高邮市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告高邮市工挂[2023]G002号
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高邮市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告高邮市工挂[2023]G002号
(略) 自然资源和规划局 (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：国有土地使用权挂牌出让公告 (略) 工挂[2023]G002号 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
1、编号：G* 建设内容： 投资强度： 办公与服务设施用地比例：% [其他需要说明的宗地情况] 本次公开出让的1宗工业项目采取“合同约定、定期评估、低效收回、合理补偿”弹性方式出让。1、竞买人竞得土地后，要在5个工作 (略) 公共资源交易中心高邮分中心签订《国有建设用地使用权成交确认书》，签订《成交确认书》之后在10个工作日内竞得人需先行与当地乡镇（园区）政府（管委会）签订工业用地投资发展监管协议，然 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，缴纳出让金和履约保证金。2、竞得人自颁发《建设用地规划许可证》之日起，必须按《国有建设用地使用权出让合同》及其工业用地投资发展监管协议约定完成项目建设， (略) 土地节约集约利用领导小组办公室牵头按出让合同与工业用地投资发展监管协议对项目土地利用和投入产出情况进行综合评价，作为依照合同约定继续使用或收回国有建设用地使用权的依据，评价结果记载入不动产权证书。3、在规定期限内未完成整改或整改后验收不合格的， (略) 人民政府批准后，依照约定收回国有建设用地使用权。收回国有建设用地使用权补偿价格按照出让合同与工业用地投资发展监管协议的约定和开发利用的实际情况确定是否给予相应补偿。 二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加竞买，申请人可以单独竞买，也可以联合竞买。竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（竞买人网上报名必须上传相关材料，具体详见出让须知，未按须知规定完整上传材料的，资格审核不通过，退还保证金）。竞买申请人必须从申请人账户交纳竞买保证金（未按规定从申请人账户交纳的，资格审核不通过，退还保证金。建议选择电汇方式并提前缴纳，防止跨行转账、系统延时等时间差）， (略) 用地企业诚信数据库比对合格后，系统将赋予竞价资格。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年04月06日至2023年04月25日，到网上获取挂牌出让文件。 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让， (略) 国有建设用地使用权网上交易系统（http://**:7777/view/linkIndex）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年04月06日 起至2023年05月05日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年05月05日17时。 竞买申请人按规定交纳竞买保证金， (略) 用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 六、本次国有土地使用权挂牌 (略) 国有建设用地使用权网上交易系统（http://**:7777/view/linkIndex）；各地块挂牌时间分别：
竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。 (二)1、本公告宗地其他具体情况详见须知。2、本次挂牌宗地为"净地"挂牌出让，地表为自然地形，地下建（构）筑物、地上、地下管线及周边的道路、水、电等基础设施以挂牌现状为准；如实施改造或迁移，由竞得人按相关技术规范要求实施，所产生的费用自行承担（出让文件中明确由政府相关部门负责的除外）。3、本次挂牌出让土地的出让金起始价及成交价，均不含成交后应缴纳的契税、印花税等相关税费，竞得人在地块成交后，办理交地手续前，须按有关规定另行足额缴纳契税、印花税等相关税费。4、受让宗地范围内不得建造成套住宅、专家楼、宾馆等商业设施；不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。5、该项目污水处理实施方案所采用的主体工艺为：提升泵房+应急调节池+高密度沉淀池+水解酸化池 +改良A/A/O组合生化池+高密度沉淀池+臭氧氧化单元+反硝化深床滤池+消毒池。污泥处理采用隔膜板框压滤机的污泥处理工艺，污泥脱水后，含水率≤80%，最终外运进行处理。出水按太湖地表水考虑，污水处理费5.3元/吨（含税、含土地投资，污泥、危废处置费另行计算），设计年限50年，工业污水处理总规模需达6.0万吨/天，总投资不得低于6亿元（可以分二期实施，其中近期3.0万吨/天，远期3万吨/天，近期投资额不小于24299.28万元，且近期、远期开工时间间隔不超过4年），每期项目需在开工后12个月内建成、运营。竞买人须具备5年及以上的污水处理厂运营业绩，且在手的污水处理厂处于正常运营状态（报名提供营业执照、污水处理厂运营合同及生态环境部门出具的五年内未接受过行政处罚证明等资料）。竞得人需自行投资建设、运营，运营期限25年，运营期满后无偿移交该项目全部资产给高邮经济开发区。项目实施过程中如国家出水标准调整，与之相关的可研、实施方案及投资等可按新标准执行调整。6、该项目采取"合同约定、定期评估、低效收回、合理补偿"弹性方式出让。竞得人竞得土地后，应在一个月内完成该项目的总体规划及实施方案并取得行业主管部门批准，未能及时获批或未按出让合同和投资监管协议约定实质性启动该项目的，由出让人追究违约责任后，解除出让合同，（按成交价）收回土地使用权。 特别提醒，因电子认证（CA）系统升级， (略) 国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书(http://**/ManagementGuide17.html)，以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。 八、联系方式与银行账户 联系地址： (略) 公共资源交易中心高邮分中心 联系电话：0514-* 联 系 人：崔保华 开户单位： (略) 公共资源交易中心高邮分中心 开 户 行：按网上报名流程操作后根据系统提示自行选择 账 号：按网上报名流程操作后由系统自动生成并反馈 (略) 自然资源和规划局 2023年04月04日 | ||||||||||||||||||||||||||||
(略) 自然资源和规划局 (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：国有土地使用权挂牌出让公告 (略) 工挂[2023]G002号 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
1、编号：G* 建设内容： 投资强度： 办公与服务设施用地比例：% [其他需要说明的宗地情况] 本次公开出让的1宗工业项目采取“合同约定、定期评估、低效收回、合理补偿”弹性方式出让。1、竞买人竞得土地后，要在5个工作 (略) 公共资源交易中心高邮分中心签订《国有建设用地使用权成交确认书》，签订《成交确认书》之后在10个工作日内竞得人需先行与当地乡镇（园区）政府（管委会）签订工业用地投资发展监管协议，然 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，缴纳出让金和履约保证金。2、竞得人自颁发《建设用地规划许可证》之日起，必须按《国有建设用地使用权出让合同》及其工业用地投资发展监管协议约定完成项目建设， (略) 土地节约集约利用领导小组办公室牵头按出让合同与工业用地投资发展监管协议对项目土地利用和投入产出情况进行综合评价，作为依照合同约定继续使用或收回国有建设用地使用权的依据，评价结果记载入不动产权证书。3、在规定期限内未完成整改或整改后验收不合格的， (略) 人民政府批准后，依照约定收回国有建设用地使用权。收回国有建设用地使用权补偿价格按照出让合同与工业用地投资发展监管协议的约定和开发利用的实际情况确定是否给予相应补偿。 二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加竞买，申请人可以单独竞买，也可以联合竞买。竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（竞买人网上报名必须上传相关材料，具体详见出让须知，未按须知规定完整上传材料的，资格审核不通过，退还保证金）。竞买申请人必须从申请人账户交纳竞买保证金（未按规定从申请人账户交纳的，资格审核不通过，退还保证金。建议选择电汇方式并提前缴纳，防止跨行转账、系统延时等时间差）， (略) 用地企业诚信数据库比对合格后，系统将赋予竞价资格。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年04月06日至2023年04月25日，到网上获取挂牌出让文件。 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让， (略) 国有建设用地使用权网上交易系统（http://**:7777/view/linkIndex）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年04月06日 起至2023年05月05日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年05月05日17时。 竞买申请人按规定交纳竞买保证金， (略) 用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 六、本次国有土地使用权挂牌 (略) 国有建设用地使用权网上交易系统（http://**:7777/view/linkIndex）；各地块挂牌时间分别：
竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。 (二)1、本公告宗地其他具体情况详见须知。2、本次挂牌宗地为"净地"挂牌出让，地表为自然地形，地下建（构）筑物、地上、地下管线及周边的道路、水、电等基础设施以挂牌现状为准；如实施改造或迁移，由竞得人按相关技术规范要求实施，所产生的费用自行承担（出让文件中明确由政府相关部门负责的除外）。3、本次挂牌出让土地的出让金起始价及成交价，均不含成交后应缴纳的契税、印花税等相关税费，竞得人在地块成交后，办理交地手续前，须按有关规定另行足额缴纳契税、印花税等相关税费。4、受让宗地范围内不得建造成套住宅、专家楼、宾馆等商业设施；不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。5、该项目污水处理实施方案所采用的主体工艺为：提升泵房+应急调节池+高密度沉淀池+水解酸化池 +改良A/A/O组合生化池+高密度沉淀池+臭氧氧化单元+反硝化深床滤池+消毒池。污泥处理采用隔膜板框压滤机的污泥处理工艺，污泥脱水后，含水率≤80%，最终外运进行处理。出水按太湖地表水考虑，污水处理费5.3元/吨（含税、含土地投资，污泥、危废处置费另行计算），设计年限50年，工业污水处理总规模需达6.0万吨/天，总投资不得低于6亿元（可以分二期实施，其中近期3.0万吨/天，远期3万吨/天，近期投资额不小于24299.28万元，且近期、远期开工时间间隔不超过4年），每期项目需在开工后12个月内建成、运营。竞买人须具备5年及以上的污水处理厂运营业绩，且在手的污水处理厂处于正常运营状态（报名提供营业执照、污水处理厂运营合同及生态环境部门出具的五年内未接受过行政处罚证明等资料）。竞得人需自行投资建设、运营，运营期限25年，运营期满后无偿移交该项目全部资产给高邮经济开发区。项目实施过程中如国家出水标准调整，与之相关的可研、实施方案及投资等可按新标准执行调整。6、该项目采取"合同约定、定期评估、低效收回、合理补偿"弹性方式出让。竞得人竞得土地后，应在一个月内完成该项目的总体规划及实施方案并取得行业主管部门批准，未能及时获批或未按出让合同和投资监管协议约定实质性启动该项目的，由出让人追究违约责任后，解除出让合同，（按成交价）收回土地使用权。 特别提醒，因电子认证（CA）系统升级， (略) 国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书(http://**/ManagementGuide17.html)，以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。 八、联系方式与银行账户 联系地址： (略) 公共资源交易中心高邮分中心 联系电话：0514-* 联 系 人：崔保华 开户单位： (略) 公共资源交易中心高邮分中心 开 户 行：按网上报名流程操作后根据系统提示自行选择 账 号：按网上报名流程操作后由系统自动生成并反馈 (略) 自然资源和规划局 2023年04月04日 | ||||||||||||||||||||||||||||
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