大自然资土告字﹝2023﹞5号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定，经楚雄州自然资源和规划局批准，大姚县自然资源局决定以拍卖方式公开出让位于大姚县城区环城东路西侧的一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地的基本情况和规划指标要求

二、出让活动时间

（一）公告时间：2023年4月5日至2023年4月24日；

（二）报名时间：2023年4月5日8:00至2023年4月24日17:00；

（三）拍卖时间：2023年4月25日15:00开始。

三、公告及宣传形式

本次拍卖出让公告在以下媒体发布:

（一） (略) 场网（http://**）；

（二） (略) 公共资源交易信息网-楚雄州（http://**）；

（三）大姚县人民政府门户网站-部门动态（http://**）。

本公告内容如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。

四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞买，竞买申请人还应具备以下条件：

（一）只可单独竞买，不接受联合竞买；

（二）同一名竞买人只能提交一次竞买，申请单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本次土地使用权出让活动；

（三）失信被执行人、重大税收违法案件当事人或具有拖欠土地出让金、囤地炒地、自身原因造成土地闲置、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定、有土地违法行为等情形之一的申请人禁止参加竞买。

五、报名须知

（一）本次国有建设用地使用权出让在网上进行交易，出让活动中的所有时间均以公共资源交易系统时间为准。竞买申请人在参加出让活动前须办理CA数字证书，使用CA数字证 (略) 公共资源交易系统参与出让活动的报名、资料提交和报价，使用CA数字证书进行的所有操作均具有法律效力。法人单位CA数字证书办理窗口： (略) 永安路696号楚雄州公共资源交易中心六楼CA证书办理窗口，咨询电话：0878-*，24小时技术支持热线：400 6727 666。自然人CA数字证书办理窗口：大姚县环城西 (略) 场大姚县人民政府服务中心4楼，咨询电话：0878-*。

（二）凡有意参加竞买者，请于报名时间 (略) 公共资源交易系统（http://**，选择“楚雄州”）下载出让文件和报名资料，按照本公告要求在交易系统进行网上报名，提交竞买申请，上传PDF格式的报名材料（材料要求详见出让文件）。竞买申请一经提交，即视为对出让文件、宗地现状和地块可能存在的瑕疵等无异议并完全接受。

六、保证金交纳

账户名称：大姚县土地收购储备中心

开户银行：中国农业银行大姚县支行营业室

银行账号：*51

竞买申请人必须于2023年4月24日17:00时前（以银行系统确认的到账时间为准）缴入上述账户，逾期不予受理和确认竞买资格。竞买保证金采取线下交纳方式，法人、其他组织从基本账户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇，交纳名称必须与竞买申请人名称一致，交纳成功后到大姚县自然资源局财务股（县政务中心3号局级办公楼322室）开具竞买保证金收据（需提供银行进账单原件，进账单上注明竞买宗地编号）。竞得人交纳的竞买保证金自动转为履行出让合同的定金，定金可抵作等额出让价款；未竞得人交纳的竞买保证金在拍卖活动结束后5个工作日内全额退还（不计利息）。

七、拍卖报价

拍卖竞价于2023年4月25日15:00准时进行，竞买申请人必须使用CA数字证书提 (略) 公共资源交易系统做好竞价准备。竞价开始，竞买人自行进行在线报价（无需到大姚县公共资源交易中心进行竞价）。报价以增价方式进行，初次报价不得低于起始价，同一名竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价增加一个加价幅度或加价幅度的整倍数。竞买人请谨慎报价，报价一经提交并经交易系统记录即视为有效报价，不得修改或者撤回。竞价时长为每轮次5分钟，按照竞价结束时的最高有效报价确定竞得人。

竞价结束后，竞得人必须携带竞买报名材料纸质原件在1个工作日内到达大姚县自然资源局利用权益股（县政务中心3号局级办公楼412室）签订《拍卖出让成交确认书》。竞得人拒绝签订《拍卖出让成交确认书》的，按违约行为处理，买保证金不予退还。

八、其他需要公告的事项

（一）竞得人缴清全部土地出让价款后30日内向竞得人交付土地，竞得人须自土地交付之日起10个月内开工建设，自开工之日起3年内竣工，出入道路及通水、通电、通讯及场平等基础设施建设，按规划由竞得人自行商谈解决，并承担费用。

（二）竞得人需严格按确定的建设用地规划条件和公共服务配套设施配建要求开发建设，机动车停车泊位按照楚雄州相关规范要求执行，非机动车停车位按国家规范要求配建。社区用房、物业管理用房和垃圾收集点等公建配套设施按照相关规范要求配建，社区居家养老服务用房按照每100户不少于20平方米且单处不少于300平方米建筑面积配建。

（三）该 (略) 棚户区改造拆迁地块，竞得人需承担棚户区改造涉及的拆迁户商铺和住房回购任务。宗地成交后，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与大姚县住房和城乡建设局签订《大姚县原交通局棚户区改造拆迁回购协议》，承担的回购任务和要求以签订回购协议为准。

（四）该地块成交后，如需开展土壤污染状况调查的，由竞得人自行委托实施并承担费用。

（五）本次土地拍卖，取得竞买资格人数不足3人，或无人应价、最高报价低于出让底价的，拍卖活动中止。

（六）竞得人需自成交之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴纳土地成交价款的50%，余款在一年内缴清。土地出让后产生的契税和印花税由竞得人自行向税务机关申报缴纳。

（七）本次国有建设用地使用权拍卖出让活动全程在线上交易，成交 (略) 公共资源交易系统成交结果为准，如因电力供应、网络或系统故障等非人为因素造成电子交易失败的，恢复交易事项以出让人和组织人通知为准。

（八）在出让交易活动中，若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、过期、泄密等造成无 (略) 公共资源交易系统报名或报价的，相关责任由竞买人自行承担。

（九）申请人竞得土地后，须在大姚县注册具备独立 (略) 场主体实施竞得土地的建设开发。 (略) 的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据拍卖出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》，也可 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。

（十）竞买申请人对拍卖出让公告和出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向大姚县自然资源局咨询，需对出让地块进行现场踏勘的可按公告的联系方式向大姚县自然资源局提出申请，也可自行踏勘。

（十一）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以拍卖出让主持人现场宣布的为准。未尽事宜详见拍卖出让文件。

九、联系方式

（一）大姚县公共资源交易中心，联系电话：0878-*（冯女士）

（二）大姚县自然资源局，联系电话：0878-*（曹先生）

大姚县自然资源局2023年4月5日

大自然资土告字﹝2023﹞5号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定，经楚雄州自然资源和规划局批准，大姚县自然资源局决定以拍卖方式公开出让位于大姚县城区环城东路西侧的一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地的基本情况和规划指标要求

二、出让活动时间

（一）公告时间：2023年4月5日至2023年4月24日；

（二）报名时间：2023年4月5日8:00至2023年4月24日17:00；

（三）拍卖时间：2023年4月25日15:00开始。

三、公告及宣传形式

本次拍卖出让公告在以下媒体发布:

（一） (略) 场网（http://**）；

（二） (略) 公共资源交易信息网-楚雄州（http://**）；

（三）大姚县人民政府门户网站-部门动态（http://**）。

本公告内容如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。

四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞买，竞买申请人还应具备以下条件：

（一）只可单独竞买，不接受联合竞买；

（二）同一名竞买人只能提交一次竞买，申请单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本次土地使用权出让活动；

（三）失信被执行人、重大税收违法案件当事人或具有拖欠土地出让金、囤地炒地、自身原因造成土地闲置、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定、有土地违法行为等情形之一的申请人禁止参加竞买。

五、报名须知

（一）本次国有建设用地使用权出让在网上进行交易，出让活动中的所有时间均以公共资源交易系统时间为准。竞买申请人在参加出让活动前须办理CA数字证书，使用CA数字证 (略) 公共资源交易系统参与出让活动的报名、资料提交和报价，使用CA数字证书进行的所有操作均具有法律效力。法人单位CA数字证书办理窗口： (略) 永安路696号楚雄州公共资源交易中心六楼CA证书办理窗口，咨询电话：0878-*，24小时技术支持热线：400 6727 666。自然人CA数字证书办理窗口：大姚县环城西 (略) 场大姚县人民政府服务中心4楼，咨询电话：0878-*。

（二）凡有意参加竞买者，请于报名时间 (略) 公共资源交易系统（http://**，选择“楚雄州”）下载出让文件和报名资料，按照本公告要求在交易系统进行网上报名，提交竞买申请，上传PDF格式的报名材料（材料要求详见出让文件）。竞买申请一经提交，即视为对出让文件、宗地现状和地块可能存在的瑕疵等无异议并完全接受。

六、保证金交纳

账户名称：大姚县土地收购储备中心

开户银行：中国农业银行大姚县支行营业室

银行账号：*51

竞买申请人必须于2023年4月24日17:00时前（以银行系统确认的到账时间为准）缴入上述账户，逾期不予受理和确认竞买资格。竞买保证金采取线下交纳方式，法人、其他组织从基本账户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇，交纳名称必须与竞买申请人名称一致，交纳成功后到大姚县自然资源局财务股（县政务中心3号局级办公楼322室）开具竞买保证金收据（需提供银行进账单原件，进账单上注明竞买宗地编号）。竞得人交纳的竞买保证金自动转为履行出让合同的定金，定金可抵作等额出让价款；未竞得人交纳的竞买保证金在拍卖活动结束后5个工作日内全额退还（不计利息）。

七、拍卖报价

拍卖竞价于2023年4月25日15:00准时进行，竞买申请人必须使用CA数字证书提 (略) 公共资源交易系统做好竞价准备。竞价开始，竞买人自行进行在线报价（无需到大姚县公共资源交易中心进行竞价）。报价以增价方式进行，初次报价不得低于起始价，同一名竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价增加一个加价幅度或加价幅度的整倍数。竞买人请谨慎报价，报价一经提交并经交易系统记录即视为有效报价，不得修改或者撤回。竞价时长为每轮次5分钟，按照竞价结束时的最高有效报价确定竞得人。

竞价结束后，竞得人必须携带竞买报名材料纸质原件在1个工作日内到达大姚县自然资源局利用权益股（县政务中心3号局级办公楼412室）签订《拍卖出让成交确认书》。竞得人拒绝签订《拍卖出让成交确认书》的，按违约行为处理，买保证金不予退还。

八、其他需要公告的事项

（一）竞得人缴清全部土地出让价款后30日内向竞得人交付土地，竞得人须自土地交付之日起10个月内开工建设，自开工之日起3年内竣工，出入道路及通水、通电、通讯及场平等基础设施建设，按规划由竞得人自行商谈解决，并承担费用。

（二）竞得人需严格按确定的建设用地规划条件和公共服务配套设施配建要求开发建设，机动车停车泊位按照楚雄州相关规范要求执行，非机动车停车位按国家规范要求配建。社区用房、物业管理用房和垃圾收集点等公建配套设施按照相关规范要求配建，社区居家养老服务用房按照每100户不少于20平方米且单处不少于300平方米建筑面积配建。

（三）该 (略) 棚户区改造拆迁地块，竞得人需承担棚户区改造涉及的拆迁户商铺和住房回购任务。宗地成交后，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与大姚县住房和城乡建设局签订《大姚县原交通局棚户区改造拆迁回购协议》，承担的回购任务和要求以签订回购协议为准。

（四）该地块成交后，如需开展土壤污染状况调查的，由竞得人自行委托实施并承担费用。

（五）本次土地拍卖，取得竞买资格人数不足3人，或无人应价、最高报价低于出让底价的，拍卖活动中止。

（六）竞得人需自成交之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴纳土地成交价款的50%，余款在一年内缴清。土地出让后产生的契税和印花税由竞得人自行向税务机关申报缴纳。

（七）本次国有建设用地使用权拍卖出让活动全程在线上交易，成交 (略) 公共资源交易系统成交结果为准，如因电力供应、网络或系统故障等非人为因素造成电子交易失败的，恢复交易事项以出让人和组织人通知为准。

（八）在出让交易活动中，若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、过期、泄密等造成无 (略) 公共资源交易系统报名或报价的，相关责任由竞买人自行承担。

（九）申请人竞得土地后，须在大姚县注册具备独立 (略) 场主体实施竞得土地的建设开发。 (略) 的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据拍卖出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》，也可 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。

（十）竞买申请人对拍卖出让公告和出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向大姚县自然资源局咨询，需对出让地块进行现场踏勘的可按公告的联系方式向大姚县自然资源局提出申请，也可自行踏勘。

（十一）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以拍卖出让主持人现场宣布的为准。未尽事宜详见拍卖出让文件。

九、联系方式

（一）大姚县公共资源交易中心，联系电话：0878-*（冯女士）

（二）大姚县自然资源局，联系电话：0878-*（曹先生）

大姚县自然资源局2023年4月5日