2023年04月13日（第二十期）商铺租赁权拍卖会
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2023年04月13日（第二十期）商铺租赁权拍卖会
中拍平台
2023-04-13 09:00
详见拍卖公告
2023年04月11日至2022年04月12日（每日上午9点至下午5点）
受委托，我公司定于2023年04月13日（周四）上午9点在中拍平台以纯网络拍卖 (略) (略) 东湖区仿古街68号、6-8号、58号滕王阁北园物华天宝店铺共三处店铺2年租赁权进行公开拍卖。
一、拍卖标的
二、展示和报名
拍卖标的就地展示，有民事行为能力的自然人、法人及其他组织均可办理竞买登记。有意竞买人在报名展示期间，即2023年04月11日至2022年04月12日（每日上午9点至下午5点）先前往标的所在地现场查看，再携 (略) 办理竞买登记手续，缴纳相应竞买保证金及报名费300元，保证金应于报名截止前到账，报名费不退，谢绝现金，逾期不接受报名。网络报名流程如下:
1、竞买人账户注册
本次拍卖标的通过网上进行，竞买人需先行注册
法人或其他组织需参与竞买的，由法定代表人或其授权代表人使用其个人账户参与竞买。
2、报名
在中拍平台首页点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【 (略) (略) 】查找拍卖会，点击进入，在仔细阅读并认可《重要提示》、《拍卖公告》和《拍卖规则》等文件后，再点击“报名”,按要求填写，输入相关信息，直至报名成功。
3、支付竞买保证金和报名费
缴纳相应竞买保证金及报名费300元。保证金交款账户与竞买登记姓名须一致，不收取现金。
保证金账户户名： (略) (略)
账 号：*
开户行： (略) 招商银行金域名都支行
4、获取竞买权限：报名人在报名期间完成注册、报名、支 (略) 确认后方可取得竞买资格。竞买人在竞价前应自行核实竞拍权限，妥善保管竞买账户，不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用， (略) 。凡以竞买人的帐号和密码登*后进行的操作，均视为竞买人行为，竞买人本人承担全部法律和经济责任。
三、拍卖会登录网址：登录中拍平台首页（http://**），点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【 (略) (略) 】查找本场拍卖会，点击进入。
报名联系电话：0791-*，*裘先生，公司地址： (略) 东湖区洪都北大道1218号。
(略) (略)
竞买须知
一、竞买人应确认在办理竞买登记前已了解并接受该商铺及附属设施的全部现有状况，成交后不得以土地、房屋用途无法实现为由拒绝履行本协议。竞买人一经应价，即对自己竞拍行为承担法律责任。
二、拍卖人提供图片及面积仅供参考，竞买人应于展示期间到实地进行踏勘，自行测量。拍卖人及委托人（出租人）不承担拍卖标的瑕疵担保责任，若面积有误差不影响成交价格，请竞买人在拍卖前务必沟通、确认、核实。
三、成交后买受人（即承租人）应自行审批获取合法经营的全部资质和批准文件，并承担未获得资质或批准时的不利后果或损失。
四、拍卖成交价中不含拍卖佣金。拍卖成交后，买受人应按租金总额（即拍卖成交价*1年）的2%向拍卖人支付拍卖佣金。
五、关于成交款项支付
拍卖成交后，买受人（承租人）应根据拍卖成交价支付租金、押金、拍卖佣金和平台使用费。
1、费用支付方式
租金：按照“先付费后使用”的原则，每三个月支付一次租金，租金交付日期在《租赁合同》上确定。买受人须在每个支付周期届满前三日支付下个支付周期的租金。
押金：押金为3个月租金。在买受人与房屋所有权人签订《租赁合同》后交付给房屋所有权人指定账户。
拍卖佣金：拍卖成交价中不含拍卖佣金。拍卖成交后，买受人应按租金总额（即拍卖成交价*1年）的2%向拍卖人支付拍卖佣金。
平台使用费：向中拍平台支付一年租金总额（即拍卖成交价）的0.15%的软件使用费，该费用由买受人直接向中拍平台支付。
2、租赁合同的签署
买受人应在拍卖成交后的7日内与所有权人签订《租赁合同》。
3、租金涨幅
第一年月租金以拍卖成交价为准，第二年月租金在第一年月租金基础上上涨5%。
六、拍卖标的交付
1、《租赁合同》签订后，买受人应在三日内与出租人办理租赁物的交接，若逾期五天，则视为买受人自动放弃承租权，出租人有权解除《租赁合同》，不退还买受人支付的租赁合同履约保证金，并对该租赁物重新进行拍租。
2、出租人如不能在合同约定的起租日向买受人交付租赁物,买受人应同意出租人延期交付租赁物，买受人的租赁期限按延期交付租赁物的天数顺延。
七、其他注意事项
①未按《租赁合同》或者本次《拍卖文件》的条款约定使用房屋的。
②将房屋用于非法用途或不符合当地政府相关政策要求的。
③没有及时付清拍卖款项或者房租的。
拍卖规则
第一条 拍卖人依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，遵循公开、公平、公正、诚实信用及价高者得的拍卖原则，举行本次拍卖会。
第二条 凡参加本次拍卖活动的竞买人应仔细阅读、遵守本文件，对自己参与本次拍卖活动的行为负责，如因未阅读本文件而引发的任何责任均由行为人自行承担。
第三条 中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的组织除法律、法规另有规定外，均可参加竞买。
第四条 本次拍卖标的以现状为准，拍卖人及其工作人员对标的所作的介绍仅供竞买人参考。委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人应在标的展示期间实地察验标的，查阅有关拍卖标的资料，详细了解标的及其瑕疵，自行决断是否竞买。对标的现状有异议的，应在申请竞买前提出，申请报名竞买的视为无异议。竞买人一旦出价，即表明已详实了解标的现状（包括瑕疵）并认可和接受可能存在的风险。
第五条 本次拍卖为有保留价的增价拍卖，如竞买人的最高报价未达到保留价，该报价不发生效力，标的不予成交。
第六条 网络竞价程序
拍卖会开始前，网络竞买人凭账号及密码进入网络拍卖厅。
1、竞买人应提前熟悉网络竞价系统和流程，提早进入网络拍卖大厅准备参拍，竞买人自行配备的竞价终端参与竞价时，应尽量选择高性能、高配置的终端设备和高宽带、高安全性能的网络环境。
2、安全声明：竞买人应对可能存在的网络不稳定情况，即网络竞价发生故障包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障、因软件突发问题等可能造成网络出价延时以及被网络黑客攻击等情况做好充分预估。对上述原因导致的竞价风险以及竞买人操作失误所造成的一切损失均由竞买人自行承担。拍卖人及拍卖平台不对此做出任何承诺、保证，不承担任何法律及经济责任。
3、拍卖人、委托人依法有权在拍卖开始前更正拍卖标的信息、撤除撤回拍卖标的，并不受竞买人的追索。
4、加价幅度
竞买人出价不得低于起拍价，每次加价幅度为100元，加价金额应为加价幅度的整数倍。
5、网络竞价时间安排
网络竞价分为自由竞价周期和限时竞价周期两个阶段。
自由竞价阶段：自由竞价周期为30分钟，在此期间竞买人可随时出价，自由竞价开始和结束时间以竞价页面显示为准，自由竞价结束后即进入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：限时竞价阶段根据竞价情况可能出现多个竞价周期，每个限时竞价周期为5分钟，若在5分钟内出现更高价格，则进入新的限时竞价周期，如此循环往复，直至5分钟内无更高出价，则竞价结束。
特别提示：
上述时间以竞价页面提示时间为准。竞买人应持续关注竞价页面更新情况，直至竞价结束。
6、拍卖成交
竞价结束后，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高出价的竞买人即为买受人，买受人应同意授权我司工作人员代为签署《拍卖成交确认书》作为该项交易的书面确认。
第七条 关于成交款项支付
拍卖成交后，买受人（承租人）应根据拍卖成交价支付租金、押金、拍卖佣金和平台使用费。
1、费用支付方式
租金：按照“先付费后使用”的原则，每三个月支付一次租金，租金交付日期在《租赁合同》上确定。买受人须在每个支付周期届满前三日支付下个支付周期的租金。
押金：押金为3个月租金。在买受人与房屋所有权人签订《租赁合同》后交付给房屋所有权人指定账户。
拍卖佣金：拍卖成交价中不含拍卖佣金。拍卖成交后，买受人应按租金总额（即拍卖成交价*1年）的2%向拍卖人支付拍卖佣金。
平台使用费：向中拍平台支付一年租金总额（即拍卖成交价）的0.15%的软件使用费，该费用由买受人直接向中拍平台支付。
2、租赁合同的签署
买受人应在拍卖成交后的7日内与所有权人签订《租赁合同》。
3、租金涨幅
第一年月租金以拍卖成交价为准，第二年月租金在第一年月租金基础上上涨5%。第八条拍卖标的交付
1、《租赁合同》签订后，买受人应在三日内与出租人办理租赁物的交接，若逾期五天，则视为买受人自动放弃承租权，出租人有权解除《租赁合同》，不退还买受人支付的租赁合同履约保证金，并对该租赁物重新进行拍租。
2、出租人如不能在合同约定的起租日向买受人交付租赁物,买受人应同意出租人延期交付租赁物，买受人的租赁期限按延期交付租赁物的天数顺延。
第九条 其他注意事项
1、租赁期内，如遇政府规划征收拆迁或不可抗力原因所致，委托人需提前收回房屋终止合同时，委托人需退还剩余的房屋租金及押金。买受人（承租人）无权向委托人索要任何补偿款。
2、租赁期间的水电费、物业费等一切费用均由买受人（承租人）承担，若涉及水、电、气、通讯、有线电视等安装及增扩容均由承租人自理。
3、租赁期内，承租物业的火灾、盗窃、触电及其它人身和财产安全事故，均由方买受人（承租人）承担全部经济和法律责任，与委托方无关。买受人（承租人）应负责处理好与周边居民的邻里关系，出现邻里纠纷，买受人（承租人）应积极解决，并承担全部责任。
4、承租人应合理使用租赁房屋，如因使用不当造成租赁房屋损坏或损毁的，承租人应立即负责修复或经济赔偿。
5、在租赁期内，买受人（承租人）不得转租或另作他用；如有上述行为，委托人方无偿终止合同，收回房屋，并且履约保证金不予退还，造成的损失由买受人（承租人）承担。
6、买受人（承租人）有下列情况之一的，委托人有权单方解除合同，租赁履约保证金不予退还：
①未按《租赁合同》或者本次《拍卖文件》的条款约定使用房屋的。
②将房屋用于非法用途或不符合当地政府相关政策要求的。
③没有及时付清拍卖款项或者房租的。
第十条 竞买人须对参与本次竞买所提供资料的真实性、合法性、有效性承担保证责任。一经证实有弄虚作假行为，需承担法律责任，竞买保证金不予退还。
第十一条因委托人暂停或撤销拍卖标的或不可预见因素导致拍卖会不能如期举行的，拍卖人或委托人只需退还竞买人交纳的竞买保证金（不计息），不承担竞买人因此产生的任何费用和损失。
第十二条本次拍卖标的的价款数额均以人民币表示。
第十三条 拍卖活动当事人应当遵守相关法律、法规的规定和拍卖现场秩序，不得喧哗吵闹，不得阻挠竞买人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常工作。当事人之间不得恶意串通，损害他人利益，更不能有操纵、垄断行为，一经发现将依法追究法律责任。
第十四条 本拍卖规则所列的拍卖注意事项仅作竞买人参考，具体详细约定内容以买受人与委托人签订的《租赁合同》为准。
第十五条 本规则最终解 (略) (略) 。
中拍平台
2023-04-13 09:00
详见拍卖公告
2023年04月11日至2022年04月12日（每日上午9点至下午5点）
受委托，我公司定于2023年04月13日（周四）上午9点在中拍平台以纯网络拍卖 (略) (略) 东湖区仿古街68号、6-8号、58号滕王阁北园物华天宝店铺共三处店铺2年租赁权进行公开拍卖。
一、拍卖标的
二、展示和报名
拍卖标的就地展示，有民事行为能力的自然人、法人及其他组织均可办理竞买登记。有意竞买人在报名展示期间，即2023年04月11日至2022年04月12日（每日上午9点至下午5点）先前往标的所在地现场查看，再携 (略) 办理竞买登记手续，缴纳相应竞买保证金及报名费300元，保证金应于报名截止前到账，报名费不退，谢绝现金，逾期不接受报名。网络报名流程如下:
1、竞买人账户注册
本次拍卖标的通过网上进行，竞买人需先行注册
法人或其他组织需参与竞买的，由法定代表人或其授权代表人使用其个人账户参与竞买。
2、报名
在中拍平台首页点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【 (略) (略) 】查找拍卖会，点击进入，在仔细阅读并认可《重要提示》、《拍卖公告》和《拍卖规则》等文件后，再点击“报名”,按要求填写，输入相关信息，直至报名成功。
3、支付竞买保证金和报名费
缴纳相应竞买保证金及报名费300元。保证金交款账户与竞买登记姓名须一致，不收取现金。
保证金账户户名： (略) (略)
账 号：*
开户行： (略) 招商银行金域名都支行
4、获取竞买权限：报名人在报名期间完成注册、报名、支 (略) 确认后方可取得竞买资格。竞买人在竞价前应自行核实竞拍权限，妥善保管竞买账户，不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用， (略) 。凡以竞买人的帐号和密码登*后进行的操作，均视为竞买人行为，竞买人本人承担全部法律和经济责任。
三、拍卖会登录网址：登录中拍平台首页（http://**），点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【 (略) (略) 】查找本场拍卖会，点击进入。
报名联系电话：0791-*，*裘先生，公司地址： (略) 东湖区洪都北大道1218号。
(略) (略)
竞买须知
一、竞买人应确认在办理竞买登记前已了解并接受该商铺及附属设施的全部现有状况，成交后不得以土地、房屋用途无法实现为由拒绝履行本协议。竞买人一经应价，即对自己竞拍行为承担法律责任。
二、拍卖人提供图片及面积仅供参考，竞买人应于展示期间到实地进行踏勘，自行测量。拍卖人及委托人（出租人）不承担拍卖标的瑕疵担保责任，若面积有误差不影响成交价格，请竞买人在拍卖前务必沟通、确认、核实。
三、成交后买受人（即承租人）应自行审批获取合法经营的全部资质和批准文件，并承担未获得资质或批准时的不利后果或损失。
四、拍卖成交价中不含拍卖佣金。拍卖成交后，买受人应按租金总额（即拍卖成交价*1年）的2%向拍卖人支付拍卖佣金。
五、关于成交款项支付
拍卖成交后，买受人（承租人）应根据拍卖成交价支付租金、押金、拍卖佣金和平台使用费。
1、费用支付方式
租金：按照“先付费后使用”的原则，每三个月支付一次租金，租金交付日期在《租赁合同》上确定。买受人须在每个支付周期届满前三日支付下个支付周期的租金。
押金：押金为3个月租金。在买受人与房屋所有权人签订《租赁合同》后交付给房屋所有权人指定账户。
拍卖佣金：拍卖成交价中不含拍卖佣金。拍卖成交后，买受人应按租金总额（即拍卖成交价*1年）的2%向拍卖人支付拍卖佣金。
平台使用费：向中拍平台支付一年租金总额（即拍卖成交价）的0.15%的软件使用费，该费用由买受人直接向中拍平台支付。
2、租赁合同的签署
买受人应在拍卖成交后的7日内与所有权人签订《租赁合同》。
3、租金涨幅
第一年月租金以拍卖成交价为准，第二年月租金在第一年月租金基础上上涨5%。
六、拍卖标的交付
1、《租赁合同》签订后，买受人应在三日内与出租人办理租赁物的交接，若逾期五天，则视为买受人自动放弃承租权，出租人有权解除《租赁合同》，不退还买受人支付的租赁合同履约保证金，并对该租赁物重新进行拍租。
2、出租人如不能在合同约定的起租日向买受人交付租赁物,买受人应同意出租人延期交付租赁物，买受人的租赁期限按延期交付租赁物的天数顺延。
七、其他注意事项
①未按《租赁合同》或者本次《拍卖文件》的条款约定使用房屋的。
②将房屋用于非法用途或不符合当地政府相关政策要求的。
③没有及时付清拍卖款项或者房租的。
拍卖规则
第一条 拍卖人依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，遵循公开、公平、公正、诚实信用及价高者得的拍卖原则，举行本次拍卖会。
第二条 凡参加本次拍卖活动的竞买人应仔细阅读、遵守本文件，对自己参与本次拍卖活动的行为负责，如因未阅读本文件而引发的任何责任均由行为人自行承担。
第三条 中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的组织除法律、法规另有规定外，均可参加竞买。
第四条 本次拍卖标的以现状为准，拍卖人及其工作人员对标的所作的介绍仅供竞买人参考。委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人应在标的展示期间实地察验标的，查阅有关拍卖标的资料，详细了解标的及其瑕疵，自行决断是否竞买。对标的现状有异议的，应在申请竞买前提出，申请报名竞买的视为无异议。竞买人一旦出价，即表明已详实了解标的现状（包括瑕疵）并认可和接受可能存在的风险。
第五条 本次拍卖为有保留价的增价拍卖，如竞买人的最高报价未达到保留价，该报价不发生效力，标的不予成交。
第六条 网络竞价程序
拍卖会开始前，网络竞买人凭账号及密码进入网络拍卖厅。
1、竞买人应提前熟悉网络竞价系统和流程，提早进入网络拍卖大厅准备参拍，竞买人自行配备的竞价终端参与竞价时，应尽量选择高性能、高配置的终端设备和高宽带、高安全性能的网络环境。
2、安全声明：竞买人应对可能存在的网络不稳定情况，即网络竞价发生故障包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障、因软件突发问题等可能造成网络出价延时以及被网络黑客攻击等情况做好充分预估。对上述原因导致的竞价风险以及竞买人操作失误所造成的一切损失均由竞买人自行承担。拍卖人及拍卖平台不对此做出任何承诺、保证，不承担任何法律及经济责任。
3、拍卖人、委托人依法有权在拍卖开始前更正拍卖标的信息、撤除撤回拍卖标的，并不受竞买人的追索。
4、加价幅度
竞买人出价不得低于起拍价，每次加价幅度为100元，加价金额应为加价幅度的整数倍。
5、网络竞价时间安排
网络竞价分为自由竞价周期和限时竞价周期两个阶段。
自由竞价阶段：自由竞价周期为30分钟，在此期间竞买人可随时出价，自由竞价开始和结束时间以竞价页面显示为准，自由竞价结束后即进入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：限时竞价阶段根据竞价情况可能出现多个竞价周期，每个限时竞价周期为5分钟，若在5分钟内出现更高价格，则进入新的限时竞价周期，如此循环往复，直至5分钟内无更高出价，则竞价结束。
特别提示：
上述时间以竞价页面提示时间为准。竞买人应持续关注竞价页面更新情况，直至竞价结束。
6、拍卖成交
竞价结束后，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高出价的竞买人即为买受人，买受人应同意授权我司工作人员代为签署《拍卖成交确认书》作为该项交易的书面确认。
第七条 关于成交款项支付
拍卖成交后，买受人（承租人）应根据拍卖成交价支付租金、押金、拍卖佣金和平台使用费。
1、费用支付方式
租金：按照“先付费后使用”的原则，每三个月支付一次租金，租金交付日期在《租赁合同》上确定。买受人须在每个支付周期届满前三日支付下个支付周期的租金。
押金：押金为3个月租金。在买受人与房屋所有权人签订《租赁合同》后交付给房屋所有权人指定账户。
拍卖佣金：拍卖成交价中不含拍卖佣金。拍卖成交后，买受人应按租金总额（即拍卖成交价*1年）的2%向拍卖人支付拍卖佣金。
平台使用费：向中拍平台支付一年租金总额（即拍卖成交价）的0.15%的软件使用费，该费用由买受人直接向中拍平台支付。
2、租赁合同的签署
买受人应在拍卖成交后的7日内与所有权人签订《租赁合同》。
3、租金涨幅
第一年月租金以拍卖成交价为准，第二年月租金在第一年月租金基础上上涨5%。第八条拍卖标的交付
1、《租赁合同》签订后，买受人应在三日内与出租人办理租赁物的交接，若逾期五天，则视为买受人自动放弃承租权，出租人有权解除《租赁合同》，不退还买受人支付的租赁合同履约保证金，并对该租赁物重新进行拍租。
2、出租人如不能在合同约定的起租日向买受人交付租赁物,买受人应同意出租人延期交付租赁物，买受人的租赁期限按延期交付租赁物的天数顺延。
第九条 其他注意事项
1、租赁期内，如遇政府规划征收拆迁或不可抗力原因所致，委托人需提前收回房屋终止合同时，委托人需退还剩余的房屋租金及押金。买受人（承租人）无权向委托人索要任何补偿款。
2、租赁期间的水电费、物业费等一切费用均由买受人（承租人）承担，若涉及水、电、气、通讯、有线电视等安装及增扩容均由承租人自理。
3、租赁期内，承租物业的火灾、盗窃、触电及其它人身和财产安全事故，均由方买受人（承租人）承担全部经济和法律责任，与委托方无关。买受人（承租人）应负责处理好与周边居民的邻里关系，出现邻里纠纷，买受人（承租人）应积极解决，并承担全部责任。
4、承租人应合理使用租赁房屋，如因使用不当造成租赁房屋损坏或损毁的，承租人应立即负责修复或经济赔偿。
5、在租赁期内，买受人（承租人）不得转租或另作他用；如有上述行为，委托人方无偿终止合同，收回房屋，并且履约保证金不予退还，造成的损失由买受人（承租人）承担。
6、买受人（承租人）有下列情况之一的，委托人有权单方解除合同，租赁履约保证金不予退还：
①未按《租赁合同》或者本次《拍卖文件》的条款约定使用房屋的。
②将房屋用于非法用途或不符合当地政府相关政策要求的。
③没有及时付清拍卖款项或者房租的。
第十条 竞买人须对参与本次竞买所提供资料的真实性、合法性、有效性承担保证责任。一经证实有弄虚作假行为，需承担法律责任，竞买保证金不予退还。
第十一条因委托人暂停或撤销拍卖标的或不可预见因素导致拍卖会不能如期举行的，拍卖人或委托人只需退还竞买人交纳的竞买保证金（不计息），不承担竞买人因此产生的任何费用和损失。
第十二条本次拍卖标的的价款数额均以人民币表示。
第十三条 拍卖活动当事人应当遵守相关法律、法规的规定和拍卖现场秩序，不得喧哗吵闹，不得阻挠竞买人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常工作。当事人之间不得恶意串通，损害他人利益，更不能有操纵、垄断行为，一经发现将依法追究法律责任。
第十四条 本拍卖规则所列的拍卖注意事项仅作竞买人参考，具体详细约定内容以买受人与委托人签订的《租赁合同》为准。
第十五条 本规则最终解 (略) (略) 。
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