(略) 社会救助安置中心机动地竞租项目交易公告

本公司依法接受委托， (略) 社会救助安置中心机动地进行公开竞租。

一、标的详情

（一）基本情况

(略) 社会救助安置中心机动地共38个地块、土地总面积7964亩整体竞租，(其中包括： (略) 建 (略) 机动地18个地块，土地面积1654亩； (略) 建 (略) 机动地20个地块，土地面积6310亩),每亩单价820元，起拍价：6,530,480.00元，保证金：1,300,000.00元，加价幅度159,280.00元/次，竞租期限为2年（2023年4月24日-2024年11月30日），租金按年支付（一年一付）。

（二）其他需要说明的情况

1.标的出租方： (略) 社会救助安置中心

2.出租方统一信用代码：*17F

3.出租方地址： (略) 克东县宝泉镇

4.出租方法人：周保华

5.交易行为批准方：此次机动地竞 (略) 财政厅资产监督管理局批准。

6.土地估价情况：经齐齐哈尔龙达土 (略) 出具的农用地估价结果报告，编号为齐齐哈尔龙达[2023]（估）字第019号。

7.交易方式：网络竞价。

二、竞租人资格要求

中华人民共和国境内法人单位和自然人均可报名申请，不接受联合体。

三、竞租人保证金

1.须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不可用现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞租人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；竞租保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

2.现因项目量大，保证金鉴收时间长，请各投标人、竞租人务必于保证金截止日期前两日或之前缴纳保证金，保证金到账以在锁中“保证金缴纳查询”下查到为准，现有大量投标人、竞租人保证金临近截止时间点缴纳保证金，造成无法上传递交投标文件，此后果由投标人、竞租人自行承担。

四、竞租流程及时限

1.竞租时间：2023年4月21日9时；

2.展示时间、地点：2023年4月14日至4月19日上午9点-11点，下午2点-4点，工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样（联系人：李玉建，联系电话：*）；

3.报名截止时间：2023年4月19日16时（由于竞租人注册资格审核需在提交后3个工作日 (略) 公共资源交易中心进行核验，建议意向竞租人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞租人应于此时间前登*“ (略) 公共资源交易网”（http://**）注册及报名完毕，过时视为放弃竞租权。竞租人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。审核咨询电话：见“ (略) 公共资源交易网”首页右下角红框内（0451—*；0451—*）；

4.保证金截止时间：2023年4月20日16时，竞租人应于此时间前缴纳竞租保证金（如需资格 (略) 联系），并显示“获得竞租资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞租权；

5.竞租方式：本次竞租采取“黑龙江公共资源交易网”互联网竞价，竞租项目开始时，进入竞租倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，竞租结束，价高者得；

6.付款方式：竞租确定的承租人于成交日算起2 (略) 付清竞租成交款(首年租金)、拍卖佣金（佣金按两年总成交价的2%）。竞租保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还；

7.确认书签署：自成交日起2日内 (略) 签署《拍卖成交确认书》,同时 (略) 社会救助安置中心签署租赁合同，租期两年，租金一年一交。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料 (略) 公共资源交易网

（http://**）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

六、瑕疵说明

拟竞租机动 (略) 建业农场（现更 (略) 社会救助安置中心）国有土地，详见《国有土地使用证》（黑国用（2005）第029号）：土地使用权人： (略) 建业农场；座落： (略) 克东县；地类（用途）：农业用地；使用权类型：划拨；使用权面积：59942.4亩。拟发包土地位于该土地证权属范围内，我场拥有其使用权，权属来源合法，产权清楚。 (略) 建 (略) (略) （机动地）进行公开竞租，拟竞租地块基本情况和瑕疵说明如下：

1.地块现状：现状为旱地，均为已开发熟地。

2.地块面积：面积合计7964亩，详见基本情况表（表1和表2）。多不退少不补。

3.地块设置： (略) 建 (略) 、 (略) 机动地，具体地块设置详见下表1和表2。

4.交易方式：经 (略) 出具年租金价格后进行公开竞租。

5.期限及交款方式：竞租期限为2年（2023年4月24日-2024年11月30日）自租赁合同签定后，将第一年租金交清，第二年于2024年1月10日前，一次性交清当年年租金及2024年秋整地费用，秋整地费暂按50元/亩（7964亩×50元=*元）预收，待出租方验收合格后予以返还。如承租人租期届满后未进行2024年秋整地或整地后未达到待播状态，出租人不予返还秋整地预收款*元。

6.其他情况说明：生产类补贴归承租方，地力类补贴归委托方。

7.承租人在竞租成功后需要额外支付53.32元/亩秋整地费用（因2022年秋整地已全部完成）。

8.按照国家政策允许种植的范围内予以种植，承租人按照区域、面积进行种植。自主经营，自负盈亏。

9.承租人不得擅自改变土地用途等情况。

10.承租期间，发生的农田道路修整、自然灾害损失等不定因素均由承租人自行承担，与出租方无关。

地块具体设置情况详见表1（包1土地基本情况一览表（ (略) ）和表2（包1土地基本情况一览表（ (略) ））

表 1 (略) 建业农场土地基本情况一览表( (略) )

表 2 建业农场土地基本情况一览表( (略) )

七、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、质疑相关事项

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

九、联系人与联系方式

竞租人可以在竞价开始时间前咨询:

拍卖公司联系电话：*

黑龙江公共资源交易网咨询电话：

1.省公共资源交易中心业务咨询电话：0451-*、*

2.诚信主体库注册核验咨询电话：0451-*、*

3.保证金业务咨询电话：0451-*、*、*

4.平台技术咨询电话：*

注：省公共资源交易中心的办公时间为：

上午：08:30—11:30

下午：13:30—17:30

黑 (略)

2023年4月14日

网络拍卖规则、须知

我公 (略) 公共资源交易网络平台 (略) 社会救助安置中心机动地进行公开竞租，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《竞租规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞租人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞租。

二、参加本次竞租活动的当事人和竞租人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对竞租人的行为承担法律责任。凡报名参加竞租的，皆视为对所有资料予以认可，并对竞租行为负责。

三、竞租人应为我国境内的合法自然人、法人或其他组织。

四、成交后委托人以现状交付，竞租的标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状竞租。

五、本次竞租是经法定公告期和展示期后举行的，就竞租标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对竞租标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞租人在竞租前必须仔细查验竞租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞租的责任自负，慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次竞租采取“黑龙江公共资源交易网”互联网竞租，价高者得。

七、未成交竞租人，如无特殊原因，无息返还竞租保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费；

八、承租人应在成交之日起二日内将首年竞租成交价款及竞租佣金（佣金按两年总成交价的2%） (略) 账户内。

九、承租人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十、本次竞租活动计价货币为人民币。

十一、竞租人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞租人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞租人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞租资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十二、根据法律规定，委托人有权在竞租开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十三、竞租人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞租，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞租成功等后果均由买受人自行承担。

十四、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞租环节

1、账号注册：竞租人参拍前 (略) 公共资源交易网（http://**）单位法人注册：选择竞租人；自然人注册：选择自然人。

2、注册账号完善基本信息：完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞租保证金（如竞租的项目需要资格 (略) 联系），网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞租保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞租保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞租资格确认；

6、获得竞租资格后，等待竞租。网上竞租请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十五、如发现竞租中有违法、违规的行为，可如实举报。

十六、如竞租人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞租人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料 (略) 公共资源交易网（http://**）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞租权。

(略) 社会救助安置中心机动地竞租项目交易公告

本公司依法接受委托， (略) 社会救助安置中心机动地进行公开竞租。

一、标的详情

（一）基本情况

(略) 社会救助安置中心机动地共38个地块、土地总面积7964亩整体竞租，(其中包括： (略) 建 (略) 机动地18个地块，土地面积1654亩； (略) 建 (略) 机动地20个地块，土地面积6310亩),每亩单价820元，起拍价：6,530,480.00元，保证金：1,300,000.00元，加价幅度159,280.00元/次，竞租期限为2年（2023年4月24日-2024年11月30日），租金按年支付（一年一付）。

（二）其他需要说明的情况

1.标的出租方： (略) 社会救助安置中心

2.出租方统一信用代码：*17F

3.出租方地址： (略) 克东县宝泉镇

4.出租方法人：周保华

5.交易行为批准方：此次机动地竞 (略) 财政厅资产监督管理局批准。

6.土地估价情况：经齐齐哈尔龙达土 (略) 出具的农用地估价结果报告，编号为齐齐哈尔龙达[2023]（估）字第019号。

7.交易方式：网络竞价。

二、竞租人资格要求

中华人民共和国境内法人单位和自然人均可报名申请，不接受联合体。

三、竞租人保证金

1.须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不可用现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞租人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；竞租保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

2.现因项目量大，保证金鉴收时间长，请各投标人、竞租人务必于保证金截止日期前两日或之前缴纳保证金，保证金到账以在锁中“保证金缴纳查询”下查到为准，现有大量投标人、竞租人保证金临近截止时间点缴纳保证金，造成无法上传递交投标文件，此后果由投标人、竞租人自行承担。

四、竞租流程及时限

1.竞租时间：2023年4月21日9时；

2.展示时间、地点：2023年4月14日至4月19日上午9点-11点，下午2点-4点，工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样（联系人：李玉建，联系电话：*）；

3.报名截止时间：2023年4月19日16时（由于竞租人注册资格审核需在提交后3个工作日 (略) 公共资源交易中心进行核验，建议意向竞租人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞租人应于此时间前登*“ (略) 公共资源交易网”（http://**）注册及报名完毕，过时视为放弃竞租权。竞租人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。审核咨询电话：见“ (略) 公共资源交易网”首页右下角红框内（0451—*；0451—*）；

4.保证金截止时间：2023年4月20日16时，竞租人应于此时间前缴纳竞租保证金（如需资格 (略) 联系），并显示“获得竞租资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞租权；

5.竞租方式：本次竞租采取“黑龙江公共资源交易网”互联网竞价，竞租项目开始时，进入竞租倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，竞租结束，价高者得；

6.付款方式：竞租确定的承租人于成交日算起2 (略) 付清竞租成交款(首年租金)、拍卖佣金（佣金按两年总成交价的2%）。竞租保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还；

7.确认书签署：自成交日起2日内 (略) 签署《拍卖成交确认书》,同时 (略) 社会救助安置中心签署租赁合同，租期两年，租金一年一交。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料 (略) 公共资源交易网

（http://**）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

六、瑕疵说明

拟竞租机动 (略) 建业农场（现更 (略) 社会救助安置中心）国有土地，详见《国有土地使用证》（黑国用（2005）第029号）：土地使用权人： (略) 建业农场；座落： (略) 克东县；地类（用途）：农业用地；使用权类型：划拨；使用权面积：59942.4亩。拟发包土地位于该土地证权属范围内，我场拥有其使用权，权属来源合法，产权清楚。 (略) 建 (略) (略) （机动地）进行公开竞租，拟竞租地块基本情况和瑕疵说明如下：

1.地块现状：现状为旱地，均为已开发熟地。

2.地块面积：面积合计7964亩，详见基本情况表（表1和表2）。多不退少不补。

3.地块设置： (略) 建 (略) 、 (略) 机动地，具体地块设置详见下表1和表2。

4.交易方式：经 (略) 出具年租金价格后进行公开竞租。

5.期限及交款方式：竞租期限为2年（2023年4月24日-2024年11月30日）自租赁合同签定后，将第一年租金交清，第二年于2024年1月10日前，一次性交清当年年租金及2024年秋整地费用，秋整地费暂按50元/亩（7964亩×50元=*元）预收，待出租方验收合格后予以返还。如承租人租期届满后未进行2024年秋整地或整地后未达到待播状态，出租人不予返还秋整地预收款*元。

6.其他情况说明：生产类补贴归承租方，地力类补贴归委托方。

7.承租人在竞租成功后需要额外支付53.32元/亩秋整地费用（因2022年秋整地已全部完成）。

8.按照国家政策允许种植的范围内予以种植，承租人按照区域、面积进行种植。自主经营，自负盈亏。

9.承租人不得擅自改变土地用途等情况。

10.承租期间，发生的农田道路修整、自然灾害损失等不定因素均由承租人自行承担，与出租方无关。

地块具体设置情况详见表1（包1土地基本情况一览表（ (略) ）和表2（包1土地基本情况一览表（ (略) ））

表 1 (略) 建业农场土地基本情况一览表( (略) )

表 2 建业农场土地基本情况一览表( (略) )

七、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、质疑相关事项

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

九、联系人与联系方式

竞租人可以在竞价开始时间前咨询:

拍卖公司联系电话：*

黑龙江公共资源交易网咨询电话：

1.省公共资源交易中心业务咨询电话：0451-*、*

2.诚信主体库注册核验咨询电话：0451-*、*

3.保证金业务咨询电话：0451-*、*、*

4.平台技术咨询电话：*

注：省公共资源交易中心的办公时间为：

上午：08:30—11:30

下午：13:30—17:30

黑 (略)

2023年4月14日

网络拍卖规则、须知

我公 (略) 公共资源交易网络平台 (略) 社会救助安置中心机动地进行公开竞租，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《竞租规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞租人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞租。

二、参加本次竞租活动的当事人和竞租人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对竞租人的行为承担法律责任。凡报名参加竞租的，皆视为对所有资料予以认可，并对竞租行为负责。

三、竞租人应为我国境内的合法自然人、法人或其他组织。

四、成交后委托人以现状交付，竞租的标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状竞租。

五、本次竞租是经法定公告期和展示期后举行的，就竞租标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对竞租标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞租人在竞租前必须仔细查验竞租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞租的责任自负，慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次竞租采取“黑龙江公共资源交易网”互联网竞租，价高者得。

七、未成交竞租人，如无特殊原因，无息返还竞租保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费；

八、承租人应在成交之日起二日内将首年竞租成交价款及竞租佣金（佣金按两年总成交价的2%） (略) 账户内。

九、承租人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十、本次竞租活动计价货币为人民币。

十一、竞租人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞租人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞租人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞租资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十二、根据法律规定，委托人有权在竞租开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十三、竞租人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞租，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞租成功等后果均由买受人自行承担。

十四、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞租环节

1、账号注册：竞租人参拍前 (略) 公共资源交易网（http://**）单位法人注册：选择竞租人；自然人注册：选择自然人。

2、注册账号完善基本信息：完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞租保证金（如竞租的项目需要资格 (略) 联系），网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞租保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞租保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞租资格确认；

6、获得竞租资格后，等待竞租。网上竞租请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十五、如发现竞租中有违法、违规的行为，可如实举报。

十六、如竞租人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞租人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料 (略) 公共资源交易网（http://**）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞租权。