江苏兴江房地产综合开发有限公司兴江公寓一幢1楼部分和2楼整层房屋公开招租国资监测编号GR2023JS1000963

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江苏兴江房地产综合开发有限公司兴江公寓一幢1楼部分和2楼整层房屋公开招租国资监测编号GR2023JS1000963

项目名称江苏兴江房 (略) 兴江公寓一幢1楼部分和2楼整层房屋公开招租项目编号N0117FCZZ*
挂牌起始日期2023-04-04挂牌截止日期2023-04-18
挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。

标的
概况
标的坐落 (略) 玄武区高楼门51号
基本属性标的类型商业用房所在层数第二层和一层部分
租赁面积约(㎡)1782.75租赁期限6年
租金支付方式按季支付（详见《房租租赁合同》）租金递增方式每两年递增5%
装修期限2个月装修免租期承租押金以一个月成交月租金为准
房屋现状标的状态承租中是否设置原承租人优先权是
配套、环境、交通、亮点地处 (略) 中心鼓楼广场附近，1号线、3号线、4号线都在几百米之内。附近公共配套设施齐全，有 (略) 、学校，医院，周边自然景观优越，临近玄武湖、鸡鸣寺、市政府。
其他情况如原承租方未继续承租，将于出租方规定时间内搬离。
评估情况评估价*.00元/年
评估基准日2023-01-28
评估机构江苏 (略)
租金底价（元）*.00元/年
出租方情况基本情况

出租方名称：江苏兴江房 (略)

统一社会信用代码：*9XY

经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业

出租方承诺我方 (略) (略) （以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件总经理办公会2022年第四十七次会议纪要
行为批准或备案机构江苏金陵旅游 (略)

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

八、本次招租为商业或办公，不得用于金融集资及民间借贷等行业，不得将房屋用于违法、妨害公共安全等活动，不得用于高噪音、高污染或影响居民正常生活的项目，如由此产生的纠纷、处罚等行为事项由承租人自行承担。一旦成交后，承租方须自行办理获得相关部门(如：市场监督、环境、卫生、消防等部门）许可经营资质（出租方不承诺该房产可以办理餐饮等相关资质）。

特别提醒：由于所属物业属于居民住宅内，如涉及噪音、排油烟、排污等问题，需达到国家有关标准，同时需取得相关主管部门的批准文件。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。


交易
条件

资金缴纳方式钱包支付

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

承租方资格条件

一、意向承租方应具备的条件：
（一）意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。

与租赁相关的其他条件

具体详见公告附件《房租租赁合同》

交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示联系人：孙宁
联系电话：*
竞价报名报名时间2023-04-04 08:30:00 至 2023-04-18 17:00:00
报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录交易所（E交易平台）（http://**.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（ (略) 建邺区兴隆大街188-4号二楼），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。
二、意向承租方须上传并提交材料：
（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；
（二）企业同意承租标的物的内部决策文件（法人或其他组织提供）；
（三）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；
（四）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；
（五） 出租方要求的其他材料。
三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。
四、交易方式
如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。
五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
保证金及处置方式

一、缴纳金额：*.00元

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。
三、保证内容：
（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；
（二）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；
（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
（四）（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（http://**_20699.html）执行。

竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/加价增价幅度（元）2000
自由竞价时间-延时竞价周期
（秒）		180
服务费按成交月租金的50%支付交易服务费。
附件下载

承租承诺函.doc

房屋租赁合同范本.pdf


联系
方式		咨询联系人郜先生
咨询电话025-*
咨询时间公告挂牌期内工作日时间
咨询地址 (略) 建邺区兴隆大街188-4号二层
技术支持徐女士：400-828-9082，025-*
其 他传真：025-*
项目名称江苏兴江房 (略) 兴江公寓一幢1楼部分和2楼整层房屋公开招租项目编号N0117FCZZ*
挂牌起始日期2023-04-04挂牌截止日期2023-04-18
挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。

标的
概况
标的坐落 (略) 玄武区高楼门51号
基本属性标的类型商业用房所在层数第二层和一层部分
租赁面积约(㎡)1782.75租赁期限6年
租金支付方式按季支付（详见《房租租赁合同》）租金递增方式每两年递增5%
装修期限2个月装修免租期承租押金以一个月成交月租金为准
房屋现状标的状态承租中是否设置原承租人优先权是
配套、环境、交通、亮点地处 (略) 中心鼓楼广场附近，1号线、3号线、4号线都在几百米之内。附近公共配套设施齐全，有 (略) 、学校，医院，周边自然景观优越，临近玄武湖、鸡鸣寺、市政府。
其他情况如原承租方未继续承租，将于出租方规定时间内搬离。
评估情况评估价*.00元/年
评估基准日2023-01-28
评估机构江苏 (略)
租金底价（元）*.00元/年
出租方情况基本情况

出租方名称：江苏兴江房 (略)

统一社会信用代码：*9XY

经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业

出租方承诺我方 (略) (略) （以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件总经理办公会2022年第四十七次会议纪要
行为批准或备案机构江苏金陵旅游 (略)

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

八、本次招租为商业或办公，不得用于金融集资及民间借贷等行业，不得将房屋用于违法、妨害公共安全等活动，不得用于高噪音、高污染或影响居民正常生活的项目，如由此产生的纠纷、处罚等行为事项由承租人自行承担。一旦成交后，承租方须自行办理获得相关部门(如：市场监督、环境、卫生、消防等部门）许可经营资质（出租方不承诺该房产可以办理餐饮等相关资质）。

特别提醒：由于所属物业属于居民住宅内，如涉及噪音、排油烟、排污等问题，需达到国家有关标准，同时需取得相关主管部门的批准文件。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。


交易
条件

资金缴纳方式钱包支付

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

承租方资格条件

一、意向承租方应具备的条件：
（一）意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。

与租赁相关的其他条件

具体详见公告附件《房租租赁合同》

交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示联系人：孙宁
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竞价报名报名时间2023-04-04 08:30:00 至 2023-04-18 17:00:00
报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录交易所（E交易平台）（http://**.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（ (略) 建邺区兴隆大街188-4号二楼），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。
二、意向承租方须上传并提交材料：
（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；
（二）企业同意承租标的物的内部决策文件（法人或其他组织提供）；
（三）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；
（四）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；
（五） 出租方要求的其他材料。
三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。
四、交易方式
如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。
五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
保证金及处置方式

一、缴纳金额：*.00元

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。
三、保证内容：
（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；
（二）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；
（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
（四）（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（http://**_20699.html）执行。

竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/加价增价幅度（元）2000
自由竞价时间-延时竞价周期
（秒）		180
服务费按成交月租金的50%支付交易服务费。
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承租承诺函.doc

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