机关办公大楼5-6号门面租赁权
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机关办公大楼5-6号门面租赁权
1、拍卖人发布的公开竞租公告与提供给竞租人的宣传资料内容均来源于出租方提供的标的评估报告、标的清单等文件，若与标的实际有差异，以标的实际现状为准。
2、标的以竞租人所视现状（不包含办公设备、家具、商品等）为准进行展示、竞租和移交，拍卖人已按标的现状履行瑕疵告知义务，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞租人必须在办理竞租手续前自行对标的进行仔细勘查，一旦参加公开竞租，即接受、认可所竞租标的的现状。竞租人取得竞租资格，即表明该竞租人完全了解及认可该竞租标的的情况（包括一切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵请求权，其竞租结果由竞租人负责。
3、出租方有权撤销公开竞租，拍卖人将如数无息退还竞租保证金，竞租人不得向出租方及拍卖人提出任何赔偿请求。
4、出租标的移交前应缴纳的物业租金、水电费等费用由出租方承担，移交后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、空调、通信、物业租金等）均由承租方承担。
5、公开竞租成交后涉及到的房屋供水、供电重新装表等手续均由承租方自行负责办理。
6、标的无免租期。
7、出租标的以现状出租（不包含办公设备、家具、商品等），实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。
8、承租后不可从事违法性活动或经营。所有经营范围的工商营业注册及其他相关经营证照均由承租人自理，出租方可协助提供办证所需相关资料。
9、合同期内如遇因房屋拆迁改造、国家和社会公共利益需要、政策因素或不可抗力因素等原因，出租人可以收回出租房屋，解除合同，且毋须对承租人进行任何补偿，但应提前*个月通知承租人，双方互不承担责任。承租人已预交租金的，出租人除退还未使用房屋期间的租金及押金外，不承担其他责任。
受委托，我司定于2023年4月6日在中拍平台对以下标的进行公开竞租，现将相关事项公告如下：
一、标的基本情况
二、竞租会时间：2023年4月6日下午14:30。
三、竞租方式：有保留价的网络增价方式，起拍价即保留价。
四、网络竞租会网址：中拍平台http://**。
五、标的展示时间：自公告之日起至2023年4月4日，每天上午9:00至下午17:00时（节假日除外）。
六、报名地址： (略) 芙蓉区五一大道417号栖谷商业中心四楼
七、展示地点：详见表格标的名称
八、竞租保证金
1、保证金收款账户：
收款人： (略) (略)
开户行： (略) 钰龙支行
账 号：8100 0013 1776 0000 02
转账时注明“4月6日下午标的X竞租保证金”
2、保证金退还：未竞买成功者保证金，由收款人在竞租结束后5个工作日内按原保证金汇出账户无息原路退回；竞买成功者保证金，在其签订租赁合同缴纳第一期 (略) 按原保证金汇出账户无息原路退回。
九、竞租条件与报名
1、竞租条件：①有良好的财务状况和支付能力的企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，法律另有规定的除外。委托他人办理的，应提交授权委托书。②依照《拍卖法》第二十二条、二十三条规定不得参与本次公开竞租的应当自行回避，不得参加竞租。
2、报名：竞租人自公告之日起至标的竞租结束前均可报名参与竞拍，但须保证有足够的时间进行以下操作：线下缴纳保证金并确认到账、签署竞租文件，在中拍平台注册认证、报名，拍卖人确认竞租资格，完成上述竞租手续后方可参加竞拍。
竞租人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。
十、其他事项详见竞租文件（可关注微信公众号“ (略) 拍卖行”获取，亦可现场向拍卖人索取）。
十一、竞租咨询
拍卖行联系人：万先生 电话：*-*
委托方联系人：标的1-6 蒋主任 * 标的7周主任 *
纪检监督电话：胡先生*
拍卖行地址： (略) 芙蓉区五一大道417号栖谷商业中心四楼
(略) (略)
2023年3月29日
拍 卖 人： (略) (略)
地 址： (略) 芙蓉区五一大道417号栖谷商业中心四楼
联系电话：万先生 *
公开竞租会名称： (略) 土地、房屋租赁权公开竞租会
公开竞租时间：2023年4月6日下午14:30
公开竞租地址：中拍平台http://**。
公开竞租方式：有保留价的网络增价方式，起拍价即保留价。
公开竞租佣金：首年公开竞租成交价的1.2%
拍卖人、竞租人根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿的原则，双方就本次公开竞租租赁权（以下简称公开竞租）的有关事项达成如下协议，共同遵守：
一、标的基本情况
标的所在地：详见表格标的名称
标的瑕疵及声明：
1、拍卖人发布的公开竞租公告与提供给竞租人的宣传资料内容均来源于出租方提供的标的评估报告、标的清单等文件，若与标的实际有差异，以标的实际现状为准。
2、标的以竞租人所视现状（不包含办公设备、家具、商品等）为准进行展示、竞租和移交，拍卖人已按标的现状履行瑕疵告知义务，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞租人必须在办理竞租手续前自行对标的进行仔细勘查，一旦参加公开竞租，即接受、认可所竞租标的的现状。竞租人取得竞租资格，即表明该竞租人完全了解及认可该竞租标的的情况（包括一切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵请求权，其竞租结果由竞租人负责。
3、出租方有权撤销公开竞租，拍卖人将如数无息退还竞租保证金，竞租人不得向出租方及拍卖人提出任何赔偿请求。
4、出租标的移交前应缴纳的物业租金、水电费等费用由出租方承担，移交后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、空调、通信、物业租金等）均由承租方承担。
5、公开竞租成交后涉及到的房屋供水、供电重新装表等手续均由承租方自行负责办理。
6、标的无免租期。
7、出租标的以现状出租（不包含办公设备、家具、商品等），实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。
8、承租后不可从事违法性活动或经营。所有经营范围的工商营业注册及其他相关经营证照均由承租人自理，出租方可协助提供办证所需相关资料。
9、合同期内如遇因房屋拆迁改造、国家和社会公共利益需要、政策因素或不可抗力因素等原因，出租人可以收回出租房屋，解除合同，且毋须对承租人进行任何补偿，但应提前*个月通知承租人，双方互不承担责任。承租人已预交租金的，出租人除退还未使用房屋期间的租金及押金外，不承担其他责任。
二、竞租资格
1、依照《拍卖法》第二十二条、二十三条规定不得参与本次公开竞租的应当自行回避，不得参加竞租（第二十二条拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买第二十三条拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利）。
2、有良好的财务状况和支付能力的企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，法律另有规定的除外。委托他人办理的，应提交授权委托书。
3、缴纳竞租保证金：竞租人必须在参加公开竞租会前按《公开竞租公告》要求向拍卖人所指定的银行账户缴纳竞租保证金。
注：3.1收款人： (略) (略)
开户行： (略) 钰龙支行
账 号：8100 0013 1776 0000 02
3.2竞租保证金缴纳凭证上应注明“4月6日下午标的X竞租保证金”；
3.3为避免竞租保证金逾期到账影响竞租报名，建议意向竞租人提前一天支付以上款项。
三、申请和现场踏勘
1、竞租文件的取得
意向竞租人可于2023年4月4日17:00前， (略) 芙蓉区五一大道417号栖谷商业中心四楼（ (略) (略) ）获取本次竞租文件（亦可关注微信公众号“ (略) 拍卖行”获取），具体包括公开竞租公告、竞租协议等相关资料。
2、竞租申请登记
竞租人自公告之日起至标的竞租结束前均可报名参与竞租，但须保证有足够的时间进行以下操作：线下缴纳保证金并确认到账、签署竞租文件，在中拍平台注册认证、报名，拍卖人确认竞租资格，完成上述竞租手续后方可参加竞租。
3、答疑及现场踏勘
意向竞租人对竞租文件有疑问的，可在竞租申请时段向拍卖人提出咨询。根据竞租人申请，拍卖人可于2023年4月4日17:00前组织竞租人对标的进行现场踏勘，竞租人也可自行前往勘察。看样联系人：标的1-6蒋主任 *标的7周主任 *
四、公开竞租时间、地点
公开竞租会于2023年4月6日下午14:30在中拍平台（http://**）召开。
竞买人办理完成竞租申请后，在标的拍卖结束前均可网上报名参与竞租，但须保证有足够的时间进行以下操作：在中拍平台注册认证、报名，拍卖人确认竞买资格，完成上述竞买手续后方可参加竞租。
五、公开竞租起拍价、加价幅度
标的按委托公开竞租时的现状进行公开竞租，起拍价不含竞租佣金。采取增价的方式竞价，加价幅度见竞租公告标的基本情况表。竞租人也可自行加价，其加价幅度应为大于或等于拍卖师宣布的加价幅度的整数倍。
六、公开竞租程序
1.公布拍卖信息
拍卖人依据《拍卖法》要求，在规定的时间内于中国商网、拍卖公司网站等媒体上发布拍卖公告。
竞租人在成功报名竞租本次出租标的后，应保证应价且报价不低于标的起拍价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部竞租佣金后作为向出租方支付的违约金不予退还。
拍卖人对标的以委托拍卖时的现状在中拍平台进行网络拍卖，拍卖会开始后竞买人根据拍卖平台的设置开始应价；竞买人应价后，不可撤回，当其他竞买人有更高应价时，该应价即丧失约束力。
拍卖分为自由竞价时间10分钟和限时竞价时间1分钟。限时竞价时间是在拍卖活动结束前，每最后1分钟如果有竞买人出价，竞价系统则自动延长到1分钟。
拍卖保留价即为起拍价，拍卖会出现最高应价，延时竞价结束前再无人应价的，由拍卖师后台确认成交。
每个竞买人都要经过阅读拍卖文件、咨询了解、实地勘察、报名竞买和交付竞买保证金等必须程序，所有的应价和报价行为都是对该拍卖标的物和公开拍卖条件的全部内容已经充分正确地了解并无异议后所做出的行为。因此，一经应价或报价，就应当对自己的行为负完全的经济和法律责任。
3.签订《拍卖成交确认书》
经确认成交的买受人，需在三个工作日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》、《竞价记录》。《拍卖成交确认书》是对拍卖成交的书面确认，买受人若拒绝签订《拍卖成交确认书》，不影响拍卖已成交（即委托人与承租人之间关于拍卖标的的租赁合同关系已合法成立的法律效力）。
七、履行成交责任
1、结算成交价格、公开竞租佣金、平台服务费
拍卖人向承租人按首年公开竞租成交价的1.2%收取公开竞租佣金。由承租人在竞租成交后三个工作日内支付至拍卖人指定账户。
标的1-6租金按年度支付，标的7租金按季度支付，第一笔租金须向出租人一次性缴清一个年度（季度）租金及押金，标的1押金为2000元整，标的2-6无押金，标的3押金为首年成交租金对应的1个月租金，承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔租金一次性汇入《租赁合同》指定账户，之后按《租赁合同》约定向出租方支付租金。
承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后5个工作日内与出租方结清租金等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。
拍卖成交后，买受人应根据中拍平台提示按照《平台收费规则》向中拍平台支付软件使用费（首年拍卖成交金额的1.5‰）。
2、标的移交
2.1移交手续办理
承租人凭《竞租成交确认书》在付款后10个工作日内与出租方办理完标的移交（因出租方原因可适当延长），拍卖人不负责办理。因承租人原因不能办理标的移交的自行承担全部责任，其支付的成交价款不予退回。移交过程中因委托人、拍卖人原因造成标的无法移交的，委托人、拍卖人承担相应违约责任。
因承租人原因逾期未签订《租赁合同》并办理完移交手续，拍卖人将按每逾期1天收取5000元违约金，从竞租保证金中直接扣除。自签订《租赁合同》之日起，出租方不再承担标的的保管责任，公开竞租标的的风险自签订《租赁合同》之日起转由承租方承担。
3、标的资产交接要求
3.1承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。
3.2承租方可根据需要对房屋进行装修，但事先应通知出租方并取得出租方书面同意，严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来修去丢的原则无偿移交出租方。
3.3承租方对租赁房产的装修须按政府部门有关规范进行，并自行负责办理政府批准的有关手续（包括但不限于房屋装修设施的消防手续、验收许可、环保及工商等），装修方案须征得出租方书面同意后方可实施，并且符合消防通道、设施等相应规范。承租方对租赁房产进行装修或改造形成非可拆除财产或设施以及在租赁房产周边空地搭建的建筑物，在租赁期限届满或承租方违约被解除租赁合同时均归出租方所有，出租方无需另行补偿承租方。
3.4转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权没收全部押金、解除《租赁合同》并无条件收回房屋。
3.5与承租相关的其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，公开竞租公告、公开竞租协议中公示的内容作为租赁合同的组成部分，与租赁合同相互补充，租赁合同内容不得与公开竞租公告、公开竞租协议内容相违背。
4、竞租保证金退还
未成交者保证金，由收款人在竞租结束后5个工作日内按原保证金汇出账户无息原路退回，违约的除外；成交者保证金，在其办理完相关手续（即与出租方签订《租赁合同》、缴纳第一期租金、押金）后由本公司按原保证金汇出账户无息原路退回。
八、违约责任
1、一经发现竞租人违反公开、公平、公正和诚实信用的原则或不正当竞争行为，拍卖人即报告出租方，经同意后取消其竞租资格，同时暂不予以退还其竞租保证金，上报有关部门审查定性后处理其责任。
2、承租人有下列行为之一导致公开竞租成交或标的出租终止并被取消其承租方资格的，竞租保证金在扣除向拍卖人支付的竞租佣金之后作为违约金不予退还，该公开竞租标的再次公开竞租成交价低于本次公开竞租成交价的差额由违约承租方承担：
2.1承租方逾期或拒绝签订《竞租成交确认书》、《租赁合同》的；
2.2承租方未按本协议及相关约定如期支付全部成交价款和竞租佣金的；
3、因本次竞租引起的诉讼，由此而令拍卖人产生的一切费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公证费、鉴定费等费用)，由竞租人或承租人承担。
九、生效及其他
本协议一式 3 份，拍卖人执 2 份竞租人执 1 份，协议经双方签字或盖章后生效。
十、不承担瑕疵担保责任
拍卖人发布的公开竞租公告与提供给竞租人的宣传资料内容均来源于出租方提供的标的清单、评估报告等文件，若与标的实际有差异，以标的实际现状为准。拍卖人、出租方按标的现状（不包含办公设备、家具、商品等）进行展示、公开竞租和移交，拍卖人已按标的现状履行瑕疵告知义务，拍卖人、出租方不承担标的瑕疵担保责任。竞租人须在办理竞租报名手续前自行对标的进行仔细勘查，一旦参加竞租，即为接受、认可所拍标的的现状。（包括一切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵请求权，其竞租结果由竞租人负责。
本人已经阅读上述《竞租协议》全部条款，充分了解并清楚其含义，无任何异议，愿意完全接受其条款并承担相关的法律责任及风险。 （竞买人手写抄录上述文字并签字确认）
竞租人（法人盖章）： 拍卖人（法人盖章）：
或授权代理人（签字）： 或授权代理人（签字）：
签订日期： 年月 日 签订日期：年月日
附件一《竞拍流程》
附件二《关于网络竞价操作及免责情形》
附件一
竞拍流程
（说明：具体内容以中拍平台为准。）
一、 注册认证
登录中拍平台（https：//paimai.http://**），点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作。
注册成功后可直接进入实名认证操作（拍卖会前2个工作日办理）；提交信息认证（企业实名认证需要提交法人信息和营业执照等信息；个人实名认证需要提交个人证件等信息）。
二、 报名（竞拍报名）
竞买人在拍品详情页点击“报名”按钮进入报名，报名前登录注册的中拍账号，并确保登录的中拍账号已经通过了实名认证。报名时请确认保证金金额；并确认竞买人身份，填写准确的证件号。
确认报名后拍品详情页显示“您已报名成功！请尽快联系拍卖企业完成保证金支付”，对已交了保证金的竞买人表示报名成功，操作完成。
竞买人在拍卖会前10分钟登录中拍平台进入拍品详情页，待拍卖会开始主持人确认竞买人资格即可出价竞拍。
三、出价竞拍
点击“出价”按钮进行竞拍。
1、首次出价只能大于等于起拍价。
2、首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。
3、默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。
四、提示
竞买人应选择网络通畅稳定、供电安全可靠的环境参加拍卖会。
客服电话：* 万先生
中拍平台联系客服400-898-5988
附件二
关于网络竞价操作及免责情形
1网络竞价系统操作
1.1参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端设备参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备2G以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价过程中，应关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
1.2网络竞价中，竞买人在同一时间、在同一台终端设备只能使用一个账户参与一场拍卖会。
1.3互联网环境可能存在时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。
2网络竞价免责情形
在网络竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖人、委托人和竞价平台不承担任何责任。
2.1竞买人应对本人网络竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场网络拍卖会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成一切后果的。
2.2在网络竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的。
2.3由于竞买人在登录正式网络拍卖会之前，未在竞价平台熟悉竞拍流程，导致不能正确操作竞价系统报价的。在正式拍卖会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的。
2.4由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的。
2.5由于竞买人在同一个终端设备通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。
2.6 属于网络延迟、拍卖现场非竞价平台原因突发停电、网络系统问题的。
2.7拍卖人、委托人、竞价平台有合理的理由认为竞买人及其他拍卖参与人在具体交易事项中可能存在重大违法或违约情形；
2.8拍卖人、委托人、竞价平台有合理的理由认为用户、竞买人及其他拍卖参与人在竞价平台的行为涉嫌违法或不当。
2.9 竞买人明确同意其使用竞价平台服务所存在的风险将完全由其自己承担；因使用竞价平台服务而产生的一切后果也由其自己承担，拍卖人、委托人、竞价平台对竞买人不承担任何责任。
2.10 拍卖人、委托人、竞价平台不保证网络服务一定能满足竞买人的要求，也不保证服务不会中断，对服务的及时性、安全性、准确性也都不作担保。
2.11 拍卖人、委托人、竞价平台不保证为向竞买人提供便利而设置的外部链接的准确性和完整性，同时，对于该等外部链接指向的不由本平台实际控制的任何网页上的内容，拍卖人、委托人、竞价平台不承担任何责任。
2.12 对于因不可抗力或拍卖人、委托人、竞价平台不能控制的原因造成的服务中断或其它缺陷，拍卖人、委托人、竞价平台不承担任何责任。
2.13 拍卖人、委托人、竞价平台在任何情况下均不就因竞价平台的技术、服务利润损失或任何特别、间接或后果性的损害（无论以何种方式产生，包括疏忽）承担任何责任。竞买人同意对其自身行为的合法性单独承担责任。
2.14 竞买人的其他不当行为。
展示图片仅作为参考，以标的现状为准。
| 基本信息 | |||
| 车主 | 车牌号 | ||
| 品牌 | 车型 | ||
| 排放标准 | 档位类型 | ||
| 排量 | 颜色 | ||
| 拍照日期 | 行驶里程 | ||
| 车辆状况 | 车辆用途 | ||
| 进口/国产 | |||
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
| 没有更多出价记录... | |||
1、拍卖人发布的公开竞租公告与提供给竞租人的宣传资料内容均来源于出租方提供的标的评估报告、标的清单等文件，若与标的实际有差异，以标的实际现状为准。
2、标的以竞租人所视现状（不包含办公设备、家具、商品等）为准进行展示、竞租和移交，拍卖人已按标的现状履行瑕疵告知义务，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞租人必须在办理竞租手续前自行对标的进行仔细勘查，一旦参加公开竞租，即接受、认可所竞租标的的现状。竞租人取得竞租资格，即表明该竞租人完全了解及认可该竞租标的的情况（包括一切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵请求权，其竞租结果由竞租人负责。
3、出租方有权撤销公开竞租，拍卖人将如数无息退还竞租保证金，竞租人不得向出租方及拍卖人提出任何赔偿请求。
4、出租标的移交前应缴纳的物业租金、水电费等费用由出租方承担，移交后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、空调、通信、物业租金等）均由承租方承担。
5、公开竞租成交后涉及到的房屋供水、供电重新装表等手续均由承租方自行负责办理。
6、标的无免租期。
7、出租标的以现状出租（不包含办公设备、家具、商品等），实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。
8、承租后不可从事违法性活动或经营。所有经营范围的工商营业注册及其他相关经营证照均由承租人自理，出租方可协助提供办证所需相关资料。
9、合同期内如遇因房屋拆迁改造、国家和社会公共利益需要、政策因素或不可抗力因素等原因，出租人可以收回出租房屋，解除合同，且毋须对承租人进行任何补偿，但应提前*个月通知承租人，双方互不承担责任。承租人已预交租金的，出租人除退还未使用房屋期间的租金及押金外，不承担其他责任。
受委托，我司定于2023年4月6日在中拍平台对以下标的进行公开竞租，现将相关事项公告如下：
一、标的基本情况
二、竞租会时间：2023年4月6日下午14:30。
三、竞租方式：有保留价的网络增价方式，起拍价即保留价。
四、网络竞租会网址：中拍平台http://**。
五、标的展示时间：自公告之日起至2023年4月4日，每天上午9:00至下午17:00时（节假日除外）。
六、报名地址： (略) 芙蓉区五一大道417号栖谷商业中心四楼
七、展示地点：详见表格标的名称
八、竞租保证金
1、保证金收款账户：
收款人： (略) (略)
开户行： (略) 钰龙支行
账 号：8100 0013 1776 0000 02
转账时注明“4月6日下午标的X竞租保证金”
2、保证金退还：未竞买成功者保证金，由收款人在竞租结束后5个工作日内按原保证金汇出账户无息原路退回；竞买成功者保证金，在其签订租赁合同缴纳第一期 (略) 按原保证金汇出账户无息原路退回。
九、竞租条件与报名
1、竞租条件：①有良好的财务状况和支付能力的企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，法律另有规定的除外。委托他人办理的，应提交授权委托书。②依照《拍卖法》第二十二条、二十三条规定不得参与本次公开竞租的应当自行回避，不得参加竞租。
2、报名：竞租人自公告之日起至标的竞租结束前均可报名参与竞拍，但须保证有足够的时间进行以下操作：线下缴纳保证金并确认到账、签署竞租文件，在中拍平台注册认证、报名，拍卖人确认竞租资格，完成上述竞租手续后方可参加竞拍。
竞租人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。
十、其他事项详见竞租文件（可关注微信公众号“ (略) 拍卖行”获取，亦可现场向拍卖人索取）。
十一、竞租咨询
拍卖行联系人：万先生 电话：*-*
委托方联系人：标的1-6 蒋主任 * 标的7周主任 *
纪检监督电话：胡先生*
拍卖行地址： (略) 芙蓉区五一大道417号栖谷商业中心四楼
(略) (略)
2023年3月29日
拍 卖 人： (略) (略)
地 址： (略) 芙蓉区五一大道417号栖谷商业中心四楼
联系电话：万先生 *
公开竞租会名称： (略) 土地、房屋租赁权公开竞租会
公开竞租时间：2023年4月6日下午14:30
公开竞租地址：中拍平台http://**。
公开竞租方式：有保留价的网络增价方式，起拍价即保留价。
公开竞租佣金：首年公开竞租成交价的1.2%
拍卖人、竞租人根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿的原则，双方就本次公开竞租租赁权（以下简称公开竞租）的有关事项达成如下协议，共同遵守：
一、标的基本情况
标的所在地：详见表格标的名称
标的瑕疵及声明：
1、拍卖人发布的公开竞租公告与提供给竞租人的宣传资料内容均来源于出租方提供的标的评估报告、标的清单等文件，若与标的实际有差异，以标的实际现状为准。
2、标的以竞租人所视现状（不包含办公设备、家具、商品等）为准进行展示、竞租和移交，拍卖人已按标的现状履行瑕疵告知义务，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞租人必须在办理竞租手续前自行对标的进行仔细勘查，一旦参加公开竞租，即接受、认可所竞租标的的现状。竞租人取得竞租资格，即表明该竞租人完全了解及认可该竞租标的的情况（包括一切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵请求权，其竞租结果由竞租人负责。
3、出租方有权撤销公开竞租，拍卖人将如数无息退还竞租保证金，竞租人不得向出租方及拍卖人提出任何赔偿请求。
4、出租标的移交前应缴纳的物业租金、水电费等费用由出租方承担，移交后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、空调、通信、物业租金等）均由承租方承担。
5、公开竞租成交后涉及到的房屋供水、供电重新装表等手续均由承租方自行负责办理。
6、标的无免租期。
7、出租标的以现状出租（不包含办公设备、家具、商品等），实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。
8、承租后不可从事违法性活动或经营。所有经营范围的工商营业注册及其他相关经营证照均由承租人自理，出租方可协助提供办证所需相关资料。
9、合同期内如遇因房屋拆迁改造、国家和社会公共利益需要、政策因素或不可抗力因素等原因，出租人可以收回出租房屋，解除合同，且毋须对承租人进行任何补偿，但应提前*个月通知承租人，双方互不承担责任。承租人已预交租金的，出租人除退还未使用房屋期间的租金及押金外，不承担其他责任。
二、竞租资格
1、依照《拍卖法》第二十二条、二十三条规定不得参与本次公开竞租的应当自行回避，不得参加竞租（第二十二条拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买第二十三条拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利）。
2、有良好的财务状况和支付能力的企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，法律另有规定的除外。委托他人办理的，应提交授权委托书。
3、缴纳竞租保证金：竞租人必须在参加公开竞租会前按《公开竞租公告》要求向拍卖人所指定的银行账户缴纳竞租保证金。
注：3.1收款人： (略) (略)
开户行： (略) 钰龙支行
账 号：8100 0013 1776 0000 02
3.2竞租保证金缴纳凭证上应注明“4月6日下午标的X竞租保证金”；
3.3为避免竞租保证金逾期到账影响竞租报名，建议意向竞租人提前一天支付以上款项。
三、申请和现场踏勘
1、竞租文件的取得
意向竞租人可于2023年4月4日17:00前， (略) 芙蓉区五一大道417号栖谷商业中心四楼（ (略) (略) ）获取本次竞租文件（亦可关注微信公众号“ (略) 拍卖行”获取），具体包括公开竞租公告、竞租协议等相关资料。
2、竞租申请登记
竞租人自公告之日起至标的竞租结束前均可报名参与竞租，但须保证有足够的时间进行以下操作：线下缴纳保证金并确认到账、签署竞租文件，在中拍平台注册认证、报名，拍卖人确认竞租资格，完成上述竞租手续后方可参加竞租。
3、答疑及现场踏勘
意向竞租人对竞租文件有疑问的，可在竞租申请时段向拍卖人提出咨询。根据竞租人申请，拍卖人可于2023年4月4日17:00前组织竞租人对标的进行现场踏勘，竞租人也可自行前往勘察。看样联系人：标的1-6蒋主任 *标的7周主任 *
四、公开竞租时间、地点
公开竞租会于2023年4月6日下午14:30在中拍平台（http://**）召开。
竞买人办理完成竞租申请后，在标的拍卖结束前均可网上报名参与竞租，但须保证有足够的时间进行以下操作：在中拍平台注册认证、报名，拍卖人确认竞买资格，完成上述竞买手续后方可参加竞租。
五、公开竞租起拍价、加价幅度
标的按委托公开竞租时的现状进行公开竞租，起拍价不含竞租佣金。采取增价的方式竞价，加价幅度见竞租公告标的基本情况表。竞租人也可自行加价，其加价幅度应为大于或等于拍卖师宣布的加价幅度的整数倍。
六、公开竞租程序
1.公布拍卖信息
拍卖人依据《拍卖法》要求，在规定的时间内于中国商网、拍卖公司网站等媒体上发布拍卖公告。
竞租人在成功报名竞租本次出租标的后，应保证应价且报价不低于标的起拍价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部竞租佣金后作为向出租方支付的违约金不予退还。
拍卖人对标的以委托拍卖时的现状在中拍平台进行网络拍卖，拍卖会开始后竞买人根据拍卖平台的设置开始应价；竞买人应价后，不可撤回，当其他竞买人有更高应价时，该应价即丧失约束力。
拍卖分为自由竞价时间10分钟和限时竞价时间1分钟。限时竞价时间是在拍卖活动结束前，每最后1分钟如果有竞买人出价，竞价系统则自动延长到1分钟。
拍卖保留价即为起拍价，拍卖会出现最高应价，延时竞价结束前再无人应价的，由拍卖师后台确认成交。
每个竞买人都要经过阅读拍卖文件、咨询了解、实地勘察、报名竞买和交付竞买保证金等必须程序，所有的应价和报价行为都是对该拍卖标的物和公开拍卖条件的全部内容已经充分正确地了解并无异议后所做出的行为。因此，一经应价或报价，就应当对自己的行为负完全的经济和法律责任。
3.签订《拍卖成交确认书》
经确认成交的买受人，需在三个工作日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》、《竞价记录》。《拍卖成交确认书》是对拍卖成交的书面确认，买受人若拒绝签订《拍卖成交确认书》，不影响拍卖已成交（即委托人与承租人之间关于拍卖标的的租赁合同关系已合法成立的法律效力）。
七、履行成交责任
1、结算成交价格、公开竞租佣金、平台服务费
拍卖人向承租人按首年公开竞租成交价的1.2%收取公开竞租佣金。由承租人在竞租成交后三个工作日内支付至拍卖人指定账户。
标的1-6租金按年度支付，标的7租金按季度支付，第一笔租金须向出租人一次性缴清一个年度（季度）租金及押金，标的1押金为2000元整，标的2-6无押金，标的3押金为首年成交租金对应的1个月租金，承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔租金一次性汇入《租赁合同》指定账户，之后按《租赁合同》约定向出租方支付租金。
承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后5个工作日内与出租方结清租金等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。
拍卖成交后，买受人应根据中拍平台提示按照《平台收费规则》向中拍平台支付软件使用费（首年拍卖成交金额的1.5‰）。
2、标的移交
2.1移交手续办理
承租人凭《竞租成交确认书》在付款后10个工作日内与出租方办理完标的移交（因出租方原因可适当延长），拍卖人不负责办理。因承租人原因不能办理标的移交的自行承担全部责任，其支付的成交价款不予退回。移交过程中因委托人、拍卖人原因造成标的无法移交的，委托人、拍卖人承担相应违约责任。
因承租人原因逾期未签订《租赁合同》并办理完移交手续，拍卖人将按每逾期1天收取5000元违约金，从竞租保证金中直接扣除。自签订《租赁合同》之日起，出租方不再承担标的的保管责任，公开竞租标的的风险自签订《租赁合同》之日起转由承租方承担。
3、标的资产交接要求
3.1承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。
3.2承租方可根据需要对房屋进行装修，但事先应通知出租方并取得出租方书面同意，严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来修去丢的原则无偿移交出租方。
3.3承租方对租赁房产的装修须按政府部门有关规范进行，并自行负责办理政府批准的有关手续（包括但不限于房屋装修设施的消防手续、验收许可、环保及工商等），装修方案须征得出租方书面同意后方可实施，并且符合消防通道、设施等相应规范。承租方对租赁房产进行装修或改造形成非可拆除财产或设施以及在租赁房产周边空地搭建的建筑物，在租赁期限届满或承租方违约被解除租赁合同时均归出租方所有，出租方无需另行补偿承租方。
3.4转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权没收全部押金、解除《租赁合同》并无条件收回房屋。
3.5与承租相关的其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，公开竞租公告、公开竞租协议中公示的内容作为租赁合同的组成部分，与租赁合同相互补充，租赁合同内容不得与公开竞租公告、公开竞租协议内容相违背。
4、竞租保证金退还
未成交者保证金，由收款人在竞租结束后5个工作日内按原保证金汇出账户无息原路退回，违约的除外；成交者保证金，在其办理完相关手续（即与出租方签订《租赁合同》、缴纳第一期租金、押金）后由本公司按原保证金汇出账户无息原路退回。
八、违约责任
1、一经发现竞租人违反公开、公平、公正和诚实信用的原则或不正当竞争行为，拍卖人即报告出租方，经同意后取消其竞租资格，同时暂不予以退还其竞租保证金，上报有关部门审查定性后处理其责任。
2、承租人有下列行为之一导致公开竞租成交或标的出租终止并被取消其承租方资格的，竞租保证金在扣除向拍卖人支付的竞租佣金之后作为违约金不予退还，该公开竞租标的再次公开竞租成交价低于本次公开竞租成交价的差额由违约承租方承担：
2.1承租方逾期或拒绝签订《竞租成交确认书》、《租赁合同》的；
2.2承租方未按本协议及相关约定如期支付全部成交价款和竞租佣金的；
3、因本次竞租引起的诉讼，由此而令拍卖人产生的一切费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公证费、鉴定费等费用)，由竞租人或承租人承担。
九、生效及其他
本协议一式 3 份，拍卖人执 2 份竞租人执 1 份，协议经双方签字或盖章后生效。
十、不承担瑕疵担保责任
拍卖人发布的公开竞租公告与提供给竞租人的宣传资料内容均来源于出租方提供的标的清单、评估报告等文件，若与标的实际有差异，以标的实际现状为准。拍卖人、出租方按标的现状（不包含办公设备、家具、商品等）进行展示、公开竞租和移交，拍卖人已按标的现状履行瑕疵告知义务，拍卖人、出租方不承担标的瑕疵担保责任。竞租人须在办理竞租报名手续前自行对标的进行仔细勘查，一旦参加竞租，即为接受、认可所拍标的的现状。（包括一切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵请求权，其竞租结果由竞租人负责。
本人已经阅读上述《竞租协议》全部条款，充分了解并清楚其含义，无任何异议，愿意完全接受其条款并承担相关的法律责任及风险。 （竞买人手写抄录上述文字并签字确认）
竞租人（法人盖章）： 拍卖人（法人盖章）：
或授权代理人（签字）： 或授权代理人（签字）：
签订日期： 年月 日 签订日期：年月日
附件一《竞拍流程》
附件二《关于网络竞价操作及免责情形》
附件一
竞拍流程
（说明：具体内容以中拍平台为准。）
一、 注册认证
登录中拍平台（https：//paimai.http://**），点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作。
注册成功后可直接进入实名认证操作（拍卖会前2个工作日办理）；提交信息认证（企业实名认证需要提交法人信息和营业执照等信息；个人实名认证需要提交个人证件等信息）。
二、 报名（竞拍报名）
竞买人在拍品详情页点击“报名”按钮进入报名，报名前登录注册的中拍账号，并确保登录的中拍账号已经通过了实名认证。报名时请确认保证金金额；并确认竞买人身份，填写准确的证件号。
确认报名后拍品详情页显示“您已报名成功！请尽快联系拍卖企业完成保证金支付”，对已交了保证金的竞买人表示报名成功，操作完成。
竞买人在拍卖会前10分钟登录中拍平台进入拍品详情页，待拍卖会开始主持人确认竞买人资格即可出价竞拍。
三、出价竞拍
点击“出价”按钮进行竞拍。
1、首次出价只能大于等于起拍价。
2、首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。
3、默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。
四、提示
竞买人应选择网络通畅稳定、供电安全可靠的环境参加拍卖会。
客服电话：* 万先生
中拍平台联系客服400-898-5988
附件二
关于网络竞价操作及免责情形
1网络竞价系统操作
1.1参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端设备参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备2G以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价过程中，应关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
1.2网络竞价中，竞买人在同一时间、在同一台终端设备只能使用一个账户参与一场拍卖会。
1.3互联网环境可能存在时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。
2网络竞价免责情形
在网络竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖人、委托人和竞价平台不承担任何责任。
2.1竞买人应对本人网络竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场网络拍卖会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成一切后果的。
2.2在网络竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的。
2.3由于竞买人在登录正式网络拍卖会之前，未在竞价平台熟悉竞拍流程，导致不能正确操作竞价系统报价的。在正式拍卖会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的。
2.4由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的。
2.5由于竞买人在同一个终端设备通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。
2.6 属于网络延迟、拍卖现场非竞价平台原因突发停电、网络系统问题的。
2.7拍卖人、委托人、竞价平台有合理的理由认为竞买人及其他拍卖参与人在具体交易事项中可能存在重大违法或违约情形；
2.8拍卖人、委托人、竞价平台有合理的理由认为用户、竞买人及其他拍卖参与人在竞价平台的行为涉嫌违法或不当。
2.9 竞买人明确同意其使用竞价平台服务所存在的风险将完全由其自己承担；因使用竞价平台服务而产生的一切后果也由其自己承担，拍卖人、委托人、竞价平台对竞买人不承担任何责任。
2.10 拍卖人、委托人、竞价平台不保证网络服务一定能满足竞买人的要求，也不保证服务不会中断，对服务的及时性、安全性、准确性也都不作担保。
2.11 拍卖人、委托人、竞价平台不保证为向竞买人提供便利而设置的外部链接的准确性和完整性，同时，对于该等外部链接指向的不由本平台实际控制的任何网页上的内容，拍卖人、委托人、竞价平台不承担任何责任。
2.12 对于因不可抗力或拍卖人、委托人、竞价平台不能控制的原因造成的服务中断或其它缺陷，拍卖人、委托人、竞价平台不承担任何责任。
2.13 拍卖人、委托人、竞价平台在任何情况下均不就因竞价平台的技术、服务利润损失或任何特别、间接或后果性的损害（无论以何种方式产生，包括疏忽）承担任何责任。竞买人同意对其自身行为的合法性单独承担责任。
2.14 竞买人的其他不当行为。
展示图片仅作为参考，以标的现状为准。
| 基本信息 | |||
| 车主 | 车牌号 | ||
| 品牌 | 车型 | ||
| 排放标准 | 档位类型 | ||
| 排量 | 颜色 | ||
| 拍照日期 | 行驶里程 | ||
| 车辆状况 | 车辆用途 | ||
| 进口/国产 | |||
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
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