(略) 管理人

关于拍卖债务人财产的公告

(略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2021年10月10日10时至2021年10月11日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物
标的物名称： (略) 名 (略) 后新街52号的职工宿舍楼一幢。

起拍价：*.40元，保证金：*元，增价幅度：20000元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2021年9月8日起至2021年10月5日17时止（节假日除外）接受咨询（咨询时间为工作日9：30-17:30），联系人：张先生*、孔先生*、龙女士*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、竞买人条件

竞买人应为合法存续的、有足够能力支付竞买款，无欺诈和不良经营记录的企业法人、自然人或其他组织。竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。

四、标的物已知优先购买权人：有。

如若优先购买权人拟通过参加竞买的方式对竞价标的物行使优先购买权，应于竞价活动开始10个工作日（即2021年9月23日）（最迟时限确定）前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）。资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物行使优先购买权。如资格被管理人确认后，但优先购买权人未参于竞价的，亦视为放弃优先购买权。
五、权属异议

对上述标的物权属有异议者，竞价开始前10个工作日（即2021年9月23日）（最迟时限确定）与管理人联系。与标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人低于起拍价的出价无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原被冻结的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户。

户名： (略) 管理人；

账号：*；

开户行： (略) (略) 北京路支行；

备注：破产案号：（2020）云01破申9号；

款项性质： (略) 破产财产拍卖款。

逾期未缴纳余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处（地址： (略) 西山区前兴路万达·昆明双塔-北塔五楼）办理交接手续并签署《成交确认书》。

竞价成交后，由买受人自行办理过户手续，管理人根据需要提供必要协助。

九、税费及其他费用承担

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费及过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金。前述税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分。

上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

竞价标的物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未结算的受法律保护的债务由买受人承担，具体由买受人自行向管理人咨询确认。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

十、风险提示

（一）标的物瑕疵说明：标的物系分配给职工居住的住房，标的物部分未腾空，存在实际占用以及对外租赁的情况，部分职工已去世，可能存在实际占用人不配合腾空的情况。

标的物房屋所有权证中所有权性质为全民，房屋所有权证为一本大证，未分割。国有土地使用权证中使用权类型为划拨。

买受人需提前向管理人提供标的物腾退方案，并获得管理人同意后方可确认报名资格。

（二）竞买人参与竞价前应自行向工商、税务、国土、商务等政府部门咨询，确定标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间以及其他须注意的事项，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性及隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、法院、京东网络竞价平台均不承担标的物的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的所有权利瑕疵风险。本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担此次网络拍卖所涉标的物的瑕疵保证责任。竞买人应对竞价标的物实际状况以及瑕疵（含显性和隐性瑕疵）等自行调查核实，承担投资风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致买受人无法过户或无法实际使用等风险，均由买受人承担。

（五）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：意向竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《竞买标的物调查情况表》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述标的物的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误解，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物竞买公告、须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：张先生*、孔先生*、龙女士*，联系地址： (略) 西山区前兴路万达·昆明双塔-北塔五楼。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：*

京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”上发布，网址:http://**。

(略) 管理人

二〇二一年九月九日

（备注：详情请查阅：http://**）

(略) 管理人

关于拍卖债务人财产的公告

(略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2021年10月10日10时至2021年10月11日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物
标的物名称： (略) 名 (略) 后新街52号的职工宿舍楼一幢。

起拍价：*.40元，保证金：*元，增价幅度：20000元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2021年9月8日起至2021年10月5日17时止（节假日除外）接受咨询（咨询时间为工作日9：30-17:30），联系人：张先生*、孔先生*、龙女士*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、竞买人条件

竞买人应为合法存续的、有足够能力支付竞买款，无欺诈和不良经营记录的企业法人、自然人或其他组织。竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。

四、标的物已知优先购买权人：有。

如若优先购买权人拟通过参加竞买的方式对竞价标的物行使优先购买权，应于竞价活动开始10个工作日（即2021年9月23日）（最迟时限确定）前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）。资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物行使优先购买权。如资格被管理人确认后，但优先购买权人未参于竞价的，亦视为放弃优先购买权。
五、权属异议

对上述标的物权属有异议者，竞价开始前10个工作日（即2021年9月23日）（最迟时限确定）与管理人联系。与标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人低于起拍价的出价无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原被冻结的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户。

户名： (略) 管理人；

账号：*；

开户行： (略) (略) 北京路支行；

备注：破产案号：（2020）云01破申9号；

款项性质： (略) 破产财产拍卖款。

逾期未缴纳余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处（地址： (略) 西山区前兴路万达·昆明双塔-北塔五楼）办理交接手续并签署《成交确认书》。

竞价成交后，由买受人自行办理过户手续，管理人根据需要提供必要协助。

九、税费及其他费用承担

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费及过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金。前述税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分。

上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

竞价标的物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未结算的受法律保护的债务由买受人承担，具体由买受人自行向管理人咨询确认。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

十、风险提示

（一）标的物瑕疵说明：标的物系分配给职工居住的住房，标的物部分未腾空，存在实际占用以及对外租赁的情况，部分职工已去世，可能存在实际占用人不配合腾空的情况。

标的物房屋所有权证中所有权性质为全民，房屋所有权证为一本大证，未分割。国有土地使用权证中使用权类型为划拨。

买受人需提前向管理人提供标的物腾退方案，并获得管理人同意后方可确认报名资格。

（二）竞买人参与竞价前应自行向工商、税务、国土、商务等政府部门咨询，确定标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间以及其他须注意的事项，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性及隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、法院、京东网络竞价平台均不承担标的物的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的所有权利瑕疵风险。本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担此次网络拍卖所涉标的物的瑕疵保证责任。竞买人应对竞价标的物实际状况以及瑕疵（含显性和隐性瑕疵）等自行调查核实，承担投资风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致买受人无法过户或无法实际使用等风险，均由买受人承担。

（五）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：意向竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《竞买标的物调查情况表》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述标的物的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误解，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物竞买公告、须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：张先生*、孔先生*、龙女士*，联系地址： (略) 西山区前兴路万达·昆明双塔-北塔五楼。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：*

京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”上发布，网址:http://**。

(略) 管理人

二〇二一年九月九日

（备注：详情请查阅：http://**）