广州市从化区人民法院关于从化市河东房地产开发有限公司名下48个车位（2）（第一次拍卖）的公告
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广州市从化区人民法院关于从化市河东房地产开发有限公司名下48个车位（2）（第一次拍卖）的公告
(略) 从 (略) 将于于2023年5月17日上午10时至2023年5月18日上午10时止（延时除外） (略) 从 (略) 淘宝网络司法拍卖平台（法院账户名： (略) 从 (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 从化区江埔街红荔一路26号07、08、09、10、11、12、13、14、21、22、27、28、31、32、37、38、41、42、45、46、47、48、51、52、55、56、61、62、机械车位，26号01、02、03、04车位，28号05、06、07、08、13、14、23、24、25、26、29、30、31、32、33、34、35、36、41、42、62、63、64、65、66、67、70、71、77、78、79、80、81、82、84、85、86、87、88、89、90、91、93、94、95、96、97、98、99、100机械车位，28号37、38、75、76车位，观堂路18、20号车库共48个车位（详见评估报告）
权属人: (略) 河 (略) | |||||||
序号 | 估价对象 | 面积㎡ | 评估价（元） | 起拍价（元） | 保证金（元） | 加价幅度（元） | 备注 |
1 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号70、71机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10036.00 | 1000.00 | |
2 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号38车位 | 12.4 | *.00 | *.00 | 10037.00 | 1000.00 | 由于进出受限，无法独立使用，现合并拍卖 |
(略) 从化区江埔街红荔一路28号37车位 | 12.4 | ||||||
3 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号27、28机械车位 | 10.9 | *.00 | *.00 | 10038.00 | 1000.00 | |
4 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号37、38机械车位 | 11 | *.00 | *.00 | 10039.00 | 1000.00 | |
5 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号05、06机械车位 | 12.24 | *.00 | *.00 | 10040.00 | 1000.00 | |
6 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号09、10机械车位 | 10.67 | *.00 | *.00 | 10041.00 | 1000.00 | 由于进出受限，无法独立使用，现合并拍卖 |
(略) 从化区江埔街红荔一路26号02车位 | 11.81 | ||||||
7 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号11、12机械车位 | 10.67 | *.00 | *.00 | 10042.00 | 1000.00 | 由于进出受限，无法独立使用，现合并拍卖 |
(略) 从化区江埔街红荔一路26号03车位 | 11.81 | ||||||
8 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号47、48机械车位 | 10.79 | *.00 | *.00 | 10043.00 | 1000.00 | |
9 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号90、91机械车位 | 12.5 | *.00 | *.00 | 10044.00 | 1000.00 | |
10 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号21、22机械车位 | 10.31 | *.00 | *.00 | 10045.00 | 1000.00 | |
11 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号31、32机械车位 | 10.21 | *.00 | *.00 | 10046.00 | 1000.00 | |
12 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号07、08机械车位 | 12.24 | *.00 | *.00 | 10047.00 | 1000.00 | |
13 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号29、30机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10048.00 | 1000.00 | |
14 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号64、65机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10049.00 | 1000.00 | |
15 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号66、67机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10050.00 | 1000.00 | |
16 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号79、80机械车位 | 13.28 | *.00 | *.00 | 10051.00 | 1000.00 | |
17 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号84、85机械车位 | 12.5 | *.00 | *.00 | 10052.00 | 1000.00 | |
18 | (略) 从化区江埔街观堂路18、20号车库 | 97.55 | *.00 | *.00 | *.00 | 5000.00 | |
19 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号75车位 | 12.28 | 87900.00 | 61530.00 | 10053.00 | 1000.00 | 位于角落位，周边被其他车位阻挡，进出受限 |
20 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号51、52机械车位 | 12.38 | *.00 | 92680.00 | 10054.00 | 1000.00 | 现场勘验时，尚未安装机械停车位，位于堆放点通道，位置较差 |
21 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号55、56机械车位 | 12.95 | *.00 | *.00 | 10055.00 | 1000.00 | 现场勘验时，尚未安装机械停车位 |
22 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号61、62机械车位 | 12.95 | *.00 | 72100.00 | 10056.00 | 1000.00 | 现场勘验时，尚未安装机械停车位，位于角落位，周边被其他车位阻挡，进出受限 |
23 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号41、42机械车位 | 10.99 | *.00 | *.00 | 10057.00 | 1000.00 | |
24 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号23、24机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10058.00 | 1000.00 | |
25 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号77、78机械车位 | 12.5 | *.00 | 87850.00 | 10059.00 | 1000.00 | |
26 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号95、96机械车位 | 12.5 | *.00 | *.00 | 10060.00 | 1000.00 | |
27 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号97、98机械车位 | 12.5 | *.00 | *.00 | 10061.00 | 1000.00 | |
28 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号45、46机械车位 | 10.99 | *.00 | *.00 | 10062.00 | 1000.00 | |
29 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号33、34机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10063.00 | 1000.00 | |
30 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号81、82机械车位 | 12.5 | *.00 | *.00 | 10064.00 | 1000.00 | |
31 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号88、89机械车位 | 12.5 | *.00 | *.00 | 10065.00 | 1000.00 | |
32 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号86、87机械车位 | 12.5 | *.00 | *.00 | 10066.00 | 1000.00 | |
33 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号93、94机械车位 | 12.5 | *.00 | *.00 | 10067.00 | 1000.00 | |
34 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号99、100机械车位 | 12.5 | *.00 | 98420.00 | 10068.00 | 1000.00 | 受墙体阻挡，位置较差 |
35 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号41、42机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10069.00 | 1000.00 | |
36 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号62、63机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10070.00 | 1000.00 | |
37 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号76车位 | 12.5 | 87900.00 | 61530.00 | 10071.00 | 1000.00 | 位于角落位，周边被其他车位阻挡，进出受限 |
38 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号13、14机械车位 | 10.67 | *.00 | *.00 | 10082.00 | 1000.00 | 由于进出受限，无法独立使用，现合并拍卖 |
(略) 从化区江埔街红荔一路26号04车位 | 11.81 | ||||||
39 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号31、32机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10071.00 | 1000.00 | |
40 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号35、36机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10072.00 | 1000.00 | |
41 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号07、08机械车位 | 11.54 | *.00 | *.00 | 10073.00 | 1000.00 | 现场勘验时，尚未安装机械停车位，现合并拍卖 |
(略) 从化区江埔街红荔一路26号01车位 | 12.77 | ||||||
42 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号13、14机械车位 | 12.24 | *.00 | *.00 | 10074.00 | 1000.00 | |
43 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号25、26机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10075.00 | 1000.00 | |
特别提醒：
1、法院负责清场交付。
2、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关职权部门了解；
3、如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担；
4、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
5、租约相关问题，由竞买人自行核实，房产居住和租赁情况，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行寻法律途径处理。
6、涉案物业拖欠的物业管理费、水、电、煤气费等欠费均由买受人承担。
7、对上述标的权属有异议者，请于竞拍之日10个工 (略) 联系。
8、是否存在其他瑕疵，法院未核实。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、竞买人
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。另外，根据国家及当地的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
2、竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 从 (略) 办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须 (略) 从 (略) 办理委托拍卖手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 从 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
3、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
4、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
5、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购 (略) 确认后，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托广东 (略) （简称“能拍法服”）负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打020-*电话进行咨询或预约。现场看样时间统一安排为 2022年5月 12日下午14：00。报名截止时间为看样前二天,请竞买人按预约时间准时到场,法院不另行安排看样时间。如无预约，法院将不组织现场看样。
四、拍卖方式
1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
3、如买受人需向金融机构申请贷款的，应在拍卖成交的2个工 (略) 递交书面申请《拍卖余款缴纳通知书》，注明买受人姓名、联系方式、拍品名称。本院在收到申请后，将会制作相关文书并通知买受人签收文书的时间、地址。
五、拍卖流程
1、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
2、拍卖余款请在2023年5月28日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 从 (略) ，开户银行：中国 (略) 广州从化支行，账号：*88992-12816，行号：*,交 (略) 执行案号“（2022）粤0117执恢331号”， (略) 查收）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理（包括但不限于依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
3、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
4、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起15日内到相关主管部门自行办理产权过户手续。
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
5、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
六、网络司法拍 (略) 已以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人和已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的被执行人和权利人，根据法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
七、注意事项
1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
2、淘宝网络司法拍 (略) 对本次拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托任何 (略) 进行任何形式的交易活动，本院组织看样不收取任何费用，竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
3、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。
举报监督电话：020-*
咨询电话：能拍法服020-*、400-*
法院咨询电话：刘法官（020-*）、李书记员（020-*）
淘宝技术咨询：400-822-2870
法院联系地址： (略) 从化区河滨北路628号
详细信息可在“ (略) 从 (略) 淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://**）”、“ (略) 诉讼资产网(网址：http://**.cn)”上查询。
(略) 从 (略)
二〇二三年四月十日
竞买人如有银行贷款需要的，可向以下及其他银行咨询：
银行：中国 (略) 广州从化支行
联系人：张宁*、*
银行： (略) 广州从化支行
联系人：汤经理*、*
徐经理*
(略) 从 (略) 将于于2023年5月17日上午10时至2023年5月18日上午10时止（延时除外） (略) 从 (略) 淘宝网络司法拍卖平台（法院账户名： (略) 从 (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 从化区江埔街红荔一路26号07、08、09、10、11、12、13、14、21、22、27、28、31、32、37、38、41、42、45、46、47、48、51、52、55、56、61、62、机械车位，26号01、02、03、04车位，28号05、06、07、08、13、14、23、24、25、26、29、30、31、32、33、34、35、36、41、42、62、63、64、65、66、67、70、71、77、78、79、80、81、82、84、85、86、87、88、89、90、91、93、94、95、96、97、98、99、100机械车位，28号37、38、75、76车位，观堂路18、20号车库共48个车位（详见评估报告）
权属人: (略) 河 (略) | |||||||
序号 | 估价对象 | 面积㎡ | 评估价（元） | 起拍价（元） | 保证金（元） | 加价幅度（元） | 备注 |
1 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号70、71机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10036.00 | 1000.00 | |
2 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号38车位 | 12.4 | *.00 | *.00 | 10037.00 | 1000.00 | 由于进出受限，无法独立使用，现合并拍卖 |
(略) 从化区江埔街红荔一路28号37车位 | 12.4 | ||||||
3 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号27、28机械车位 | 10.9 | *.00 | *.00 | 10038.00 | 1000.00 | |
4 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号37、38机械车位 | 11 | *.00 | *.00 | 10039.00 | 1000.00 | |
5 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号05、06机械车位 | 12.24 | *.00 | *.00 | 10040.00 | 1000.00 | |
6 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号09、10机械车位 | 10.67 | *.00 | *.00 | 10041.00 | 1000.00 | 由于进出受限，无法独立使用，现合并拍卖 |
(略) 从化区江埔街红荔一路26号02车位 | 11.81 | ||||||
7 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号11、12机械车位 | 10.67 | *.00 | *.00 | 10042.00 | 1000.00 | 由于进出受限，无法独立使用，现合并拍卖 |
(略) 从化区江埔街红荔一路26号03车位 | 11.81 | ||||||
8 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号47、48机械车位 | 10.79 | *.00 | *.00 | 10043.00 | 1000.00 | |
9 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号90、91机械车位 | 12.5 | *.00 | *.00 | 10044.00 | 1000.00 | |
10 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号21、22机械车位 | 10.31 | *.00 | *.00 | 10045.00 | 1000.00 | |
11 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号31、32机械车位 | 10.21 | *.00 | *.00 | 10046.00 | 1000.00 | |
12 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号07、08机械车位 | 12.24 | *.00 | *.00 | 10047.00 | 1000.00 | |
13 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号29、30机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10048.00 | 1000.00 | |
14 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号64、65机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10049.00 | 1000.00 | |
15 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号66、67机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10050.00 | 1000.00 | |
16 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号79、80机械车位 | 13.28 | *.00 | *.00 | 10051.00 | 1000.00 | |
17 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号84、85机械车位 | 12.5 | *.00 | *.00 | 10052.00 | 1000.00 | |
18 | (略) 从化区江埔街观堂路18、20号车库 | 97.55 | *.00 | *.00 | *.00 | 5000.00 | |
19 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号75车位 | 12.28 | 87900.00 | 61530.00 | 10053.00 | 1000.00 | 位于角落位，周边被其他车位阻挡，进出受限 |
20 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号51、52机械车位 | 12.38 | *.00 | 92680.00 | 10054.00 | 1000.00 | 现场勘验时，尚未安装机械停车位，位于堆放点通道，位置较差 |
21 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号55、56机械车位 | 12.95 | *.00 | *.00 | 10055.00 | 1000.00 | 现场勘验时，尚未安装机械停车位 |
22 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号61、62机械车位 | 12.95 | *.00 | 72100.00 | 10056.00 | 1000.00 | 现场勘验时，尚未安装机械停车位，位于角落位，周边被其他车位阻挡，进出受限 |
23 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号41、42机械车位 | 10.99 | *.00 | *.00 | 10057.00 | 1000.00 | |
24 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号23、24机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10058.00 | 1000.00 | |
25 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号77、78机械车位 | 12.5 | *.00 | 87850.00 | 10059.00 | 1000.00 | |
26 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号95、96机械车位 | 12.5 | *.00 | *.00 | 10060.00 | 1000.00 | |
27 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号97、98机械车位 | 12.5 | *.00 | *.00 | 10061.00 | 1000.00 | |
28 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号45、46机械车位 | 10.99 | *.00 | *.00 | 10062.00 | 1000.00 | |
29 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号33、34机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10063.00 | 1000.00 | |
30 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号81、82机械车位 | 12.5 | *.00 | *.00 | 10064.00 | 1000.00 | |
31 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号88、89机械车位 | 12.5 | *.00 | *.00 | 10065.00 | 1000.00 | |
32 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号86、87机械车位 | 12.5 | *.00 | *.00 | 10066.00 | 1000.00 | |
33 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号93、94机械车位 | 12.5 | *.00 | *.00 | 10067.00 | 1000.00 | |
34 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号99、100机械车位 | 12.5 | *.00 | 98420.00 | 10068.00 | 1000.00 | 受墙体阻挡，位置较差 |
35 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号41、42机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10069.00 | 1000.00 | |
36 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号62、63机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10070.00 | 1000.00 | |
37 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号76车位 | 12.5 | 87900.00 | 61530.00 | 10071.00 | 1000.00 | 位于角落位，周边被其他车位阻挡，进出受限 |
38 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号13、14机械车位 | 10.67 | *.00 | *.00 | 10082.00 | 1000.00 | 由于进出受限，无法独立使用，现合并拍卖 |
(略) 从化区江埔街红荔一路26号04车位 | 11.81 | ||||||
39 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号31、32机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10071.00 | 1000.00 | |
40 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号35、36机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10072.00 | 1000.00 | |
41 | (略) 从化区江埔街红荔一路26号07、08机械车位 | 11.54 | *.00 | *.00 | 10073.00 | 1000.00 | 现场勘验时，尚未安装机械停车位，现合并拍卖 |
(略) 从化区江埔街红荔一路26号01车位 | 12.77 | ||||||
42 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号13、14机械车位 | 12.24 | *.00 | *.00 | 10074.00 | 1000.00 | |
43 | (略) 从化区江埔街红荔一路28号25、26机械车位 | 12 | *.00 | *.00 | 10075.00 | 1000.00 | |
特别提醒：
1、法院负责清场交付。
2、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关职权部门了解；
3、如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担；
4、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
5、租约相关问题，由竞买人自行核实，房产居住和租赁情况，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行寻法律途径处理。
6、涉案物业拖欠的物业管理费、水、电、煤气费等欠费均由买受人承担。
7、对上述标的权属有异议者，请于竞拍之日10个工 (略) 联系。
8、是否存在其他瑕疵，法院未核实。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、竞买人
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。另外，根据国家及当地的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
2、竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 从 (略) 办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须 (略) 从 (略) 办理委托拍卖手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 从 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
3、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
4、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
5、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购 (略) 确认后，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托广东 (略) （简称“能拍法服”）负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打020-*电话进行咨询或预约。现场看样时间统一安排为 2022年5月 12日下午14：00。报名截止时间为看样前二天,请竞买人按预约时间准时到场,法院不另行安排看样时间。如无预约，法院将不组织现场看样。
四、拍卖方式
1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
3、如买受人需向金融机构申请贷款的，应在拍卖成交的2个工 (略) 递交书面申请《拍卖余款缴纳通知书》，注明买受人姓名、联系方式、拍品名称。本院在收到申请后，将会制作相关文书并通知买受人签收文书的时间、地址。
五、拍卖流程
1、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
2、拍卖余款请在2023年5月28日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 从 (略) ，开户银行：中国 (略) 广州从化支行，账号：*88992-12816，行号：*,交 (略) 执行案号“（2022）粤0117执恢331号”， (略) 查收）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理（包括但不限于依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
3、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
4、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起15日内到相关主管部门自行办理产权过户手续。
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
5、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
六、网络司法拍 (略) 已以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人和已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的被执行人和权利人，根据法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
七、注意事项
1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
2、淘宝网络司法拍 (略) 对本次拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托任何 (略) 进行任何形式的交易活动，本院组织看样不收取任何费用，竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
3、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。
举报监督电话：020-*
咨询电话：能拍法服020-*、400-*
法院咨询电话：刘法官（020-*）、李书记员（020-*）
淘宝技术咨询：400-822-2870
法院联系地址： (略) 从化区河滨北路628号
详细信息可在“ (略) 从 (略) 淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://**）”、“ (略) 诉讼资产网(网址：http://**.cn)”上查询。
(略) 从 (略)
二〇二三年四月十日
竞买人如有银行贷款需要的，可向以下及其他银行咨询：
银行：中国 (略) 广州从化支行
联系人：张宁*、*
银行： (略) 广州从化支行
联系人：汤经理*、*
徐经理*
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