1.我方承诺在租赁期间按租赁房屋现状功能遵守国家法律、法规，依法经营，不得违法经营和进行任何的违法活动，否则，一切后果由我方承担。

2.我方承诺不在租赁的房屋内贮存危险、易燃、易爆等违禁品。

3.我方承诺在租赁期间房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得出租方书面同意，并由我方负责到有关部门办理增容手续，费用由我方负担。

4.我方承诺在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁房屋及配套设施的完好无损（自然折旧除外），我方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，不得破坏大楼外观结构及效果。如因我方使用不当或人为造成租赁房屋及其配套设施损毁的，由我方负责修复并承担所需全部费用。

5.我方承诺在租赁期间，必须服从出租方的管理，对防火安全、门前五包、综合治理及安全、保卫等工作，我方应按有关规定积极配合并服从出租方的监督检查。租赁期间，自备消防灭火器材，因人为使用不当、电源及电线线路问题、天然气问题、液化气问题等造成的火灾，所造成的一切损失和责任均由我方负责，对房屋造成的烧毁，由我方恢复原状或赔偿相应的损失。

6.我方承诺合理使用其所承租的房屋及其附属设施。租赁期间房屋的漏水漏雨、水、电、下水道、卷帘门、窗户、玻璃等的日常检查、维修及因检修造成的费用由我方自行承担。我方应做好防盗及维护房屋设施完好的相关措施，租赁期间所发生的偷盗、丢失、伤人事件概由我方自行负责。

7.我方承诺对所租赁房屋的装修、施工仅限于房屋内部且在必须事先将装修、施工设计图交至出租方并征得出租方书面同意后，方可进行装修、施工，我方不得擅自拆改变动或损坏房屋主体结构、消防安全设备设施，不得破坏大楼外观结构及效果。

8.我方承诺不进行出租方不允许的租赁房屋外的任何施工行为，否则出租方有权解除合同，并不予退还履约保证金。

9.我方承诺在本合同履行期内的任何时间，政府主管部门对该房屋装修（包括但不限于消防设施）提出任何整改要求，我方均须按照政府主管部门的要求进行整改。若因此影响自己或相邻房屋/位置的其它承租人或使用人，我方应独自负责修复造成的任何损坏并独自承担由此而引起的一切费用，包括但不限于对相邻房屋/位置的其它承租人或使用人的合理补偿。出租方对我方的上述整改工程不承担任何责任，我方的整改工程若使出租方权益遭受损害，出租方有权向我方提出赔偿。

10.我方承诺做好租赁房屋的安全管理工作并全权承担租赁期内所有的安全责任和消防责任等。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《租赁合同》后转为应支付给出租方的首期租金。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《租赁合同》；

8. 《租赁合同》签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

1.我方承诺在租赁期间按租赁房屋现状功能遵守国家法律、法规，依法经营，不得违法经营和进行任何的违法活动，否则，一切后果由我方承担。

2.我方承诺不在租赁的房屋内贮存危险、易燃、易爆等违禁品。

3.我方承诺在租赁期间房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得出租方书面同意，并由我方负责到有关部门办理增容手续，费用由我方负担。

4.我方承诺在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁房屋及配套设施的完好无损（自然折旧除外），我方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，不得破坏大楼外观结构及效果。如因我方使用不当或人为造成租赁房屋及其配套设施损毁的，由我方负责修复并承担所需全部费用。

5.我方承诺在租赁期间，必须服从出租方的管理，对防火安全、门前五包、综合治理及安全、保卫等工作，我方应按有关规定积极配合并服从出租方的监督检查。租赁期间，自备消防灭火器材，因人为使用不当、电源及电线线路问题、天然气问题、液化气问题等造成的火灾，所造成的一切损失和责任均由我方负责，对房屋造成的烧毁，由我方恢复原状或赔偿相应的损失。

6.我方承诺合理使用其所承租的房屋及其附属设施。租赁期间房屋的漏水漏雨、水、电、下水道、卷帘门、窗户、玻璃等的日常检查、维修及因检修造成的费用由我方自行承担。我方应做好防盗及维护房屋设施完好的相关措施，租赁期间所发生的偷盗、丢失、伤人事件概由我方自行负责。

7.我方承诺对所租赁房屋的装修、施工仅限于房屋内部且在必须事先将装修、施工设计图交至出租方并征得出租方书面同意后，方可进行装修、施工，我方不得擅自拆改变动或损坏房屋主体结构、消防安全设备设施，不得破坏大楼外观结构及效果。

8.我方承诺不进行出租方不允许的租赁房屋外的任何施工行为，否则出租方有权解除合同，并不予退还履约保证金。

9.我方承诺在本合同履行期内的任何时间，政府主管部门对该房屋装修（包括但不限于消防设施）提出任何整改要求，我方均须按照政府主管部门的要求进行整改。若因此影响自己或相邻房屋/位置的其它承租人或使用人，我方应独自负责修复造成的任何损坏并独自承担由此而引起的一切费用，包括但不限于对相邻房屋/位置的其它承租人或使用人的合理补偿。出租方对我方的上述整改工程不承担任何责任，我方的整改工程若使出租方权益遭受损害，出租方有权向我方提出赔偿。

10.我方承诺做好租赁房屋的安全管理工作并全权承担租赁期内所有的安全责任和消防责任等。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《租赁合同》后转为应支付给出租方的首期租金。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《租赁合同》；

8. 《租赁合同》签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。