湖心居民组便民点招租项目交易公告

项目编号：czcq202304-018

(略) 定于2023年4月20日10时至2023年4月21日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准） (略) 公共资源交易平台电子交易系统（网址：http://**_CZ/memberLogin）上对湖心居民组便民点招租项目进行公开竞价，现公告如下：：

注：2023年4月20日10时至2023年4月21日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（ (略) 公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：湖心居民组便民点招租项目，本次招租共1个标的物:

湖心居民组便民点招租项目招租， (略) 湖心路菜场商业用房，出租总面积为 352平方米 (总共 34间商业用房）；楼层:1/1层;简易结构。建筑年代约 2018 年左右。水电气情况：水、电等设施齐全，维护良好 ；层高2.8米，外墙彩钢板，顶棚装饰：彩钢顶板，实际情况以现场为准。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、 (略) 南谯区银花街道办事处湖心路社区居民委员会拟出租房产。承租方应依法经营，不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、占道经营的经营项目、不得出售家禽，鱼，牛羊肉，蔬菜以 (略) 场运营的其他产品；竞得人在承租后须配合招租人 (略) 创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金（履约保证金金额为年租金的10%）。

3、租赁期限：2年，年租金为竞得价。

4、租金支付方式：先付款后使用，一年一付，竞得人在领取成交通知书后合同签订前按招租方要求支付第一年租金，之后的每年租金在上年度租金到期的前一个月内一次性支付给*方。租金在规定的时 (略) (略) 南谯区银花街道办事处湖心路社区居民委员会指定帐户，具体付款日期在《租赁合同》中约定。

5、履约保证金：履约保证金为竞得年租金的10%，履约保证金在竞得方领取成交通知书后合同签订前缴纳至招租方指定账户。退还时间：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下无息退还。在租赁期满或合同解除前，承租人不得利用该保证金冲抵任何应由承租人承担的费用。

如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

6、其他特殊说明：在租赁期内， (略) 规划调整、城市公益事业建设、征收、改造、拆迁等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。本次出租的房屋建议潜在竞租人去到现场实地观察，再进行竞价等相关手续。

三、租金价格、保证金及加价幅度：

起租价：*.00元/年；加价幅度：1000元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金200000.00元（￥**万元），竞价保证金须在2022年04月20日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名： (略) 公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：**

交纳保证金时须在交易附言中注明“湖心居民组便民点招租项目”保证金。

未竞得人的竞价保证金在成交通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

（2）本标的物竞价人原冻结的保证金自 (略) 公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

（3）拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金在成交通知书发放后五个工作日内且在合同签订前 (略) (略) 南谯区银花街道办事处湖心路社区居民委员会指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：湖心居民组便民点招租项目履约保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

(略) 县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞租人应具备条件：

1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

3、竞得人须在成交公示结束后 (略) 拿成交通知书，拿到成交通知书的5个工作日内，主动与招租人签定《招租合同》，合同签订前必须缴纳履约保证金及成交价款，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

六、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2023年4月19日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与 (略) 项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1)标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款， (略) 公共资源交易中心和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生 (略) 公共资源交易中心和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

6）“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号） (略) 负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

7）突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失， (略) 公共资源交易中心和出租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

8）竞价过程中出现下列情形的， (略) 公共资源交易中心可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动， (略) 公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

9）本竞价须知由出租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。

九、联系方式：

代理公司： (略)

联系人：徐颖

电话：0550-*、*

联系地址： (略) 南谯区全椒南路名儒园14-1-1903室

招租人： (略) 南谯区银花街道办事处湖心路社区居民委员会

联系人：张厚柱 *

湖心居民组便民点招租项目交易公告

项目编号：czcq202304-018

(略) 定于2023年4月20日10时至2023年4月21日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准） (略) 公共资源交易平台电子交易系统（网址：http://**_CZ/memberLogin）上对湖心居民组便民点招租项目进行公开竞价，现公告如下：：

注：2023年4月20日10时至2023年4月21日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（ (略) 公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：湖心居民组便民点招租项目，本次招租共1个标的物:

湖心居民组便民点招租项目招租， (略) 湖心路菜场商业用房，出租总面积为 352平方米 (总共 34间商业用房）；楼层:1/1层;简易结构。建筑年代约 2018 年左右。水电气情况：水、电等设施齐全，维护良好 ；层高2.8米，外墙彩钢板，顶棚装饰：彩钢顶板，实际情况以现场为准。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、 (略) 南谯区银花街道办事处湖心路社区居民委员会拟出租房产。承租方应依法经营，不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、占道经营的经营项目、不得出售家禽，鱼，牛羊肉，蔬菜以 (略) 场运营的其他产品；竞得人在承租后须配合招租人 (略) 创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金（履约保证金金额为年租金的10%）。

3、租赁期限：2年，年租金为竞得价。

4、租金支付方式：先付款后使用，一年一付，竞得人在领取成交通知书后合同签订前按招租方要求支付第一年租金，之后的每年租金在上年度租金到期的前一个月内一次性支付给*方。租金在规定的时 (略) (略) 南谯区银花街道办事处湖心路社区居民委员会指定帐户，具体付款日期在《租赁合同》中约定。

5、履约保证金：履约保证金为竞得年租金的10%，履约保证金在竞得方领取成交通知书后合同签订前缴纳至招租方指定账户。退还时间：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下无息退还。在租赁期满或合同解除前，承租人不得利用该保证金冲抵任何应由承租人承担的费用。

如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

6、其他特殊说明：在租赁期内， (略) 规划调整、城市公益事业建设、征收、改造、拆迁等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。本次出租的房屋建议潜在竞租人去到现场实地观察，再进行竞价等相关手续。

三、租金价格、保证金及加价幅度：

起租价：*.00元/年；加价幅度：1000元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金200000.00元（￥**万元），竞价保证金须在2022年04月20日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名： (略) 公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：**

交纳保证金时须在交易附言中注明“湖心居民组便民点招租项目”保证金。

未竞得人的竞价保证金在成交通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

（2）本标的物竞价人原冻结的保证金自 (略) 公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

（3）拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金在成交通知书发放后五个工作日内且在合同签订前 (略) (略) 南谯区银花街道办事处湖心路社区居民委员会指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：湖心居民组便民点招租项目履约保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

(略) 县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞租人应具备条件：

1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

3、竞得人须在成交公示结束后 (略) 拿成交通知书，拿到成交通知书的5个工作日内，主动与招租人签定《招租合同》，合同签订前必须缴纳履约保证金及成交价款，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

六、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2023年4月19日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与 (略) 项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1)标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款， (略) 公共资源交易中心和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生 (略) 公共资源交易中心和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

6）“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号） (略) 负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

7）突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失， (略) 公共资源交易中心和出租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

8）竞价过程中出现下列情形的， (略) 公共资源交易中心可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动， (略) 公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

9）本竞价须知由出租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。

九、联系方式：

代理公司： (略)

联系人：徐颖

电话：0550-*、*

联系地址： (略) 南谯区全椒南路名儒园14-1-1903室

招租人： (略) 南谯区银花街道办事处湖心路社区居民委员会

联系人：张厚柱 *