(略) 历 (略)

关于拍卖历城区临港街666号的土地使用权二宗、生产车间、办公楼、仓库房产建筑物三处、院内无证 (略) 内附着物、附属物的公告

(略) 历 (略) 将于2023年5月8日10时起至2023年5月9日10时止（延时除外） (略) 历 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名： (略) 历 (略) ，法院主页网址：http://**/0531/02），现公告如下：

一、拍卖标的：历城区临港街666号的土地使用权【土地证号分别为证号历城国用（2015）第*号】；土地权属性质：国有土地，土地使用权来源：出让，用途：工业用地，使用权面积1737平方米，土地使用权终止日期2058年10月29日。

历城区临港街666号的土地使用权【土地证号分别为证号历城国用（2015）第*号】；土地权属性质：国有土地，土地使用权来源：出让，用途：工业用地，使用权面积27254平方米，土地使用权终止日期2058年5月3日。

有证建筑物：办公楼【证号为：济房权证历城字第*号】，总楼层2层，结构混合，证载建筑面积1010.65平方米，实测建筑面积1010.65平方米，评估建筑面积1010.65平方米，宗地内面积1010.52平方米，宗地外面积0.13平方米，套内建筑面积：954.01平方米，登记时间：2015年8月4日。

生产车间：【证号为：济房权证历城字第*号】，总楼层2层，结构钢及钢混，证载建筑面积4439.21平方米，实测建筑面积4439.21平方米，评估建筑面积4439.21平方米，宗地内面积4439.21平方米，宗地外面积0平方米，套内建筑面积：4375.41平方米，登记时间：2015年8月4日。

仓库：【证号为：济房权证历城字第*号】，总楼层1层，结构钢，证载建筑面积3142.85平方米，实测建筑面积2695.71平方米，评估建筑面积2695.71平方米，宗地内面积2695.71平方米，宗地外面积0平方米。
无证建筑物；厂区西北角西侧警务室、厂区西北角东侧传达室、北门东侧变电室、变电室东侧厕所、厂区最南侧厂房、最南侧厂房西侧厕所、厂区最南侧厂房南侧仓库，总计实测建筑面积1974.2平方米，评估建筑面积1974.2平方米，宗地内1882.41平方米，宗地外91.79平方米。

地上附属物、机器设备等详见评估报告。

如需查看测绘报告， (略) 。

起拍价：*元；保证金：*元；增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月7日起至2023年5月7日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往标的物所在地看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、涉案土地证载面积和厂区实际占用面积不符、证载占地范围与厂区占用实际占地范围不符。证载面积合计28991㎡，实测厂区实际占地面积29960㎡。厂区占土地证内26236平方米，厂区外占土地证内面积2755㎡（南侧阀门厂占2120㎡，厂区东侧墙外道路占377㎡、桃林占258㎡）。

2、本次拍卖不含厂区内无证土地使用权，该无证土地上的建筑物、附属物及其他动产等是否拆除（移除）、腾空或恢复原状等应遵守相关部门规定。

3本次拍卖的临港街666号的二宗土地使用权厂区外证载土地为现状交付，地上物、附属物不在本次拍卖及交付范围内，上有纠纷竞买人自行依法处置。

4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的任何瑕疵保证，部分林木、动产损耗及缺失已在起拍价中体现。有意者请亲自实地看样用以确定数量及质量，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

另，地上建筑物未办理产权登记，对于地上建筑物是否能办理产权登记及土地是否符合办理产权过户、改签合同条件等，请竞买人自行到标的物所在地不动产部门及开发商等有关部门咨询了解和预先评判，对不符合条件或不具备条件导致无法办理房屋产权过户、改签合同的，竞买人需提前到有关部门了解该风险，本院对该风险无法做出详尽说明， (略) 亦不承担本标的的权利瑕疵保证、产权过户保证、改签合同保证，凡参拍即视为接受该瑕疵风险。请慎重参拍。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，网拍交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，在存在被执行人或财产所有权人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时负担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明： 无。优先购买权人参加竞买的，应于2023年5月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。(必须确保要在法定工作日期间提交)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。（建议该种缴纳保证金方式）

对确实不方便通过支付宝账户缴纳保证金的，竞买人 (略) 账户缴纳保证金，请在工作日上班时间内缴纳保证金（须确保缴纳保证金时间距离起拍时间48小时以上，否则存在无法后台录入信息风险），并在缴纳保证金后1个小时 (略) 告知， (略) 工作人员在后台查询并办理缴纳情况录入信息等。考虑到银行到账信息存在时间差， (略) 账号汇款。如未能按照上述要求办理导致无法进行参与拍卖，竞买人自行承担该风险。（不建议该种缴纳保证金方式）

十一、拍卖余款请在2023年5月16日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 历 (略) ，开户银行：中国农 (略) 历城区山大北路支行，账号：*8563）

汇款时，请在银行进账联用途栏注明“2023鲁0112执恢324号拍卖款”。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0531-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构：山东盈泰 (略)

法院咨询电话：0531-*、*

淘宝技术咨询：400-822-2870

另，特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他权利人、优先权人等，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

(略) 历 (略)

二〇二三年四月七日

(略) 历 (略)

关于拍卖历城区临港街666号的土地使用权二宗、生产车间、办公楼、仓库房产建筑物三处、院内无证 (略) 内附着物、附属物的公告

(略) 历 (略) 将于2023年5月8日10时起至2023年5月9日10时止（延时除外） (略) 历 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名： (略) 历 (略) ，法院主页网址：http://**/0531/02），现公告如下：

一、拍卖标的：历城区临港街666号的土地使用权【土地证号分别为证号历城国用（2015）第*号】；土地权属性质：国有土地，土地使用权来源：出让，用途：工业用地，使用权面积1737平方米，土地使用权终止日期2058年10月29日。

历城区临港街666号的土地使用权【土地证号分别为证号历城国用（2015）第*号】；土地权属性质：国有土地，土地使用权来源：出让，用途：工业用地，使用权面积27254平方米，土地使用权终止日期2058年5月3日。

有证建筑物：办公楼【证号为：济房权证历城字第*号】，总楼层2层，结构混合，证载建筑面积1010.65平方米，实测建筑面积1010.65平方米，评估建筑面积1010.65平方米，宗地内面积1010.52平方米，宗地外面积0.13平方米，套内建筑面积：954.01平方米，登记时间：2015年8月4日。

生产车间：【证号为：济房权证历城字第*号】，总楼层2层，结构钢及钢混，证载建筑面积4439.21平方米，实测建筑面积4439.21平方米，评估建筑面积4439.21平方米，宗地内面积4439.21平方米，宗地外面积0平方米，套内建筑面积：4375.41平方米，登记时间：2015年8月4日。

仓库：【证号为：济房权证历城字第*号】，总楼层1层，结构钢，证载建筑面积3142.85平方米，实测建筑面积2695.71平方米，评估建筑面积2695.71平方米，宗地内面积2695.71平方米，宗地外面积0平方米。
无证建筑物；厂区西北角西侧警务室、厂区西北角东侧传达室、北门东侧变电室、变电室东侧厕所、厂区最南侧厂房、最南侧厂房西侧厕所、厂区最南侧厂房南侧仓库，总计实测建筑面积1974.2平方米，评估建筑面积1974.2平方米，宗地内1882.41平方米，宗地外91.79平方米。

地上附属物、机器设备等详见评估报告。

如需查看测绘报告， (略) 。

起拍价：*元；保证金：*元；增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月7日起至2023年5月7日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往标的物所在地看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、涉案土地证载面积和厂区实际占用面积不符、证载占地范围与厂区占用实际占地范围不符。证载面积合计28991㎡，实测厂区实际占地面积29960㎡。厂区占土地证内26236平方米，厂区外占土地证内面积2755㎡（南侧阀门厂占2120㎡，厂区东侧墙外道路占377㎡、桃林占258㎡）。

2、本次拍卖不含厂区内无证土地使用权，该无证土地上的建筑物、附属物及其他动产等是否拆除（移除）、腾空或恢复原状等应遵守相关部门规定。

3本次拍卖的临港街666号的二宗土地使用权厂区外证载土地为现状交付，地上物、附属物不在本次拍卖及交付范围内，上有纠纷竞买人自行依法处置。

4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的任何瑕疵保证，部分林木、动产损耗及缺失已在起拍价中体现。有意者请亲自实地看样用以确定数量及质量，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

另，地上建筑物未办理产权登记，对于地上建筑物是否能办理产权登记及土地是否符合办理产权过户、改签合同条件等，请竞买人自行到标的物所在地不动产部门及开发商等有关部门咨询了解和预先评判，对不符合条件或不具备条件导致无法办理房屋产权过户、改签合同的，竞买人需提前到有关部门了解该风险，本院对该风险无法做出详尽说明， (略) 亦不承担本标的的权利瑕疵保证、产权过户保证、改签合同保证，凡参拍即视为接受该瑕疵风险。请慎重参拍。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，网拍交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，在存在被执行人或财产所有权人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时负担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明： 无。优先购买权人参加竞买的，应于2023年5月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。(必须确保要在法定工作日期间提交)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。（建议该种缴纳保证金方式）

对确实不方便通过支付宝账户缴纳保证金的，竞买人 (略) 账户缴纳保证金，请在工作日上班时间内缴纳保证金（须确保缴纳保证金时间距离起拍时间48小时以上，否则存在无法后台录入信息风险），并在缴纳保证金后1个小时 (略) 告知， (略) 工作人员在后台查询并办理缴纳情况录入信息等。考虑到银行到账信息存在时间差， (略) 账号汇款。如未能按照上述要求办理导致无法进行参与拍卖，竞买人自行承担该风险。（不建议该种缴纳保证金方式）

十一、拍卖余款请在2023年5月16日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 历 (略) ，开户银行：中国农 (略) 历城区山大北路支行，账号：*8563）

汇款时，请在银行进账联用途栏注明“2023鲁0112执恢324号拍卖款”。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0531-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构：山东盈泰 (略)

法院咨询电话：0531-*、*

淘宝技术咨询：400-822-2870

另，特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他权利人、优先权人等，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

(略) 历 (略)

二〇二三年四月七日