受委托，本 (略) 宿迁经济技术开发区锡山路东侧（宿迁世界之窗生态酒店北侧）商业房地产租赁使用权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的概况

二、拍卖时间及地点

2.1拍卖时间：2023年4月18日上午11时；

2.2 拍卖地点：中拍平台（http://**）网络竞价。

三、竞买人的资格

3.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织，经营范围涵盖：住宿、酒店管理等；

3.2中高端连锁酒店品牌企业并具备独立签订、履行合同的能力的；

3.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。

四、竞买保证金缴纳与退付

4.1参加本次拍卖的竞买人需缴纳保证金，报名截止至4月17日下午17时；

4.2竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业账户提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效；

户名： (略) (略)

账号：*22

开户行： (略) 宿迁分行城中支行

4.3买受人的保证金在签订《房屋租赁合同》后转作履约保证金，由拍卖人直接汇给委托人账户，待《房屋租赁合同》履行完毕由委托人验收合格后退还，其他竞买人保证金在拍卖结束后3个工作日内无息退还。

4.4竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

4.4.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；

4.4.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.4.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.4.6竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.4.7竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.4.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.4.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.4.10法律法规规定的其他情形；

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

4.5自公告发布之日起接受咨询、报名、标的展示，工作时间预约看样，联系电话：*。标的以展示时现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，未实地勘察标的者责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何责任。

五、成交款项的支付及合同签订

买受人自拍卖成交之日起2日内：(1)缴清成交价款及拍卖佣金与拍卖人联系签署拍卖《拍卖成交确认书》；(2)与委托人签订《房屋租赁合同》；(3)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。

六、其他约定事项

6.1竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租；

6.2本次房屋出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格；

6.3标的以展示时实物现状出租，竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用；

6.4租赁期内，竞买人对租赁房屋进行装饰装修时，装饰装修方案须经委托方书面同意，且装饰装修不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，竞买人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成损失的应有竞买人承担。租赁房屋的装饰装修费用、租期内房屋的维修费用及安全事故责任均由竞买人自行承担；

6.5标的由委托人负责交付，房屋交付时间、承租起止时间、后期租金支付方式及其他要求均以签订的《房屋租赁合同》为准；

6.6竞价成功后，竞买人须对标的物购买为期10年的财产综合险，每年保险金额不得低于1500万，受益人为宿迁世界之窗 (略) 。保险费用由买受人承担，承保公司为中国人寿、太平洋保险、中国平安等；

6.7本次标的评估价、起拍价、竞价成交额均为不含税价，委托人、拍卖人均不提供成交额发票，拍卖人可提供佣金发票；

6.8竞买人应认真阅读相关资料，对竞买标的有异议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款；

6.9公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同》及拍卖师网络发言为准。

咨询电话：0527-* *

公司网址：http://**

公司地址： (略) 运河路18-42号（东城水岸）

(略) (略)

2023年4月6日

受委托，本 (略) 宿迁经济技术开发区锡山路东侧（宿迁世界之窗生态酒店北侧）商业房地产租赁使用权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的概况

二、拍卖时间及地点

2.1拍卖时间：2023年4月18日上午11时；

2.2 拍卖地点：中拍平台（http://**）网络竞价。

三、竞买人的资格

3.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织，经营范围涵盖：住宿、酒店管理等；

3.2中高端连锁酒店品牌企业并具备独立签订、履行合同的能力的；

3.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。

四、竞买保证金缴纳与退付

4.1参加本次拍卖的竞买人需缴纳保证金，报名截止至4月17日下午17时；

4.2竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业账户提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效；

户名： (略) (略)

账号：*22

开户行： (略) 宿迁分行城中支行

4.3买受人的保证金在签订《房屋租赁合同》后转作履约保证金，由拍卖人直接汇给委托人账户，待《房屋租赁合同》履行完毕由委托人验收合格后退还，其他竞买人保证金在拍卖结束后3个工作日内无息退还。

4.4竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

4.4.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；

4.4.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.4.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.4.6竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.4.7竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.4.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.4.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.4.10法律法规规定的其他情形；

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

4.5自公告发布之日起接受咨询、报名、标的展示，工作时间预约看样，联系电话：*。标的以展示时现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，未实地勘察标的者责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何责任。

五、成交款项的支付及合同签订

买受人自拍卖成交之日起2日内：(1)缴清成交价款及拍卖佣金与拍卖人联系签署拍卖《拍卖成交确认书》；(2)与委托人签订《房屋租赁合同》；(3)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。

六、其他约定事项

6.1竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租；

6.2本次房屋出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格；

6.3标的以展示时实物现状出租，竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用；

6.4租赁期内，竞买人对租赁房屋进行装饰装修时，装饰装修方案须经委托方书面同意，且装饰装修不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，竞买人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成损失的应有竞买人承担。租赁房屋的装饰装修费用、租期内房屋的维修费用及安全事故责任均由竞买人自行承担；

6.5标的由委托人负责交付，房屋交付时间、承租起止时间、后期租金支付方式及其他要求均以签订的《房屋租赁合同》为准；

6.6竞价成功后，竞买人须对标的物购买为期10年的财产综合险，每年保险金额不得低于1500万，受益人为宿迁世界之窗 (略) 。保险费用由买受人承担，承保公司为中国人寿、太平洋保险、中国平安等；

6.7本次标的评估价、起拍价、竞价成交额均为不含税价，委托人、拍卖人均不提供成交额发票，拍卖人可提供佣金发票；

6.8竞买人应认真阅读相关资料，对竞买标的有异议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款；

6.9公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同》及拍卖师网络发言为准。

咨询电话：0527-* *

公司网址：http://**

公司地址： (略) 运河路18-42号（东城水岸）

(略) (略)

2023年4月6日