公告摘要：

银滩大道以南、南珠大道以西97377.29平方米（折146.07亩)城镇住宅、零售商业用地，起始价为人民币51386万元，竞买履约保证金为人民币25693万元。

报名时间：2023年4月11日至2023年5月8日；

挂牌时间：2023年5月1日至2023年5月10日16时。

根据国家有关法律、法规的规定， (略) 人民政府批准，我 (略) 地产交易中心公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号：2023GC08008

土地位置：银滩大道以南、南珠大道以西

出让面积：97377.29平方米（折146.07亩，具体以实测面积为准）

土地用途：城镇住宅、零售商业用地

容积率：≤2.5

建筑密度：≤22%

绿地率：≥30%

建筑高度：建筑高度控制≤80米，要突出天际线变化，不得设置断崖式天际线，为营造富 (略) 天际线，在满足机场净空、微波通道、征得消防救援机构同意等相应管控要求的前提下，可允许局部突破80米限高。

出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

备注：城镇住宅计容建筑面积占总计容建筑面积占比为≤95%，零售商业计容建筑面积占总计容建筑面积占比为≥5%。地块南侧预留30米公共通道，由土地竞得人负责建设， (略) 政道路建设要求。

上述地块按现状出让，其余详见该宗地的规划设计要点

二、竞买申请人范围：(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）均可参加竞买。（二）竞买 (略) 存在下列行为之一的，不得申请参加本期土地竞买：1、因企业原因造成土地闲置1年以上的；2、存在欠缴土地出让价款的。（三）因失信行为被限制取得政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买；(四)申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、出让方式：本期出让地块采用挂牌出让方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本期挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。

四、详细资料和具体要求：本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年4月11日至2023年5月8日， (略) 长青 (略) 地产交易中心招拍挂业务窗口获取出让文件。

五、报名时间、地点：申请人可于2023年4月11日至2023年5月 (略) 长青 (略) 地产交易中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。

六、挂牌时间、地点：挂牌时间为2023年5月1日至2023年5月10日16时；本期国有建设用地使用权挂牌 (略) 政务服务中心三楼公共资源交易大厅。

七、挂牌成交价款支付及说明：如成交价款在3亿元以上，10亿元（含10亿元）以下的，自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在10亿元以上的，自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起1年内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金（即竞买履约保证金）不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，保留依法追索赔偿政府损失的权利。土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。

八、联系方式与银行账户

联系地址： (略) 长青 (略) 地产交易中心

联系人：谢先生、陈先生

联系电话：0779-*、0779-*

开户单位： (略) 地产交易中心

开户行及账号列表：

九、 (略) 自然资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

(略) 自然资源局

(略) 地产交易中心

2023年4月11日

公告摘要：

银滩大道以南、南珠大道以西97377.29平方米（折146.07亩)城镇住宅、零售商业用地，起始价为人民币51386万元，竞买履约保证金为人民币25693万元。

报名时间：2023年4月11日至2023年5月8日；

挂牌时间：2023年5月1日至2023年5月10日16时。

根据国家有关法律、法规的规定， (略) 人民政府批准，我 (略) 地产交易中心公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号：2023GC08008

土地位置：银滩大道以南、南珠大道以西

出让面积：97377.29平方米（折146.07亩，具体以实测面积为准）

土地用途：城镇住宅、零售商业用地

容积率：≤2.5

建筑密度：≤22%

绿地率：≥30%

建筑高度：建筑高度控制≤80米，要突出天际线变化，不得设置断崖式天际线，为营造富 (略) 天际线，在满足机场净空、微波通道、征得消防救援机构同意等相应管控要求的前提下，可允许局部突破80米限高。

出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

备注：城镇住宅计容建筑面积占总计容建筑面积占比为≤95%，零售商业计容建筑面积占总计容建筑面积占比为≥5%。地块南侧预留30米公共通道，由土地竞得人负责建设， (略) 政道路建设要求。

上述地块按现状出让，其余详见该宗地的规划设计要点

二、竞买申请人范围：(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）均可参加竞买。（二）竞买 (略) 存在下列行为之一的，不得申请参加本期土地竞买：1、因企业原因造成土地闲置1年以上的；2、存在欠缴土地出让价款的。（三）因失信行为被限制取得政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买；(四)申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、出让方式：本期出让地块采用挂牌出让方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本期挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。

四、详细资料和具体要求：本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年4月11日至2023年5月8日， (略) 长青 (略) 地产交易中心招拍挂业务窗口获取出让文件。

五、报名时间、地点：申请人可于2023年4月11日至2023年5月 (略) 长青 (略) 地产交易中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。

六、挂牌时间、地点：挂牌时间为2023年5月1日至2023年5月10日16时；本期国有建设用地使用权挂牌 (略) 政务服务中心三楼公共资源交易大厅。

七、挂牌成交价款支付及说明：如成交价款在3亿元以上，10亿元（含10亿元）以下的，自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在10亿元以上的，自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起1年内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金（即竞买履约保证金）不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，保留依法追索赔偿政府损失的权利。土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。

八、联系方式与银行账户

联系地址： (略) 长青 (略) 地产交易中心

联系人：谢先生、陈先生

联系电话：0779-*、0779-*

开户单位： (略) 地产交易中心

开户行及账号列表：

九、 (略) 自然资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

(略) 自然资源局

(略) 地产交易中心

2023年4月11日