(略) (略) (略) 明珠花园商业一 (略) 房地产的变卖公告

（变卖）

(略) (略) 将于2023年4月22日10时起为期60天止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：(http://**），现公告如下：

一、变卖标的：

被变卖标的为商业房屋土地； (略) 明珠花园一 (略) ，被变卖房屋产权号为吉（2019） (略) 不动产权第*号，建筑面积9182.88平方米；分摊土地面积3422.616平方米。

评估价值总计：41,625,995.00元。

瑕疵说明

上述变卖标的已设定抵押，抵押权人为 (略) 白城分行。商服房屋现已出租，其中汉庭优佳酒店租期为20年（租赁费用每年一交）， (略) 租期为5年（租赁费用每年一交）；买受人竞买上述标的物后或以物抵债接收人接收后，因标的物瑕疵所产生的一切纠纷应自行与被执行人租赁户解决。本院只负责现状交付。

起拍价：33，259，170.00元，保证金：3，300，000.00元，增价幅度：80，000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月22日起为期60天止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 委托拍辅机构联系，统一安排看样。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人（汉庭优佳酒店和 (略) 具有优先购买权）。

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、变卖余款请在变卖成交后七 (略) 指定账户，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国建设银行洮北支行，账号：2200 1666 2380 5454 2748)

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxldWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解变卖情况http://**-qa-jump

举报监督电话：0436-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

司法变卖辅助机构咨询电话：0436-*（赵经理）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二三年四月六日

(略) (略) (略) 明珠花园商业一 (略) 房地产的变卖公告

（变卖）

(略) (略) 将于2023年4月22日10时起为期60天止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：(http://**），现公告如下：

一、变卖标的：

被变卖标的为商业房屋土地； (略) 明珠花园一 (略) ，被变卖房屋产权号为吉（2019） (略) 不动产权第*号，建筑面积9182.88平方米；分摊土地面积3422.616平方米。

评估价值总计：41,625,995.00元。

瑕疵说明

上述变卖标的已设定抵押，抵押权人为 (略) 白城分行。商服房屋现已出租，其中汉庭优佳酒店租期为20年（租赁费用每年一交）， (略) 租期为5年（租赁费用每年一交）；买受人竞买上述标的物后或以物抵债接收人接收后，因标的物瑕疵所产生的一切纠纷应自行与被执行人租赁户解决。本院只负责现状交付。

起拍价：33，259，170.00元，保证金：3，300，000.00元，增价幅度：80，000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月22日起为期60天止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 委托拍辅机构联系，统一安排看样。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人（汉庭优佳酒店和 (略) 具有优先购买权）。

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、变卖余款请在变卖成交后七 (略) 指定账户，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国建设银行洮北支行，账号：2200 1666 2380 5454 2748)

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxldWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解变卖情况http://**-qa-jump

举报监督电话：0436-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

司法变卖辅助机构咨询电话：0436-*（赵经理）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二三年四月六日