(略) (略) 关于拍卖被执行人开发的

(略) (略) 武都区城关镇人民路“五一剧团综合楼”房屋的公告

(略) (略) 将于2023年4月19日10时起至2023年4月20日10时止（延时除外）在司法拍卖（变卖）网络平台上（淘宝网）（网址：http://**，户名： (略) (略) ），对被执行人开发 (略) (略) 武都区城关镇人民路的案涉抵押物 “五一剧团综合楼”三楼305号房屋进行第二次网络司法拍卖（本次拍卖的房屋第一次网络司法拍卖已流拍，本次为第二次网络司法拍卖）。现公告如下：

一、拍卖标的

（一）、位置： (略) (略) 武都区城关镇人民路（方位东至武都区人力资源和社会保障局，西至民乐招待所，南至人民路，北至北山西路）；

（二）、房屋状况：

1、均未办理《房屋所有权证》或《不动产权证》，仅办有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，土地使用 (略) 五一秦腔剧团；用途：文体用地，使用权类型：划拨，使用面积2653.73平方米。

2、房屋建筑状况：总高11层，地上10层，地下-1层，钢混结构。建筑物为“五一剧场综合楼”，-1层至2层为商业，3层-10层为住宅。

（三）房屋建筑面积：

305室，建筑面积112.09平方米；

（四）、起拍价及竞价规则：

305室起拍价*.91元；保证金50000元；增加幅度5000元；

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。申请执行人、被执行人可以参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2023年4月18日16时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。

特别提示：四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

特别提示：七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用,预计数额不小）及有可能存在的物业费、水、电等欠费按照相关规定各自承担，具体费用请竞买人于拍 (略) （武都区）房管、不动产、国土、税务、水务、电力公司等相关单位自行详细查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、该拍卖财产被查封前，全部或部分承租被拍卖的房屋，至今仍在承租的公民、法人和其他组织对拍卖的土地使用权、房屋整体有优先购买权，但行使优先购买权必须在2023年4月18 (略) (略) (略) 提证明交承租人身份的有效证件、租赁合同等有关的书面材料审查确认，确认后须参加竞买。未参加竞买的，视为放弃优先购买权。优先购买权人自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再提醒。

证据不足不能确认有优先权的不限制是否参加竞买，如参加竞买，不享有优先权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年4月27日16 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行陇南武都东江支行，账号：（*9861），并注明“执行案号：(2023)甘12执恢1号；款项性质：拍卖余额。”

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

承办法官联系电话：0939-*（安法官）

网拍监督电话：0939-*

淘宝网络司法拍卖平台服务专线：400-822-2870（此电话可咨询拍卖、变卖详细操作流程）。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二三年三月二十九日

(略) (略) 关于拍卖被执行人开发的

(略) (略) 武都区城关镇人民路“五一剧团综合楼”房屋的公告

(略) (略) 将于2023年4月19日10时起至2023年4月20日10时止（延时除外）在司法拍卖（变卖）网络平台上（淘宝网）（网址：http://**，户名： (略) (略) ），对被执行人开发 (略) (略) 武都区城关镇人民路的案涉抵押物 “五一剧团综合楼”三楼305号房屋进行第二次网络司法拍卖（本次拍卖的房屋第一次网络司法拍卖已流拍，本次为第二次网络司法拍卖）。现公告如下：

一、拍卖标的

（一）、位置： (略) (略) 武都区城关镇人民路（方位东至武都区人力资源和社会保障局，西至民乐招待所，南至人民路，北至北山西路）；

（二）、房屋状况：

1、均未办理《房屋所有权证》或《不动产权证》，仅办有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，土地使用 (略) 五一秦腔剧团；用途：文体用地，使用权类型：划拨，使用面积2653.73平方米。

2、房屋建筑状况：总高11层，地上10层，地下-1层，钢混结构。建筑物为“五一剧场综合楼”，-1层至2层为商业，3层-10层为住宅。

（三）房屋建筑面积：

305室，建筑面积112.09平方米；

（四）、起拍价及竞价规则：

305室起拍价*.91元；保证金50000元；增加幅度5000元；

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。申请执行人、被执行人可以参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2023年4月18日16时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。

特别提示：四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

特别提示：七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用,预计数额不小）及有可能存在的物业费、水、电等欠费按照相关规定各自承担，具体费用请竞买人于拍 (略) （武都区）房管、不动产、国土、税务、水务、电力公司等相关单位自行详细查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、该拍卖财产被查封前，全部或部分承租被拍卖的房屋，至今仍在承租的公民、法人和其他组织对拍卖的土地使用权、房屋整体有优先购买权，但行使优先购买权必须在2023年4月18 (略) (略) (略) 提证明交承租人身份的有效证件、租赁合同等有关的书面材料审查确认，确认后须参加竞买。未参加竞买的，视为放弃优先购买权。优先购买权人自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再提醒。

证据不足不能确认有优先权的不限制是否参加竞买，如参加竞买，不享有优先权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年4月27日16 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行陇南武都东江支行，账号：（*9861），并注明“执行案号：(2023)甘12执恢1号；款项性质：拍卖余额。”

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

承办法官联系电话：0939-*（安法官）

网拍监督电话：0939-*

淘宝网络司法拍卖平台服务专线：400-822-2870（此电话可咨询拍卖、变卖详细操作流程）。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二三年三月二十九日