(略) 伊 (略)

(略) 北郊路南侧幸福路东侧大红门北城购物中心在建工程、土地使用权及其他地上附着物的

网络司法拍卖公告

(略) 伊 (略) 将于2023年5月17日16时至2023年5月18日16时止（延时的除外） (略) 伊 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 伊 (略) ，网址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：

1、该标 (略) 北郊路南侧幸福路东侧大红门北城购物中心在建工程、土地使用权及其他地上附着物。国有土地使用证号： (略) 国用(2015)第 0046 号）；地类(用途)为住宅用地，使用权类型为出让，使用权面积19396.99平方米，终止日期为2084年6月19日。四至为东至巷道，南至园林路，西至幸福路，北至北郊路(延安路)。依据建字第 * 号《建设工程规划许可证》、 2 (略) 规建(建筑)字(40)号《建筑设计要求通知书》等相关资料，拟建的大红门北城购物中心为地下一层、地上商业五层、公寓楼十四层的综合楼，建设规模50945.06平方米，其中地下建筑面积 12351.09平方米，地上建筑面积38593.97平方米。项目规划建设用地面积19396.99平方米，用地性质为商业用地(B1)，规划容积率 2.2。依据现场勘查及《 (略) 大红门北城购物中心建设项目基础平面布置施工图》等相关资料，估价对象在建工程地下一层为钢筋混凝土结构，已施工建筑面积约11304.59平方米，层高5.5米；地上一层为纯钢结构，已施工建筑面积约5547.72平方米，600*600承重柱，东侧局部为800*800承重柱，层高5.5米。至价值时点，工程进度为地下室主体工程已完成，一楼仅完成钢结构主体框架，二层主体还未建设，建筑物楼梯、台阶、门、窗、水电基础设施、地下车库汽车坡道及地上一层墙体等工程均未进行。据现场查勘调查了解，建设工程已停工约五年。

2、该标的物宗地内另有工程建设及营销所需的临建设施及售楼中心等，面积共计574.38平方米，结构为混合及彩板结构。基础设施条件已达到宗地外“七通”： 即通电、通路、通上水、通下水、通 讯、通气、通暖和宗地内场地平整。

特别说明：标的物欠费情况不详，一切以实际发生为准，所有欠缴费用（水、电、暖、物业等）由被执行人承担！请意向竞买人自行咨询相关部门，充分估算拍卖所产生的各种费用，能否办理相关产权手续等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，介意者慎拍！买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），拍卖人不承担本标的瑕疵保证。

起拍价：*元；保证金：960万元；加价幅度：24万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月12日起至2023年5月16日止（因无法通知到本案当事人及利害关系人，故公告延长5日即视为已通知）接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费（包含但不限于契税、增值税、印花税等相关的税费）等依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交之日起至2023年6月1日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 伊 (略) ，开户银行：中国 (略) 哈密分行，账号：*0462）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（http://**-helpcenter-daechognzhi?

spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:（http://**-qa-jump）

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0902-* 初法官

拍辅机构咨询电话：0991-*034苏主任、*马助理

(略) 伊 (略)

二〇二三年四月十一日

(略) 伊 (略)

(略) 北郊路南侧幸福路东侧大红门北城购物中心在建工程、土地使用权及其他地上附着物的

网络司法拍卖公告

(略) 伊 (略) 将于2023年5月17日16时至2023年5月18日16时止（延时的除外） (略) 伊 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 伊 (略) ，网址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：

1、该标 (略) 北郊路南侧幸福路东侧大红门北城购物中心在建工程、土地使用权及其他地上附着物。国有土地使用证号： (略) 国用(2015)第 0046 号）；地类(用途)为住宅用地，使用权类型为出让，使用权面积19396.99平方米，终止日期为2084年6月19日。四至为东至巷道，南至园林路，西至幸福路，北至北郊路(延安路)。依据建字第 * 号《建设工程规划许可证》、 2 (略) 规建(建筑)字(40)号《建筑设计要求通知书》等相关资料，拟建的大红门北城购物中心为地下一层、地上商业五层、公寓楼十四层的综合楼，建设规模50945.06平方米，其中地下建筑面积 12351.09平方米，地上建筑面积38593.97平方米。项目规划建设用地面积19396.99平方米，用地性质为商业用地(B1)，规划容积率 2.2。依据现场勘查及《 (略) 大红门北城购物中心建设项目基础平面布置施工图》等相关资料，估价对象在建工程地下一层为钢筋混凝土结构，已施工建筑面积约11304.59平方米，层高5.5米；地上一层为纯钢结构，已施工建筑面积约5547.72平方米，600*600承重柱，东侧局部为800*800承重柱，层高5.5米。至价值时点，工程进度为地下室主体工程已完成，一楼仅完成钢结构主体框架，二层主体还未建设，建筑物楼梯、台阶、门、窗、水电基础设施、地下车库汽车坡道及地上一层墙体等工程均未进行。据现场查勘调查了解，建设工程已停工约五年。

2、该标的物宗地内另有工程建设及营销所需的临建设施及售楼中心等，面积共计574.38平方米，结构为混合及彩板结构。基础设施条件已达到宗地外“七通”： 即通电、通路、通上水、通下水、通 讯、通气、通暖和宗地内场地平整。

特别说明：标的物欠费情况不详，一切以实际发生为准，所有欠缴费用（水、电、暖、物业等）由被执行人承担！请意向竞买人自行咨询相关部门，充分估算拍卖所产生的各种费用，能否办理相关产权手续等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，介意者慎拍！买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），拍卖人不承担本标的瑕疵保证。

起拍价：*元；保证金：960万元；加价幅度：24万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月12日起至2023年5月16日止（因无法通知到本案当事人及利害关系人，故公告延长5日即视为已通知）接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费（包含但不限于契税、增值税、印花税等相关的税费）等依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交之日起至2023年6月1日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 伊 (略) ，开户银行：中国 (略) 哈密分行，账号：*0462）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（http://**-helpcenter-daechognzhi?

spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:（http://**-qa-jump）

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0902-* 初法官

拍辅机构咨询电话：0991-*034苏主任、*马助理

(略) 伊 (略)

二〇二三年四月十一日