墙刷装饰涂料，顶棚刷装饰涂料；厨房及卫生间瓷砖地面，瓷砖墙面，顶棚为PVC吊顶。第博雅园建成于2005年。(2)河东区金堂南里房屋状况金堂南里22套腾迁房位于6号楼内，6号楼清水外檐刷防水涂料，楼栋入口为可视对讲防盗门，一梯三户，无电梯，楼梯为水泥踏面，木扶手，铁护栏。22套房产已闲置较长时间，装饰装修水平均为简单装修，室内瓷砖地面、部分为水泥地面，内墙刷装饰涂料，顶棚刷装饰涂料，厨房及卫生间瓷砖地面，瓷砖墙面、局部刷涂料，顶棚刷涂料。金堂南里建成于2009年。 | ||
| 转让方名称 | 天津铁路建设投资控股（集团）有限公司 | ||||
| 注册地 | 天津西青学府工业区才智道36号5层 | 注册资本 | *.* | ||
| 法人代表 | 鲍立楠 | 统一社会信用代码或组织机构代码 | *419 | ||
| 国家出资部门或主管部门名称 | 天津 (略) | 统一社会信用码/组织机构代码 | *00E | ||
| 批准单位 | 天津 (略) | ||||
| 批准日期 | 2022-07-29 | 批准文件名称 | 天津 (略) 第一届董事会2022年第四次会议决议 | ||
| 交易条件 | 信息发布公告期 | 10 | |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方递交受让申请时，即表明：已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及评估报告及与本次转让行为相关的文件、公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对标的所涉及的现状、过户、未来规划及国家、 (略) 对房产最新政策和相关规定等情况已完全知悉且认可，并已完成对该标的状态的实地踏勘，且认可标的现状。并依据上述内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，并已到标的相关权属变更部门咨询，了解本转让标的所在地的有关政策要求，且满足政策要求，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。受让方不得以此向产权交易中心及转让方追究责任或其他主张。此次交易的房产以现状为准，转让方自标的完成交接之日起，不再负责安保、消防等相关事宜。2、意向受让方在进行意向受让登记前须进行现场看样，以实物为准，自行查阅、勘验、核实。充分了解标的现状，意向受让方须提前联系转让方预约现场看样事宜，没有预约的意向受让方谢绝入内，转让方不予接待。（联系人：栗先生 联系电话：*，联系时间：上午9时至11时，下午14时至16时，法定节假日除外。）3、意向受让方办理受让登记时须提交《现场看房确认函》，意向受让方应在挂牌公示期间向交易中心提交受让申请及相关书面材料，并在挂牌截止日16:30前（以到账时间为准）将保证金120万元交纳至天津 (略) 指定账户。挂牌期满，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让，意向受让方支付的保证金在《资产交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分；若征集到两家（含）以上意向受让方，则采取网络竞价的方式转让，该保证金自动转为竞价保证金。竞价结束后，被确定为最终受让方的，其竞价保证金在《资产交易合同》签署后相应转为交易价款的一部分；其余意向受让方的保证金将按照天津 (略) 的有关规定和程序按原路径原额无息返还。4、若非转让方原因，出现以下任意一种情况，转让方有权通过天津 (略) 全部扣除该意向受让方保证金，作为对相关方的补偿金：（1）已获得受让资格且交纳了保证金后单方提出撤销受让申请的；（2）征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，意向受让方不参与竞价的。（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格时，各意向受让方均不应价，导致无法确定最终受让方的；（4）最终受让方未在产权交易中心书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》的。（5）最终受让方与转让方签订《资产交易合同》后，未在规定时间内将剩余交易价款汇入天津 (略) 指定账户内的。5、最终受让方应在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》。并在签约后次日起10个工作日内，将除保证金以外的剩余交易价款一次性支付至天津 (略) 指定账户。6、转、受让双方在产权交易过程中产生的相关费用由转、受让双方各自承担。7、办理(房产)产权变更过户过程中所产生的税、费由转、受让双方按照相关规定各自承担。8、本标的仅接受有担保方式银行贷款，意向受让方如使用贷款参与本次交易，应当先自行与标的所在地不动产登记部门和有关银行联系，询问当地涉及不动产银行贷款政策，天津产权及转让方不负责解答。9、如因不符合政策而强行参与交易导致无法按时交纳尾款的或无法正常办理不动产过户手续的，将视为违约，其交纳的保证金不予退还，具体按照第4条执行。上述事项具体操作及应当承担的风险与天津产权及转让方无涉。 | ||
| 受让方资格条件 | 无 | ||
| 保证金设定 | 交纳金额（万元） | 120.* | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。 | ||
| 交纳方式 | 网上支付 | ||
| *坐落位置: | 详见明细 | ||
| 建筑面积(平方米): | 317.63 | 土地使用权面积(平方米): | 172.1 |
| *设计用途: | 居住 | *土地使用权类型: | 出让 |
| *附属设施: | 无 | *租赁情况: | 无 |
| 租赁户是否行使优先购买权: | 备注: |
| 项目logo: | 项目图片: | ||
| 项目及价值介绍: | |||
| 附件资料 |
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| 标的名称 | 天津铁路建设投资控股（集团）有限公司拟转让天津市河东区金堂南里、天津市河东区第博雅园四套房产 | ||
| 评估价格（万元） | 545.* | 评估机构 | 天津 (略) |
| 评估基准日 | 2022-05-31 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 资产来源 | 企业实物资产 | 账面价值（万元） | -*.* |
| 其他披露内容 | 1、本次转让标的所涉及的房屋无权属纠纷、无诉讼、无查封、无抵押、无担保，转让标的所涉及的房屋均为现状转让。2、标的情况详见《资产评估报告》等相关备查材料。3、本次评估结论为含增值税价值,未包含交易环节中发生的其他税费。4、(1)河东区第博雅园房屋状况第博雅园有136套腾迁房，分别为55号楼54套、54号楼29套、56号楼 53套，该3栋楼均外檐刷涂料，楼栋入口为可视对讲防盗门，一梯三户，无电梯，楼梯为瓷砖踏面，木扶手，铁护栏。136套房产已闲置较长时间，装饰装修水平均为简单装修，客厅及卧室为瓷砖地面、木地板，内墙刷装饰涂料，顶棚刷装饰涂料；厨房及卫生间瓷砖地面，瓷砖墙面，顶棚为PVC吊顶。第博雅园建成于2005年。(2)河东区金堂南里房屋状况金堂南里22套腾迁房位于6号楼内，6号楼清水外檐刷防水涂料，楼栋入口为可视对讲防盗门，一梯三户，无电梯，楼梯为水泥踏面，木扶手，铁护栏。22套房产已闲置较长时间，装饰装修水平均为简单装修，室内瓷砖地面、部分为水泥地面，内墙刷装饰涂料，顶棚刷装饰涂料，厨房及卫生间瓷砖地面，瓷砖墙面、局部刷涂料，顶棚刷涂料。金堂南里建成于2009年。 | ||
| 转让方名称 | 天津铁路建设投资控股（集团）有限公司 | ||||
| 注册地 | 天津西青学府工业区才智道36号5层 | 注册资本 | *.* | ||
| 法人代表 | 鲍立楠 | 统一社会信用代码或组织机构代码 | *419 | ||
| 国家出资部门或主管部门名称 | 天津 (略) | 统一社会信用码/组织机构代码 | *00E | ||
| 批准单位 | 天津 (略) | ||||
| 批准日期 | 2022-07-29 | 批准文件名称 | 天津 (略) 第一届董事会2022年第四次会议决议 | ||
| 交易条件 | 信息发布公告期 | 10 | |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方递交受让申请时，即表明：已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及评估报告及与本次转让行为相关的文件、公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对标的所涉及的现状、过户、未来规划及国家、 (略) 对房产最新政策和相关规定等情况已完全知悉且认可，并已完成对该标的状态的实地踏勘，且认可标的现状。并依据上述内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，并已到标的相关权属变更部门咨询，了解本转让标的所在地的有关政策要求，且满足政策要求，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。受让方不得以此向产权交易中心及转让方追究责任或其他主张。此次交易的房产以现状为准，转让方自标的完成交接之日起，不再负责安保、消防等相关事宜。2、意向受让方在进行意向受让登记前须进行现场看样，以实物为准，自行查阅、勘验、核实。充分了解标的现状，意向受让方须提前联系转让方预约现场看样事宜，没有预约的意向受让方谢绝入内，转让方不予接待。（联系人：栗先生 联系电话：*，联系时间：上午9时至11时，下午14时至16时，法定节假日除外。）3、意向受让方办理受让登记时须提交《现场看房确认函》，意向受让方应在挂牌公示期间向交易中心提交受让申请及相关书面材料，并在挂牌截止日16:30前（以到账时间为准）将保证金120万元交纳至天津 (略) 指定账户。挂牌期满，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让，意向受让方支付的保证金在《资产交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分；若征集到两家（含）以上意向受让方，则采取网络竞价的方式转让，该保证金自动转为竞价保证金。竞价结束后，被确定为最终受让方的，其竞价保证金在《资产交易合同》签署后相应转为交易价款的一部分；其余意向受让方的保证金将按照天津 (略) 的有关规定和程序按原路径原额无息返还。4、若非转让方原因，出现以下任意一种情况，转让方有权通过天津 (略) 全部扣除该意向受让方保证金，作为对相关方的补偿金：（1）已获得受让资格且交纳了保证金后单方提出撤销受让申请的；（2）征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，意向受让方不参与竞价的。（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格时，各意向受让方均不应价，导致无法确定最终受让方的；（4）最终受让方未在产权交易中心书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》的。（5）最终受让方与转让方签订《资产交易合同》后，未在规定时间内将剩余交易价款汇入天津 (略) 指定账户内的。5、最终受让方应在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》。并在签约后次日起10个工作日内，将除保证金以外的剩余交易价款一次性支付至天津 (略) 指定账户。6、转、受让双方在产权交易过程中产生的相关费用由转、受让双方各自承担。7、办理(房产)产权变更过户过程中所产生的税、费由转、受让双方按照相关规定各自承担。8、本标的仅接受有担保方式银行贷款，意向受让方如使用贷款参与本次交易，应当先自行与标的所在地不动产登记部门和有关银行联系，询问当地涉及不动产银行贷款政策，天津产权及转让方不负责解答。9、如因不符合政策而强行参与交易导致无法按时交纳尾款的或无法正常办理不动产过户手续的，将视为违约，其交纳的保证金不予退还，具体按照第4条执行。上述事项具体操作及应当承担的风险与天津产权及转让方无涉。 | ||
| 受让方资格条件 | 无 | ||
| 保证金设定 | 交纳金额（万元） | 120.* | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。 | ||
| 交纳方式 | 网上支付 | ||
| *坐落位置: | 详见明细 | ||
| 建筑面积(平方米): | 317.63 | 土地使用权面积(平方米): | 172.1 |
| *设计用途: | 居住 | *土地使用权类型: | 出让 |
| *附属设施: | 无 | *租赁情况: | 无 |
| 租赁户是否行使优先购买权: | 备注: |
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| 项目及价值介绍: | |||
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