（破） (略) 名下国有土地使用权、房屋建筑物等拍卖公告

发布时间： 2023年4月11日 16:22

(略) 管理人将于2023年05月11日10时至2023年05月12日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 衡 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，参考价1624.7786万元，保证金160万元，现公告如下：

一、拍卖标的主要包括下列财产：

1、位于衡南县洪山镇同心村袍冲组的土地使用权，面积为36,413.64 平方米。权证号为湘（2018）衡南县不动产权第*-*号。明细如下：

2、房产建筑物：座落于衡南县洪山镇同心村袍冲组，建筑面积约 10,542.43 平方米。主要为主厂房、综合楼、车间办公室、室焙烧车间、化验室、原料仓库、收尘室、配电房、水池、沉降室、传达室、五金仓库、化验楼、成品仓库、熔折炉、电炉材料库、湿化电解车间、廻转窑收尘室等，

3、机器设备：主要有电炉电极升降架、电熔锡锅、离心风机、颚式破碎机、脱硫塔、水箱、污染源自动监控系统等。

4、构筑物及其他辅助设施：包括厂区道路、水池、水雨收集池（梯形）、铁棚、冷却水循环池等。

5、办公设备：主要包括绿化、监控设备、办公桌椅、文件柜、电脑、打印机等。

6、无形资产—发明专利、实用新型专利等，包括：

（1）危险废物经营许可证：证号湘环（危临）字第（129）号，已到期。

（2）排污许可证，证号*67X001P；

（3）电热螺旋结晶机，专利号ZL*.1；

（4）螺旋结晶机的壳体，专利号ZL*.X；

（5）电炉集尘罩ZL ，专利号*.3；

（6）电炉烟尘过滤回收装置，专利号ZL*.8；

（7）电炉烟尘回收系统，专利号ZL *.0；

（8）回转窑，专利号ZL *.9；

（9）一种环保节能炼锡设备及其他应用方法，专利号ZL*.6；

（10）一种环保节能炼锡设备，专利号ZL*.5；

（11）一种高效节能炼锡方法，专利号ZL*.9；

（12）一种带非均匀分布电阻丝结晶器的环保节能炼锡设备及应用方法，专利号ZL*.0；

（13）一种带双溶锡斜面的高效节能炼锡设备及其应用方法，专利号ZL*.6。

评估价：16,247,786.00元，起拍价：16,247,786.00元，保证金：1,600,000元，增价幅度：5万元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

2023年04月11日10时至2023年05月09日16时止（节假日除外）接受咨询、与联系人沟通具体看样事宜，联系人：罗先生（联系电话*）、董先生（联系电话*）。

三、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、意向竞买人经过实地看样后，须提交相关资质来我方进行审查。审核通过后来我方签署相关文件，取得竞买资格，方可参与竞买。未取得竞买资格者自行参加竞买的，管理人可以取消其竞买资格，由竞买人自行承担相应的法律责任与相关后果。

4、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。

四、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：债权人参加竞拍的，同等条件下享有优先权。

2、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号：*900；开户行：中国邮政 (略) 衡南县支行），注明“破产案号：（2020）湘0422破2号；款项性质：“拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人办公室处（地址： (略) 解放大道19号今朝大厦2119室）办理交接手续并签署《竞价结果确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权手续，但因规划许可或其它瑕疵等原因能否办理产权证书暂不能确定，由此而产生的风险及后果由买受人自行承担。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金按国家法律规定各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

1、标的物特殊情况说明：

买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，标的物受领时间为拍卖成交买受人交清全部价款后15天内，逾期受领的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁灭失等不利后果。

2、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

3、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

4、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

6、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

7、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系人：罗先生（联系电话*）、董先生（联系电话*）。地址： (略) 解放大道19号今朝大厦2119室。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

(略) 管理人

二〇二三年四月十日

（破） (略) 名下国有土地使用权、房屋建筑物等拍卖公告

发布时间： 2023年4月11日 16:22

(略) 管理人将于2023年05月11日10时至2023年05月12日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 衡 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，参考价1624.7786万元，保证金160万元，现公告如下：

一、拍卖标的主要包括下列财产：

1、位于衡南县洪山镇同心村袍冲组的土地使用权，面积为36,413.64 平方米。权证号为湘（2018）衡南县不动产权第*-*号。明细如下：

2、房产建筑物：座落于衡南县洪山镇同心村袍冲组，建筑面积约 10,542.43 平方米。主要为主厂房、综合楼、车间办公室、室焙烧车间、化验室、原料仓库、收尘室、配电房、水池、沉降室、传达室、五金仓库、化验楼、成品仓库、熔折炉、电炉材料库、湿化电解车间、廻转窑收尘室等，

3、机器设备：主要有电炉电极升降架、电熔锡锅、离心风机、颚式破碎机、脱硫塔、水箱、污染源自动监控系统等。

4、构筑物及其他辅助设施：包括厂区道路、水池、水雨收集池（梯形）、铁棚、冷却水循环池等。

5、办公设备：主要包括绿化、监控设备、办公桌椅、文件柜、电脑、打印机等。

6、无形资产—发明专利、实用新型专利等，包括：

（1）危险废物经营许可证：证号湘环（危临）字第（129）号，已到期。

（2）排污许可证，证号*67X001P；

（3）电热螺旋结晶机，专利号ZL*.1；

（4）螺旋结晶机的壳体，专利号ZL*.X；

（5）电炉集尘罩ZL ，专利号*.3；

（6）电炉烟尘过滤回收装置，专利号ZL*.8；

（7）电炉烟尘回收系统，专利号ZL *.0；

（8）回转窑，专利号ZL *.9；

（9）一种环保节能炼锡设备及其他应用方法，专利号ZL*.6；

（10）一种环保节能炼锡设备，专利号ZL*.5；

（11）一种高效节能炼锡方法，专利号ZL*.9；

（12）一种带非均匀分布电阻丝结晶器的环保节能炼锡设备及应用方法，专利号ZL*.0；

（13）一种带双溶锡斜面的高效节能炼锡设备及其应用方法，专利号ZL*.6。

评估价：16,247,786.00元，起拍价：16,247,786.00元，保证金：1,600,000元，增价幅度：5万元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

2023年04月11日10时至2023年05月09日16时止（节假日除外）接受咨询、与联系人沟通具体看样事宜，联系人：罗先生（联系电话*）、董先生（联系电话*）。

三、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、意向竞买人经过实地看样后，须提交相关资质来我方进行审查。审核通过后来我方签署相关文件，取得竞买资格，方可参与竞买。未取得竞买资格者自行参加竞买的，管理人可以取消其竞买资格，由竞买人自行承担相应的法律责任与相关后果。

4、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。

四、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：债权人参加竞拍的，同等条件下享有优先权。

2、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号：*900；开户行：中国邮政 (略) 衡南县支行），注明“破产案号：（2020）湘0422破2号；款项性质：“拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人办公室处（地址： (略) 解放大道19号今朝大厦2119室）办理交接手续并签署《竞价结果确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权手续，但因规划许可或其它瑕疵等原因能否办理产权证书暂不能确定，由此而产生的风险及后果由买受人自行承担。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金按国家法律规定各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

1、标的物特殊情况说明：

买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，标的物受领时间为拍卖成交买受人交清全部价款后15天内，逾期受领的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁灭失等不利后果。

2、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

3、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

4、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

6、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

7、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系人：罗先生（联系电话*）、董先生（联系电话*）。地址： (略) 解放大道19号今朝大厦2119室。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

(略) 管理人

二〇二三年四月十日