含山县人民法院关于安徽省含山县顺天纺织有限公司位于含山县运漕镇三台行政村共计35643.14㎡房屋建筑物、附属物及60934.00㎡工业土地使用权（第一次拍卖）的公告-采招网

含山县人民法院关于安徽省含山县顺天纺织有限公司位于含山县运漕镇三台行政村共计35643.14㎡房屋建筑物、附属物及60934.00㎡工业土地使用权（第一次拍卖）的公告

内容

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本院定于2023年5月11日10时至5月12日10时， (略) 含 (略) 淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，公告如下：

一、拍卖标的： (略) 含 (略) 位于含山县运漕镇三台行政村共计35643.14㎡房屋建筑物、附属物及60934.00㎡工业土地使用,权起拍价*元，保证金*元，增加幅度*元。

估价对象基本情况一览表

名称	(略) 含 (略) 位于含山县运漕镇三台行政村共计35643.14㎡房屋建筑物、附属物及60934.00㎡工业 (略) 场价值评估
坐落	含山县运漕镇三台行政村
范围	本次评估范围为：含山县运漕镇三台行政村共计35643.14㎡房屋建筑物、附属物及60934.00㎡工业土地使用权；不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
规模	建筑面积	房屋建筑物共计35643.14㎡; 其中老厂区合计为6643.16㎡，已办理产权登记为6439.08㎡，未办理产权登记为204.08㎡；新厂区合计为28999.98㎡，已办理产权登记为28958.22㎡，未办理产权登记为41.76㎡。
	国有土使用权面积	根据委托方提供的资料，估价对象所占国有土地使用权面积合计为60934.00㎡，其中老厂区土地使用权面积为14266.00㎡，新厂区土地使用权面积为46668.00㎡，宗地权利性质为出让，用途为工业用地。
用途	工业	土地性质	国有出让
权属	房屋所有权人	(略) 含 (略)
	共有情况	单独所有

估价结果汇总表

序号	项目	评估价值（元）	备注
一、顺天纺织老厂区评估汇总
1	工业用途房屋建筑物	4,794,208.00	含装饰装修
2	厂区内构筑物、附属物	633,547.00	含装饰装修
3	绿化苗木	45,730.00	土地红线内
4	配电房配电设备	10,310.00	配电房内外电缆、配电柜、变压器、线杆
5	工业土地使用权	2,753,338.00	14266㎡国有出让工业用地
	老厂区评估价值合计	8,237,133.00
二、顺天纺织新厂区评估汇总
1	工业用途房屋建筑物	52,314,293.00	含装饰装修
2	厂区内构筑物、附属物	3,470,703.00	含土地红线外构筑物及相关构筑物装饰装修
3	绿化苗木	152,721.00	土地红线内
4	配电房配电设备	59,205.00	电缆、配电柜、变压器、线杆、红线外汽车衡
5	工业土地使用权	9,286,932.00	46668㎡国有出让工业用地
	新厂区评估价值合计	65,283,854.00
顺天纺织评估价值总计		73,520,987.00

估价结果明细表1（老厂区）

序号	项目				面积/数量		评估单价（元）		评估总价（元）				备注
一、房屋建筑物（老厂区）
1	混合房屋（办公楼）				846.40㎡		1,284		1,086,778				证载
2	砖木房屋（宿舍1）				243.94㎡		869		211,984				证载
3	砖木房屋（宿舍2）				243.94㎡		806		196,616				证载
4	砖木房屋（宿舍3）				213.70㎡		836		178,653				证载
5	砖木房屋（宿舍4）				213.70㎡		836		178,653				证载
6	砖木房屋（宿舍5）				183.46㎡		857		157,225				证载
7	砖木房屋（宿舍6）				213.70㎡		836		178,653				证载
8	砖木房屋（宿舍7）				213.70㎡		836		178,653				证载
9	砖木房屋（宿舍8）				213.70㎡		836		178,653			证载
10	砖木房屋（宿舍9）				213.70㎡		836		178,653			证载
11	砖木房屋（宿舍10）				213.70㎡		879		187,842			证载
12	混合房屋（厨房）				38.80㎡		913		35,424			证载
13	砖木房屋（厕所）				17.67㎡		1,056		18,660			证载
14	砖木房屋（宿舍11）				47.25㎡		877		41,438			证载
15	混合房屋（配电房）				26.90㎡		1,069		28,756			证载
16	混合房屋（地磅称重公办室）				22.27㎡		1,374		30,599			证载
17	混合房屋（仓库1）				1813.18㎡		451		817,744		证载
18	混合房屋（仓库2）				790.35㎡		535		422,837		证载
19	混合房屋（仓库3）				669.02㎡		558		373,313		证载
20	钢构厂房（车间）				167.43㎡		410		68,646		非证载
21	混合房屋（浴室）				25.05㎡		1,392		34,870		非证载
22	混合房屋（仓库）				11.60㎡		824		9,558		非证载
	房屋建筑物小计				6643.16		——		*
二、附属物（老厂区）
序号	项目名称				面积或数量		评估单价（元）		评估价值（元）
1	简易房屋（危废品仓库）				8.26㎡		637		5,262
2	活动板房1				52.80㎡		555		29,304
3	活动板房2				30.92㎡		380		11,749
4	砖木棚（不含地面）				22.40㎡		65		1,456
5	单彩钢板雨棚1（不含地面）				22.40㎡		33		739
6	单彩钢板雨棚2（不含地面）				13.50㎡		45		608
7	鸡舍1				32.78㎡		87		2,852
8	鸡舍2				8.28㎡		60		497
9	鸡舍3				6.60㎡		39		257
10	池塘				1.00项		917		917
11	简易护栏				50.00m		13		650
12	混凝土道路				1466.15㎡		102		149,547
13	混凝土地面1				1778.00㎡		48		85,344
14	混凝土地面2				1254.18㎡		24		30,100
15	砖砌围墙				256.25m		382		97,888
16	铁艺围墙1				145.80m		241		35,138
17	铁艺围墙2				102.50m		406		41,615
18	砖砌门仓				1.00项		13625		13,625
19	砖砌挡墙				67.02m		139		9,315
20	砖砌排水沟				88.30m		61		5,386
21	排水管道（φ600mm管道）				659.00m		130		85,670
22	排水管道（φ300mm管道）				382.50m		67		25,628
	构筑物、附属物小计				——		——		633,547
三、绿化苗木（老厂区）
序号	树种	规格（cm）					数量（株）	单价（元/株）		评估价值（元）
		树高	米径	地径		冠幅
1	枇杷			15			1	600		600
2	广玉兰		20				2	1300		2600
3	广玉兰		22				1	1500		1500
4	广玉兰		23				1	1600		1600
5	广玉兰		24				1	1700		1700
6	广玉兰		26				2	1900		3800
7	广玉兰		27				1	2100		2100
8	桃树			13			1	160		160
9	桃树			16			1	250		250
10	红叶石楠球	170				170	1	150		150
11	柿子树			12			1	200		200
12	柿子树			18			1	600		600
13	香樟		4				6	15		90
14	香樟		21				1	900		900
15	桂花			6			4	80		320
16	桂花			8			1	140		140
17	桂花			9			3	180		540
18	桂花			10			5	220		1100
19	桂花			11			2	300		600
20	桂花			12			5	350		1750
21	桂花			13			4	450		1800
22	桂花			14			2	550		1100
23	桂花			16			1	900		900
24	桂花			18			2	1400		2800
25	桂花			20			4	1900		7600
26	桂花			24			1	3000		3000
27	苦楝		34				1	150		150
28	梨子树			6			1	50		50
29	梨子树			14			1	400		400
30	女贞		16				1	750		750
31	茶花			5			2	100		200
32	茶花			7			1	250		250
33	蜀桧	300					2	100		200
34	紫薇		6				3	60		180
35	紫薇		7				2	80		160
36	紫薇		8				2	100		200
37	紫薇		9				1	150		150
38	棕榈	100					8	30		240
39	棕榈	200					1	100		100
40	棕榈	300					5	150		750
41	棕榈	400					3	200		600
42	棕榈	500					1	400		400
43	侧柏	200				200	1	50		50
44	丛生石榴	400				300	2	600		1200
45	丛生石榴	400				400	1	800		800
46	丛生石榴	500				400	1	1000		1000
	绿化苗木小计	——					95	——		45730
四、土地使用权（老厂区）
	项目名称					面积	评估单价		评估价值（元）
1	含国用（2006）第01043号					14266㎡	193		*
	土地使用权小计					——	——		*
五、配电设施（老厂区）
	设备名称和型号					数量	单位		评估价值（元）
1	电缆YJV335+116					12	米		316
2	油浸式变压器S09-100kva（含线杆等）					1	台套		3959
3	GGD开关柜10006002200					2	台套		6035
配电房配电设备评估价值小计						——	——		10310
六	老厂区估价对象评估值合计					——	——		*

估价结果明细表2（新厂区）

序号	项目				面积/数量		评估单价（元）		评估总价（元）			备注
一、房屋建筑物（新厂区）
1	钢混房屋（库房1）				981.39㎡		833		817,498			证载
2	钢混房屋（库房2）				981.39㎡		833		817,498			证载
3	钢混房屋（库房3）				981.39㎡		833		817,498			证载
4	钢混房屋（库房4）				981.39㎡		833		817,498			证载
5	钢混房屋（库房5）				981.39㎡		833		817,498			证载
6	钢混房屋（库房6）				981.39㎡		862		845,958			证载
7	混合房屋（餐厅）				273.35㎡		1,818		496,950			证载
8	混合房屋（宿舍楼）				3008.65㎡		1,752		5,271,155			证载
9	混合房屋（办公楼）				1962.09㎡		2,348		4,606,987		证载
10	钢混房屋（车间）				17795.91㎡		2,072		36,873,126		证载
11	混合房屋（值班室）				29.88㎡		1,684		50,318		证载
12	混合房屋（门卫室）				41.76㎡		1,971		82,309		非证载
	房屋建筑物小计				28999.98		——		*
二、附属物（新厂区）
序号	项目名称				面积或数量		评估单价（元）		评估价值（元）
1	消防水池				175.10㎡		1025		179,478
2	砼道路				9841.71㎡		205		2,017,551
3	砼地坪				2541.65㎡		52		132,166
4	实心砖地面				18.90㎡		42		794
5	钢丝护栏				202.50m		25		5,063
6	不锈钢宣传栏				1.00项		2073		2,073
7	彩钢板雨棚1				17.52㎡		77		1,349
8	彩钢板雨棚2				170.14㎡		130		22,118
9	彩钢板护栏				15.75m		482		7,592
10	单彩钢板车棚				745.57㎡		25		18,639
11	压水井1-120m				1.00项		15566		15,566
12	压水井2-100m				1.00项		12971		12,971
13	砖砌洗漱池1				1.00项		757		757
14	砖砌洗漱池2				1.00项		252		252
15	砖砌彩钢板围墙				215.60m		168		36,221
16	砖砌围墙				256.00m		524		134,144
17	砖砌方管围墙				377.15m		514		193,855
18	门仓及造型墙				1.00项		48815		48,815
19	室外监控系统				1.00项		13509		13,509
20	室外消防管道				2000.00m		90		180,000
21	室外排水管道（400mm波纹管）				1800.00m		113		203,400
22	室外排水管道（300mm波纹管）				1300.00m		83		107,900
23	砖砌电缆沟				65.00m		178		11,570
24	砖木房屋（红线外）				16.32㎡		773		12,615
25	活动板房（红线外）				28.13㎡		340		9,564
26	砖砌简易围墙（红线外）				42.00m		82		3,444
27	砖砌围墙（红线外）				15.00m		415		6,225
28	砖砌方管围墙（红线外）				34.50m		498		17,181
29	砼道路（红线外）				285.79㎡		200		57,158
30	砼地坪（红线外）				88.15㎡		30		2,645
31	地磅基础（红线外）				1.00项		16088		16,088
	构筑物、附属物小计				——		——		3,470,703
三、绿化苗木（新厂区）
序号	树种	规格（cm）					数量（株）	单价（元/株）		评估价值（元）
		树高	米径	地径		冠幅
1	黄杨球	110				120	10	50		500
2	黄杨球	150				120	26	100		2600
3	黄杨球	150				150	108	150		16200
4	黄杨球	150				170	136	200		27200
5	黄杨球	170				170	50	300		15000
6	香樟		27				1	1600		1600
7	含笑		16				1	600		600
8	广玉兰		8				1	120		120
9	广玉兰		10				1	200		200
10	广玉兰		13				1	350		350
11	桂花			4			2	25		50
12	桂花			5			4	45		180
13	桂花			6			21	80		1680
14	桂花			8			43	140		6020
15	桂花			9			47	180		8460
16	桂花			10			35	220		7700
17	桂花			11			28	300		8400
18	桂花			12			62	350		21700
19	桂花			14			32	550		17600
20	桂花			16			4	900		3600
21	蜀桧	400					3	150		450
22	红枫			6			1	120		120
23	红叶石楠球	150				150	1	100		100
24	红叶石楠球	170				170	1	150		150
25	红叶石楠球	200				170	2	200		400
26	红叶石楠球	200				200	19	250		4750
27	红叶石楠球	250				250	1	300		300
28	桃树			14			1	180		180
29	棕榈	200					2	100		200
30	棕榈	300					8	150		1200
31	棕榈	400					3	200		600
32	玉兰		5				2	60		120
33	玉兰		6				2	70		140
34	玉兰		7				3	100		300
35	玉兰		10				4	220		880
36	红叶石楠			2			4	5		20
37	雪松	400	16				1	220		220
38	雪松	400	19				1	250		250
39	雪松	500	16				1	400		400
40	樱花			6			2	60		120
41	金边黄杨	70					782	2		1564
42	红花继木	110					14	30		420
43	长春花	30					385	0.2		77
	绿化苗木小计	——					1856	——		*
四、土地使用权（新厂区）
	项目名称					面积	评估单价		评估价值（元）
1	含国用（2012）第02116号					46668㎡	199		*
	土地使用权小计					——	——		*
五、配电设施（新厂区）
	设备名称和型号					数量	单位		评估价值（元）
1	电缆YJV4*150					30	米		6931
2	油浸式变压器S11-250kva（含线杆）					1	台套		15346
3	汽车衡SCS-120（红线外）					1	台套		36928
配电房配电设备评估价值小计						——	——		59205
六	新厂区估价对象评估值合计					——	——		*

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 含 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 含 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2023年5月11日10时止接受咨询，有意者请自行看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交余款在拍卖成交后七个工作 (略) 以下指定账户(含 (略) ，开户银行： (略) 含山支行，账号：*)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十、联系地址： (略) 含山县环峰镇褒禅山西路1号含 (略)

本院监督电话0555-*

。

(略) (略) 含 (略)

二〇二三年四月十日

(略) 含 (略) 位于含山县运漕镇三台行政村共计35643.14㎡房屋建筑物、附属物及60934.00㎡工业土地使用权