厦门古龙温泉山庄有限公司60%股权将于近期公开拍卖
发送至邮箱
厦门古龙温泉山庄有限公司60%股权将于近期公开拍卖
受委托，厦门古龙温泉山庄有限公司60%股权将于近期公开拍卖。
该企业成立于2007年3月，注册资本5000万元，名下主要资产为：汀溪温泉花园（在建开发）和古龙山语听溪（已完工待售开发）。
项目包含6宗地块，总用地面积约16.09万㎡，总建筑面积约21.29万㎡。主要为别墅群、毛坯、精装高层等，交付时将全部验收完成。
转让方
厦 (略)
转让方注册资本：20000万元
标的企业：厦 (略)
所属行业：房地产业
企业股东：厦 (略) 出资比例60%，个人股东出资比例40%。
投 资 价 值 高
山 语 听 溪
“山语听溪”项目，位于同安区汀溪镇隘头村西侧，土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地（居住）、批发零售用地（商业）。共包含5个地块，主要户型为双拼别墅、联排别墅、高层住宅、车位及配套商业。其中：
①土地总面积为150,485.727㎡；
②项目总建筑面积214,889.18㎡；
③其中可售建筑面积合计205,425.72㎡。
④完工待 (略) 场价值约为77598.72万元。
区位优势
①位于同安区汀溪镇，距同安中心区7公里。
②附近区域道路网密度较高，有汀溪大道、汀 (略) 主干道路面状况通达性较好，离温泉路口、汀溪客运站等公交站台约500米左右。
周边配套
·①区域基础设施达到“五通”（即通上水、下水、通路、通电、通讯），区域内有汀溪中学、 (略) ，距厦门实验中学新校区仅2km；有较多成熟住宅小区，总体基础设施完备。
②人文环境优美，无空气、水等污染，区域内有洋麻山森林公园、汀溪等，项目配有1.8万㎡中庭园林景观，拥有天然温泉资源， (略) ，精装住宅温泉入户。
汀溪温泉花园
“汀溪温泉花园”项目为购入在建工程项目， (略) 同安区汀溪镇隘头村九营山，四至为东、北、西均至汀溪，南至古龙山语听溪项目2#地块。土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地。其中:
①土地总面积10,400.24㎡;
②规划建筑面积合计8,931.081㎡;
③户型设置主要为建筑面积在200-350㎡左右的联排别墅及双拼别墅。其中双拼别墅总建筑面积为3458.28㎡，联排别墅建筑总面积为5408.83㎡。
资产销售对比清单
★注：
1、上述数据仅供参考，评估基准日为2022年4月30日。
2、2022年4月30日之前所销售收入归转让方所有；2022年4月30日之后所销售收入约1亿元的对应利润归受让方所有，具体以实际交付时财务数据为准。
3、项目分阶段均已建设完成，剩余未售房源较多，且未售别墅多相对集中，完整度高，发展空间大。评估增值空间约为1.26亿元。
设备类清单
①机器设备
机器设备固定资产主要包括电动看房车、排水泵和60寸液晶电视机，共计3项5台（辆），购置于2011年至2017年。
②电子设备
电子设备固定资产主要包括相机、笔记本电脑、扫描仪和打印机等，共计140项285台（套），购置于2007年至2022年。
图片概览
别 墅
精装高层
小 区
★特别提示：
以上仅为部分标的物现场图片，图片和数据仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
标的企业主要财务指标
（截至2022年12月31日数据）
科目 | 金额 |
资产总额 | 69957.77万元 |
负债总额 | 55153.59万元 |
所有者权益 | 14804.18万元 |
营业收入 | 14945.18万元 |
营业利润 | 8348.52万元 |
净利润 | 6800.53万元 |
★负债主要包含：
①未分配股东权益合计2.4亿；②工程款约3千万；
③预提土地增值税2~3亿。
标的转让价款的支付方式和期限要求
1、选择一次性付款：受让方应于股权转让合同签订后5个工作日内一次性付清全部转让价款；
2、选择分期付款：受让方应于股权转让合同签订后5个工作日内付清转让价款的30%，其余转让价款，受让方须提供转让方认可的合法有效的担保函并于股权转让合同签订后30个日历天内付清尾款至厦门产权交易中心指定账户，同时受让方须按银行同期贷款利率（即同期一年期LPR）支付延期付款期间的利息，具体详见《股权转让合同》。
3、全部价款支付完再办理房产解押。
费用承担
1、本次项目转让应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金、交易鉴证费由受让方承担。
2、拍卖佣金：按成交价的2%计算，由受让方承担。
产权转让涉及的债权债务处置要求
1.截至股权转让合同签订之日，标的企业尚有应向转让方分配的14,400万元利润未向转让方分配，该等尚未分配的利润14,400万元在本次股权转让时转化为标的企业对转让方的债务，标的企业应于股权转让合同签订后5个工作日内全部清偿。就前述标的企业应向转让方支付的未分配股利14,400万元，受让方应与标的企业共同向转让方承担连带清偿责任。受让方向转让方付清全部14,400万元股利后，受让方承继转让方对标的企业享有的14,400万元的股利分配权。
2.受让方应于股权转让合同签订之日向转让方指定账户支付与股权转让总价款20%等额的履约保证金。
3.受让方应于股权转让合同签订后5个工作日内一次性向转让方付清股利（即14,400万元股利扣除履约保证金后的余额）。转让方收到受让方支付的全部股权转让价款和前述股利后，履约保证金自动转为剩余股利。
4.标的企业的债权、债务，在交割日后，全部由股权转让后的标的企业继续享有和承担。
5.其他约定条款详见《股权转让合同》。
其他事项
1、转让后的企业以及转让后企业的开发的项目不得继续使用“古龙”字号及商标。转让后的企业应办理工商变更登记手续（包含企业名称变更）。受让方必须于《股权转让合同》签订之日起30个自然日内完成转让后企业名称工商变更登记。转让方也有权办理标的企业名称的工商变更登记，受让方应无条件提供协助、配合。具体责任条款在《股权转让合同》中约定。
2、产权转让审计、评估的基准日（2022年4月30日）至本次股权工商变更登记之日期间为过渡期。标的企业在过渡期发生的损益由受让方享有、承担，不因过渡期间标的企业发生的任何损益而调整本次股权转让的价款。
3、受让方应于《股权转让合同》签订之日向转让方支付与股权转让总价款20%等额的履约保证金。
4、受让方已知悉并同意接受转让方与股东曾建设签订的标的企业合资协议、公司章程及其他相关法律文件项下的股东义务。
5、受让方已知悉并同意按照职工大会审议通过的标的企业职工安置方案执行。
6、鉴于标的企业尚有应向转让方分配的利润14,400万元、应向股东曾建设分配的利润9,600万元未分配，标的企业已以价值300,824,535元房产、200,433,204元房产分别办理抵押登记给转让方、曾建设，以确保标的企业支付转让方、曾建设未分配的股利。
7、上述标的企业对转让方的抵押担保，转让方在收到受让方付清14,400万元股利及转让款后办理解押手续。对股东曾建设的抵押担保手续在标的企业清偿其9,600万股利后办理解押手续。
8、曾建设出具《优先购买权人回执》，书面同意转让方公开挂牌 (略) 60%股权，并确认同意按照厦门产权交易中心的规定，以办理意向登记和报价登记手续并参加竞价会的方式行使对转 (略) 60%股权的优先购买权。
受委托，厦门古龙温泉山庄有限公司60%股权将于近期公开拍卖。
该企业成立于2007年3月，注册资本5000万元，名下主要资产为：汀溪温泉花园（在建开发）和古龙山语听溪（已完工待售开发）。
项目包含6宗地块，总用地面积约16.09万㎡，总建筑面积约21.29万㎡。主要为别墅群、毛坯、精装高层等，交付时将全部验收完成。
转让方
厦 (略)
转让方注册资本：20000万元
标的企业：厦 (略)
所属行业：房地产业
企业股东：厦 (略) 出资比例60%，个人股东出资比例40%。
投 资 价 值 高
山 语 听 溪
“山语听溪”项目，位于同安区汀溪镇隘头村西侧，土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地（居住）、批发零售用地（商业）。共包含5个地块，主要户型为双拼别墅、联排别墅、高层住宅、车位及配套商业。其中：
①土地总面积为150,485.727㎡；
②项目总建筑面积214,889.18㎡；
③其中可售建筑面积合计205,425.72㎡。
④完工待 (略) 场价值约为77598.72万元。
区位优势
①位于同安区汀溪镇，距同安中心区7公里。
②附近区域道路网密度较高，有汀溪大道、汀 (略) 主干道路面状况通达性较好，离温泉路口、汀溪客运站等公交站台约500米左右。
周边配套
·①区域基础设施达到“五通”（即通上水、下水、通路、通电、通讯），区域内有汀溪中学、 (略) ，距厦门实验中学新校区仅2km；有较多成熟住宅小区，总体基础设施完备。
②人文环境优美，无空气、水等污染，区域内有洋麻山森林公园、汀溪等，项目配有1.8万㎡中庭园林景观，拥有天然温泉资源， (略) ，精装住宅温泉入户。
汀溪温泉花园
“汀溪温泉花园”项目为购入在建工程项目， (略) 同安区汀溪镇隘头村九营山，四至为东、北、西均至汀溪，南至古龙山语听溪项目2#地块。土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地。其中:
①土地总面积10,400.24㎡;
②规划建筑面积合计8,931.081㎡;
③户型设置主要为建筑面积在200-350㎡左右的联排别墅及双拼别墅。其中双拼别墅总建筑面积为3458.28㎡，联排别墅建筑总面积为5408.83㎡。
资产销售对比清单
★注：
1、上述数据仅供参考，评估基准日为2022年4月30日。
2、2022年4月30日之前所销售收入归转让方所有；2022年4月30日之后所销售收入约1亿元的对应利润归受让方所有，具体以实际交付时财务数据为准。
3、项目分阶段均已建设完成，剩余未售房源较多，且未售别墅多相对集中，完整度高，发展空间大。评估增值空间约为1.26亿元。
设备类清单
①机器设备
机器设备固定资产主要包括电动看房车、排水泵和60寸液晶电视机，共计3项5台（辆），购置于2011年至2017年。
②电子设备
电子设备固定资产主要包括相机、笔记本电脑、扫描仪和打印机等，共计140项285台（套），购置于2007年至2022年。
图片概览
别 墅
精装高层
小 区
★特别提示：
以上仅为部分标的物现场图片，图片和数据仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
标的企业主要财务指标
（截至2022年12月31日数据）
科目 | 金额 |
资产总额 | 69957.77万元 |
负债总额 | 55153.59万元 |
所有者权益 | 14804.18万元 |
营业收入 | 14945.18万元 |
营业利润 | 8348.52万元 |
净利润 | 6800.53万元 |
★负债主要包含：
①未分配股东权益合计2.4亿；②工程款约3千万；
③预提土地增值税2~3亿。
标的转让价款的支付方式和期限要求
1、选择一次性付款：受让方应于股权转让合同签订后5个工作日内一次性付清全部转让价款；
2、选择分期付款：受让方应于股权转让合同签订后5个工作日内付清转让价款的30%，其余转让价款，受让方须提供转让方认可的合法有效的担保函并于股权转让合同签订后30个日历天内付清尾款至厦门产权交易中心指定账户，同时受让方须按银行同期贷款利率（即同期一年期LPR）支付延期付款期间的利息，具体详见《股权转让合同》。
3、全部价款支付完再办理房产解押。
费用承担
1、本次项目转让应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金、交易鉴证费由受让方承担。
2、拍卖佣金：按成交价的2%计算，由受让方承担。
产权转让涉及的债权债务处置要求
1.截至股权转让合同签订之日，标的企业尚有应向转让方分配的14,400万元利润未向转让方分配，该等尚未分配的利润14,400万元在本次股权转让时转化为标的企业对转让方的债务，标的企业应于股权转让合同签订后5个工作日内全部清偿。就前述标的企业应向转让方支付的未分配股利14,400万元，受让方应与标的企业共同向转让方承担连带清偿责任。受让方向转让方付清全部14,400万元股利后，受让方承继转让方对标的企业享有的14,400万元的股利分配权。
2.受让方应于股权转让合同签订之日向转让方指定账户支付与股权转让总价款20%等额的履约保证金。
3.受让方应于股权转让合同签订后5个工作日内一次性向转让方付清股利（即14,400万元股利扣除履约保证金后的余额）。转让方收到受让方支付的全部股权转让价款和前述股利后，履约保证金自动转为剩余股利。
4.标的企业的债权、债务，在交割日后，全部由股权转让后的标的企业继续享有和承担。
5.其他约定条款详见《股权转让合同》。
其他事项
1、转让后的企业以及转让后企业的开发的项目不得继续使用“古龙”字号及商标。转让后的企业应办理工商变更登记手续（包含企业名称变更）。受让方必须于《股权转让合同》签订之日起30个自然日内完成转让后企业名称工商变更登记。转让方也有权办理标的企业名称的工商变更登记，受让方应无条件提供协助、配合。具体责任条款在《股权转让合同》中约定。
2、产权转让审计、评估的基准日（2022年4月30日）至本次股权工商变更登记之日期间为过渡期。标的企业在过渡期发生的损益由受让方享有、承担，不因过渡期间标的企业发生的任何损益而调整本次股权转让的价款。
3、受让方应于《股权转让合同》签订之日向转让方支付与股权转让总价款20%等额的履约保证金。
4、受让方已知悉并同意接受转让方与股东曾建设签订的标的企业合资协议、公司章程及其他相关法律文件项下的股东义务。
5、受让方已知悉并同意按照职工大会审议通过的标的企业职工安置方案执行。
6、鉴于标的企业尚有应向转让方分配的利润14,400万元、应向股东曾建设分配的利润9,600万元未分配，标的企业已以价值300,824,535元房产、200,433,204元房产分别办理抵押登记给转让方、曾建设，以确保标的企业支付转让方、曾建设未分配的股利。
7、上述标的企业对转让方的抵押担保，转让方在收到受让方付清14,400万元股利及转让款后办理解押手续。对股东曾建设的抵押担保手续在标的企业清偿其9,600万股利后办理解押手续。
8、曾建设出具《优先购买权人回执》，书面同意转让方公开挂牌 (略) 60%股权，并确认同意按照厦门产权交易中心的规定，以办理意向登记和报价登记手续并参加竞价会的方式行使对转 (略) 60%股权的优先购买权。
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
