贵阳北站东广场地下负2-8商铺招租资产交易公告
筑公资告[2023]产字第0013号
一、资产基本情况：
资产一 |
资产名称 | 贵阳北站东广场地下负2-8商铺招租 |
交易编号 | C（23）* | 资产所在地 | (略) · (略) ·观山湖区 |
起 始 价 | 40元/㎡/月 | 底价 | 40元/㎡/月 |
保 证 金 | 7000元 | 加价幅度 | 0.4元/㎡/月的整倍数 |
评 估 价 | 40元/㎡/月 | 评估有效期 | |
限时竞价开始时间 | 2023-04-19 10:00 | 优先受让权 | □ 有■ 无 |
竞得人保证金抵退方式 | □ 抵扣■ 退还 |
联合竞买 | □ 允许■不允许 |
资产其他信息 | (略) 观山湖区贵阳北站，本次拟招租范围为贵阳北站东广场地下负2-8商铺，建筑面积共计58.31㎡，房屋现状为毛坯，该商铺不设上下水及排烟道 |
资产图片 | 位置图.jpg
位置图2.jpg
|
| 我要参与查看竞价情况 |
二、竞买人资格条件
1. (略) 列入失信被执行人名单【 (略) 信用联合奖惩云平台数据为准】。
2.意向竞买 (略) 公共资源交易中心-国有资产交易系统（http://**:82/TPBidder/memberLoginForZC）根据系统提示进行竞买申请、交纳保证金、报价。
竞买申请截止时间：2023年04月 18日17:00
交纳保证金截止时间：2023年04月 18日17:00
竞买报价时间：2023年04月 11日 至2023年04月 19日 10:00
三、交易条件
1.租赁期限：拟租赁期限为5年（装修期为3个月，装修期内不计算租金，租赁期限自合同签订之日开始计算）。
2.租金价格：房屋租金价格每年逐年递增，年递增率不低于3%。
3.租金缴纳：房屋租金每年按季度缴纳租金，承租人在签订合同后15日内一次性向转让人支付本季度租金，其他租金自上一届满前7日缴纳下一届租金。承租人可根据实际经营情况提前交款，但不能迟交、少交。
4.租赁押金：房屋租赁押金金额为一个月租金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由承租方承担的费用、租金等，以及承租方应当承担的按交付标准提供完好的房屋和附属设施、违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给承租方。
5.意向承租人需自行到项目现场踏勘，对项目现状完全了解。如与转让人存在债权债务问题（包括但不限于欠缴租金、欠款、物管费、违约金等），成交后需在10个日历日内缴清，否则取消成交资格。合同签订前将承诺书交至转让人，格式详见附件。
四、其他需要披露的事项
1.承租人入驻后须维护好建筑物，不得擅自拆改建筑物，破坏建筑结构。2.租赁合同到期后承租人须按照合同约定将房屋归还转让人。3.承租人承租期间使用所产生的水费、电费、物业管理费、电话费、网络使用费、维护费、能源消耗费等所有费用由承租人自行承担。4.承租范围内的消防等设施设备的维保费用由承租人承担。5.转让人有权派驻观察员对承租人的经营行为进行考察，如发现承租人做出有悖承诺或损害转让人利益及声誉的行为，转让人有权启动退出机制并要求承租人无条件退场。6.承租人如成交后，须严格按照相关规定与转让人签订租赁合同，并按租赁合同约定履行支付租金及履行其他相关义务；承租人在租赁合同期间对转让人移交的房屋享有经营管理权和使用权，但不享有处分、处置及对外担保权；承租人在租赁合同期间对房屋经营管理承担自负盈亏责任。7.承租人须严格按与转让人签订的租赁合同约定，按时、足额将租赁费用支付到转让人指定账户，每逾期1日，承租人向转让人支付应付租金3‰的违约金；逾期超过30日的，转让人有权解除合同，同时，承租人向转让人支付当年租金总额10%的违约金。8.承租人在租赁期限内，不得将其承租房屋转租给他人。9.若因政府规划等原因导致房屋的使用用途发生改变，转让人在收到政府通知后一周内告知承租人。由此所造成的一切后果与转让人无关，承租人应对本项目的风险性自行评估并承担相应责任。10.承租人不得将房屋进行抵押，租赁期间产生的一切经济纠纷均由承租人自己承担，与转让人无关。11.承租人应爱护并合理使用其所承租的房屋。如因使用不当造成房屋损坏的，应立即负责修复或予以转让人经济赔偿。12.承租人未经转让人书面同意，不得拆改变动房屋结构，或损坏房屋。13.承租人不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。14.承租人不得擅自改变合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动。15.如遇政府征拆，承租人须积极配合政府工作，按约搬迁，且不得要求出租人支付因搬迁产生的赔偿费用，如政府拆迁补偿，承租人不参与补偿费用的分配，承租人应对本项目的风险性自行评估并承担相应责任。16.其余未尽事宜，以最终签订的《租赁合同》为准。
五、竞价方式
本次交易采用网上竞价， (略) 公共资源交易中心国有资产交易服务系统进行。网上竞价由公告期报价与限时竞价组成，公告期报价期限为本公告发布之时起至转让资产限时竞价开始时间止，在此期间竞买申请成功的竞买人均可报价，在公告期至少成功报价一次的竞买人方可取得限时竞价资格参加限时竞价；限时竞价在公告规定的时间开始，以180秒为一个竞价周期，在180秒内有竞买人报价的，重新倒计时180秒，无竞买人报价的，竞价结束。在竞价结束前，取得限时竞价资格的竞买人均 (略) 公共资源交易中心国有资产交易服务系统参与竞价。
对资产的首次报价可以应价，对资产有优先受让权的竞买人可以对无优先受让权的竞买人的报价进行应价，对资产优先受让权大的竞买人可以对优先受让权小的竞买人的报价进行应价，其余报价均须加价报价，加价幅度须符合公告规定。
六、竞得人选择标准
价高者得，竞价结束后，最高有效报价不低于底价的， (略) 公共资源交易中心国有资产交易服务系统确定的最高有效报价人为竞得人。
七、转让人：贵阳观投资产 (略)
八、联系方式：
1、转让方联系人：梁部长
联系电话：0851-*
联系地址： (略) 观山湖区北京西路观投大厦
2、 (略) 公共资源交易中心
联系电话：0851-*
联系地址： (略) 观山湖区中天会展城SOHO区G座
九、附件
合同文本：
资产交易公告：
资产其他补充材料：
出让须知：
2023年04月 11日
贵阳北站东广场地下负2-8商铺招租资产交易公告
筑公资告[2023]产字第0013号
一、资产基本情况：
资产一 |
资产名称 | 贵阳北站东广场地下负2-8商铺招租 |
交易编号 | C（23）* | 资产所在地 | (略) · (略) ·观山湖区 |
起 始 价 | 40元/㎡/月 | 底价 | 40元/㎡/月 |
保 证 金 | 7000元 | 加价幅度 | 0.4元/㎡/月的整倍数 |
评 估 价 | 40元/㎡/月 | 评估有效期 | |
限时竞价开始时间 | 2023-04-19 10:00 | 优先受让权 | □ 有■ 无 |
竞得人保证金抵退方式 | □ 抵扣■ 退还 |
联合竞买 | □ 允许■不允许 |
资产其他信息 | (略) 观山湖区贵阳北站，本次拟招租范围为贵阳北站东广场地下负2-8商铺，建筑面积共计58.31㎡，房屋现状为毛坯，该商铺不设上下水及排烟道 |
资产图片 | 位置图.jpg
位置图2.jpg
|
| 我要参与查看竞价情况 |
二、竞买人资格条件
1. (略) 列入失信被执行人名单【 (略) 信用联合奖惩云平台数据为准】。
2.意向竞买 (略) 公共资源交易中心-国有资产交易系统（http://**:82/TPBidder/memberLoginForZC）根据系统提示进行竞买申请、交纳保证金、报价。
竞买申请截止时间：2023年04月 18日17:00
交纳保证金截止时间：2023年04月 18日17:00
竞买报价时间：2023年04月 11日 至2023年04月 19日 10:00
三、交易条件
1.租赁期限：拟租赁期限为5年（装修期为3个月，装修期内不计算租金，租赁期限自合同签订之日开始计算）。
2.租金价格：房屋租金价格每年逐年递增，年递增率不低于3%。
3.租金缴纳：房屋租金每年按季度缴纳租金，承租人在签订合同后15日内一次性向转让人支付本季度租金，其他租金自上一届满前7日缴纳下一届租金。承租人可根据实际经营情况提前交款，但不能迟交、少交。
4.租赁押金：房屋租赁押金金额为一个月租金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由承租方承担的费用、租金等，以及承租方应当承担的按交付标准提供完好的房屋和附属设施、违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给承租方。
5.意向承租人需自行到项目现场踏勘，对项目现状完全了解。如与转让人存在债权债务问题（包括但不限于欠缴租金、欠款、物管费、违约金等），成交后需在10个日历日内缴清，否则取消成交资格。合同签订前将承诺书交至转让人，格式详见附件。
四、其他需要披露的事项
1.承租人入驻后须维护好建筑物，不得擅自拆改建筑物，破坏建筑结构。2.租赁合同到期后承租人须按照合同约定将房屋归还转让人。3.承租人承租期间使用所产生的水费、电费、物业管理费、电话费、网络使用费、维护费、能源消耗费等所有费用由承租人自行承担。4.承租范围内的消防等设施设备的维保费用由承租人承担。5.转让人有权派驻观察员对承租人的经营行为进行考察，如发现承租人做出有悖承诺或损害转让人利益及声誉的行为，转让人有权启动退出机制并要求承租人无条件退场。6.承租人如成交后，须严格按照相关规定与转让人签订租赁合同，并按租赁合同约定履行支付租金及履行其他相关义务；承租人在租赁合同期间对转让人移交的房屋享有经营管理权和使用权，但不享有处分、处置及对外担保权；承租人在租赁合同期间对房屋经营管理承担自负盈亏责任。7.承租人须严格按与转让人签订的租赁合同约定，按时、足额将租赁费用支付到转让人指定账户，每逾期1日，承租人向转让人支付应付租金3‰的违约金；逾期超过30日的，转让人有权解除合同，同时，承租人向转让人支付当年租金总额10%的违约金。8.承租人在租赁期限内，不得将其承租房屋转租给他人。9.若因政府规划等原因导致房屋的使用用途发生改变，转让人在收到政府通知后一周内告知承租人。由此所造成的一切后果与转让人无关，承租人应对本项目的风险性自行评估并承担相应责任。10.承租人不得将房屋进行抵押，租赁期间产生的一切经济纠纷均由承租人自己承担，与转让人无关。11.承租人应爱护并合理使用其所承租的房屋。如因使用不当造成房屋损坏的，应立即负责修复或予以转让人经济赔偿。12.承租人未经转让人书面同意，不得拆改变动房屋结构，或损坏房屋。13.承租人不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。14.承租人不得擅自改变合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动。15.如遇政府征拆，承租人须积极配合政府工作，按约搬迁，且不得要求出租人支付因搬迁产生的赔偿费用，如政府拆迁补偿，承租人不参与补偿费用的分配，承租人应对本项目的风险性自行评估并承担相应责任。16.其余未尽事宜，以最终签订的《租赁合同》为准。
五、竞价方式
本次交易采用网上竞价， (略) 公共资源交易中心国有资产交易服务系统进行。网上竞价由公告期报价与限时竞价组成，公告期报价期限为本公告发布之时起至转让资产限时竞价开始时间止，在此期间竞买申请成功的竞买人均可报价，在公告期至少成功报价一次的竞买人方可取得限时竞价资格参加限时竞价；限时竞价在公告规定的时间开始，以180秒为一个竞价周期，在180秒内有竞买人报价的，重新倒计时180秒，无竞买人报价的，竞价结束。在竞价结束前，取得限时竞价资格的竞买人均 (略) 公共资源交易中心国有资产交易服务系统参与竞价。
对资产的首次报价可以应价，对资产有优先受让权的竞买人可以对无优先受让权的竞买人的报价进行应价，对资产优先受让权大的竞买人可以对优先受让权小的竞买人的报价进行应价，其余报价均须加价报价，加价幅度须符合公告规定。
六、竞得人选择标准
价高者得，竞价结束后，最高有效报价不低于底价的， (略) 公共资源交易中心国有资产交易服务系统确定的最高有效报价人为竞得人。
七、转让人：贵阳观投资产 (略)
八、联系方式：
1、转让方联系人：梁部长
联系电话：0851-*
联系地址： (略) 观山湖区北京西路观投大厦
2、 (略) 公共资源交易中心
联系电话：0851-*
联系地址： (略) 观山湖区中天会展城SOHO区G座
九、附件
合同文本：
资产交易公告：
资产其他补充材料：
出让须知：
2023年04月 11日
发送至邮箱
