甘肃省兰州市中级人民法院关于甘肃省临夏回族自治州和政县吊滩乡松鸣岩五处房产及其地上附着物及国有土地使用权（第一次拍卖）的公告
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甘肃省兰州市中级人民法院关于甘肃省临夏回族自治州和政县吊滩乡松鸣岩五处房产及其地上附着物及国有土地使用权（第一次拍卖）的公告
(略) (略) 将于2023年5月14日10时起至2023年5月15日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：拍卖对象为和政县吊滩乡吊滩村松鸣岩（面积：51955.45平米，产权证号：和国用(2006)第06号）、和政县吊滩乡松鸣岩景区（建筑面积：2132.15平米，产权证号：和城房权证吊滩字第(2009)184号）、和政县吊滩乡松鸣岩景区（建筑面积：3269.56平米，产权证号：和城房权证吊滩字第(2009)185号）、和政县吊滩乡松鸣岩景区3#（建筑面积：274.9平米，产权证号：和城房权证城字第(2009)186号）、和政县吊滩乡松鸣岩景区9#（建筑面积：332.34平米，产权证号：和城房权证吊滩字第(2009)187号）、和政县吊滩乡松鸣岩景区6#（建筑面积：235.49平米，产权证号：和城房权证吊滩字第(2009)188号）共一处土地和五处房产（含附着物），所有权人分别为兰州家铭房 (略) 、杨小丽、张中伟，拍卖对象估价对象基本情况：（1）土地状况。估价对象处于和政县以南20 公里处松鸣岩名胜风景区附近。东至上乱沟村坡地，南至松鸣岩景区大门，西临公路，北至便道。宗地整体形状不规则，呈长条形，整体地势不平坦、有坡度，土壤无污染，宗地已达到“五通”（通路、通电、供水、排水、通讯），临街部分土地平整。证载土地面积51955.45 平方米。（2）建筑物状况。房产为商业综合楼一幢，九幢(3 层两幢、2 层七幢)独幢别墅，及部分砖木房。现场查勘时因未能进入，从窗口探视其一层状况二、三层未见。房产证中第2、4、10、5、7、8、3、6、9 幢为独幢别墅，框架结构，外墙彩色涂料，白色涂料内墙，防盗分户门，木质内室套装门，塑钢玻璃窗，瓷砖地面，客厅室内顶为一级吊顶，钢木步梯，带卫生间，有露台，有水、电、暖。其中便道以西南头一幢第二层为木地板，卧室为地毯。九幢建筑面积2699.98 ㎡。房产证中第4、5、9 幢砖木房，一幢在使用，红砖外墙，内墙涂料，纸顶已破，水泥地面，铝窗，木质门已陈旧，单坡屋面挂瓦，通电，檐高3.5 米。另外两幢为水泥面内外墙，水泥地面，木门木窗已陈旧，纸顶棚已破损，高3.8 米。建筑面积278.57 ㎡。房产证中第2、3 幢砖木房圈舍，东侧一幢檐高3.3 米，红砖内外墙，砖地面，钢架梁，单坡屋面挂瓦。北侧一幢檐高2.5 米，红砖内外墙，砖地面，单坡挂瓦，通风窗，铁栅栏门。建筑面积231.44 ㎡。估价对象总建筑面积5,866.41 平方米。房产证中第1、7 幢，砖木结构，无门无窗，水泥内外墙，墙壁有裂缝，废弃。建筑面积103.13 ㎡。面积103.13 ㎡。（3）附着物状况：石狮子2.00㎡、压花水泥地坪2,916.00㎡、广场方砖403.00㎡、临街铁艺围墙461m、铁艺大门2付、石护坡220 m3、水泥路面2250㎡、路护坡89.3 m、场内砖便道711m、管架棚110㎡、水池893.4 m3、小尖顶房20㎡。评估价：*元;起拍价*.4元; 保证金：*元；增价幅度：5000元。
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
三、竞买人条件及注意事项：
1.请竞买人根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》及拍卖房产所在地相关司法拍卖房产限购政策，提前自行确定是否符合竞买条件，因不符合条件参与竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。
2.司法拍卖房产成交后、买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许并依法承担赔偿责任。
3.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有 (略) 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，由买受人先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年5月23日7 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*9012（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。
十二、法院标的物情况网上参拍咨询电话：李法官：0931-*。
(略) (略) 监督电话：0931—*。
其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
(略) (略)
二〇二三年四月十二日
(略) (略) 将于2023年5月14日10时起至2023年5月15日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：拍卖对象为和政县吊滩乡吊滩村松鸣岩（面积：51955.45平米，产权证号：和国用(2006)第06号）、和政县吊滩乡松鸣岩景区（建筑面积：2132.15平米，产权证号：和城房权证吊滩字第(2009)184号）、和政县吊滩乡松鸣岩景区（建筑面积：3269.56平米，产权证号：和城房权证吊滩字第(2009)185号）、和政县吊滩乡松鸣岩景区3#（建筑面积：274.9平米，产权证号：和城房权证城字第(2009)186号）、和政县吊滩乡松鸣岩景区9#（建筑面积：332.34平米，产权证号：和城房权证吊滩字第(2009)187号）、和政县吊滩乡松鸣岩景区6#（建筑面积：235.49平米，产权证号：和城房权证吊滩字第(2009)188号）共一处土地和五处房产（含附着物），所有权人分别为兰州家铭房 (略) 、杨小丽、张中伟，拍卖对象估价对象基本情况：（1）土地状况。估价对象处于和政县以南20 公里处松鸣岩名胜风景区附近。东至上乱沟村坡地，南至松鸣岩景区大门，西临公路，北至便道。宗地整体形状不规则，呈长条形，整体地势不平坦、有坡度，土壤无污染，宗地已达到“五通”（通路、通电、供水、排水、通讯），临街部分土地平整。证载土地面积51955.45 平方米。（2）建筑物状况。房产为商业综合楼一幢，九幢(3 层两幢、2 层七幢)独幢别墅，及部分砖木房。现场查勘时因未能进入，从窗口探视其一层状况二、三层未见。房产证中第2、4、10、5、7、8、3、6、9 幢为独幢别墅，框架结构，外墙彩色涂料，白色涂料内墙，防盗分户门，木质内室套装门，塑钢玻璃窗，瓷砖地面，客厅室内顶为一级吊顶，钢木步梯，带卫生间，有露台，有水、电、暖。其中便道以西南头一幢第二层为木地板，卧室为地毯。九幢建筑面积2699.98 ㎡。房产证中第4、5、9 幢砖木房，一幢在使用，红砖外墙，内墙涂料，纸顶已破，水泥地面，铝窗，木质门已陈旧，单坡屋面挂瓦，通电，檐高3.5 米。另外两幢为水泥面内外墙，水泥地面，木门木窗已陈旧，纸顶棚已破损，高3.8 米。建筑面积278.57 ㎡。房产证中第2、3 幢砖木房圈舍，东侧一幢檐高3.3 米，红砖内外墙，砖地面，钢架梁，单坡屋面挂瓦。北侧一幢檐高2.5 米，红砖内外墙，砖地面，单坡挂瓦，通风窗，铁栅栏门。建筑面积231.44 ㎡。估价对象总建筑面积5,866.41 平方米。房产证中第1、7 幢，砖木结构，无门无窗，水泥内外墙，墙壁有裂缝，废弃。建筑面积103.13 ㎡。面积103.13 ㎡。（3）附着物状况：石狮子2.00㎡、压花水泥地坪2,916.00㎡、广场方砖403.00㎡、临街铁艺围墙461m、铁艺大门2付、石护坡220 m3、水泥路面2250㎡、路护坡89.3 m、场内砖便道711m、管架棚110㎡、水池893.4 m3、小尖顶房20㎡。评估价：*元;起拍价*.4元; 保证金：*元；增价幅度：5000元。
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
三、竞买人条件及注意事项：
1.请竞买人根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》及拍卖房产所在地相关司法拍卖房产限购政策，提前自行确定是否符合竞买条件，因不符合条件参与竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。
2.司法拍卖房产成交后、买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许并依法承担赔偿责任。
3.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有 (略) 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，由买受人先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年5月23日7 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*9012（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。
十二、法院标的物情况网上参拍咨询电话：李法官：0931-*。
(略) (略) 监督电话：0931—*。
其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
(略) (略)
二〇二三年四月十二日
| 版本: | 0 | 修改时间: | 2023/4/12 17:35:03 |
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