妈屿岛泳场店铺招租公告

妈屿岛泳场店铺属于妈屿社区集体资产，根据《 (略) 龙湖区涉农（社区）集体资产资源交易办法》（按汕龙办发［2017］62号）等有关文件规定，为增加集体收入、解决村民就业，经征求相关方面同意，决定按相关程序对妈屿岛泳场店铺进行公开招租经营，具体招租方案如下：

一、标的物基本情况：

1、妈屿岛泳场店铺位置：位于妈屿岛沙滩北侧，建筑面积总计317.79平方米，前埕阳台、楼梯电梯的配套建设及室内装修费用由中标者自行负责。

2、租赁期限及租金：租期为8年，租金分2次收取，拟定泳场店铺第1年至第4年，每月租金2万元整，1年24万元（不含税收），第5年至第8年，每月租金2.5万元，1年30万元，中标人需在合同签订之日一次性缴交第1至第4年前4年的租金，共96万元（不含税），租期第5年一次性缴交第5至第8年后4年的租金，共120万元（不含税）。

二、报名资格：年满18周岁以上具有完全民事行为能力的妈屿经济联合社成员，每名经联社成员只能报名一次。

三、报名时间：2023年4月6日（星期四）至4月18日（星期二下午17点30分止 ）上班时间接受报名，早上8：30-11：30，下午14：30-17：30。

报名竞租者需到 (略) 汕头朝阳支行，账号：*0173户名： (略) 龙湖区龙腾街道妈屿经济联合社，存入*元保证金（中标承租者转为第1至第4年租金共96万元）到妈屿经济经联社的账户，转账时备注为：妈屿岛泳场店铺竞租保证金。并存入竞租报名费2000元（备注为：妈屿岛泳场店铺竞租报名费）报名费不予退还。后凭本人身份证及银行存单按报名时间到龙腾街道农业农村办公室（龙腾街道五楼）进行办理报名登记手续。报名联系人：许世俊 联系电话：* 。妈屿居委会组织报名人员集中到龙腾街道办理报名手续。

四、竞租原则：本次项目采用现场抽签方式竞租，按照报名顺序抽签序号，在按序号依次进行公开抽签。竞租者凭身份证及居委开具的报名收据进场参加竞租。中标者现场签订成交确认书，经公示期满，中标者需在成交确认书规定的日期内与妈屿经联社签订租赁合同书并缴交16万元的履约保证金。报名时存入妈屿经联社96万元的竞租保证金将转为第一年至第四年的租金。第五年至第八年的租金缴交时间在租赁合同中确定。

五、竞投时间、地点：竞租时间定于2023年4月20日上午10点举行公开抽签，地点设在龙腾街道农村集体资产资源交易中心交易大厅（龙腾街道五楼）。

六、违约责任：

1、中标者必须在中标后与社区理顺有关手续，在公示期满三天内签订合同，否则视其中标者自行放弃。

2、承租方应在合同签订日期第五年的第一个月内，一次性缴交第五年至第八年的租金共120万元。逾期不缴纳租金的视为违约，租赁合同自动终止，经联社无偿收回租赁物，履约保证金不予退还。因不可抗力导致标的物无法正常经营，租赁合同是否终止另行协商。

七、妈屿经济联合社自竞租抽签完成之日起，15个工作日内将妈屿岛泳场店铺竞租保证金96万元依次无息退还未中标者。

八、其他规定

1、妈屿经联社负责提供场地，由承租方依法经营管理，承租方应服从治安、 (略) 场环境及其他管理规定，租期内所产生的一切责任及费用（含税费、水费、电费、卫生费和其他未列明的其他费用）由承租方承担。

2、承租方必须接受妈屿经联社的监督，在规定范 (略) 场的经营秩序，并做好日常垃圾清运工作，确保经营环境卫生整洁，同时维护好周边道路。

3、租赁期间，如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成*、*双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，*方退还*方全额保证金（不计息）。如遇政府城乡规划建设变更或国家、省、市、区重点项目建设需要，承租方应配合妈屿经联社重新商定合同；若土地及附属物需被政府征收、征用、拆迁等情况，承租方应服从妈屿经联社需要解除合同。有关补偿、赔偿问题如下方式处理：属承租方投资的设备和搬迁的补偿、赔偿款归承租方所有，属土地及附属物和建筑物的补偿、赔偿款归妈屿经联社所有。

4、中标者应书面承诺按居委的设计要求进行规划设计、装修、使用经营。不得对标的物进行加建、扩建，但电梯、楼梯、阳台等附属配套设施除外。

九、其他未详尽之处由妈屿社区居委会解释。

十、本公告最终解释权归龙腾街道妈屿社区居委会（经联社）所有。

附：1、《妈屿岛泳场店铺租赁方案》2023.2.27

2、《龙腾街道党工委批复》2023.3.10

龙腾街道农村集体资产资源交易中心 妈屿经济联合社

2023年4月4日

妈屿岛泳场店铺招租公告

妈屿岛泳场店铺属于妈屿社区集体资产，根据《 (略) 龙湖区涉农（社区）集体资产资源交易办法》（按汕龙办发［2017］62号）等有关文件规定，为增加集体收入、解决村民就业，经征求相关方面同意，决定按相关程序对妈屿岛泳场店铺进行公开招租经营，具体招租方案如下：

一、标的物基本情况：

1、妈屿岛泳场店铺位置：位于妈屿岛沙滩北侧，建筑面积总计317.79平方米，前埕阳台、楼梯电梯的配套建设及室内装修费用由中标者自行负责。

2、租赁期限及租金：租期为8年，租金分2次收取，拟定泳场店铺第1年至第4年，每月租金2万元整，1年24万元（不含税收），第5年至第8年，每月租金2.5万元，1年30万元，中标人需在合同签订之日一次性缴交第1至第4年前4年的租金，共96万元（不含税），租期第5年一次性缴交第5至第8年后4年的租金，共120万元（不含税）。

二、报名资格：年满18周岁以上具有完全民事行为能力的妈屿经济联合社成员，每名经联社成员只能报名一次。

三、报名时间：2023年4月6日（星期四）至4月18日（星期二下午17点30分止 ）上班时间接受报名，早上8：30-11：30，下午14：30-17：30。

报名竞租者需到 (略) 汕头朝阳支行，账号：*0173户名： (略) 龙湖区龙腾街道妈屿经济联合社，存入*元保证金（中标承租者转为第1至第4年租金共96万元）到妈屿经济经联社的账户，转账时备注为：妈屿岛泳场店铺竞租保证金。并存入竞租报名费2000元（备注为：妈屿岛泳场店铺竞租报名费）报名费不予退还。后凭本人身份证及银行存单按报名时间到龙腾街道农业农村办公室（龙腾街道五楼）进行办理报名登记手续。报名联系人：许世俊 联系电话：* 。妈屿居委会组织报名人员集中到龙腾街道办理报名手续。

四、竞租原则：本次项目采用现场抽签方式竞租，按照报名顺序抽签序号，在按序号依次进行公开抽签。竞租者凭身份证及居委开具的报名收据进场参加竞租。中标者现场签订成交确认书，经公示期满，中标者需在成交确认书规定的日期内与妈屿经联社签订租赁合同书并缴交16万元的履约保证金。报名时存入妈屿经联社96万元的竞租保证金将转为第一年至第四年的租金。第五年至第八年的租金缴交时间在租赁合同中确定。

五、竞投时间、地点：竞租时间定于2023年4月20日上午10点举行公开抽签，地点设在龙腾街道农村集体资产资源交易中心交易大厅（龙腾街道五楼）。

六、违约责任：

1、中标者必须在中标后与社区理顺有关手续，在公示期满三天内签订合同，否则视其中标者自行放弃。

2、承租方应在合同签订日期第五年的第一个月内，一次性缴交第五年至第八年的租金共120万元。逾期不缴纳租金的视为违约，租赁合同自动终止，经联社无偿收回租赁物，履约保证金不予退还。因不可抗力导致标的物无法正常经营，租赁合同是否终止另行协商。

七、妈屿经济联合社自竞租抽签完成之日起，15个工作日内将妈屿岛泳场店铺竞租保证金96万元依次无息退还未中标者。

八、其他规定

1、妈屿经联社负责提供场地，由承租方依法经营管理，承租方应服从治安、 (略) 场环境及其他管理规定，租期内所产生的一切责任及费用（含税费、水费、电费、卫生费和其他未列明的其他费用）由承租方承担。

2、承租方必须接受妈屿经联社的监督，在规定范 (略) 场的经营秩序，并做好日常垃圾清运工作，确保经营环境卫生整洁，同时维护好周边道路。

3、租赁期间，如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成*、*双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，*方退还*方全额保证金（不计息）。如遇政府城乡规划建设变更或国家、省、市、区重点项目建设需要，承租方应配合妈屿经联社重新商定合同；若土地及附属物需被政府征收、征用、拆迁等情况，承租方应服从妈屿经联社需要解除合同。有关补偿、赔偿问题如下方式处理：属承租方投资的设备和搬迁的补偿、赔偿款归承租方所有，属土地及附属物和建筑物的补偿、赔偿款归妈屿经联社所有。

4、中标者应书面承诺按居委的设计要求进行规划设计、装修、使用经营。不得对标的物进行加建、扩建，但电梯、楼梯、阳台等附属配套设施除外。

九、其他未详尽之处由妈屿社区居委会解释。

十、本公告最终解释权归龙腾街道妈屿社区居委会（经联社）所有。

附：1、《妈屿岛泳场店铺租赁方案》2023.2.27

2、《龙腾街道党工委批复》2023.3.10

龙腾街道农村集体资产资源交易中心 妈屿经济联合社

2023年4月4日