洛浦街西 (略) 楼招租公告

【前言】

1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

(略) 番禺区洛浦街洛浦街南浦西三村股份合作经济社定于2023年4月14日下午2:30在洛浦街道办事处对西 (略) 楼进行公开竞投，本项目采用举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。本次交易是根据广州人民政府第119号令《 (略) 农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

一、招标项目基本情况（详见附表）

二、竞价资质要求：竞标人身份证原件、复印件、交易保证金银行存款单。

三、投标单位准入条件： 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。

四、本次项目采用价高者得确定竞得人，第一次举牌是底价，往后每次举牌价格不低于500元；不高于最低拦标价的20%。

五、报名时间、地点和办法：

1、领取资料时间： 2023年4月3日至2023年4月12日,上午9：30至11:30、下午14：30至17:30（节假日除外），携带相关资料(单位营业执照、法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到西三村委会索取竞投详细资料。

2、报名登记时间：2023年4月12日至2023年4月12日,上午9：00至12:00、下午13：00至17:00，凭有效身份证明及交易保证金银行存款凭证原件到街道办事处一楼大堂报名受理处登记报名，受理处负责开具收据给竞投者并确认其竞投资格。

六、竞投保证金：

竞投人必须在2023年4月12日下午5时前按照约定方式交纳交易保证金。

账户名称: (略) 番禺区人民政府洛浦街道办事处

开户行: 广州农村 (略) 洛城支行

银行账号: *90

交纳交易保证金方式：在规定时间内报名。有意投此项目的人士先到西三村委会领取银行送款单，再到银行交纳交易保证金，然后将《银行送款回单》、身份证复印件等相关资料交到洛浦街道办事处一楼大堂报名受理处开具交易保证金收据，受理处开具《竞投资格确认书》给竞投者。（请竞投者先自行用A4纸复印身份证，凭身份证复印件开具《竞投资格确认书》，并提供本人退款账号。多谢合作！）。

七、交易时间：经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于2023年4月14日下午2:30前，本人携带相关资料到洛浦街办事处参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：(1)法人或委托人有效身份证明文件原件；(2)竞投资格确认书。

八、交易说明：

1.凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解物业现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了交易保证金但无故不到场投标，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。

2.只有1名竞价人参加的，以底价成交；如竞价人放弃承租该物业的，我社将没收该项目的投标押金。

3.有2名或以上竞价人参加的，应当采取公开竞投（举牌）的方式交易进行，价高者为中标。采取公开竞投（举牌）的，每次报价不得超过底价的20%，否则视为无效报价。若竞得人放弃成交，我社将没收该竞得人的交易保证金，另可按报价高低顺序递补,但成交价不得低于交易底价。如果竞价人全部不竞投（举牌），采取现场摇珠或抽签的形式，确定中标者，该项目的价格以底价成交。如中标者放弃承租该物业，我社将没收该项目的交易保证金。

4. 享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于2023年4月12日下午5:00前向洛浦街三资管理交易中心提交有效证明（如股权证、原合同等）。经本中心确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有的优先承租权。竞投现场同时存在2个（或2个以上）享有优先承租权的最高价竞投人，以现场抽签方式确定竞得人。

九、备 注：1.每一标书收取资料费100元(该费用由西三村现金收取并开具收据，无论竞投人是否中标，该资料费都不退回)。2.拖欠我社租金的个人或单位不能参加竞投。

十、温馨提示：

竞投人在交纳交易保证金时，必须在摘要栏中注明：“XXX（姓名）交纳XX项目的交易保证金。竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，不接受任何方式的现金缴款和副卡转账。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致。原则上，竞得人的交易保证金，在签订合同后5个工作日内，交易机构将收到的交易保证金款项转至出租方指定的账户，保证金全额转为合同押金。竞投人未能成功竞得的，在该项交易结果公示期满后5个工作日内一次性全额无息原路返还。如遇到特殊原因未能在上述时间内进行交易保证金的处理，则顺延5个工作日。

十一、特别说明

1.本次竞投是根据《 (略) 农村集体资产交易管理办法》《 (略) 番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

2.合同*方在经营过程中如需变更合同*方的，必须向村提交书面申请，并经村股东大会或股东代表大会表决同意方可，变更合同*方所产生的费用全部由*方支付。

3.竞投人必须认真阅读竞投公告和合同文本等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同文本中的各项条款无异议。

4.凡列入番禺辖区内镇（街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。

5.在报名截止期结束前，竞投人在洛浦街辖区内有拖欠村集体租金的（无论在履约期间还是履约期满）取消竞投资格。

6.参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入洛浦街诚信黑名单，列入洛浦街或番禺区诚信黑名单的个人或单位将取消以后参与洛浦街农村集体资产资源交易的资格。

7.禁止进入交易场所的任何个人或单位在竞投现场进行拍照或录像、录音，不允许非竞投人进入竞投会议室。

8.“本公告同步在番禺区农村集体资产交易管理平台网站对外公布，网址：http://**:8026/”

十二、投诉和咨询联系方式

投诉地址：洛浦街三资交易中心；联系人：陈绚、郭楚君（*）

咨询地址：洛浦街西三村委会；联系人：何丽仪（*）

(略) 番禺区洛浦街南浦西三村股份合作经济社

2023年3月31日

租 赁 合 同(模板)

*方（出租方）： (略) 番禺区洛浦街南浦西三村股份合作经济社

法定代表人：郭镜波

联系地址：番禺区洛浦街西三村西乡三路49号

*方（承租方）：（身份证号： ）

联系地址：

手机号码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，就*方 (略) 楼房给*方事宜，为了明确*、*双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、楼房位置及状况：该楼 (略) 番禺区洛 (略) 沿沙路152号。该栋楼房的用途为商业，*方确认在签订本合同时已清楚及充分了解上述楼房的现状和性质。

二、租赁期限：租期为6年，自2023年月日起至2029年月日止。

三、租赁押金：押金为人民币**万元整（小写￥*.00），此押金在楼房租赁期满后，*方未违约及结算完毕所有费用、注销营业执照或变更营业执照地址并经*方对场地验收合格移交回*方后十天内后，由*方一次性无息退回*方。

四、租金及交租期限：

1、上述楼房每月租金为人民币元整（小写￥）,不含税。租金每年在上一个月的租金基础上递增5%，即第一个递增日期为2024年月日。

2、楼房租金按月交付，*方于每月的10日前向*方交纳当月租金。装修期六个月，自签订合同日起计算，*方需在装修期内根据*方的装修标准按质按量完成对整栋楼房的翻新装修工作，装修期内免收租金，装修费用由*方全额支付。（装修标准详见本合同第六点）

五、违约责任

1、租赁期间，*方有下列行为之一的，*方有权没收押金、解除合同并收回该楼房，*方还应按照合同总租金的10%向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，*方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经*方书面同意，拆改变动楼房结构或损坏楼房的；

（2）改变本合同规定的租赁用途、利用该楼房存放危险物品或进行违法犯罪活动的；

（3）损坏承租楼房，在*方提出的合理期限内仍未修复的；

（4）拖欠房租或水电杂费累计达30天以上的。

2、在租赁期内，*方逾期交纳本合同约定应由*方负担的水电杂费等费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的3%支付*方滞纳金。

3、在租赁期内，*方未经*方同意，中途擅自退租的，*方应该按合同总租金10%的额度向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，*方还应承担赔偿责任。

4、如果*方逾期缴交全额月租金，每逾期一天按*佰元交纳罚金给*方，直至缴纳全额租金为止，逾期超过30天，作*方违约处理，*方有权中止合同，没收全额押金，所造成*方一切损失全部由*方承担。

5、租赁期满，*方应如期交还该楼房。*方逾期归还，每逾期一日应向*方支付日租金3倍的占用费，*方还应承担因逾期归还给*方造成的损失。

6、*方应合理使用其所承租的楼房及其附属设施，如因使用不当造成楼房及设施损坏的，*方应负责修复或赔偿。

7、*方应于签订本合同三天内向*方交付上述房屋，逾期交付的则应按日租金3倍的标准向*方支付滞纳金，逾期达60天的，则*方有权单方解除合同，并追讨由此造成的损失。

六、其他租赁约定

1.中标签订租赁合同后，因外墙剥落、围栏断裂、内部渗漏、门窗老旧，需要重新装修，*方需要聘请有资质的施工单位按照*方的装 (略) 楼进行装修，装修完成后由*方对工程进行验收，装修具体方案及预算需经*方同意后方可施工。装修标准如下：

（1）施工期间房屋四周需要搭起排栅对外墙四周进行铲除外立面工作，并重新整饰外墙立面。外墙砖：采用全通体彩玛砖规格（7.3CM×7.3CM）或（4.5CM×9.5CM）。

（2）对所有阳台及顶楼护栏进行加固处理。

（3）更换玻璃窗和防盗网。窗：采用铝合金推拉窗（广州铝材厂前进牌香槟色1.2厚、绿玻璃5厘；窗防盗网规格：不锈钢防盗网23方管0.7厚或18圆管0.6厚。

（4）更换排水管：联塑PVC管：厕所使用11CM，排水用7.5CM。

2、合同租赁期内，该租赁房屋的主体结构的维修由*方负责，除此以外的维修责任由*方负责。

3、*方自行办理有关消防、环保、卫生等手续，做好防火及安全生产工作。

4、*方自行承担因使用上述租赁房屋而产生的一切水电杂费及卫生、治安等管理费用。

5、*方独立经营核算，经营期间所产生的一切债权、债务均与*方无关。

6、合同期满或*方违约的，*方应清空场地交还*方，一切入墙入地的固定设施及装修无偿归*方所有。

7、合同期满，如*方继续出租上述房屋的，则在同等条件下*方有优先续租权。双方应于合同期满前提前30天通知对方是否继续出租或续租。

七、本合同未尽事宜，经*、*双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决

因本合同的履行而产生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的， (略) 番 (略) 裁决。

九、本合同一式两份，*、*双方各执一份，具有同等法律效力；合同自双方签（章）之日起生效。

十、双方确认，本合同所记载的联系地址为双方的有效联系地址，一方的通知可通过邮寄方式送达到上述地址，通知自寄出之日起三日后视为送达。

*方： (略) 番禺区洛浦街南浦西三村股份合作经济社*方：

法定代表人： 法定代表人：

日期 :日期 :

洛浦街西 (略) 楼招租公告

【前言】

1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

(略) 番禺区洛浦街洛浦街南浦西三村股份合作经济社定于2023年4月14日下午2:30在洛浦街道办事处对西 (略) 楼进行公开竞投，本项目采用举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。本次交易是根据广州人民政府第119号令《 (略) 农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

一、招标项目基本情况（详见附表）

二、竞价资质要求：竞标人身份证原件、复印件、交易保证金银行存款单。

三、投标单位准入条件： 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。

四、本次项目采用价高者得确定竞得人，第一次举牌是底价，往后每次举牌价格不低于500元；不高于最低拦标价的20%。

五、报名时间、地点和办法：

1、领取资料时间： 2023年4月3日至2023年4月12日,上午9：30至11:30、下午14：30至17:30（节假日除外），携带相关资料(单位营业执照、法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到西三村委会索取竞投详细资料。

2、报名登记时间：2023年4月12日至2023年4月12日,上午9：00至12:00、下午13：00至17:00，凭有效身份证明及交易保证金银行存款凭证原件到街道办事处一楼大堂报名受理处登记报名，受理处负责开具收据给竞投者并确认其竞投资格。

六、竞投保证金：

竞投人必须在2023年4月12日下午5时前按照约定方式交纳交易保证金。

账户名称: (略) 番禺区人民政府洛浦街道办事处

开户行: 广州农村 (略) 洛城支行

银行账号: *90

交纳交易保证金方式：在规定时间内报名。有意投此项目的人士先到西三村委会领取银行送款单，再到银行交纳交易保证金，然后将《银行送款回单》、身份证复印件等相关资料交到洛浦街道办事处一楼大堂报名受理处开具交易保证金收据，受理处开具《竞投资格确认书》给竞投者。（请竞投者先自行用A4纸复印身份证，凭身份证复印件开具《竞投资格确认书》，并提供本人退款账号。多谢合作！）。

七、交易时间：经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于2023年4月14日下午2:30前，本人携带相关资料到洛浦街办事处参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：(1)法人或委托人有效身份证明文件原件；(2)竞投资格确认书。

八、交易说明：

1.凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解物业现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了交易保证金但无故不到场投标，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。

2.只有1名竞价人参加的，以底价成交；如竞价人放弃承租该物业的，我社将没收该项目的投标押金。

3.有2名或以上竞价人参加的，应当采取公开竞投（举牌）的方式交易进行，价高者为中标。采取公开竞投（举牌）的，每次报价不得超过底价的20%，否则视为无效报价。若竞得人放弃成交，我社将没收该竞得人的交易保证金，另可按报价高低顺序递补,但成交价不得低于交易底价。如果竞价人全部不竞投（举牌），采取现场摇珠或抽签的形式，确定中标者，该项目的价格以底价成交。如中标者放弃承租该物业，我社将没收该项目的交易保证金。

4. 享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于2023年4月12日下午5:00前向洛浦街三资管理交易中心提交有效证明（如股权证、原合同等）。经本中心确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有的优先承租权。竞投现场同时存在2个（或2个以上）享有优先承租权的最高价竞投人，以现场抽签方式确定竞得人。

九、备 注：1.每一标书收取资料费100元(该费用由西三村现金收取并开具收据，无论竞投人是否中标，该资料费都不退回)。2.拖欠我社租金的个人或单位不能参加竞投。

十、温馨提示：

竞投人在交纳交易保证金时，必须在摘要栏中注明：“XXX（姓名）交纳XX项目的交易保证金。竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，不接受任何方式的现金缴款和副卡转账。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致。原则上，竞得人的交易保证金，在签订合同后5个工作日内，交易机构将收到的交易保证金款项转至出租方指定的账户，保证金全额转为合同押金。竞投人未能成功竞得的，在该项交易结果公示期满后5个工作日内一次性全额无息原路返还。如遇到特殊原因未能在上述时间内进行交易保证金的处理，则顺延5个工作日。

十一、特别说明

1.本次竞投是根据《 (略) 农村集体资产交易管理办法》《 (略) 番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

2.合同*方在经营过程中如需变更合同*方的，必须向村提交书面申请，并经村股东大会或股东代表大会表决同意方可，变更合同*方所产生的费用全部由*方支付。

3.竞投人必须认真阅读竞投公告和合同文本等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同文本中的各项条款无异议。

4.凡列入番禺辖区内镇（街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。

5.在报名截止期结束前，竞投人在洛浦街辖区内有拖欠村集体租金的（无论在履约期间还是履约期满）取消竞投资格。

6.参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入洛浦街诚信黑名单，列入洛浦街或番禺区诚信黑名单的个人或单位将取消以后参与洛浦街农村集体资产资源交易的资格。

7.禁止进入交易场所的任何个人或单位在竞投现场进行拍照或录像、录音，不允许非竞投人进入竞投会议室。

8.“本公告同步在番禺区农村集体资产交易管理平台网站对外公布，网址：http://**:8026/”

十二、投诉和咨询联系方式

投诉地址：洛浦街三资交易中心；联系人：陈绚、郭楚君（*）

咨询地址：洛浦街西三村委会；联系人：何丽仪（*）

(略) 番禺区洛浦街南浦西三村股份合作经济社

2023年3月31日

租 赁 合 同(模板)

*方（出租方）： (略) 番禺区洛浦街南浦西三村股份合作经济社

法定代表人：郭镜波

联系地址：番禺区洛浦街西三村西乡三路49号

*方（承租方）：（身份证号： ）

联系地址：

手机号码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，就*方 (略) 楼房给*方事宜，为了明确*、*双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、楼房位置及状况：该楼 (略) 番禺区洛 (略) 沿沙路152号。该栋楼房的用途为商业，*方确认在签订本合同时已清楚及充分了解上述楼房的现状和性质。

二、租赁期限：租期为6年，自2023年月日起至2029年月日止。

三、租赁押金：押金为人民币**万元整（小写￥*.00），此押金在楼房租赁期满后，*方未违约及结算完毕所有费用、注销营业执照或变更营业执照地址并经*方对场地验收合格移交回*方后十天内后，由*方一次性无息退回*方。

四、租金及交租期限：

1、上述楼房每月租金为人民币元整（小写￥）,不含税。租金每年在上一个月的租金基础上递增5%，即第一个递增日期为2024年月日。

2、楼房租金按月交付，*方于每月的10日前向*方交纳当月租金。装修期六个月，自签订合同日起计算，*方需在装修期内根据*方的装修标准按质按量完成对整栋楼房的翻新装修工作，装修期内免收租金，装修费用由*方全额支付。（装修标准详见本合同第六点）

五、违约责任

1、租赁期间，*方有下列行为之一的，*方有权没收押金、解除合同并收回该楼房，*方还应按照合同总租金的10%向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，*方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经*方书面同意，拆改变动楼房结构或损坏楼房的；

（2）改变本合同规定的租赁用途、利用该楼房存放危险物品或进行违法犯罪活动的；

（3）损坏承租楼房，在*方提出的合理期限内仍未修复的；

（4）拖欠房租或水电杂费累计达30天以上的。

2、在租赁期内，*方逾期交纳本合同约定应由*方负担的水电杂费等费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的3%支付*方滞纳金。

3、在租赁期内，*方未经*方同意，中途擅自退租的，*方应该按合同总租金10%的额度向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，*方还应承担赔偿责任。

4、如果*方逾期缴交全额月租金，每逾期一天按*佰元交纳罚金给*方，直至缴纳全额租金为止，逾期超过30天，作*方违约处理，*方有权中止合同，没收全额押金，所造成*方一切损失全部由*方承担。

5、租赁期满，*方应如期交还该楼房。*方逾期归还，每逾期一日应向*方支付日租金3倍的占用费，*方还应承担因逾期归还给*方造成的损失。

6、*方应合理使用其所承租的楼房及其附属设施，如因使用不当造成楼房及设施损坏的，*方应负责修复或赔偿。

7、*方应于签订本合同三天内向*方交付上述房屋，逾期交付的则应按日租金3倍的标准向*方支付滞纳金，逾期达60天的，则*方有权单方解除合同，并追讨由此造成的损失。

六、其他租赁约定

1.中标签订租赁合同后，因外墙剥落、围栏断裂、内部渗漏、门窗老旧，需要重新装修，*方需要聘请有资质的施工单位按照*方的装 (略) 楼进行装修，装修完成后由*方对工程进行验收，装修具体方案及预算需经*方同意后方可施工。装修标准如下：

（1）施工期间房屋四周需要搭起排栅对外墙四周进行铲除外立面工作，并重新整饰外墙立面。外墙砖：采用全通体彩玛砖规格（7.3CM×7.3CM）或（4.5CM×9.5CM）。

（2）对所有阳台及顶楼护栏进行加固处理。

（3）更换玻璃窗和防盗网。窗：采用铝合金推拉窗（广州铝材厂前进牌香槟色1.2厚、绿玻璃5厘；窗防盗网规格：不锈钢防盗网23方管0.7厚或18圆管0.6厚。

（4）更换排水管：联塑PVC管：厕所使用11CM，排水用7.5CM。

2、合同租赁期内，该租赁房屋的主体结构的维修由*方负责，除此以外的维修责任由*方负责。

3、*方自行办理有关消防、环保、卫生等手续，做好防火及安全生产工作。

4、*方自行承担因使用上述租赁房屋而产生的一切水电杂费及卫生、治安等管理费用。

5、*方独立经营核算，经营期间所产生的一切债权、债务均与*方无关。

6、合同期满或*方违约的，*方应清空场地交还*方，一切入墙入地的固定设施及装修无偿归*方所有。

7、合同期满，如*方继续出租上述房屋的，则在同等条件下*方有优先续租权。双方应于合同期满前提前30天通知对方是否继续出租或续租。

七、本合同未尽事宜，经*、*双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决

因本合同的履行而产生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的， (略) 番 (略) 裁决。

九、本合同一式两份，*、*双方各执一份，具有同等法律效力；合同自双方签（章）之日起生效。

十、双方确认，本合同所记载的联系地址为双方的有效联系地址，一方的通知可通过邮寄方式送达到上述地址，通知自寄出之日起三日后视为送达。

*方： (略) 番禺区洛浦街南浦西三村股份合作经济社*方：

法定代表人： 法定代表人：

日期 :日期 :