(略) 临 (略)

拍卖公告

（第一次拍卖）

（2023）湘1025执88号

(略) 临 (略) 将于2023年5月1日10:00至2023年5月2日10:00止（延时的除外） (略) 临 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**），户名： (略) 临 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：湖南舜源生态 (略) （ (略) ）现有的资产（电子及其他设备）和全部在建工程（不包含应收债权、预付账款等）等资产，具体详见郴宏评报字（2023）第18号《资产评估报告书》。该公司核心资产为临武县滴水源景区，位置坐落于临武县舜峰镇黄沙坪电站旁，现为3A级景区。

标的整体起拍，起拍价：2347 5620元，保证金：400万元，增价幅度10万元（以及其整倍数）。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向临 (略) 办理委托手续并提供合法有效证明， (略) 审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到临 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托湖南 (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打159 9956 8924电话进行咨询或预约看样， (略) 统一组织看样，未经预约，我院不安排看样。淘宝网司法拍 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，本次委托的湖南 (略) 辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1.目前景区内存在的索道、玻璃桥以及玻璃水滑道游 (略) 资产，不在本次拍卖范围内，拍卖完成后竞得者 (略) 另行达成新协议。

201 (略) (略) 摇 (略) 签订了《联合投资经营合作协议》， (略) 提供场地，摇钱树公司自行负责设计、建设、运营玻璃桥项目，合作期限为2018年1月1日至2048年12月31日，合作期满后 (略) 。同时，双方对合作期间的项目门票分成比例按年度进行了约定；

2018年6月8日， (略) 签订了《湖南临武滴水源风景观光索道合同》， (略) 提供场地，摇钱树公司自行负责设计、建设、运营景区索道项目，合作期限为2018年5月20日至2058年5月20日，合作期满后 (略) 。同时，双方对合作期间的项目门票分成比例按年度进行了约定；

2019年6月13日，舜源公 (略) (略) 签订了《滴水源景区投资经营玻璃水滑道项目协议书》， (略) 提供场地，融达公司自行负责设计、建设、运营玻璃水滑道项目，合作期限为20年，自协议签订后项目竣工并开业之日开始计算，合作期满后 (略) 。同时，双方对合作期间的项目门票分成比例按年度进行了约定；

前述合同的详细情况请竞买者自行 (略) 咨询，参与竞买即视为清楚相关协议的全部内容。

2.滴水源景区坐落位置在临武县舜峰镇胡家田村范围内。2013年9月23日，舜源公司与胡家田村民委员会签订了《联合开发协议书》，约定双方联合开发滴水源景区，合作期限为50年一个合作周期，50年后 (略) 有优先续租权；2017年9月11日，舜源公司与胡家田村民委员会签订了《联合开发协议书之补充协议》，约定从主景区开园起按每年的保底分红**万元整每年元月10日前上交给村委会，该款项目前只计算至2021年度。 (略) 违约，胡家田村民委员会 (略) 的合作，并与 (略) 签订《“滴水源”联合开发项目权益转让协议》，授权 (略) ： (略) 名义与“滴水源”资产的所有权人签订新的合作协议，新协议可调整收益分配方式和金额。因此，竞得人在竞拍成功后须自行与 (略) 达成新协议。

前述合同的详细情况请竞买者自行 (略) 咨询，参与竞买即视为清楚相关协议的全部内容。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由出卖人（被执行人）和买受人分别承担，没有规定或者规定不明时，由买受人承担。标的物过户登记手续时，买受人自行先行垫付的应由被执行人承担的税费，可在拍卖成交裁定书送达买受人的十日内可持税务或行政部门发 (略) 申报。逾期未申报，导致相关垫付税费无法从拍卖款项中扣减的风险，由买受人自行承担。具体相关税费的缴纳请竞买人于拍卖前自行到相关单位查询。对于可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖十 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞拍开始前向临 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能行使优先购买权；竞买开始 (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请于标的物拍卖成交后五日内（以到账为准） (略) 指定账户（户名：临 (略) ，开户银行：中国 (略) 临武分行，账号：*1962）。填写缴款单时请注明本案案号：（2023）湘1025执88号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：湖南 (略) 159 9956 8924

法院监督电话：0735-*

联系地址：临武大道中段，临 (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“临 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址http://**）”上查询。

(略) 临 (略)

2023年3月31日

(略) 临 (略)

拍卖公告

（第一次拍卖）

（2023）湘1025执88号

(略) 临 (略) 将于2023年5月1日10:00至2023年5月2日10:00止（延时的除外） (略) 临 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**），户名： (略) 临 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：湖南舜源生态 (略) （ (略) ）现有的资产（电子及其他设备）和全部在建工程（不包含应收债权、预付账款等）等资产，具体详见郴宏评报字（2023）第18号《资产评估报告书》。该公司核心资产为临武县滴水源景区，位置坐落于临武县舜峰镇黄沙坪电站旁，现为3A级景区。

标的整体起拍，起拍价：2347 5620元，保证金：400万元，增价幅度10万元（以及其整倍数）。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向临 (略) 办理委托手续并提供合法有效证明， (略) 审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到临 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托湖南 (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打159 9956 8924电话进行咨询或预约看样， (略) 统一组织看样，未经预约，我院不安排看样。淘宝网司法拍 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，本次委托的湖南 (略) 辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1.目前景区内存在的索道、玻璃桥以及玻璃水滑道游 (略) 资产，不在本次拍卖范围内，拍卖完成后竞得者 (略) 另行达成新协议。

201 (略) (略) 摇 (略) 签订了《联合投资经营合作协议》， (略) 提供场地，摇钱树公司自行负责设计、建设、运营玻璃桥项目，合作期限为2018年1月1日至2048年12月31日，合作期满后 (略) 。同时，双方对合作期间的项目门票分成比例按年度进行了约定；

2018年6月8日， (略) 签订了《湖南临武滴水源风景观光索道合同》， (略) 提供场地，摇钱树公司自行负责设计、建设、运营景区索道项目，合作期限为2018年5月20日至2058年5月20日，合作期满后 (略) 。同时，双方对合作期间的项目门票分成比例按年度进行了约定；

2019年6月13日，舜源公 (略) (略) 签订了《滴水源景区投资经营玻璃水滑道项目协议书》， (略) 提供场地，融达公司自行负责设计、建设、运营玻璃水滑道项目，合作期限为20年，自协议签订后项目竣工并开业之日开始计算，合作期满后 (略) 。同时，双方对合作期间的项目门票分成比例按年度进行了约定；

前述合同的详细情况请竞买者自行 (略) 咨询，参与竞买即视为清楚相关协议的全部内容。

2.滴水源景区坐落位置在临武县舜峰镇胡家田村范围内。2013年9月23日，舜源公司与胡家田村民委员会签订了《联合开发协议书》，约定双方联合开发滴水源景区，合作期限为50年一个合作周期，50年后 (略) 有优先续租权；2017年9月11日，舜源公司与胡家田村民委员会签订了《联合开发协议书之补充协议》，约定从主景区开园起按每年的保底分红**万元整每年元月10日前上交给村委会，该款项目前只计算至2021年度。 (略) 违约，胡家田村民委员会 (略) 的合作，并与 (略) 签订《“滴水源”联合开发项目权益转让协议》，授权 (略) ： (略) 名义与“滴水源”资产的所有权人签订新的合作协议，新协议可调整收益分配方式和金额。因此，竞得人在竞拍成功后须自行与 (略) 达成新协议。

前述合同的详细情况请竞买者自行 (略) 咨询，参与竞买即视为清楚相关协议的全部内容。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由出卖人（被执行人）和买受人分别承担，没有规定或者规定不明时，由买受人承担。标的物过户登记手续时，买受人自行先行垫付的应由被执行人承担的税费，可在拍卖成交裁定书送达买受人的十日内可持税务或行政部门发 (略) 申报。逾期未申报，导致相关垫付税费无法从拍卖款项中扣减的风险，由买受人自行承担。具体相关税费的缴纳请竞买人于拍卖前自行到相关单位查询。对于可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖十 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞拍开始前向临 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能行使优先购买权；竞买开始 (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请于标的物拍卖成交后五日内（以到账为准） (略) 指定账户（户名：临 (略) ，开户银行：中国 (略) 临武分行，账号：*1962）。填写缴款单时请注明本案案号：（2023）湘1025执88号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：湖南 (略) 159 9956 8924

法院监督电话：0735-*

联系地址：临武大道中段，临 (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“临 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址http://**）”上查询。

(略) 临 (略)

2023年3月31日