庐江县白湖镇白湖村股份经济合作社老卫生室土地使用权和房屋所有权出让
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庐江县白湖镇白湖村股份经济合作社老卫生室土地使用权和房屋所有权出让
庐江县白湖镇白湖村股份经济合作社老卫生室土地使用权和房屋所有权出让公告
委托方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
本项目意向方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解 (略) 农村综合产权交易所。
| 项目名称 | 庐江县白湖镇白湖村股份经济合作社老卫生室土地使用权和房屋所有权出让 | ||||
| 项目编号 | 2022BNFCJ00128 | ||||
| 委托方 | (略) 庐江县白湖镇白湖村股份经济合作社 | ||||
| 委托方承诺 | 委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。 | ||||
| 公告及 竞价期限 | 公告期： 2022 年 5 月 25 日9:00始至 2022 年 6 月 15 日17:00止。 网络竞价自由报价期： 2022 年 5 月 25 日9:00时始至 2022 年 6 月 16 日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。 | ||||
| 一、转让标的情况 | |||||
| 白湖镇白湖村股份经济合作社老卫生室土地使用权和房屋所有权转让项目，房屋建筑物建成时间为1996年4月。所涉办公楼一栋，砖木两层，层高3.6米，二层走廊挑出1.2米，木门窗，局部房间塑钢窗，内外墙油漆，水砂地面，顶层纤维吊顶，瓦屋面，面积151.22平方米，成新率48%，评估值63875.00元；厨房、卫生间一套，砖木结构、一层，檐高2.6米，内墙批白、外墙粉水砂，水砂地面，瓦屋面，面积32.8平方米，成新率30%，评估值4920.00元；围墙一座，砖砌，砖砌部分高0.6米，上部不锈钢栏杆高1.5米，240*370砖柱6个，大门侧砖柱500*500共两个，门侧贴面砖，内侧批白，面积21平方米，成新率35%，评估值2940.00元；钢管大门一副，钢制，5.4平方米，成新率35%，评估值567.00元；院内地坪63.49平方米，成新率30%，评估值952.00元。 上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，巢湖中兴资产评估事务所出具了巢中兴评报字[2022]2号《评估报告书》，资产评估总价值为人民币7.1735万元，资产评估结果已经有权部门备案。 | |||||
| 转让 底价 | 7.1735万元 | 交易保证金 | 0.70万元 | ||
| 价款支付 | 受让方应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向委托方一次性付清全部转让价款。 履约保证金为1万元，履约保证金在合同签订生效前提交，受让方向转让方交纳的履约保证金在合同终止且无受让方责任后无息退还。 | ||||
| 二、对意向受让方资格的要求 | |||||
| 1．符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企业法人、其他组织、自然人，除法律另有规定外，均可参与登记及竞价： | |||||
| 三、转让条件 | |||||
| 1.标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.办理资产过户手续过程中发生的相关税、费由白湖村股份经济合作社承担。 3.自转让价款全部付清之日起5个工作日内，委托方协助受让方办理资产过户、交接等手续。 4.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。 5.其他特别说明：中标人自中标通知书下发后5个工作日内与转让方签订合同，合同签订时一次性支付全部成交款。 6.其他未尽事宜详见《资产转让合同》。 | |||||
| 四、受让方的确定方式 | |||||
| 本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以成交公告为准。 注：1. 最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止 (终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 2.根据相关法律规定，具有优先购买权人在同等价格下，享有优先购买权。 | |||||
| 五、意向受让方参与方式 | |||||
| 现场登记 | 登记时间：本项目公告期内 登记地点：庐江县庐城镇晨光路东方水岸四楼农村产权交易服务大厅。 登记时应携带： （一）企事业法人申请登记时应携带： ①企业法人营业执照副本或法人证书复印件； ②法定代表人身份证复印件； ③授权委托书（格式附后）原件； ④委托代理人的身份证原件、复印件； ⑤竞买保证金支付凭证； ⑥退还保证金声明函（格式附后）； ⑦承诺函（格式附后）。 （二）自然人申请登记时应携带： ①本人身份证原件、复印件； ②授权委托书（格式附后）原件； ③委托代理人身份证原件、复印件； ④竞买保证金支付凭证； ⑤退还保证金声明函（格式附后）； ⑥承诺函（格式附后）。 上述资料为复印件的，应加盖意向受让方公章（自然人由本人签字）。 | ||||
| 竞价程序 | （1）完成现场登记的意向受让方，由项目负责人将其信息录入系统，已完成登记程序的应当在获得账号密码后立即登录电子竞价网站 (网址：http://**)修改初始密码。已经加入安徽公共资源交易集团竞买人库的意向受让方可凭原账号登录。 （2）修改密码后的意向受让方，再次登录系统，在项目选择界面，点击项目标签参与竞价。 （3）本项目标的每轮加价幅度 500 元或其整数倍。 具体操作流程详见附件《安徽公共资源交易集团操作手册-竞买人》。 友情提示：请务必使用IE10浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 | ||||
| 交纳交易保证金 | （一）意向受让方须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇的 (略) 农村综合产权交易所庐江分所指定账户汇入交易保证金（收款单位：庐江县政府采购中心；开户银行：中国建设银行庐江黄山路支行；账号：3400 1777 3090 5250 2004-3000 ），并至庐江县公共资源交易管理中心六楼605科室换取往来结算收据。意向受让方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳交易保证金。 （二）合同签订生效后，受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项转为转让价款，其他意向受让方缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。因收款人与意向受让方人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) 农村综合产权交易所不承担任何责任。 （三）经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 1.意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； 2.意向受让方之间相互串通的； 3.意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的； 4.受让方无正当理由放弃成交资格的； 5.受让方未按交易文件约定交纳转让价款或签订《资产转让合同》的。 | ||||
| 注：意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。 | |||||
| 六、竞价后相关程序 | |||||
| 成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况， (略) 农村综合产权交易所将在网站上发布成交公告。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址：庐江县庐城镇晨光路东方水岸四楼农村产权交易服务大厅； 《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。 | ||||
| 交易保证金处置 | 1.合同签订生效后，受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项转为转让价款，其他意向受让方缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的投标保证金无法退还或迟延退还， (略) 产权交易中心不承担任何责任。 3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向受让方之间相互串通的； （3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的； （4）受让方无正当理由放弃成交资格的； （5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《资产转让合同》的。 | ||||
| 异议方式 | 若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面 (略) 产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：庐江县庐城镇晨光路东方水岸四楼农村产权交易服务大厅，联系电话：0551-*。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 （三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。 | ||||
| 交易服务费收取 | 本项目不收取 | ||||
| 七、其他说明 | |||||
| 1. 意向受让方可在公告截止之前工作时 (略) 农村综合产权交易所项目负责人处查阅委 (略) 农村综合产权交易所提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见， (略) 农村综合产权交易所对转让标的的任何担保责任。 2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面 (略) 农村综合产权交易所提出，逾期递交的不予受理。 3. (略) 农村综合产权交易所对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://**、http://**），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。 (略) 农村综合产权交易所不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前， (略) 农村综合产权交易所可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。 | |||||
| 八、联系方式 | |||||
| 现场踏勘 | 联系人： 徐工 ，联系电话：* | ||||
| 项目负责人 | 联系人：葛工，联系电话： 0551-*（庐江县庐城镇晨光路东方水岸四楼农村产权交易服务大厅） | ||||
| 技术支持 | * | ||||
| 本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。 本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解 (略) 农村综合产权交易所。 | |||||
(略) 农村综合产权交易所
附件1：
网络连续竞价须知
1.本项目采取网络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。本项目所称网络连续竞价是指获得竞价资格的意向方依据公告约定通过电子竞价系统进行多次报价，并最终确定成交人。
2.网络连续竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3.意向方进入竞价系统进行报价，即视 (略) 农村综合产权交易所就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。
4.本次竞价活动由自由报价期和延时竞价期组成。
5.报价具体流程如下：
（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。下一轮报价应在前轮报价的基础上增加一个或几个加价幅度。意向方一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
（2）自由报价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为180秒。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。
（3）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中，可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高报价人。电子竞价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权，则视为放弃优先权。
6.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况， (略) 农村综合产权交易所将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。
7. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。
（1）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权；
（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价。
8.出现以下情形之一的， (略) 农村综合产权交易所有权中止项目。由此产生的网络报价结果， (略) 农村综合产权交易所将不予确认，且不承担任何法律责任。
（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统无法正常运行的；
（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；
（3） (略) 农村综合产权交易所操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的；
（4）《 (略) 产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；
（5）需要中止网络竞价活动的其他情形。
9.异常情况处理
如因系统故 (略) 农村综合产权交易所未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的， (略) 农村综合产权交易所将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。
采取中止报价活动的，待影响报价正常进行的事项消除后， (略) 农村综合产权交易所将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：
（1）竞价记录可以恢复的，已获得竞价资格的意向方继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置一定时间的自由报价期及延时报价期继续组织报价。
（2）如继续报价无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态的最高报价者为报价最高的意向方。按照本须知第6条的规定确认成交人。
（3）竞价记录无法恢复的，重新组织竞价，确认成交人。
10.其他未尽事项详见《 (略) 产权交易电子竞价交易规则》（合公法【2020】15号）
11.本须知最终解 (略) 农村综合产权交易所。
(略) 农村综合产权交易所
附件2：
资产转让合同
委托方（*方）：
住所地：
法定代表人：
受让方（*方）：
住所地：
法定代表人：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，*、*双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：
第一条 转让标的
转让标的相关描述：。
转让标的详细情况见XXXXXXXXXXXXXX出具的XXXXXXXX号《评估报告》。
第二条 *方的声明、保证和承诺
（一）对转让标的拥有有效的处分权；
（二）为签订本合同之目的向*方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；
（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；
（四）本合同的签署与履行没有违反对*方已签署的合同、协议及所有法律文件；
（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。
第三条 *方的声明、保证和承诺
具有签订和履行本合同的能力且 (略) 房屋交易管理中心的存量房购房资格核查。
第四条 转让价格及价款支付方式
（一）转让价格：
*方将转让标的以人民币 元（大写，以下简称“转让价款”）转让给*方。
（二）价款支付方式：
*方须自《资产转让合同》签订之日起 个工作 (略) 农村综合产权交易所指定账户（收款单位： ；开户银行： ；账号 ）一次性付清全部转让价款。
第五条 转让标的交割事项
（一）转让标的以现场现状移交；
（二）自转让价款全 (略) 农村综合产权交易所指定账户之日起 个工作日内，*方协助*方办理资产交接手续。
第六条 转让税费的承担
转让过程中涉及的相关税费，由承担。
第七条 特别约定
*、*双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。*、*双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。
第八条 违约责任
（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。
（二）除不可抗拒的因素外，因*方责任造成*方未按本合同的约定配合*方办理资产交接手续的，*方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日的标准向*方追究违约利息，至资产实际交付之日止。 若*方逾期超过（个月）仍未继续履行合同，*方有权解除合同，并要求*方赔偿违约金万元。
（三）如*方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，*方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日 的标准向*方追究违约利息。若*方逾期超过（ 个月）内 仍未按照合同支付，*方有权解除合同，并要求*方赔偿违约金 万元。
(四）如*方因不符合《合肥房地产新政八条》及其他在交易前已实施的房地产调控政策规定造成转让标的不能正常办理变更登记手续的，*方有权解除合同，并要求*方承担相关违约责任。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中发生争议，由*、*双方协商解决。协商不成的，*、*双方同意采用以下第种方式解决。
1．由仲裁委员会仲裁。
2．向*方所在 (略) 起诉。
第十条 合同的生效
本合同经*、*双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。
第十一条 其他约定事项
本合同一式6份，*、*双方各执2份， (略) 产权交易中心留存2份。
* 方（章）： * 方（章）：
单 位 地 址： 单 位 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
附件3：
法定代表人授权委托书
致： (略) 农村综合产权交易所
本授权书声明:注册于(公司住所)的（单位名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本单位授权（代理人的姓名）为单位的合法代理人，就贵方组织的“ 庐江县白湖镇白湖村股份经济合作社老卫生室土地使用权和房屋所有权出让（项目编号: 2022BNFCJ00128）”进行登记、竞价、流转合同的签订，以本单位名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
意向方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人身份证号码：
代理人姓名：性别：年龄：职务：
身份证号码：
联系方式：
附件4：
自然人授权委托书
致： (略) 农村综合产权交易所
本授权书声明: (竞买人姓名)授权（代理人的姓名）为本人的合法代理人，就贵方组织的 庐江县白湖镇白湖村股份经济合作社老卫生室土地使用权和房屋所有权出让（项目编号: 2022BNFCJ00128） 进行登记、竞价、流转合同的签订，以本人名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
竞买人（签字）：
身份证号码：
代理人姓名：性别：年龄：
身份证号码：
联系方式：
注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。
附件5：
退还保证金声明函
致： (略) 农村综合产权交易所
我方为“庐江县白湖镇白湖村股份经济合作社老卫生室土地使用权和房屋所有权出让（项目编号: 2022BNFCJ00128）”所提交的交易保证金人民币元（大写：）已于年月日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵单位出具的往来结算收据（复印件加盖意向方公章或自然人签字）。
退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致交易保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。
账户名称：
开户银行：
开户账号：
意向方（签字或盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
联系人：
电 话：
年 月 日
注：意向方指定的收款账户须为意向方本单位、本人账户。
附件6：
承 诺 函
致： (略) 农村综合产权交易所
我方为对流转公告表示完全响应，遵照流转公告的要求，特此确认并承诺：
1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的庐江县白湖镇白湖村股份经济合作社老卫生室土地使用权和房屋所有权出让（项目编号: 2022BNFCJ00128）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。
2、我方确认，我方完全同意流转公告制定的交易规则。
3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。
4、我方承诺，完全知晓并接受流转公告及所附流转合同条款的全部内容，当我方被确认为意向方，自《成交确认书》出具之日起30日内与委托方签订流转合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。
5、我方承诺，已在公告期间与该项目委托方联系，在委托方带领下进行现场踏勘，我方已向其咨询所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程等不可预见的因素并认可本公告要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；
特此承诺。
意向方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
地 址：
联系人：
电 话：
年 月 日
庐江县白湖镇白湖村股份经济合作社老卫生室土地使用权和房屋所有权出让公告
委托方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
本项目意向方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解 (略) 农村综合产权交易所。
| 项目名称 | 庐江县白湖镇白湖村股份经济合作社老卫生室土地使用权和房屋所有权出让 | ||||
| 项目编号 | 2022BNFCJ00128 | ||||
| 委托方 | (略) 庐江县白湖镇白湖村股份经济合作社 | ||||
| 委托方承诺 | 委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。 | ||||
| 公告及 竞价期限 | 公告期： 2022 年 5 月 25 日9:00始至 2022 年 6 月 15 日17:00止。 网络竞价自由报价期： 2022 年 5 月 25 日9:00时始至 2022 年 6 月 16 日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。 | ||||
| 一、转让标的情况 | |||||
| 白湖镇白湖村股份经济合作社老卫生室土地使用权和房屋所有权转让项目，房屋建筑物建成时间为1996年4月。所涉办公楼一栋，砖木两层，层高3.6米，二层走廊挑出1.2米，木门窗，局部房间塑钢窗，内外墙油漆，水砂地面，顶层纤维吊顶，瓦屋面，面积151.22平方米，成新率48%，评估值63875.00元；厨房、卫生间一套，砖木结构、一层，檐高2.6米，内墙批白、外墙粉水砂，水砂地面，瓦屋面，面积32.8平方米，成新率30%，评估值4920.00元；围墙一座，砖砌，砖砌部分高0.6米，上部不锈钢栏杆高1.5米，240*370砖柱6个，大门侧砖柱500*500共两个，门侧贴面砖，内侧批白，面积21平方米，成新率35%，评估值2940.00元；钢管大门一副，钢制，5.4平方米，成新率35%，评估值567.00元；院内地坪63.49平方米，成新率30%，评估值952.00元。 上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，巢湖中兴资产评估事务所出具了巢中兴评报字[2022]2号《评估报告书》，资产评估总价值为人民币7.1735万元，资产评估结果已经有权部门备案。 | |||||
| 转让 底价 | 7.1735万元 | 交易保证金 | 0.70万元 | ||
| 价款支付 | 受让方应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向委托方一次性付清全部转让价款。 履约保证金为1万元，履约保证金在合同签订生效前提交，受让方向转让方交纳的履约保证金在合同终止且无受让方责任后无息退还。 | ||||
| 二、对意向受让方资格的要求 | |||||
| 1．符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企业法人、其他组织、自然人，除法律另有规定外，均可参与登记及竞价： | |||||
| 三、转让条件 | |||||
| 1.标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.办理资产过户手续过程中发生的相关税、费由白湖村股份经济合作社承担。 3.自转让价款全部付清之日起5个工作日内，委托方协助受让方办理资产过户、交接等手续。 4.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。 5.其他特别说明：中标人自中标通知书下发后5个工作日内与转让方签订合同，合同签订时一次性支付全部成交款。 6.其他未尽事宜详见《资产转让合同》。 | |||||
| 四、受让方的确定方式 | |||||
| 本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以成交公告为准。 注：1. 最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止 (终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 2.根据相关法律规定，具有优先购买权人在同等价格下，享有优先购买权。 | |||||
| 五、意向受让方参与方式 | |||||
| 现场登记 | 登记时间：本项目公告期内 登记地点：庐江县庐城镇晨光路东方水岸四楼农村产权交易服务大厅。 登记时应携带： （一）企事业法人申请登记时应携带： ①企业法人营业执照副本或法人证书复印件； ②法定代表人身份证复印件； ③授权委托书（格式附后）原件； ④委托代理人的身份证原件、复印件； ⑤竞买保证金支付凭证； ⑥退还保证金声明函（格式附后）； ⑦承诺函（格式附后）。 （二）自然人申请登记时应携带： ①本人身份证原件、复印件； ②授权委托书（格式附后）原件； ③委托代理人身份证原件、复印件； ④竞买保证金支付凭证； ⑤退还保证金声明函（格式附后）； ⑥承诺函（格式附后）。 上述资料为复印件的，应加盖意向受让方公章（自然人由本人签字）。 | ||||
| 竞价程序 | （1）完成现场登记的意向受让方，由项目负责人将其信息录入系统，已完成登记程序的应当在获得账号密码后立即登录电子竞价网站 (网址：http://**)修改初始密码。已经加入安徽公共资源交易集团竞买人库的意向受让方可凭原账号登录。 （2）修改密码后的意向受让方，再次登录系统，在项目选择界面，点击项目标签参与竞价。 （3）本项目标的每轮加价幅度 500 元或其整数倍。 具体操作流程详见附件《安徽公共资源交易集团操作手册-竞买人》。 友情提示：请务必使用IE10浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 | ||||
| 交纳交易保证金 | （一）意向受让方须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇的 (略) 农村综合产权交易所庐江分所指定账户汇入交易保证金（收款单位：庐江县政府采购中心；开户银行：中国建设银行庐江黄山路支行；账号：3400 1777 3090 5250 2004-3000 ），并至庐江县公共资源交易管理中心六楼605科室换取往来结算收据。意向受让方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳交易保证金。 （二）合同签订生效后，受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项转为转让价款，其他意向受让方缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。因收款人与意向受让方人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) 农村综合产权交易所不承担任何责任。 （三）经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 1.意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； 2.意向受让方之间相互串通的； 3.意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的； 4.受让方无正当理由放弃成交资格的； 5.受让方未按交易文件约定交纳转让价款或签订《资产转让合同》的。 | ||||
| 注：意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。 | |||||
| 六、竞价后相关程序 | |||||
| 成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况， (略) 农村综合产权交易所将在网站上发布成交公告。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址：庐江县庐城镇晨光路东方水岸四楼农村产权交易服务大厅； 《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。 | ||||
| 交易保证金处置 | 1.合同签订生效后，受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项转为转让价款，其他意向受让方缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的投标保证金无法退还或迟延退还， (略) 产权交易中心不承担任何责任。 3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向受让方之间相互串通的； （3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的； （4）受让方无正当理由放弃成交资格的； （5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《资产转让合同》的。 | ||||
| 异议方式 | 若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面 (略) 产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：庐江县庐城镇晨光路东方水岸四楼农村产权交易服务大厅，联系电话：0551-*。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 （三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。 | ||||
| 交易服务费收取 | 本项目不收取 | ||||
| 七、其他说明 | |||||
| 1. 意向受让方可在公告截止之前工作时 (略) 农村综合产权交易所项目负责人处查阅委 (略) 农村综合产权交易所提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见， (略) 农村综合产权交易所对转让标的的任何担保责任。 2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面 (略) 农村综合产权交易所提出，逾期递交的不予受理。 3. (略) 农村综合产权交易所对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://**、http://**），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。 (略) 农村综合产权交易所不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前， (略) 农村综合产权交易所可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。 | |||||
| 八、联系方式 | |||||
| 现场踏勘 | 联系人： 徐工 ，联系电话：* | ||||
| 项目负责人 | 联系人：葛工，联系电话： 0551-*（庐江县庐城镇晨光路东方水岸四楼农村产权交易服务大厅） | ||||
| 技术支持 | * | ||||
| 本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。 本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解 (略) 农村综合产权交易所。 | |||||
(略) 农村综合产权交易所
附件1：
网络连续竞价须知
1.本项目采取网络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。本项目所称网络连续竞价是指获得竞价资格的意向方依据公告约定通过电子竞价系统进行多次报价，并最终确定成交人。
2.网络连续竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3.意向方进入竞价系统进行报价，即视 (略) 农村综合产权交易所就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。
4.本次竞价活动由自由报价期和延时竞价期组成。
5.报价具体流程如下：
（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。下一轮报价应在前轮报价的基础上增加一个或几个加价幅度。意向方一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
（2）自由报价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为180秒。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。
（3）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中，可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高报价人。电子竞价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权，则视为放弃优先权。
6.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况， (略) 农村综合产权交易所将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。
7. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。
（1）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权；
（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价。
8.出现以下情形之一的， (略) 农村综合产权交易所有权中止项目。由此产生的网络报价结果， (略) 农村综合产权交易所将不予确认，且不承担任何法律责任。
（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统无法正常运行的；
（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；
（3） (略) 农村综合产权交易所操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的；
（4）《 (略) 产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；
（5）需要中止网络竞价活动的其他情形。
9.异常情况处理
如因系统故 (略) 农村综合产权交易所未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的， (略) 农村综合产权交易所将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。
采取中止报价活动的，待影响报价正常进行的事项消除后， (略) 农村综合产权交易所将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：
（1）竞价记录可以恢复的，已获得竞价资格的意向方继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置一定时间的自由报价期及延时报价期继续组织报价。
（2）如继续报价无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态的最高报价者为报价最高的意向方。按照本须知第6条的规定确认成交人。
（3）竞价记录无法恢复的，重新组织竞价，确认成交人。
10.其他未尽事项详见《 (略) 产权交易电子竞价交易规则》（合公法【2020】15号）
11.本须知最终解 (略) 农村综合产权交易所。
(略) 农村综合产权交易所
附件2：
资产转让合同
委托方（*方）：
住所地：
法定代表人：
受让方（*方）：
住所地：
法定代表人：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，*、*双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：
第一条 转让标的
转让标的相关描述：。
转让标的详细情况见XXXXXXXXXXXXXX出具的XXXXXXXX号《评估报告》。
第二条 *方的声明、保证和承诺
（一）对转让标的拥有有效的处分权；
（二）为签订本合同之目的向*方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；
（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；
（四）本合同的签署与履行没有违反对*方已签署的合同、协议及所有法律文件；
（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。
第三条 *方的声明、保证和承诺
具有签订和履行本合同的能力且 (略) 房屋交易管理中心的存量房购房资格核查。
第四条 转让价格及价款支付方式
（一）转让价格：
*方将转让标的以人民币 元（大写，以下简称“转让价款”）转让给*方。
（二）价款支付方式：
*方须自《资产转让合同》签订之日起 个工作 (略) 农村综合产权交易所指定账户（收款单位： ；开户银行： ；账号 ）一次性付清全部转让价款。
第五条 转让标的交割事项
（一）转让标的以现场现状移交；
（二）自转让价款全 (略) 农村综合产权交易所指定账户之日起 个工作日内，*方协助*方办理资产交接手续。
第六条 转让税费的承担
转让过程中涉及的相关税费，由承担。
第七条 特别约定
*、*双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。*、*双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。
第八条 违约责任
（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。
（二）除不可抗拒的因素外，因*方责任造成*方未按本合同的约定配合*方办理资产交接手续的，*方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日的标准向*方追究违约利息，至资产实际交付之日止。 若*方逾期超过（个月）仍未继续履行合同，*方有权解除合同，并要求*方赔偿违约金万元。
（三）如*方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，*方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日 的标准向*方追究违约利息。若*方逾期超过（ 个月）内 仍未按照合同支付，*方有权解除合同，并要求*方赔偿违约金 万元。
(四）如*方因不符合《合肥房地产新政八条》及其他在交易前已实施的房地产调控政策规定造成转让标的不能正常办理变更登记手续的，*方有权解除合同，并要求*方承担相关违约责任。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中发生争议，由*、*双方协商解决。协商不成的，*、*双方同意采用以下第种方式解决。
1．由仲裁委员会仲裁。
2．向*方所在 (略) 起诉。
第十条 合同的生效
本合同经*、*双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。
第十一条 其他约定事项
本合同一式6份，*、*双方各执2份， (略) 产权交易中心留存2份。
* 方（章）： * 方（章）：
单 位 地 址： 单 位 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
附件3：
法定代表人授权委托书
致： (略) 农村综合产权交易所
本授权书声明:注册于(公司住所)的（单位名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本单位授权（代理人的姓名）为单位的合法代理人，就贵方组织的“ 庐江县白湖镇白湖村股份经济合作社老卫生室土地使用权和房屋所有权出让（项目编号: 2022BNFCJ00128）”进行登记、竞价、流转合同的签订，以本单位名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
意向方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人身份证号码：
代理人姓名：性别：年龄：职务：
身份证号码：
联系方式：
附件4：
自然人授权委托书
致： (略) 农村综合产权交易所
本授权书声明: (竞买人姓名)授权（代理人的姓名）为本人的合法代理人，就贵方组织的 庐江县白湖镇白湖村股份经济合作社老卫生室土地使用权和房屋所有权出让（项目编号: 2022BNFCJ00128） 进行登记、竞价、流转合同的签订，以本人名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
竞买人（签字）：
身份证号码：
代理人姓名：性别：年龄：
身份证号码：
联系方式：
注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。
附件5：
退还保证金声明函
致： (略) 农村综合产权交易所
我方为“庐江县白湖镇白湖村股份经济合作社老卫生室土地使用权和房屋所有权出让（项目编号: 2022BNFCJ00128）”所提交的交易保证金人民币元（大写：）已于年月日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵单位出具的往来结算收据（复印件加盖意向方公章或自然人签字）。
退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致交易保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。
账户名称：
开户银行：
开户账号：
意向方（签字或盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
联系人：
电 话：
年 月 日
注：意向方指定的收款账户须为意向方本单位、本人账户。
附件6：
承 诺 函
致： (略) 农村综合产权交易所
我方为对流转公告表示完全响应，遵照流转公告的要求，特此确认并承诺：
1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的庐江县白湖镇白湖村股份经济合作社老卫生室土地使用权和房屋所有权出让（项目编号: 2022BNFCJ00128）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。
2、我方确认，我方完全同意流转公告制定的交易规则。
3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。
4、我方承诺，完全知晓并接受流转公告及所附流转合同条款的全部内容，当我方被确认为意向方，自《成交确认书》出具之日起30日内与委托方签订流转合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。
5、我方承诺，已在公告期间与该项目委托方联系，在委托方带领下进行现场踏勘，我方已向其咨询所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程等不可预见的因素并认可本公告要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；
特此承诺。
意向方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
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电 话：
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