（破）土地使用权及地上建筑物、配套设备一拍公告

发布时间： 2023年4月10日 17:27

中冶东方钢能重工（珠海）有限公司管理人将于2023年5月10日10时至2023年5月11日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台上（处置单位：中冶东方钢能重工（珠海）有限公司管理人，监督单位： (略) 金 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物名称：土地使用权及地上建筑物、配套设备

1、 (略) 金湾区三灶镇金湖路57号大型中型小型加工车间；建筑物或宗地用途：工业；建筑面积：11564.23平方米

2、 (略) 金湾区三灶镇金湖路57号金属结构车间；建筑物或宗地用途：工业；建筑面积：8369.44平方米

3、 (略) 金湾区三灶镇金湖路57号土地使用权；建筑物或宗地用途：工业；宗地面积：86266.2平方米

4、 (略) 金湾区三灶镇金湖路57号土地使用权；建筑物或宗地用途：工业；宗地面积：20000平方米

5、配套设备如下表：

起拍价：*元；保证金：*元；增加幅度：*元

特别提醒：根据《取土自然生态环境治理责任书》 (略) 自然资源局金湾分局《 (略) 复绿问题的函》，中冶东方钢能重工（珠海）有限公司对《建设用地规划许可证》（珠规金地字〔2005〕第157号、2006用地字（金湾）第078号）项下两宗用地负有平基、复绿责任，并已按约定缴交*元保证金。鉴于上述情况，生态修复义务为处置上述两宗用地的前置条件，由土地竞得人承接该修复义务，待修复义务履行并通过验收后退还复绿保证金*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式

1.公告之日起至2023年5月10日17:00时止（节假日除外）接受咨询，联系人：李先生，咨询电话：*。

2.集中看样时间：2023年4月28日上午10点。

3.集合地点： (略) 金湾区三灶镇金湖路57号中冶东方钢能重工（珠海）有限公司。

三、标的已知优先购买权人：无。

1.本次竞价活动若有优先购买权人的，优先购买权人应于本竞拍公告发布后5个工作日内向管理人提交有效证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。

2.本次竞价活动若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。本标的优先购买权人未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权。

3.本次网络拍卖事项，因优先购买权人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币*元，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：中冶东方钢能重工（珠海）有限公司管理人；账号：*001；开户行：珠海华润银行拱北支行），注明“破产案号：（2021）粤0404破申4号；款项性质：土地、厂房及设备拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后30个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费和过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、车辆购置税、增值税及其附加等），以上税、费均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（五）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系人：李先生，咨询电话：*。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0756-*

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址:http://**。

十一、在正式开拍前，管理人根据预转重整进程和债权人意见，有权随时撤销拍卖。

中冶东方钢能重工（珠海）有限公司管理人

二〇二三年四月十日

（破）土地使用权及地上建筑物、配套设备一拍公告

发布时间： 2023年4月10日 17:27

中冶东方钢能重工（珠海）有限公司管理人将于2023年5月10日10时至2023年5月11日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台上（处置单位：中冶东方钢能重工（珠海）有限公司管理人，监督单位： (略) 金 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物名称：土地使用权及地上建筑物、配套设备

1、 (略) 金湾区三灶镇金湖路57号大型中型小型加工车间；建筑物或宗地用途：工业；建筑面积：11564.23平方米

2、 (略) 金湾区三灶镇金湖路57号金属结构车间；建筑物或宗地用途：工业；建筑面积：8369.44平方米

3、 (略) 金湾区三灶镇金湖路57号土地使用权；建筑物或宗地用途：工业；宗地面积：86266.2平方米

4、 (略) 金湾区三灶镇金湖路57号土地使用权；建筑物或宗地用途：工业；宗地面积：20000平方米

5、配套设备如下表：

起拍价：*元；保证金：*元；增加幅度：*元

特别提醒：根据《取土自然生态环境治理责任书》 (略) 自然资源局金湾分局《 (略) 复绿问题的函》，中冶东方钢能重工（珠海）有限公司对《建设用地规划许可证》（珠规金地字〔2005〕第157号、2006用地字（金湾）第078号）项下两宗用地负有平基、复绿责任，并已按约定缴交*元保证金。鉴于上述情况，生态修复义务为处置上述两宗用地的前置条件，由土地竞得人承接该修复义务，待修复义务履行并通过验收后退还复绿保证金*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式

1.公告之日起至2023年5月10日17:00时止（节假日除外）接受咨询，联系人：李先生，咨询电话：*。

2.集中看样时间：2023年4月28日上午10点。

3.集合地点： (略) 金湾区三灶镇金湖路57号中冶东方钢能重工（珠海）有限公司。

三、标的已知优先购买权人：无。

1.本次竞价活动若有优先购买权人的，优先购买权人应于本竞拍公告发布后5个工作日内向管理人提交有效证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。

2.本次竞价活动若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。本标的优先购买权人未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权。

3.本次网络拍卖事项，因优先购买权人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币*元，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：中冶东方钢能重工（珠海）有限公司管理人；账号：*001；开户行：珠海华润银行拱北支行），注明“破产案号：（2021）粤0404破申4号；款项性质：土地、厂房及设备拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后30个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费和过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、车辆购置税、增值税及其附加等），以上税、费均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（五）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系人：李先生，咨询电话：*。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0756-*

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址:http://**。

十一、在正式开拍前，管理人根据预转重整进程和债权人意见，有权随时撤销拍卖。

中冶东方钢能重工（珠海）有限公司管理人

二〇二三年四月十日