府前路216号原林业局办公楼；东谊宾馆；食堂；仓库；生态园招租-采招网

府前路216号原林业局办公楼；东谊宾馆；食堂；仓库；生态园招租

内容

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府前路216号原林业局办公楼；东谊宾馆；食堂；仓库；生态园招租

项目编号:

JY23JX*

项目名称:

分宜县府前路216号原林业局办公楼；东谊宾馆；食堂；仓库；生态园招租

标的名称:

分宜县府前路216号原林业局办公楼；东谊宾馆；食堂；仓库；生态园招租,挂牌价391,577.00元

信息披露期:

信息披露首日：2023年03月31日 信息披露期满日：?2023年04月17日

延期处理方式:

经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息；交易不成功的，出让方视情况申请是否再进行信息披露。

项目简介:

1、该经营性资产位于分宜县府前路216号的原林业局办公综合大楼和宾馆及生态园附属性资产。办公写字楼4层，面积为：2318.44㎡；食堂平房独栋单层，面积为：340.44㎡；仓库平房独栋单层，面积为：248.22㎡；篮球场一片，面积为：807.07㎡；门卫室一间，面积为：29.28㎡；东谊宾馆4层，面积为1986.38㎡；生态园：35亩；（生态园林绿化养护达到一级以上养护质量标准）；
2、第三方评估机构评估报告定价竞租起始价为39.1577万元/年。年总租金以最后成交价为准。
3、以上资产租期为长期*年；租赁合同一签*年；租金一年一缴；签订合同时承租人应交纳年总租金30%的履约保证金；第二年开始每年年总租金按历年年总租金的3%递增；成交价即为第一年年总租金价。
4、竞价人具有独立承担民事责任能力的企业法人，提供有效的营业执照。
5、经营范围：从事农产品加工类项目；租赁标的不允许用于非法用途，不得在承租房内从事饮食或歌舞厅、游戏厅等影响青少年健康成长或有环境污染的行业；所有房屋禁止存放及经营易燃易爆、有毒有害等危化物品；不可私自将以上资产转让、转租、变更经营项目、产生噪音扰民的经营项目。 (略) 内建任何建筑物。
6、当具备的资格条件：投标 (略) 级农业产业化龙头 (略) 服务业龙头企业资质。
7、对生态园园林绿化养护履行一级以上养护质量标准。
8、网上报名时需上传的原件扫描件资料:企业营业执照、资质证书、授权委托书、委托代理人身份证。 (略) 《租赁合同》的所有条款。
9、证照齐全，守法经营，按章纳税，无违法违纪记录和不良信用记录的社会组织负责人。
10、不接受联合体报名。

重要信息披露:

一、交易方式：网络竞价方式，起拍价*元，竞价阶梯1000元，自由报价时长15分钟，延时周期120秒。
二、交易时间和地点：
交易时间：2023年4月18日10点00分
交易地点： (略) 公共资源网（http://**）分宜县府前路216号原林业局办公楼；东谊宾馆；食堂；仓库；生态园招租，交易现场分宜县公共资源交易中心。
三、标的物展示时间和地点（自行勘察）：
展示时间：公告之日起至2023年4月17日17时止。
展示地点：该经营性资产位于分宜县府前路216号的原林业局办公综合大楼和宾馆及生态园附属性资产
四、报名时间和地点：报名时间：2023年3月31日至2023年4月17日17时止。地点： (略) 公共资源网（http://**）进行网上报名。保证金到账截止时间：2023年4月17日17时止（以竞买保证金到账时间为准）。
五、竞价保证金：85000.00元（大写：*万*仟元整）
按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的账户（要求同名）转账。开户银行：竞价人自行从系统中选择，开户名：按网上交易系统提示，账号：投标人自行在系统中生成。备注：本项目采用虚拟子账户方式网上缴纳保证金，竞价人应当按照电子保证金系统中的流程操作，在系统中获取保证金子账号，在规定的到账时间之前足额转账到达该子账号中，非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞价资格、不能参与竞价。
六、报名及竞价流程：竞价人应当在报名时间截止 (略) 公共资源交易网（网址：http://**）注册登记并激活CA锁（已经注册并激活CA锁的可以直接登录）报名并缴纳竞买保证金；其中ca办理电话和地址：0790-* (略) 渝水区翠湖天地青创共享办公平台3楼（五一南路与站前西路延伸段交汇处），对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞价资格；竞价人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会 (略) 公共资源交易中心分宜分中心，竞价人在交易时间前用报名时的注册用户名登录该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞价人应熟悉 (略) 公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏 (略) ，办理CA锁新余地区请拨打联系电话：0790-* ，操作手册http://**,技术支持电话*，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞价人自行负责。
七、注意事项：1、参与网络竞价：竞价人应提前自 (略) 公共资源交易网站该项目的网上交易大厅参与报价；2、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞价人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交；3、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》，公示期为自发布成交公告之日起5个工作日；4、交易服务费标准（依据赣发改收费[2017]922号、 (略) 政府关于降低企业成本优化发展环境的若干意见）:成交金额在1000万元及以下的，按成交金额的0.45%收取协议交易服务费，每宗最少不低于900元，并在此基础上按成交金额的2.475%收取竞价交易服务费，每宗最少不低于1800元。最终再优惠50%；5、合同签订：成交公告期满后五个工作日内，成交双方应该签订合同。竞价成交者在合同签订后五个工作日内将成交价款付清到指定账户。
八、竞价规则：1、交易方式：电子竞价方式+有底价+加价+加价幅度。加价幅度（竞价阶梯）为1000元/次，自由报价时长15分钟，延时周期120秒。2、交易服务费标准：交易服务费（赣发改收费字〔2017〕922号、 (略) 政府关于降低企业成本优化发展环境的若干意见）。

受让方资格条件:

1.竞价人具有独立承担民事责任能力的企业法人，提供有效的营业执照。
2.经营范围：从事农产品加工类项目；租赁标的不允许用于非法用途，不得在承租房内从事饮食或歌舞厅、游戏厅等影响青少年健康成长或有环境污染的行业；所有房屋禁止存放及经营易燃易爆、有毒有害等危化物品；不可私自将以上资产转让、转租、变更经营项目、产生噪音扰民的经营项目。 (略) 内建任何建筑物。
3.当具备的资格条件：投标 (略) 级农业产业化龙头 (略) 服务业龙头企业资质。
4、对生态园园林绿化养护履行一级以上养护质量标准。。
5.网上报名时需上传的原件扫描件资料:企业营业执照、资质证书、授权委托书、委托代理人身份证。 (略) 《租赁合同》的所有条款。
6、证照齐全，守法经营，按章纳税，无违法违纪记录和不良信用记录的社会组织负责人。
7、不接受联合体报名。
8、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其他条件:

1、参与报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。 2、本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。 3、竞得人自成交之日起5个工作日内应与出让方签订购买合同。逾期未签订购买合同视为竞得人违约，出让方可以没收其交易保证金，并可另行网上竞价标的。 4、竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在购买合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等任何形式给第三方。5、竞租标的以实际现场为准。6、参与报名竞价者，即视为已知悉项目标的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。7、以上竞拍资产水、电、天然气开户自行解决。租赁到期后完好无损归属*方。8、 (略) 内建任何建筑物 9、资产除应缴的租金和押金外，有关其他任何费用自行解决。

其他需要披露的内容:

本项目信息 (略) 公共资源交易网（网址：http://**）和分宜县人民政府网（网址：http://**）发布。

联系方式：

(略) (略) 周文博 *
分宜县公共资源交易中心刘女士 0790-*