(略) (略) 将于2023年5月13日10时至2023年5月14日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的

1、 (略) 中山区 “大连世界金融中心一期”南楼在建工程及土地使用权。

标的情况： (略) 中山区人民路30号，31套房产建筑面积合计为7491.15平方米，其中14套未售商品房开发单位为鼎 (略) ，16套商品房合同备案权利人为郓忠，1套商品房合同备案权利人为张文铮，房屋登记用途均为非住宅，所在建筑物整体未竣工。土地使用权证号：大国用（2014）第01058号，登记土地使用权人为大连鼎 (略) ，土地使用权类型为出让，土地地号为1-3-4-59-3，土地使用权终止日期为2047年4月19日，土地用途为商务金融用地，土地使用权面积为2748.9平方米。

上述在建工程项目已取得《建设用地规划许可证》（编号“规地字【2007】0049号”）、《建设工程规划许可证》（编号“建字第*号”）、《建筑工程施工许可证》（编号*101）、《商品房预售许可证》（编号“大房预许字第*号”）。其他信息详见《房地产估价报告》（估价报告编号：辽宁中恒信司鉴字（2023）第9015号）。

2、 (略) 中山区“大连世界金融中心二期”北楼在建工程及土地使用权。

标的情况： (略) 中山区世纪街25号、29号，33套房产建筑面积合计为6414.25平方米，房屋总层数58层，其中世纪街25号的29套房屋用途为住宅，世纪街29号的4套房屋用途为非住宅。土地使用权证号：大国用（2014）第01059号，土地使用权人为泛美（大连） (略) ，地号为1-3-4-45-1，土地使用权类型为出让，地类（用途）为城镇住宅用地，证载土地使用权面积为2629.1平方米，土地使用权终止日期为2078年5月4日。其中分摊给公寓的土地面积为1786.9平方米，出让年限70年；分摊给公建的土地面积为447.4平方米，出让年限40年；分摊给地下车库的土地面积为376.5平方米，公建配套地下车库出让年限为40年，居住式公寓配套地下车库出让年限为70年；分摊给社区服务、物业管理用房的土地面积为16.3平方米，按划拨方式供地。

上述在建工程项目已取得《建设用地规划许可证》（编号“规地字【2007】0032号”）、《建设工程规划许可证》（编号“建字第*号”）、《建筑工程施工许可证》（编号*201）、《商品房预售许可证》（编号“大房预许字第*号”）。其他信息详见《涉执房地产处置司法评估报告》（估计报告编号：华鼎房地估字【2023】第HD039号）。

拍卖特别提示：

1、该标的为在建工程，尚未进行竣工验收，尚不能办理不动产权登记，项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。同时，拍卖项目存在建设工程价款优先受偿权的纠纷等问题，拍卖标的的现状和已知瑕疵已予公示，但不排除标的现状表述缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能。竞买人须自行了解，并于买受时自行承受相应风险。

2、该在建工程的建筑面积以现状拍卖，最终以不动产登记机关的登记为准，若面积有出入的，则拍卖成交价款不予调整。

3、法院所展示的图片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

本次拍卖标的评估价：22933.48万元，第一次拍卖起拍价: 16053.436万元；保证金：3000万元；增价幅度：50万元及其倍数。

二、竞买人条件：

1、限定竞买人资质：本案标的物为在建工程，无竣工验收、无消防验收等，竞买人应具备相应的房地产开发资质。若因买受人未取得商品房开发资质，则相应法律后果由买受人自行承担。

2、竞买人竞价成交成为买受人后，需承担对标的资产按设计规划完成整个项目的续建、竣工验收、前期物业管理、房屋交付和产权登记等开发商应承担的义务，同时承担与此相关的全部支出和投入等费用的义务。前述义务还应包括下列附加义务：对于上述拍卖标的中的个别房屋提出案外人异议且异议得到支持的，买受人需根据相关司法裁决结果或协商结果承继开发商应交付房屋的义务和办理产权登记的义务，续建的一切施工费用由买受人承担，如因政策规定需要重新签订商品房买卖合同，竞买人需与购房者重新签订、重新开具结算发票，因此产生的税费由购房者和竞买人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

3、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（提供营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等的原件）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

4、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、自然资源局等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人自行承担。

5、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、现有手续等现实状况。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

三、咨询时间：自2023年4月13日起至2023年5月12日17时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0411-*辽宁 (略) ）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、该项目为在建项目,以现状拍卖,竞买人应自行到场查看,对标的物的 (略) 不予负责。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理项目变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的交易税费及办理权证所需费用按照法律规定相应承担。可能存在的物业费、水、电费及其他费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交十 (略) 指定账户,并在银行进账联用途栏标明“案号：（2023)辽02执恢13号、14号、15号。

户名： (略) (略)

开户银行：中国 (略) 大连沙河口支行

账号：*3962

开户联行号：*

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

重要提示：1、拍卖标的保证金金额在500万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

2、申请人、优先竞买权人、线下保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担， (略) 、辅助机构与京东网络司法拍卖平台均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人名称、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0411-*/辽宁 (略)

监督电话：0411-*/ (略) (略) 监察室

京东技术咨询电话：*

联系地址： (略) (略) （ (略) 西岗区人民广场2号）

网址: http://**

此公告在“京东网”上发布。

(略) (略)

二0二三年四月十二日

(略) (略) 将于2023年5月13日10时至2023年5月14日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的

1、 (略) 中山区 “大连世界金融中心一期”南楼在建工程及土地使用权。

标的情况： (略) 中山区人民路30号，31套房产建筑面积合计为7491.15平方米，其中14套未售商品房开发单位为鼎 (略) ，16套商品房合同备案权利人为郓忠，1套商品房合同备案权利人为张文铮，房屋登记用途均为非住宅，所在建筑物整体未竣工。土地使用权证号：大国用（2014）第01058号，登记土地使用权人为大连鼎 (略) ，土地使用权类型为出让，土地地号为1-3-4-59-3，土地使用权终止日期为2047年4月19日，土地用途为商务金融用地，土地使用权面积为2748.9平方米。

上述在建工程项目已取得《建设用地规划许可证》（编号“规地字【2007】0049号”）、《建设工程规划许可证》（编号“建字第*号”）、《建筑工程施工许可证》（编号*101）、《商品房预售许可证》（编号“大房预许字第*号”）。其他信息详见《房地产估价报告》（估价报告编号：辽宁中恒信司鉴字（2023）第9015号）。

2、 (略) 中山区“大连世界金融中心二期”北楼在建工程及土地使用权。

标的情况： (略) 中山区世纪街25号、29号，33套房产建筑面积合计为6414.25平方米，房屋总层数58层，其中世纪街25号的29套房屋用途为住宅，世纪街29号的4套房屋用途为非住宅。土地使用权证号：大国用（2014）第01059号，土地使用权人为泛美（大连） (略) ，地号为1-3-4-45-1，土地使用权类型为出让，地类（用途）为城镇住宅用地，证载土地使用权面积为2629.1平方米，土地使用权终止日期为2078年5月4日。其中分摊给公寓的土地面积为1786.9平方米，出让年限70年；分摊给公建的土地面积为447.4平方米，出让年限40年；分摊给地下车库的土地面积为376.5平方米，公建配套地下车库出让年限为40年，居住式公寓配套地下车库出让年限为70年；分摊给社区服务、物业管理用房的土地面积为16.3平方米，按划拨方式供地。

上述在建工程项目已取得《建设用地规划许可证》（编号“规地字【2007】0032号”）、《建设工程规划许可证》（编号“建字第*号”）、《建筑工程施工许可证》（编号*201）、《商品房预售许可证》（编号“大房预许字第*号”）。其他信息详见《涉执房地产处置司法评估报告》（估计报告编号：华鼎房地估字【2023】第HD039号）。

拍卖特别提示：

1、该标的为在建工程，尚未进行竣工验收，尚不能办理不动产权登记，项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。同时，拍卖项目存在建设工程价款优先受偿权的纠纷等问题，拍卖标的的现状和已知瑕疵已予公示，但不排除标的现状表述缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能。竞买人须自行了解，并于买受时自行承受相应风险。

2、该在建工程的建筑面积以现状拍卖，最终以不动产登记机关的登记为准，若面积有出入的，则拍卖成交价款不予调整。

3、法院所展示的图片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

本次拍卖标的评估价：22933.48万元，第一次拍卖起拍价: 16053.436万元；保证金：3000万元；增价幅度：50万元及其倍数。

二、竞买人条件：

1、限定竞买人资质：本案标的物为在建工程，无竣工验收、无消防验收等，竞买人应具备相应的房地产开发资质。若因买受人未取得商品房开发资质，则相应法律后果由买受人自行承担。

2、竞买人竞价成交成为买受人后，需承担对标的资产按设计规划完成整个项目的续建、竣工验收、前期物业管理、房屋交付和产权登记等开发商应承担的义务，同时承担与此相关的全部支出和投入等费用的义务。前述义务还应包括下列附加义务：对于上述拍卖标的中的个别房屋提出案外人异议且异议得到支持的，买受人需根据相关司法裁决结果或协商结果承继开发商应交付房屋的义务和办理产权登记的义务，续建的一切施工费用由买受人承担，如因政策规定需要重新签订商品房买卖合同，竞买人需与购房者重新签订、重新开具结算发票，因此产生的税费由购房者和竞买人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

3、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（提供营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等的原件）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

4、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、自然资源局等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人自行承担。

5、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、现有手续等现实状况。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

三、咨询时间：自2023年4月13日起至2023年5月12日17时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0411-*辽宁 (略) ）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、该项目为在建项目,以现状拍卖,竞买人应自行到场查看,对标的物的 (略) 不予负责。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理项目变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的交易税费及办理权证所需费用按照法律规定相应承担。可能存在的物业费、水、电费及其他费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交十 (略) 指定账户,并在银行进账联用途栏标明“案号：（2023)辽02执恢13号、14号、15号。

户名： (略) (略)

开户银行：中国 (略) 大连沙河口支行

账号：*3962

开户联行号：*

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

重要提示：1、拍卖标的保证金金额在500万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

2、申请人、优先竞买权人、线下保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担， (略) 、辅助机构与京东网络司法拍卖平台均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人名称、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0411-*/辽宁 (略)

监督电话：0411-*/ (略) (略) 监察室

京东技术咨询电话：*

联系地址： (略) (略) （ (略) 西岗区人民广场2号）

网址: http://**

此公告在“京东网”上发布。

(略) (略)

二0二三年四月十二日