该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00，延时报价为120秒。加价幅度为0.5万元。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。

一、租赁标的基本情况及风险提示

（一）产权状况

本次出租资产位于： (略) 高新区天泰路112号。标的资产为四川投资大厦南楼、北楼房产，标的资产状况如下：

（注：如无特别说明，以下所称资产或出租资 (略) 高新区天泰路112号四川投资大厦南楼、北楼房产，用途：为办公）。

上述资产所属房屋所有权和土地使用权均 (略) (略) 所有，资产房屋所有权证号为：成房权证监证字第*号，国有土地使用权证号为：成高国用（2006）第2009号。

（二）资产周边环境介绍

出租资 (略) 高新区天泰路112号，四川投资大厦南楼、北楼毗邻成都高新国际商务广场、市政府新办公中心、国际会展中心等主要标志性建筑群，紧靠成都地铁1号线。四川投资大厦配套597个停车位，中小会议室2个，总面积320.01平方米，同时四川投资大厦南楼、北楼内配套咖啡吧、员工餐厅。

（三）资产现状及相关费用收取标准

1.资产于2010年建成投入使用，2011年1月1日对外出招租，目前四川投资大厦南楼、北楼已出租面积为31492.765平方米，主要以金融产业客户为主。主要情况为：

（1）、大厅：时尚大气，层高14.8米成都绝版宽景大厅，局部挑高达63米，倍显豪华尊荣。

（2）、层高：城南首座架高地台设计，2.9米净高倍感办公空间舒适。

（3）、配电系统：双路独立双电源供电，1240 KW进口发电机，保证客户正常用电。

（4）、空调：世界知名品牌特灵空调，一次变频水系统，节能舒适。

（5）、电梯：采用奥的斯电梯，共有16台，其中10台客梯、速度为3.5米/秒，4台消防电梯、速度为2.5米/秒，2台货梯、速度为1.0米/秒。

客梯、速度为3.5米/秒，4台消防电梯、速度为2.5米/秒，2台货梯、速度为1.0米/秒。

2.物业服务费用收取标准

物业服务费：19元/平方米/月

（四）用途：办公

须符合国家法律法规的规定（承租方禁止从事危化品经营、爆炸爆破物品经营、噪音较大行业和国家明令禁止的违法违规行业。）

1.用于自用办公

2.服务式或联合办公经营模式使用（以下简称“运营商”类型客户）

（五）本次出租资产以实际看样为准

本次出租资产按照楼层及单元房号分割，面积共计、租金挂牌价格等详见附表《四川投资大厦出租资产明细清单》。

二、租金底价及支付方式描述

（一）租金底价：根据《资产租赁价值评估报告书》、《房屋面积测算报告》。租金底价按楼层区域在详见《评估报告》，若是租赁自用类型客户租赁期限超过2年，则在成交价的基础上，第三年度租金总额在首年租金总额基础上按5%递增；第四年度租金总额在上一年度租金总额基础上按5%递增，以此类推。若是“运营商”类型客户赁期限超过4年，则在成交价的基础上，从第四年起在上一年度年租金总额基础上按6%递增，依次类推。

子标的面积、首年租金挂牌底价等详见《四川投资大厦出租资产明细清单》。

（二）支付方式：租赁自用类型客户租金每【*】个月为一期，首期租金承租方应在签订合同之日起五个工作日内支付。租赁期内，承租方应于每【期】租金届满前三十日内向出租方支付下一【期】的全部租金。“运营商”类型客户承租方应在签订合同之日起五个工作日内支付首年租金，以后租金按每【*】个月为一期租赁期内支付，承租方应于每【期】租金届满前三十日内向出租方支付下一【期】的全部租金。

该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00，延时报价为120秒。加价幅度为0.5万元。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。

一、租赁标的基本情况及风险提示

（一）产权状况

本次出租资产位于： (略) 高新区天泰路112号。标的资产为四川投资大厦南楼、北楼房产，标的资产状况如下：

（注：如无特别说明，以下所称资产或出租资 (略) 高新区天泰路112号四川投资大厦南楼、北楼房产，用途：为办公）。

上述资产所属房屋所有权和土地使用权均 (略) (略) 所有，资产房屋所有权证号为：成房权证监证字第*号，国有土地使用权证号为：成高国用（2006）第2009号。

（二）资产周边环境介绍

出租资 (略) 高新区天泰路112号，四川投资大厦南楼、北楼毗邻成都高新国际商务广场、市政府新办公中心、国际会展中心等主要标志性建筑群，紧靠成都地铁1号线。四川投资大厦配套597个停车位，中小会议室2个，总面积320.01平方米，同时四川投资大厦南楼、北楼内配套咖啡吧、员工餐厅。

（三）资产现状及相关费用收取标准

1.资产于2010年建成投入使用，2011年1月1日对外出招租，目前四川投资大厦南楼、北楼已出租面积为31492.765平方米，主要以金融产业客户为主。主要情况为：

（1）、大厅：时尚大气，层高14.8米成都绝版宽景大厅，局部挑高达63米，倍显豪华尊荣。

（2）、层高：城南首座架高地台设计，2.9米净高倍感办公空间舒适。

（3）、配电系统：双路独立双电源供电，1240 KW进口发电机，保证客户正常用电。

（4）、空调：世界知名品牌特灵空调，一次变频水系统，节能舒适。

（5）、电梯：采用奥的斯电梯，共有16台，其中10台客梯、速度为3.5米/秒，4台消防电梯、速度为2.5米/秒，2台货梯、速度为1.0米/秒。

客梯、速度为3.5米/秒，4台消防电梯、速度为2.5米/秒，2台货梯、速度为1.0米/秒。

2.物业服务费用收取标准

物业服务费：19元/平方米/月

（四）用途：办公

须符合国家法律法规的规定（承租方禁止从事危化品经营、爆炸爆破物品经营、噪音较大行业和国家明令禁止的违法违规行业。）

1.用于自用办公

2.服务式或联合办公经营模式使用（以下简称“运营商”类型客户）

（五）本次出租资产以实际看样为准

本次出租资产按照楼层及单元房号分割，面积共计、租金挂牌价格等详见附表《四川投资大厦出租资产明细清单》。

二、租金底价及支付方式描述

（一）租金底价：根据《资产租赁价值评估报告书》、《房屋面积测算报告》。租金底价按楼层区域在详见《评估报告》，若是租赁自用类型客户租赁期限超过2年，则在成交价的基础上，第三年度租金总额在首年租金总额基础上按5%递增；第四年度租金总额在上一年度租金总额基础上按5%递增，以此类推。若是“运营商”类型客户赁期限超过4年，则在成交价的基础上，从第四年起在上一年度年租金总额基础上按6%递增，依次类推。

子标的面积、首年租金挂牌底价等详见《四川投资大厦出租资产明细清单》。

（二）支付方式：租赁自用类型客户租金每【*】个月为一期，首期租金承租方应在签订合同之日起五个工作日内支付。租赁期内，承租方应于每【期】租金届满前三十日内向出租方支付下一【期】的全部租金。“运营商”类型客户承租方应在签订合同之日起五个工作日内支付首年租金，以后租金按每【*】个月为一期租赁期内支付，承租方应于每【期】租金届满前三十日内向出租方支付下一【期】的全部租金。