一、本次出租标的的首年租金和租赁期间保证金通过西南联合产权交易所乐山分所专用账户结算。意向承租方被西南联合产权交易所乐山分所确认为承租方后，其交纳的交易保证金在扣除应支付给西南联合产权交易所乐山分所的服务费后，剩余部分转为首年租金。

二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《场地租赁协议书》。

三、承租方应于《场地租赁协议书》签订次日起5个工作日内一次性付清首年租金。

四、西南联合产权交易所乐山分所在收到承租方支付的首年租金、租赁期间保证金及交易双方应支付的交易服务费后5个工作日内，按与出租方的约定无息划转交易价款至出租方指定账户。

一、在中国境内依法设立、登记、存续并能够独立承担民事义务的法人、非法人组织、其他组织、个体工商户和具有完全民事能力的自然人等；

二、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。

三、本项目不接受联合体报名。

一、本次评估报告不公开也不备查。

二、本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的支付。

三、意向承租方应在报名前对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的数量、面积、现状等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《场地租赁协议书》、不支付租金，否则视为承租方违约。

四、本次出租标的租金按年度支付，租金自第二年起每年租金在上一年租金的基础上递增3%。

五、出租方给予承租方1个月装修改造期，改造期不计入租期，装修改造期自出租方与承租方签订《场地租赁协议书》之日起开始计算。

六、成交后，出租方在承租方签署《场地租赁协议书》并付清全部成交价款次日起10个工作日内，负责清场并按标的清场后的现状进行移交。如出租方在约定的移交时间到期后一个月内仍不能顺利清场并移交标的，出租方一次性全额退还承租方所交款项（包括：第一年租金并补偿承租方已交纳的交易服务费；不计利息，不予补偿），同时解除出租方与承租方的租赁关系。西南联合产权交易所乐山分所已收取的交易服务费不予退还。

六、承租方实际取得标的之日起，因承租方原因导致标的出现资产毁损、灭失及安全事故等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。

七、成交后，承租方应按《场地租赁协议书》用途，合理、合法的使用或利用标的，履行合同约定义务，且经相关部门批准后方可开展经营活动。经营活 (略) 容市貌、环境卫生，不得从事非法活动，不得损害公共利益。

八、承租方在租赁期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权，不享有所有权和处置权。不得将租赁标的转租、分租、转借、抵押或与他人予以交换。

九、 (略) 规划、市政建设、拆迁或者改变现状或者其它不可抗力因素（除收储外）导致《场地租赁协议书》不能正常履行的，出租方提前一个月书面通知承租方，承租方应无条件腾退标的，出租方据实结算当年租金并无息退还承租方当年剩余租金和租赁期间保证金，租赁期间保证金如有扣罚，则按扣罚后剩余金额无息退还，承租方不得要求给予其他赔偿或补偿。

十、《场地租赁协议书》期满后，如出租方仍继续出租标的的，原承租方享有同等条件下的优先承租权。

十一、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。

十二、出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。

十三、其他事项详见附件《场地租赁协议书》（样本）。

十四、本项目公告及附件的内容，均为本次交易的文件组成部分。

一、本次出租标的的首年租金和租赁期间保证金通过西南联合产权交易所乐山分所专用账户结算。意向承租方被西南联合产权交易所乐山分所确认为承租方后，其交纳的交易保证金在扣除应支付给西南联合产权交易所乐山分所的服务费后，剩余部分转为首年租金。

二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《场地租赁协议书》。

三、承租方应于《场地租赁协议书》签订次日起5个工作日内一次性付清首年租金。

四、西南联合产权交易所乐山分所在收到承租方支付的首年租金、租赁期间保证金及交易双方应支付的交易服务费后5个工作日内，按与出租方的约定无息划转交易价款至出租方指定账户。

一、在中国境内依法设立、登记、存续并能够独立承担民事义务的法人、非法人组织、其他组织、个体工商户和具有完全民事能力的自然人等；

二、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。

三、本项目不接受联合体报名。

一、本次评估报告不公开也不备查。

二、本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的支付。

三、意向承租方应在报名前对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的数量、面积、现状等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《场地租赁协议书》、不支付租金，否则视为承租方违约。

四、本次出租标的租金按年度支付，租金自第二年起每年租金在上一年租金的基础上递增3%。

五、出租方给予承租方1个月装修改造期，改造期不计入租期，装修改造期自出租方与承租方签订《场地租赁协议书》之日起开始计算。

六、成交后，出租方在承租方签署《场地租赁协议书》并付清全部成交价款次日起10个工作日内，负责清场并按标的清场后的现状进行移交。如出租方在约定的移交时间到期后一个月内仍不能顺利清场并移交标的，出租方一次性全额退还承租方所交款项（包括：第一年租金并补偿承租方已交纳的交易服务费；不计利息，不予补偿），同时解除出租方与承租方的租赁关系。西南联合产权交易所乐山分所已收取的交易服务费不予退还。

六、承租方实际取得标的之日起，因承租方原因导致标的出现资产毁损、灭失及安全事故等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。

七、成交后，承租方应按《场地租赁协议书》用途，合理、合法的使用或利用标的，履行合同约定义务，且经相关部门批准后方可开展经营活动。经营活 (略) 容市貌、环境卫生，不得从事非法活动，不得损害公共利益。

八、承租方在租赁期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权，不享有所有权和处置权。不得将租赁标的转租、分租、转借、抵押或与他人予以交换。

九、 (略) 规划、市政建设、拆迁或者改变现状或者其它不可抗力因素（除收储外）导致《场地租赁协议书》不能正常履行的，出租方提前一个月书面通知承租方，承租方应无条件腾退标的，出租方据实结算当年租金并无息退还承租方当年剩余租金和租赁期间保证金，租赁期间保证金如有扣罚，则按扣罚后剩余金额无息退还，承租方不得要求给予其他赔偿或补偿。

十、《场地租赁协议书》期满后，如出租方仍继续出租标的的，原承租方享有同等条件下的优先承租权。

十一、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。

十二、出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。

十三、其他事项详见附件《场地租赁协议书》（样本）。

十四、本项目公告及附件的内容，均为本次交易的文件组成部分。