中国能源建设集团山西电力建设第一有限公司部分资产（大同市平城区建设里36号楼底层商店）-挂牌披露
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中国能源建设集团山西电力建设第一有限公司部分资产（大同市平城区建设里36号楼底层商店）-挂牌披露
挂牌日期：2023-04-07信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | GR2023SH* |
|---|---|
| 项目名称 | 中国能源建设集团山西 (略) 部分资产（ (略) 平城区建设里36号楼底层商店） |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 中国能源建设集团山西 (略) |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 1,032.78万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2023-04-07 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、因本标的涉及国有不动产过户，其转让过程中较其他转让方式有所不同，涉及到相关税务部门、土地管理部门的审核流程实际较长，除不可抗力因素外，预计从联交所出具交易凭证之日起至办理过户手续期限较长。2、本标的未单独办理国有土地使用证及房屋所有权证，披露的房屋建筑面积与实际面积不一致的，以受让方办理完不动产登记证记载的实际面积为准，面积产生差异的，转受双方均放弃差额赔偿权利。3、城区建设里36号楼不动产登记证书记载房屋设计用途为住宅，本标的实际用于商铺，受让成功后证载登记用途发生变化的，受让方无条件接受，不向转让方申请赔偿责任。4、未放弃优先购买权的标的企业其他租户，应在挂牌期间向上海联 (略) 递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。5、详见交易所备查文件。评估报告中需披露的事项：1、估价结果中未扣除估价对象使用及处置时的水电费、税费及其他应付费用等。2、估价对象于评估价值时点已对外出租，根据估价委托人提供的租赁协议，租赁期限分别为2022年6月（注册房地产估价师实地查勘时估价对象仍处于租赁状态）和2023年12月。根据转让方提供的租赁合同（租赁合同详见交易所备查文件）：（1）标的房产其中473.4平方米 (略) (略) ，租赁截止日期为2023年12月31日；2019年12月20日， (略) (略) (略) 金色海天 (略) 签署了委托经营授权书， (略) 金色海天 (略) 代为履行该租赁合同，租赁合同维持不变，租赁截止日期仍为2023年12月31日。（2）标的房产其中237平方米 (略) 金色海天 (略) ，租赁截止日期为2022年6月30日；2022年7月1日，转 (略) 金色海天 (略) 续签了商铺租赁合同，将标的房产710.4平方米 (略) 金色海天 (略) ，租赁截止日期为2023年6月30日。3、根据估价委托人说明，在评估价值时点，除租赁权外，估价对象未设立抵押、担保等权利，评估假设估价对象未设立抵押、担保等权利，不考虑上述权利对估价对象房地产价值的影响。4、估价对象未单独办理国有土地使用证及房屋所有权证，本次评估估价对象面积依估价委托书确定，如与实际面积不一致，需对估价结果进行调整。5、估价对象未单独办理国有土地使用证及房屋所有权证，根据估价对象国有土地使用证，估价对象土地用途为商业、住宅，根据估价对象房屋所有权证，估价对象房屋设计用途为住宅，根据估价对象实际使用情况和国有土地使用证登记的土地用途，确定估价对象房地产用途为商业。 |
挂牌日期：2023-04-07信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | GR2023SH* |
|---|---|
| 项目名称 | 中国能源建设集团山西 (略) 部分资产（ (略) 平城区建设里36号楼底层商店） |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 中国能源建设集团山西 (略) |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 1,032.78万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2023-04-07 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、因本标的涉及国有不动产过户，其转让过程中较其他转让方式有所不同，涉及到相关税务部门、土地管理部门的审核流程实际较长，除不可抗力因素外，预计从联交所出具交易凭证之日起至办理过户手续期限较长。2、本标的未单独办理国有土地使用证及房屋所有权证，披露的房屋建筑面积与实际面积不一致的，以受让方办理完不动产登记证记载的实际面积为准，面积产生差异的，转受双方均放弃差额赔偿权利。3、城区建设里36号楼不动产登记证书记载房屋设计用途为住宅，本标的实际用于商铺，受让成功后证载登记用途发生变化的，受让方无条件接受，不向转让方申请赔偿责任。4、未放弃优先购买权的标的企业其他租户，应在挂牌期间向上海联 (略) 递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。5、详见交易所备查文件。评估报告中需披露的事项：1、估价结果中未扣除估价对象使用及处置时的水电费、税费及其他应付费用等。2、估价对象于评估价值时点已对外出租，根据估价委托人提供的租赁协议，租赁期限分别为2022年6月（注册房地产估价师实地查勘时估价对象仍处于租赁状态）和2023年12月。根据转让方提供的租赁合同（租赁合同详见交易所备查文件）：（1）标的房产其中473.4平方米 (略) (略) ，租赁截止日期为2023年12月31日；2019年12月20日， (略) (略) (略) 金色海天 (略) 签署了委托经营授权书， (略) 金色海天 (略) 代为履行该租赁合同，租赁合同维持不变，租赁截止日期仍为2023年12月31日。（2）标的房产其中237平方米 (略) 金色海天 (略) ，租赁截止日期为2022年6月30日；2022年7月1日，转 (略) 金色海天 (略) 续签了商铺租赁合同，将标的房产710.4平方米 (略) 金色海天 (略) ，租赁截止日期为2023年6月30日。3、根据估价委托人说明，在评估价值时点，除租赁权外，估价对象未设立抵押、担保等权利，评估假设估价对象未设立抵押、担保等权利，不考虑上述权利对估价对象房地产价值的影响。4、估价对象未单独办理国有土地使用证及房屋所有权证，本次评估估价对象面积依估价委托书确定，如与实际面积不一致，需对估价结果进行调整。5、估价对象未单独办理国有土地使用证及房屋所有权证，根据估价对象国有土地使用证，估价对象土地用途为商业、住宅，根据估价对象房屋所有权证，估价对象房屋设计用途为住宅，根据估价对象实际使用情况和国有土地使用证登记的土地用途，确定估价对象房地产用途为商业。 |
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