受委托， (略) 产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对惠安恒大华府房产公开竞价销售，欢迎符合条件的意向竞买人（意向竞买人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。）前来参与竞买。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：QZZC*。

2、竞价标的：惠安恒大华府房产。

3、标的简介：

（1）本次公开竞价销售的惠安恒大华府房产属于 (略) (略) 贯彻“保交楼、保民生、保稳定”工作目标， (略) 委、市政府“政府主导、国企托管”工作部署，受托接管的恒大项目之一。

（2）项目区位： (略) 主动脉世纪大道与惠黄公路的交汇处，串联新老城区，交通出行方便快捷。

（3）商业资源：小区周 (略) 广场、大润发、 (略) 、天山广场等成熟商业体，也有达利世纪酒店、伟华国际酒店、东南大酒店等酒店。

（4）医疗资源：小区周边医疗资源丰富， (略) 、 (略) ， (略) 也将在紫 (略) 。

（5）休闲资源：小区周边自然生态资源及休闲娱乐配套完善，溪滨公园、惠安体育馆、惠安县文化中心等均在项目一公里范围内。

（6）周边学校：小区周边有幼儿园（规划中）、小学（凤凰城实验小学）、中学（惠安嘉惠中学）。

（7）预计交房时间：**日。

（8）本项目成交资金将汇入专用监管账户，由惠安县住房和城乡规划建设局统一监管。

（9）标的名称、挂牌总价、面积、户型及对应单价详见以下清单：

4、公告开始时间为**日。

5、交易保证金：每个标的人民币*万元（￥20000.00）。

（1）交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞买人【竞买人指的是意向竞买人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞买人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞买人。】名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

（2）竞买人授权他人办理竞买手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

（3）若竞买成功，竞买人即成为受让方，受让方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为《商品房买卖合同》的定金，定金抵作该标的部分首付款。未被确定为受让方的竞买人，本中心在确定受让方次日起3个工作日内按原汇入渠道无息退还。

（4）若意向竞买人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞买人，本中心将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

本中心指定的交易保证金账户：

开户名称： (略) (略)

开户银行：兴业银行泉州丰泽支行

银行账号：**

6、特别提示：

（1）本公开竞价项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《 (略) 产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《商品房买卖合同》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等。

（2）本项目标的介绍均来自于委托方提供的资料，有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。本中心不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

竞买人应在竞买前自行深入了解竞价标的物状况，有否本中心未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵，并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。竞买人应对委托方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。

（3）本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定受让方：各竞买人在规定的竞价时间内登录本中心网站(http://**)竞价看板或权益云交易平台网站（http://**）竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定受让方。

（4）竞价标的没有设定抵押或者其他第三人权利，不存在涉及竞价标的的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。

（5）竞价成交后，如受让方与委托方就竞得标的签订及履行《商品房买卖合同》而发生争议的，受让方仍应当向本中心交纳交易服务费；竞价成交后，不论受让方与委托方最终是否签订《商品房买卖合同》，或是签订《商品房买卖合同》后受让方与委托方解除或终止《商品房买卖合同》的，受让方仍应当向本中心交纳交易服务费，本中心已收取的交易服务费不予退还。

（6）竞买人应对自身的注册用户名安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人承担一切责任，本中心不承担任何责任。

（7）若受让方有下列情形之一的，本中心可取消受让方受让资格、收回竞价标的重新组织竞价，受让方的交易保证金及已收取的交易服务费不予退还。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，受让方还应向委托方对超过部分予以赔偿：

①受让方未在竞买成交之日起3个工作日内支付交易服务费并至本中心签署《竞价结果通知单》的。

②受让方未按照《合同签订通知书》的约定在5个工作日内与委托方签订《商品房买卖合同》的。

③受让方未按照《商品房买卖合同》的约定与委托方办理标的移交、不动产权转移登记手续的。

④相关法规规定的其他情况。

（8）竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时竞价周期即将结束时进行竞买报价，以防止因网络延时造成报价不成功。

（9）意向竞买人报名时的名称必须与签署《竞价结果通知单》、《商品房买卖合同》等文件的名称保持一致，若标的要办理共同共有，则意向竞买人在网上报名时须选择联合受让并填写联合受让人相关信息。竞买人在成为受让方后，须以受让方名称签订《竞价结果通知单》和《商品房买卖合同》等文件，不得变更受让方名称。

7、意向竞买人应具备的基本条件：

（1）在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格的法人或者完全民事行为能力的自然人。

（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

8、对受让方的要求：

（1）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

（2）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。

（2）受让方应于竞买成交之日起3个工作日内支付交易服务费，并办理成交手续。

（3）成交手续办理方式：

①现场办理: 受让方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（丰泽区海星街100号东海大厦四楼450室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。

②电子签章：受让方缴纳上述款项后登录微信“权益云交易平台”公众号，点击“我的--成交项目”，选择“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导)，在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台”公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载。（在使用前，受让方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）

（4）受让方签署《竞价结果通知单》时，受让方与委托方之间的合同关系即时成立并生效，买卖合同签订手续是否完成不影响合同的成立并生效。

（5）受让方应于《合同签订通知书》发出之日起5个工作日内与委托方签订《商品房买卖合同》。

（6）付款方式：①一次性付款；②分期付款；③贷款方式付款④其他方式。

如选择贷款方式付款，为保证标的竞买成交后受让方能在规定期限内缴纳足额贷款，竞买人可提前办理贷款预审核，避免因未通过按揭贷款审批而导致承担余款无法按时支付的违约责任。

注：受让方是否能获得贷款及获得多少贷款，由贷款银行按照其内部审批程序根据受让方的实际情况进行确定，受让方自行承担相关后果，与委托方及本中心无关；若贷款机构在按揭贷款审批过程中要求受让方增加首付款比例的，受让方应无条件接受，并在通知指定的期限内将需增加支付的首付款金额付至委托方账户；不论因何种原因导致受让方未能获得贷款的，受让方均应按照《房屋买卖合同》或委托方的通知将所竞得标的的全部成交价款以现金形式直接支付给委托方。

（7）税费：双方（委托方与受让方）应当按照国家的有关规定，向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费。因预测面积与实测面积差异，导致受让方不能享受税收优惠政策而增加的税收负担，由受让方承担。

（8）本中心在受让方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开竞价转让项目的交易保证金全额无息汇入委托方账户。

（9）其他要求详见《商品房买卖合同》。

9、意向竞买人报名时应提供的竞价材料：

（1）营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

（2）法定代表人、负责人或自然人身份证；

（3）授权委托书（经意向竞买人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(3)项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；

有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞买人。

10、意向竞买人应至本中心网站(http://**)或权益云交易平台网站(http://**)注册用户名，凭已申请的权益云用户名在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞买项目并自行办理网上报名手续。

11、网上报名：

意向竞买人应将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞买人通过本中心的竞价资格审核后（本中心将根据意向竞买人的提交时间，依次进行审核），即成为竞买人。

12、意向竞买人提交澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《 (略) 产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《商品房买卖合同》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

13、网络动态竞价及加价幅度：

（1）网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。第一个自由竞价阶段从**日开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间详见上表，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞买人即进入限时竞价阶段；

（2）若自由竞价阶段无人报价，则以20分钟为一个周期进入新的自由竞价阶段；若某个新的自由竞价周期内有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞买人即进入限时竞价阶段。

（3）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（4）本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

14、权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。

15、交易服务费：本中心以竞价标的成交金额的0.5%向受让方收取交易服务费。

报名联系人：钟先生

联系电话：*、0595-*、*

电子邮箱：*@*zcq0595.com

本中心网站:http://**

(略) (略)

二Ο二三年四月十二日

受委托， (略) 产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对惠安恒大华府房产公开竞价销售，欢迎符合条件的意向竞买人（意向竞买人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。）前来参与竞买。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：QZZC*。

2、竞价标的：惠安恒大华府房产。

3、标的简介：

（1）本次公开竞价销售的惠安恒大华府房产属于 (略) (略) 贯彻“保交楼、保民生、保稳定”工作目标， (略) 委、市政府“政府主导、国企托管”工作部署，受托接管的恒大项目之一。

（2）项目区位： (略) 主动脉世纪大道与惠黄公路的交汇处，串联新老城区，交通出行方便快捷。

（3）商业资源：小区周 (略) 广场、大润发、 (略) 、天山广场等成熟商业体，也有达利世纪酒店、伟华国际酒店、东南大酒店等酒店。

（4）医疗资源：小区周边医疗资源丰富， (略) 、 (略) ， (略) 也将在紫 (略) 。

（5）休闲资源：小区周边自然生态资源及休闲娱乐配套完善，溪滨公园、惠安体育馆、惠安县文化中心等均在项目一公里范围内。

（6）周边学校：小区周边有幼儿园（规划中）、小学（凤凰城实验小学）、中学（惠安嘉惠中学）。

（7）预计交房时间：**日。

（8）本项目成交资金将汇入专用监管账户，由惠安县住房和城乡规划建设局统一监管。

（9）标的名称、挂牌总价、面积、户型及对应单价详见以下清单：

4、公告开始时间为**日。

5、交易保证金：每个标的人民币*万元（￥20000.00）。

（1）交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞买人【竞买人指的是意向竞买人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞买人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞买人。】名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

（2）竞买人授权他人办理竞买手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

（3）若竞买成功，竞买人即成为受让方，受让方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为《商品房买卖合同》的定金，定金抵作该标的部分首付款。未被确定为受让方的竞买人，本中心在确定受让方次日起3个工作日内按原汇入渠道无息退还。

（4）若意向竞买人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞买人，本中心将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

本中心指定的交易保证金账户：

开户名称： (略) (略)

开户银行：兴业银行泉州丰泽支行

银行账号：**

6、特别提示：

（1）本公开竞价项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《 (略) 产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《商品房买卖合同》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等。

（2）本项目标的介绍均来自于委托方提供的资料，有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。本中心不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

竞买人应在竞买前自行深入了解竞价标的物状况，有否本中心未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵，并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。竞买人应对委托方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。

（3）本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定受让方：各竞买人在规定的竞价时间内登录本中心网站(http://**)竞价看板或权益云交易平台网站（http://**）竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定受让方。

（4）竞价标的没有设定抵押或者其他第三人权利，不存在涉及竞价标的的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。

（5）竞价成交后，如受让方与委托方就竞得标的签订及履行《商品房买卖合同》而发生争议的，受让方仍应当向本中心交纳交易服务费；竞价成交后，不论受让方与委托方最终是否签订《商品房买卖合同》，或是签订《商品房买卖合同》后受让方与委托方解除或终止《商品房买卖合同》的，受让方仍应当向本中心交纳交易服务费，本中心已收取的交易服务费不予退还。

（6）竞买人应对自身的注册用户名安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人承担一切责任，本中心不承担任何责任。

（7）若受让方有下列情形之一的，本中心可取消受让方受让资格、收回竞价标的重新组织竞价，受让方的交易保证金及已收取的交易服务费不予退还。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，受让方还应向委托方对超过部分予以赔偿：

①受让方未在竞买成交之日起3个工作日内支付交易服务费并至本中心签署《竞价结果通知单》的。

②受让方未按照《合同签订通知书》的约定在5个工作日内与委托方签订《商品房买卖合同》的。

③受让方未按照《商品房买卖合同》的约定与委托方办理标的移交、不动产权转移登记手续的。

④相关法规规定的其他情况。

（8）竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时竞价周期即将结束时进行竞买报价，以防止因网络延时造成报价不成功。

（9）意向竞买人报名时的名称必须与签署《竞价结果通知单》、《商品房买卖合同》等文件的名称保持一致，若标的要办理共同共有，则意向竞买人在网上报名时须选择联合受让并填写联合受让人相关信息。竞买人在成为受让方后，须以受让方名称签订《竞价结果通知单》和《商品房买卖合同》等文件，不得变更受让方名称。

7、意向竞买人应具备的基本条件：

（1）在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格的法人或者完全民事行为能力的自然人。

（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

8、对受让方的要求：

（1）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

（2）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。

（2）受让方应于竞买成交之日起3个工作日内支付交易服务费，并办理成交手续。

（3）成交手续办理方式：

①现场办理: 受让方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（丰泽区海星街100号东海大厦四楼450室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。

②电子签章：受让方缴纳上述款项后登录微信“权益云交易平台”公众号，点击“我的--成交项目”，选择“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导)，在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台”公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载。（在使用前，受让方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）

（4）受让方签署《竞价结果通知单》时，受让方与委托方之间的合同关系即时成立并生效，买卖合同签订手续是否完成不影响合同的成立并生效。

（5）受让方应于《合同签订通知书》发出之日起5个工作日内与委托方签订《商品房买卖合同》。

（6）付款方式：①一次性付款；②分期付款；③贷款方式付款④其他方式。

如选择贷款方式付款，为保证标的竞买成交后受让方能在规定期限内缴纳足额贷款，竞买人可提前办理贷款预审核，避免因未通过按揭贷款审批而导致承担余款无法按时支付的违约责任。

注：受让方是否能获得贷款及获得多少贷款，由贷款银行按照其内部审批程序根据受让方的实际情况进行确定，受让方自行承担相关后果，与委托方及本中心无关；若贷款机构在按揭贷款审批过程中要求受让方增加首付款比例的，受让方应无条件接受，并在通知指定的期限内将需增加支付的首付款金额付至委托方账户；不论因何种原因导致受让方未能获得贷款的，受让方均应按照《房屋买卖合同》或委托方的通知将所竞得标的的全部成交价款以现金形式直接支付给委托方。

（7）税费：双方（委托方与受让方）应当按照国家的有关规定，向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费。因预测面积与实测面积差异，导致受让方不能享受税收优惠政策而增加的税收负担，由受让方承担。

（8）本中心在受让方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开竞价转让项目的交易保证金全额无息汇入委托方账户。

（9）其他要求详见《商品房买卖合同》。

9、意向竞买人报名时应提供的竞价材料：

（1）营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

（2）法定代表人、负责人或自然人身份证；

（3）授权委托书（经意向竞买人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(3)项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；

有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞买人。

10、意向竞买人应至本中心网站(http://**)或权益云交易平台网站(http://**)注册用户名，凭已申请的权益云用户名在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞买项目并自行办理网上报名手续。

11、网上报名：

意向竞买人应将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞买人通过本中心的竞价资格审核后（本中心将根据意向竞买人的提交时间，依次进行审核），即成为竞买人。

12、意向竞买人提交澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《 (略) 产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《商品房买卖合同》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

13、网络动态竞价及加价幅度：

（1）网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。第一个自由竞价阶段从**日开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间详见上表，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞买人即进入限时竞价阶段；

（2）若自由竞价阶段无人报价，则以20分钟为一个周期进入新的自由竞价阶段；若某个新的自由竞价周期内有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞买人即进入限时竞价阶段。

（3）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（4）本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

14、权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。

15、交易服务费：本中心以竞价标的成交金额的0.5%向受让方收取交易服务费。

报名联系人：钟先生

联系电话：*、0595-*、*

电子邮箱：*@*zcq0595.com

本中心网站:http://**

(略) (略)

二Ο二三年四月十二日