1、租赁期限为 3年，押金共55万元，装修免租期3个月，租赁期限内租金不予变动，租赁期满后原承租人在同等条件下享有优先承租权，后 (略) 场进行调整，租金按每月支付，付款方式对公转账或现金。

2、业态要求本次标的物不限。

3、出租方以现状出租该标的，意向承租方在报名前应自行或聘请专家对标的进行全面勘察，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵，若意向承租方在西藏产权交易中心报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，同意按照标的现状承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何异议。  

4、在取得出租方同意下，承租方租赁房屋可在不破坏整体结构、不影响安全使用的情况下，自主对该租赁房屋进行装修和改造。租赁期限届满，或以其他任何方式解除、终止租赁时，承租方不得提出任何装修补偿或赔偿的请求。承租方添置的设备，租赁期限届满或解除、终止时归承租方。

5、承租方使用不当或不合理使用，致使房屋主体及其附属设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。如承租方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，出租方可代为维修或购置新物，费用由承租方承担。

6、承租方对该租赁房屋有自主经营权，但不得转让，未经出租方书面同意承租方不得整体转租、转包租赁标的物，不得在租赁房屋区域内进行非法交易或违法违纪活动。如若发生转租、转包情况，产生的法律纠纷和经济损失，由承租方自行承担，与出租方无关；如若承租方在租赁房屋区域内开展违法违纪活动，产生的行政处罚、刑事处罚等法律纠纷和经济损失，由承租方自行承担，与出租方无关，出租方同时保留对承租方此类行为带来的名誉损害进行追偿。

7、租赁期间，承租方经营租赁房屋区域产生的费用，如：管理费、装修费、升级改造建设费、维护费、水费、电费、卫生费、网络通讯费、闭路电视收视费等费用均由承租方承担。

8、租赁期内，因不可抗力因素、政策变动或政府行为，不能继续履行的，出租方退还承租方尚未使用期间的租金及履约保证金；因拆除或改造，给出租方、承租方造成的损失，双方互不承担责任；需提前终止合同收回房屋的，出租方提前三个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回房屋。

9、其他详见《租赁合同》，承租方严格按照出租方提供的《租赁合同》范本签约。

10、出租方根据承租方要求出具承租方支付租金的等额发票（增值税普通发票或增值税专用发票）或收据，税金及相关费用均由承租方承担。

11、承租方不按期签订合同，则视为放弃承租方资格，竞租保证金不予退还。

12、本次项目承租后，租赁期届满，在同等条件下原承租人可享优先承租权

13、标的查看联系人：索朗益西    联系电话：*

14、未尽事宜详见《评估报告》及《租赁合同样本》

一、本次交易除报名保证金由交易中心结算外，其余交易价款由出租方和承租方通过场外结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 7 个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起 5个工作日内一次性付清租金。

1、租赁期限为 3年，押金共55万元，装修免租期3个月，租赁期限内租金不予变动，租赁期满后原承租人在同等条件下享有优先承租权，后 (略) 场进行调整，租金按每月支付，付款方式对公转账或现金。

2、业态要求本次标的物不限。

3、出租方以现状出租该标的，意向承租方在报名前应自行或聘请专家对标的进行全面勘察，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵，若意向承租方在西藏产权交易中心报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，同意按照标的现状承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何异议。  

4、在取得出租方同意下，承租方租赁房屋可在不破坏整体结构、不影响安全使用的情况下，自主对该租赁房屋进行装修和改造。租赁期限届满，或以其他任何方式解除、终止租赁时，承租方不得提出任何装修补偿或赔偿的请求。承租方添置的设备，租赁期限届满或解除、终止时归承租方。

5、承租方使用不当或不合理使用，致使房屋主体及其附属设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。如承租方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，出租方可代为维修或购置新物，费用由承租方承担。

6、承租方对该租赁房屋有自主经营权，但不得转让，未经出租方书面同意承租方不得整体转租、转包租赁标的物，不得在租赁房屋区域内进行非法交易或违法违纪活动。如若发生转租、转包情况，产生的法律纠纷和经济损失，由承租方自行承担，与出租方无关；如若承租方在租赁房屋区域内开展违法违纪活动，产生的行政处罚、刑事处罚等法律纠纷和经济损失，由承租方自行承担，与出租方无关，出租方同时保留对承租方此类行为带来的名誉损害进行追偿。

7、租赁期间，承租方经营租赁房屋区域产生的费用，如：管理费、装修费、升级改造建设费、维护费、水费、电费、卫生费、网络通讯费、闭路电视收视费等费用均由承租方承担。

8、租赁期内，因不可抗力因素、政策变动或政府行为，不能继续履行的，出租方退还承租方尚未使用期间的租金及履约保证金；因拆除或改造，给出租方、承租方造成的损失，双方互不承担责任；需提前终止合同收回房屋的，出租方提前三个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回房屋。

9、其他详见《租赁合同》，承租方严格按照出租方提供的《租赁合同》范本签约。

10、出租方根据承租方要求出具承租方支付租金的等额发票（增值税普通发票或增值税专用发票）或收据，税金及相关费用均由承租方承担。

11、承租方不按期签订合同，则视为放弃承租方资格，竞租保证金不予退还。

12、本次项目承租后，租赁期届满，在同等条件下原承租人可享优先承租权

13、标的查看联系人：索朗益西    联系电话：*

14、未尽事宜详见《评估报告》及《租赁合同样本》

一、本次交易除报名保证金由交易中心结算外，其余交易价款由出租方和承租方通过场外结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 7 个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起 5个工作日内一次性付清租金。