1.出租标 (略) 南屏廉泉山傍南屏新村，每套均为分隔成4个单间，水、电、消防等设施齐备，整体为简单装修，面积为1382.76㎡。《房地产权证》登记地址为南屏新村1栋，实际使用门牌号为5栋，共12套房，以整栋整体出租。2.标的现处于空置状态，租赁期限自标的物业交付之日起计算。3.本项目为捆绑打包出租项目，承租方必须同时承租3个标的（即标的1：1. (略) 南屏廉泉山傍南屏新村7栋（实际门牌号为9栋）101-701、102-702房30个月租赁使用权，标的2：2. (略) 南屏廉泉山傍南屏新村7栋（实际门牌号为9栋）G101、102房30个月租赁使用权，标的3：3.珠海市南屏廉泉山傍南屏新村1栋（实际门牌号为5栋）201-701、202-702房30个月租赁使用权。

挂牌价为首年月租金，每年递增5%

承租方须于每月10日前交付当月租金和上月产生的水电费。逾期缴纳租金则每逾期一日，*方按月租金额的1‰按日收取滞纳金。

 一、承租须知1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《承租申请书》及公告要求的材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。2.意向承租方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。 珠海产权交易中心结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：账户名称：珠海产权 (略)  账号：*13开户行：中国农业银行珠海拱北支行 3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠海产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 5.珠海产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同。 6.承租方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 珠海产权交易中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：珠海产权 (略) 账 号：*5230 开 户 行：中国 (略) 横琴粤澳深度合作区分行7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经珠海产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。

一、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定。二、承租方需要提交的资料清单： 1、*承租申请书； 2、主体资料（企业营业执照、组织登记证、自然人身份证明）； 3、按要求提交的其他文件。

一、保证内容：1.意向承租方向珠海产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；2.意向承租方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；3.意向承租方须按照公告和通知，按时参与珠海产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 4.意向承租方参与网络竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先承租权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先承租权人应以挂牌价行权；5.意向承租方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向承租方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。6.该承租方应按照约定向珠海产权交易中心支付交易服务费。 7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《珠海产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。二、处置方式：1.符合资格且交纳交易保证金的意向承租方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由珠海产权交易中心扣除其应付给珠海产权交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。2. 若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不计息地原路径退回。3.承租方按约定签订租赁合同后，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后，剩余部分由珠海产权交易中心不计息退还给承租方。

本项目为捆绑出租项目，承租方必须同时承租3个标的，即标的1：1. (略) 南屏廉泉山傍南屏新村7栋（实际门牌号为9栋）101-701、102-702房30个月租赁使用权，标的2：2. (略) 南屏廉泉山傍南屏新村7栋（实际门牌号为9栋）G101、102房30个月租赁使用权，标的3：3.珠海市南屏廉泉山傍南屏新村1栋（实际门牌号为5栋）201-701、202-702房30个月租赁使用权。以3个标的挂牌底价之和作为网络竞价的底价，加价幅度为1000元，溢价部分按比例分摊至每个标的。租金每年递增5%。

1.出租方按出租标的现状整体出租，现状指该租赁场所范围内包括但不限于现有质量、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况及消防、煤气、排水、排污、用电等配套设施及门窗、楼梯、阳台、楼顶天台以及该建筑物可能存在的渗水(含结构性渗水)问题等，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。承租方需认可该租赁场所的现状作为交接标准，承租方不得以任何理由要求出租方再投入整改费用；2.本项目为捆绑出租项目，承租方必须同时承租3个标的，即标的1：1. (略) 南屏廉泉山傍南屏新村7栋（实际门牌号为9栋）101-701、102-702房30个月租赁使用权，标的2：2. (略) 南屏廉泉山傍南屏新村7栋（实际门牌号为9栋）G101、102房30个月租赁使用权，标的3：3.珠海市南屏廉泉山傍南屏新村1栋（实际门牌号为5栋）201-701、202-702房30个月租赁使用权。以3个标的挂牌底价之和作为网络竞价的底价，加价幅度为1000元，溢价部分按比例分摊至每个标的。租赁期限为30个月,第一年租金为成交价，第二年租金在第一年租金基础上递增5%，第三年租金在第二年租金基础上递增5%。3.标的现处于空置状态，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调整，标的租赁期限自标的物业交付之日起计算。4.承租履约保证金为首年月租金的三倍租金（承租方必须于签订交易合同3个工作日内转账至招租方指定账户）。5.租赁标的仅作住宅用途，且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。6.承租方须于每月10日前交付当月租金和上月产生的水电费。逾期缴纳租金则每逾期一日，出租方按月租金额的1‰按日收取滞纳金。7.租赁期间，承租方如逾期3个月未缴纳租金，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责；8.承租方要在收到成交结果通知书和珠海 (略) 出具的缴费通知书3个工作日内，向珠海 (略) 缴纳租赁管理费，标准是合同金额（即租赁期限内的租金总金额）的0.5%。9.交易服务费按照租期内总租金为基数进行计算，由承租方承担,具体金额以珠海产权交易中心出具的《收费通知》为准。珠海产权交易中心将从承租方缴纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，如保证金不足以抵扣交易服务费的，承租方应在收到《收费通知》之日起5个工作日内向珠海产权交易中心补足。10.租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。11.其他未尽事宜，详见租赁合同范本。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

1.出租标 (略) 南屏廉泉山傍南屏新村，每套均为分隔成4个单间，水、电、消防等设施齐备，整体为简单装修，面积为1382.76㎡。《房地产权证》登记地址为南屏新村1栋，实际使用门牌号为5栋，共12套房，以整栋整体出租。2.标的现处于空置状态，租赁期限自标的物业交付之日起计算。3.本项目为捆绑打包出租项目，承租方必须同时承租3个标的（即标的1：1. (略) 南屏廉泉山傍南屏新村7栋（实际门牌号为9栋）101-701、102-702房30个月租赁使用权，标的2：2. (略) 南屏廉泉山傍南屏新村7栋（实际门牌号为9栋）G101、102房30个月租赁使用权，标的3：3.珠海市南屏廉泉山傍南屏新村1栋（实际门牌号为5栋）201-701、202-702房30个月租赁使用权。

挂牌价为首年月租金，每年递增5%

承租方须于每月10日前交付当月租金和上月产生的水电费。逾期缴纳租金则每逾期一日，*方按月租金额的1‰按日收取滞纳金。

 一、承租须知1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《承租申请书》及公告要求的材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。2.意向承租方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。 珠海产权交易中心结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：账户名称：珠海产权 (略)  账号：*13开户行：中国农业银行珠海拱北支行 3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠海产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 5.珠海产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同。 6.承租方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 珠海产权交易中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：珠海产权 (略) 账 号：*5230 开 户 行：中国 (略) 横琴粤澳深度合作区分行7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经珠海产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。

一、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定。二、承租方需要提交的资料清单： 1、*承租申请书； 2、主体资料（企业营业执照、组织登记证、自然人身份证明）； 3、按要求提交的其他文件。

一、保证内容：1.意向承租方向珠海产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；2.意向承租方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；3.意向承租方须按照公告和通知，按时参与珠海产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 4.意向承租方参与网络竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先承租权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先承租权人应以挂牌价行权；5.意向承租方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向承租方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。6.该承租方应按照约定向珠海产权交易中心支付交易服务费。 7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《珠海产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。二、处置方式：1.符合资格且交纳交易保证金的意向承租方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由珠海产权交易中心扣除其应付给珠海产权交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。2. 若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不计息地原路径退回。3.承租方按约定签订租赁合同后，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后，剩余部分由珠海产权交易中心不计息退还给承租方。

本项目为捆绑出租项目，承租方必须同时承租3个标的，即标的1：1. (略) 南屏廉泉山傍南屏新村7栋（实际门牌号为9栋）101-701、102-702房30个月租赁使用权，标的2：2. (略) 南屏廉泉山傍南屏新村7栋（实际门牌号为9栋）G101、102房30个月租赁使用权，标的3：3.珠海市南屏廉泉山傍南屏新村1栋（实际门牌号为5栋）201-701、202-702房30个月租赁使用权。以3个标的挂牌底价之和作为网络竞价的底价，加价幅度为1000元，溢价部分按比例分摊至每个标的。租金每年递增5%。

1.出租方按出租标的现状整体出租，现状指该租赁场所范围内包括但不限于现有质量、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况及消防、煤气、排水、排污、用电等配套设施及门窗、楼梯、阳台、楼顶天台以及该建筑物可能存在的渗水(含结构性渗水)问题等，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。承租方需认可该租赁场所的现状作为交接标准，承租方不得以任何理由要求出租方再投入整改费用；2.本项目为捆绑出租项目，承租方必须同时承租3个标的，即标的1：1. (略) 南屏廉泉山傍南屏新村7栋（实际门牌号为9栋）101-701、102-702房30个月租赁使用权，标的2：2. (略) 南屏廉泉山傍南屏新村7栋（实际门牌号为9栋）G101、102房30个月租赁使用权，标的3：3.珠海市南屏廉泉山傍南屏新村1栋（实际门牌号为5栋）201-701、202-702房30个月租赁使用权。以3个标的挂牌底价之和作为网络竞价的底价，加价幅度为1000元，溢价部分按比例分摊至每个标的。租赁期限为30个月,第一年租金为成交价，第二年租金在第一年租金基础上递增5%，第三年租金在第二年租金基础上递增5%。3.标的现处于空置状态，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调整，标的租赁期限自标的物业交付之日起计算。4.承租履约保证金为首年月租金的三倍租金（承租方必须于签订交易合同3个工作日内转账至招租方指定账户）。5.租赁标的仅作住宅用途，且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。6.承租方须于每月10日前交付当月租金和上月产生的水电费。逾期缴纳租金则每逾期一日，出租方按月租金额的1‰按日收取滞纳金。7.租赁期间，承租方如逾期3个月未缴纳租金，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责；8.承租方要在收到成交结果通知书和珠海 (略) 出具的缴费通知书3个工作日内，向珠海 (略) 缴纳租赁管理费，标准是合同金额（即租赁期限内的租金总金额）的0.5%。9.交易服务费按照租期内总租金为基数进行计算，由承租方承担,具体金额以珠海产权交易中心出具的《收费通知》为准。珠海产权交易中心将从承租方缴纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，如保证金不足以抵扣交易服务费的，承租方应在收到《收费通知》之日起5个工作日内向珠海产权交易中心补足。10.租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。11.其他未尽事宜，详见租赁合同范本。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。