招商标的包含面积约150亩林草地（其 (略) 落） (略) 落（现状为毛坯），目前该标的未取得相关权利，确定合作方后，由招商方负责办理资产权利取得相关事宜，并承担相关费用。

大黑河被誉为呼和浩特的“母亲河”，因其流域土质黝黑而得名。呼和浩特大黑河生态文旅综合体一期项目

以大黑河为依托，以郊野公园为基础，通过大力发展周边节点工程文旅项目的开发， (略) 区休闲观

光。“花海之约”项目以餐饮娱乐服务为主，包含咖吧、民宿、游乐场等。旨在打造北方地区一流的文旅示

范区，为呼和 (略) 建设打造坚实的南流域屏障。

要求合作方投资金额为2000万元（分别以50万元、1000万元（自招商方交付标的后由合作方2个月内完 (略) 落外的其它全部投资）、950万（自招商方交付标 (略) 落后由合作方6个月内完成投资）分三期投资）。

合作方需满足该项目正式开始合作运营后每一运营年度在上一运营年度基础上增加2%的投资额。以后年度以此类推(最终以合作方提供的发票、项目合同、评估报告等为证明材料）

转出方名称：内 (略)

联系人：范经理

联系电话：*

本招商方现委托内蒙古产权交易中心在其网站及相关媒体上公开发布呼和浩特大黑河生态文旅综合体一期项目湖湾林舍项目招商信息并由内蒙古产权交易中心作为本项目组织实施机构，负责组织本次公开招商。本招商方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次项目招商是我方真实意愿表示。

2、我方项目招商的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在项目招商过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

招商方决策文件：会议纪要

特别
告知

1、请各意向合作方亲自勘验标的，勘验联系人：范女士*。了解标的实际情况，与当地国土、规划、消防、生态环境等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考，最终经营面积以实际面积为准，成交后不因披露面积与实际经营面积有差异等情形调整招商投资金额、合作分成等。内蒙古产权 (略) （以下简称“中心”）仅就招商方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2. 招商方负责呼和浩特大黑河生态文旅综合体一期项目的立项审批及项目建设位置土地流转等手续的协调和办理工作。提供项目策划设计方案(详见附件《花海之约策划方案》）和负责水电基础工程铺设到项目外围（具体位置根据现场实际情况确认），并满足水、电、暖、排污公共需求。

3.本次项目履约保证金为10万元，招商合作协议签订且合作方支付10万元履约保证金到招商方指定银行账户后，招商方负责完成土地经营权等流转，并根据合作方投入计划，完成水电暖排污等建设。如因招商方未按约定完成相关工作，合作方有权单方解除合作，并要求招商方承担违约责任。

4、合作方负责按照招商方“花海之约”项目策划方案要求投资建设，并需在与招商方签订合同且招商方移交标的相关资产之日后两个月内完成地面项目建设并达到招商方验收标准后投入使用，正式开始运营。 (略) 落建设项目需在招商方办理完毕房屋手续并交付到合作方后6个月内完成建设、装修并投入使用，正式开始运营。

5、合作方负责按照招商方要求承建装修大黑河项目部（具体事项在招商协议中明确）。

6、合作方开发建设及合作运营期间，不得在标的内存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。

7、招商方、合作方在合作运营该项目期间按照统一结算收银系统进行管理，收取的所有费用均需通过招商方指定的渠道和银行账户收取。

8、招商方对合作方进行业绩考核，自项目正式运营后首年合作方需满足合作运营目标营业额为1200万元，从第二年开始，每年在上一运营年度基础上增加10%的目标营业额，目标营业额到1600万元封顶，后续年份考核目标营业额以1600万元为标准。

9、招商方从最终合作方运营目标营业额中收取最终合作分成，最终合作分成分为基础合作分成+竞价合作分成。基础合作分成为：第一年、第二年从最终合作方运营目标营业额中收取1%作为基础合作分成，第三年、第四年从最终合作方运营目标营业额中收取3%作为基础合作分成，从第五年开始从最终合作方运营目标营业额中收取5%作为基础合作分成，以上年份竞价合作分成以最终竞价结果为准，以后年度以此类推。营业额低于目标营业额的按照目标营业额计算，并一次性补足并支付至招商方指定银行账户，为不含税价。最终合作分成按照统一结算收银系统进行管理结算。

10、合作方提供该项目合作运营方案（包括但不限于日常经营、活动策划、主题打造、热点营销），需符合国家地方等法律法规要求，并在合作运营期内按照合作运营方案进行经营和管理，如运营方案变动，合作方需报招商方同意后方可实施。

11、被确定的最终合作方（投资方）需 (略) 赛罕区范围内注册并缴税。

12、本次项目以竞价合作分成比例为挂牌价并进行竞价。

13、本项目不接受联合体投标。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同合作方，不得同时参加本次招商活动。

14、合作方未按照公告约定时间签订相关投资建设及合作运营法律文本的，经过中心催告仍未履行的，招商方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

15、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，中心不承担任何责任。

16、各意向合作方拟参与本项目报名时，需将交易保证金充值进系统分配的钱包账户中。各意向合作方确定参与本项目报价，需在交易保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目交易保证金支付。

金 额：*元（大写：**万元整）

（一）保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向合作方，招商方、中心在此作出特别提示：意向受让方一旦报名且交纳全额保证金（未全额交纳视为放弃受让意向），即视为对如下内容予以认可： 非因招商方原因，如意向合作方存在以下任何一种情形时，在扣除意向合作方应向中心交纳的交易费用后招商方有权扣除意向合作方已交纳的剩余交易保证金作为补偿，交易保证金不足以补偿的，招商方可按实际损失继续追诉：（1）意向合作方报名并交纳交易保证金后单方撤回报名申请的；（2）在被确定为最终合作方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）意向合作方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（5）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

（二）处置方式：

1、最终合作方按约定交纳除交易保证金外的交易服务费后，其交易保证金在中心收到交易服务费后3个工作日内由中心无息原渠道退还；

2、无上述任何情形的其他意向合作方，其交易保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。

项目招商合作申请书.docx

花海之约策划方案.pdf

招商标的包含面积约150亩林草地（其 (略) 落） (略) 落（现状为毛坯），目前该标的未取得相关权利，确定合作方后，由招商方负责办理资产权利取得相关事宜，并承担相关费用。

大黑河被誉为呼和浩特的“母亲河”，因其流域土质黝黑而得名。呼和浩特大黑河生态文旅综合体一期项目

以大黑河为依托，以郊野公园为基础，通过大力发展周边节点工程文旅项目的开发， (略) 区休闲观

光。“花海之约”项目以餐饮娱乐服务为主，包含咖吧、民宿、游乐场等。旨在打造北方地区一流的文旅示

范区，为呼和 (略) 建设打造坚实的南流域屏障。

要求合作方投资金额为2000万元（分别以50万元、1000万元（自招商方交付标的后由合作方2个月内完 (略) 落外的其它全部投资）、950万（自招商方交付标 (略) 落后由合作方6个月内完成投资）分三期投资）。

合作方需满足该项目正式开始合作运营后每一运营年度在上一运营年度基础上增加2%的投资额。以后年度以此类推(最终以合作方提供的发票、项目合同、评估报告等为证明材料）

转出方名称：内 (略)

联系人：范经理

联系电话：*

本招商方现委托内蒙古产权交易中心在其网站及相关媒体上公开发布呼和浩特大黑河生态文旅综合体一期项目湖湾林舍项目招商信息并由内蒙古产权交易中心作为本项目组织实施机构，负责组织本次公开招商。本招商方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次项目招商是我方真实意愿表示。

2、我方项目招商的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在项目招商过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

招商方决策文件：会议纪要

特别
告知

1、请各意向合作方亲自勘验标的，勘验联系人：范女士*。了解标的实际情况，与当地国土、规划、消防、生态环境等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考，最终经营面积以实际面积为准，成交后不因披露面积与实际经营面积有差异等情形调整招商投资金额、合作分成等。内蒙古产权 (略) （以下简称“中心”）仅就招商方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2. 招商方负责呼和浩特大黑河生态文旅综合体一期项目的立项审批及项目建设位置土地流转等手续的协调和办理工作。提供项目策划设计方案(详见附件《花海之约策划方案》）和负责水电基础工程铺设到项目外围（具体位置根据现场实际情况确认），并满足水、电、暖、排污公共需求。

3.本次项目履约保证金为10万元，招商合作协议签订且合作方支付10万元履约保证金到招商方指定银行账户后，招商方负责完成土地经营权等流转，并根据合作方投入计划，完成水电暖排污等建设。如因招商方未按约定完成相关工作，合作方有权单方解除合作，并要求招商方承担违约责任。

4、合作方负责按照招商方“花海之约”项目策划方案要求投资建设，并需在与招商方签订合同且招商方移交标的相关资产之日后两个月内完成地面项目建设并达到招商方验收标准后投入使用，正式开始运营。 (略) 落建设项目需在招商方办理完毕房屋手续并交付到合作方后6个月内完成建设、装修并投入使用，正式开始运营。

5、合作方负责按照招商方要求承建装修大黑河项目部（具体事项在招商协议中明确）。

6、合作方开发建设及合作运营期间，不得在标的内存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。

7、招商方、合作方在合作运营该项目期间按照统一结算收银系统进行管理，收取的所有费用均需通过招商方指定的渠道和银行账户收取。

8、招商方对合作方进行业绩考核，自项目正式运营后首年合作方需满足合作运营目标营业额为1200万元，从第二年开始，每年在上一运营年度基础上增加10%的目标营业额，目标营业额到1600万元封顶，后续年份考核目标营业额以1600万元为标准。

9、招商方从最终合作方运营目标营业额中收取最终合作分成，最终合作分成分为基础合作分成+竞价合作分成。基础合作分成为：第一年、第二年从最终合作方运营目标营业额中收取1%作为基础合作分成，第三年、第四年从最终合作方运营目标营业额中收取3%作为基础合作分成，从第五年开始从最终合作方运营目标营业额中收取5%作为基础合作分成，以上年份竞价合作分成以最终竞价结果为准，以后年度以此类推。营业额低于目标营业额的按照目标营业额计算，并一次性补足并支付至招商方指定银行账户，为不含税价。最终合作分成按照统一结算收银系统进行管理结算。

10、合作方提供该项目合作运营方案（包括但不限于日常经营、活动策划、主题打造、热点营销），需符合国家地方等法律法规要求，并在合作运营期内按照合作运营方案进行经营和管理，如运营方案变动，合作方需报招商方同意后方可实施。

11、被确定的最终合作方（投资方）需 (略) 赛罕区范围内注册并缴税。

12、本次项目以竞价合作分成比例为挂牌价并进行竞价。

13、本项目不接受联合体投标。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同合作方，不得同时参加本次招商活动。

14、合作方未按照公告约定时间签订相关投资建设及合作运营法律文本的，经过中心催告仍未履行的，招商方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

15、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，中心不承担任何责任。

16、各意向合作方拟参与本项目报名时，需将交易保证金充值进系统分配的钱包账户中。各意向合作方确定参与本项目报价，需在交易保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目交易保证金支付。

金 额：*元（大写：**万元整）

（一）保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向合作方，招商方、中心在此作出特别提示：意向受让方一旦报名且交纳全额保证金（未全额交纳视为放弃受让意向），即视为对如下内容予以认可： 非因招商方原因，如意向合作方存在以下任何一种情形时，在扣除意向合作方应向中心交纳的交易费用后招商方有权扣除意向合作方已交纳的剩余交易保证金作为补偿，交易保证金不足以补偿的，招商方可按实际损失继续追诉：（1）意向合作方报名并交纳交易保证金后单方撤回报名申请的；（2）在被确定为最终合作方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）意向合作方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（5）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

（二）处置方式：

1、最终合作方按约定交纳除交易保证金外的交易服务费后，其交易保证金在中心收到交易服务费后3个工作日内由中心无息原渠道退还；

2、无上述任何情形的其他意向合作方，其交易保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。

项目招商合作申请书.docx

花海之约策划方案.pdf