特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于 (略) 场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

(略) 岳 (略)

拍卖公告

（第一次拍卖）

(略) 岳 (略) 将于2023年4月11日10时至2023年4月12日10时止（延时除外）在北京产权交易所网络司法拍卖平台上（网址：http://**），机构名称： (略) 岳 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：①湖南汉龙 (略) 名 (略) 大祥区宝庆西路482号土地使用权【权证号码：邵市国用（2013）第S 05150号】，地类（用途）：工业，使用权类型：出让，使用权面积：28198.63平方米，终止日期2055-1-4。

拍卖标的：②湖南汉龙 (略) 名 (略) 大祥区宝庆西路482号地上房产16套【权证号码依次为：邵房权证字第R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号】，16套房产建筑面积合计为13705.88平方米，规划用途：非住宅，建筑结构：混合。16套房产目前已出租给邵阳远航中等职业 (略) ，现状为“邵阳远航中等职业技术学校”使用，租赁期限从2019年3月1日至2034年2月28日止，租金（税后）第一年为95万元人民币，后续每年递增9万元人民币至2024年2月28日停止递增，从2024年3月1日起至租赁合同到期，租金不递增，按照固定一年租金136万元计算（即68万元/半年），目前租金已付至2025年2月28日。其中房产证号R*，有110.70平方房产已拆除，改为停车场使用；另有两处房产在学校围墙内、但不在本次拍卖范围内（详情请参考拍卖标的物红线图片）；有部分建筑物为学校自行加盖、无产权证，涉及无产权证的部分，由买受人自行承担需要接受行政主管部门法规的处理风险。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

拍卖标的物①②，即土地使用权与地上16套房产，需整体拍卖，但学校内设施及办公物等，不在拍卖范围内。

协议总价：1480万元，起拍总价：1480万元，保证金：148万元，增价幅度：1万元（以及其整倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（非法人的竞买人在竞买成功后，涉及土地、房屋的开发利用须以法人名义进行，由此产生的风险由非法人竞买人自行承担）。如参与竞买人未开设北京产权交易所账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起接受咨询（9:30-16:30）；

2、网络司法拍卖辅助机构咨询电话：刘女士*

3、初步定于开拍前三天实地看样，如需看样，请在前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在北京产权交易所注册账号并通过实名认证（已注册北京产权交易所账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及北京产权交易所网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 岳 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年4月22日17 (略) 指定账户（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2023）湘0104执611号；请勿将余款直接打入北京产权交易所账户）。

户 名: (略) 岳 (略)

开 户银 行：交通银行长沙银盆南路支行

账 号：*9244

银行联行号：*

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致北京产权交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与北京产权交易所平台均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，北京产权交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0731-*肖法官

监督电话：0731-*

联系地址： (略) 岳麓大道69号岳 (略) 执行局

网址:http://**

此公告在“北京产权交易所”、“ (略) 诉讼资产网”上发布。

(略) 岳 (略)

特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于 (略) 场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

(略) 岳 (略)

拍卖公告

（第一次拍卖）

(略) 岳 (略) 将于2023年4月11日10时至2023年4月12日10时止（延时除外）在北京产权交易所网络司法拍卖平台上（网址：http://**），机构名称： (略) 岳 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：①湖南汉龙 (略) 名 (略) 大祥区宝庆西路482号土地使用权【权证号码：邵市国用（2013）第S 05150号】，地类（用途）：工业，使用权类型：出让，使用权面积：28198.63平方米，终止日期2055-1-4。

拍卖标的：②湖南汉龙 (略) 名 (略) 大祥区宝庆西路482号地上房产16套【权证号码依次为：邵房权证字第R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号、R*号】，16套房产建筑面积合计为13705.88平方米，规划用途：非住宅，建筑结构：混合。16套房产目前已出租给邵阳远航中等职业 (略) ，现状为“邵阳远航中等职业技术学校”使用，租赁期限从2019年3月1日至2034年2月28日止，租金（税后）第一年为95万元人民币，后续每年递增9万元人民币至2024年2月28日停止递增，从2024年3月1日起至租赁合同到期，租金不递增，按照固定一年租金136万元计算（即68万元/半年），目前租金已付至2025年2月28日。其中房产证号R*，有110.70平方房产已拆除，改为停车场使用；另有两处房产在学校围墙内、但不在本次拍卖范围内（详情请参考拍卖标的物红线图片）；有部分建筑物为学校自行加盖、无产权证，涉及无产权证的部分，由买受人自行承担需要接受行政主管部门法规的处理风险。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

拍卖标的物①②，即土地使用权与地上16套房产，需整体拍卖，但学校内设施及办公物等，不在拍卖范围内。

协议总价：1480万元，起拍总价：1480万元，保证金：148万元，增价幅度：1万元（以及其整倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（非法人的竞买人在竞买成功后，涉及土地、房屋的开发利用须以法人名义进行，由此产生的风险由非法人竞买人自行承担）。如参与竞买人未开设北京产权交易所账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起接受咨询（9:30-16:30）；

2、网络司法拍卖辅助机构咨询电话：刘女士*

3、初步定于开拍前三天实地看样，如需看样，请在前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在北京产权交易所注册账号并通过实名认证（已注册北京产权交易所账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及北京产权交易所网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 岳 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年4月22日17 (略) 指定账户（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2023）湘0104执611号；请勿将余款直接打入北京产权交易所账户）。

户 名: (略) 岳 (略)

开 户银 行：交通银行长沙银盆南路支行

账 号：*9244

银行联行号：*

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致北京产权交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与北京产权交易所平台均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，北京产权交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0731-*肖法官

监督电话：0731-*

联系地址： (略) 岳麓大道69号岳 (略) 执行局

网址:http://**

此公告在“北京产权交易所”、“ (略) 诉讼资产网”上发布。

(略) 岳 (略)