上饶市信州区南坂117号共2处房产招租（5年）-挂牌披露

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上饶市信州区南坂117号共2处房产招租（5年）-挂牌披露

(略) 信州区南坂117号共2 处房产招租（5年）

挂牌日期：2023-04-06信息来源：原文链接地址

项目编号/
项目名称 (略) 信州区南坂117号共2 处房产招租（5年）
资产类别其他资产
转让方名称 (略) (略)
转让标的所在地区
挂牌价格108,000元 人民币
挂牌期间3
挂牌日期2023-04-06
交易方式招投标
转让说明事项
项目编号:JX2022RP00174C1
项目名称: (略) 信州区南坂117号共2 处房产招租（5年）
标的名称: (略) 信州区南坂117号编号19号招租（五年）(出租底价：5.4万元（总租金）);
(略) 信州区南坂117号编号18号招租（五年）(出租底价：5.4万元（总租金）);
信息披露期:信息披露首日：2022-12-29 信息披露期满日：2023-01-06
项目简介: (略) 信州区南坂117号编号19号招租（五年）
重大事项及其他披露内容:
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西君茗房 (略) 出具的《评估报告》君茗资评字（2022）第108号。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.租期为5年。租金每季度支付一次，每季度到期前一个月的10日前交清下个季度租金，标的成交后三日内交清首季度租金及承租合同履约保证金1个月租金，既4个月租金租，赁期满后未违约、未欠费的前提下，招租方无息反还，如出现违约情况招租方可没收租赁户履约保证金。4.标的物有原承租户，如原承租户未能竞得标的，新承租户租赁期从原承租户搬离后开始起算，原承租户原则上搬离时间不超过3个月（原合同2022年12月31日到期），期间租赁费用由原承租户承担，除原租户外如其他竞租人竞得后，需补偿原租户半年租金为装修补偿费，标的成交后5日内交清。5.竞得标的物的租赁户，必须由本人经营该标的物，未经招租人书面同意，承租户不得转租，不得改变合同约定的店面经营使用方式，未经过招租人书面同意，私下转让及改变使用方式的视为违约，招租人有权无条件收回标的物并扣除履约保证金。6.部分标的物年久失修，标的物存在漏水、下水道堵塞、卷闸门破损等问题，招租方将已现状交付使用，使用过程中出现漏水、下水道堵塞、卷闸门破损等问题均由承租户自行修缮，如影响使用可向招租方提出提前解除合同，经招租方核实确实存在影响使用的可提前解除合同。
承租方资格条件:
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件:1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名 (略) 产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方在5个工作日内签订租赁合同。6.【交易税费】（1）本次转让所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（3）费用承担方应在交易合同生效之日起10个工作日内将相关费用（政府税费除外） (略) 产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】合同签订之日起10个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内, (略) 产权交易平台（http://**）完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2023年1月6日17时前。9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江 (略) 办理手续联系电话：**.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名： (略) (略) 账 号：*468开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2023年1月9日15时30分拍卖地点： (略) 行政服务中心
联系方式： (略) 产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人： (略) 产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-*

(略) 信州区南坂117号共2 处房产招租（5年）

挂牌日期：2023-04-06信息来源：原文链接地址

项目编号/
项目名称 (略) 信州区南坂117号共2 处房产招租（5年）
资产类别其他资产
转让方名称 (略) (略)
转让标的所在地区
挂牌价格108,000元 人民币
挂牌期间3
挂牌日期2023-04-06
交易方式招投标
转让说明事项
项目编号:JX2022RP00174C1
项目名称: (略) 信州区南坂117号共2 处房产招租（5年）
标的名称: (略) 信州区南坂117号编号19号招租（五年）(出租底价：5.4万元（总租金）);
(略) 信州区南坂117号编号18号招租（五年）(出租底价：5.4万元（总租金）);
信息披露期:信息披露首日：2022-12-29 信息披露期满日：2023-01-06
项目简介: (略) 信州区南坂117号编号19号招租（五年）
重大事项及其他披露内容:
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西君茗房 (略) 出具的《评估报告》君茗资评字（2022）第108号。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.租期为5年。租金每季度支付一次，每季度到期前一个月的10日前交清下个季度租金，标的成交后三日内交清首季度租金及承租合同履约保证金1个月租金，既4个月租金租，赁期满后未违约、未欠费的前提下，招租方无息反还，如出现违约情况招租方可没收租赁户履约保证金。4.标的物有原承租户，如原承租户未能竞得标的，新承租户租赁期从原承租户搬离后开始起算，原承租户原则上搬离时间不超过3个月（原合同2022年12月31日到期），期间租赁费用由原承租户承担，除原租户外如其他竞租人竞得后，需补偿原租户半年租金为装修补偿费，标的成交后5日内交清。5.竞得标的物的租赁户，必须由本人经营该标的物，未经招租人书面同意，承租户不得转租，不得改变合同约定的店面经营使用方式，未经过招租人书面同意，私下转让及改变使用方式的视为违约，招租人有权无条件收回标的物并扣除履约保证金。6.部分标的物年久失修，标的物存在漏水、下水道堵塞、卷闸门破损等问题，招租方将已现状交付使用，使用过程中出现漏水、下水道堵塞、卷闸门破损等问题均由承租户自行修缮，如影响使用可向招租方提出提前解除合同，经招租方核实确实存在影响使用的可提前解除合同。
承租方资格条件:
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件:1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名 (略) 产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方在5个工作日内签订租赁合同。6.【交易税费】（1）本次转让所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（3）费用承担方应在交易合同生效之日起10个工作日内将相关费用（政府税费除外） (略) 产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】合同签订之日起10个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内, (略) 产权交易平台（http://**）完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2023年1月6日17时前。9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江 (略) 办理手续联系电话：**.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名： (略) (略) 账 号：*468开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2023年1月9日15时30分拍卖地点： (略) 行政服务中心
联系方式： (略) 产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人： (略) 产权交易所上饶办事处
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