（破产）宿迁 (略) 房屋建筑物、构筑物及土地使用权处置公告

发布时间： 2023年4月14日 14:19

宿迁 (略) 管理人将于2023年4月21日10时至2023年4月22日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：宿迁 (略) 管理人，监督单位： (略) 宿 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的

宿迁 (略) 房屋建筑物、构筑物及土地使用权。

起拍价：13372.80万元，保证金：5000万元，增价幅度：10万元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年4月14日起至2023年4月20日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：吉家根，*；*梓洵，*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：宿迁 (略) 管理人；账号：*22；开户行： (略) 宿迁分行），注明“破产案号：（2022）苏1302破33号；款项性质：佳宝拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到宿迁 (略) 管理人处（地址： (略) 金鹏国际大厦20楼 宿迁瑞元会计师事务所）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

竞价成交后，由管理人配合买受人办理交接手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让方、买受人的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、城建税及其附加、印花税、契税等）均由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户手续由买受人自行办理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间、是否存在违法违规等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询并确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能办理或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成税费增加的后果由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税费。如涉及违法违规部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

2、买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。

3、拍卖标的物为尚未完工的在建工程，且存在抵押担保，工程后期验收会涉及勘察、设计、监理、施工四方主体，因破产分配比例尚未确定，上述四方主体债权存在不能得到全部清偿的可能，请买受人详细知晓该标的物的现状，并充分考虑四方主体因债权未得到全部清偿而带来的对工程验收资料的完整性以及配合程度的影响，因此引起的一切法律责任均由买受人承担。

4、拍卖标的所在 (略) (略) 宿城区，土地用途为医疗卫生用地， (略) 自然资源和规划局的国有建设用地使用权出让 (略) 发展和改革委员会的建设项目批复均对该宗地的开发投资总额有明确的要求，请竞买人在竞买前 (略) 卫生健康委员会、 (略) 自然资源和规划局、 (略) 发展和改革委员会等相关部门进行详细咨询，知晓相关政策和投资规定，购买人的投资应当符合政府总体规划要求，购买前请咨询当地政府。如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，拍卖人不承担任何责任。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。根据2017年7月2 (略) 规划局审批调整后的规划方案、2020年1月 (略) 自然资源和规划局审批调整后的总平面图以及目前标的物现状反映，宿迁 (略) 平安大道的机动车出入 (略) 使用，买受人必须要尊重现状和上述审批方案， (略) 、 (略) 在平安大道的机动车出入口双方的安全通行。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*梓洵*，联系地址： (略) 金鹏国际大厦20楼 宿迁瑞元会计师事务所办公室。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

宿迁 (略) 管理人

二〇二三年四月十四日

（破产）宿迁 (略) 房屋建筑物、构筑物及土地使用权处置公告

发布时间： 2023年4月14日 14:19

宿迁 (略) 管理人将于2023年4月21日10时至2023年4月22日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：宿迁 (略) 管理人，监督单位： (略) 宿 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的

宿迁 (略) 房屋建筑物、构筑物及土地使用权。

起拍价：13372.80万元，保证金：5000万元，增价幅度：10万元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年4月14日起至2023年4月20日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：吉家根，*；*梓洵，*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：宿迁 (略) 管理人；账号：*22；开户行： (略) 宿迁分行），注明“破产案号：（2022）苏1302破33号；款项性质：佳宝拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到宿迁 (略) 管理人处（地址： (略) 金鹏国际大厦20楼 宿迁瑞元会计师事务所）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

竞价成交后，由管理人配合买受人办理交接手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让方、买受人的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、城建税及其附加、印花税、契税等）均由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户手续由买受人自行办理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间、是否存在违法违规等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询并确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能办理或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成税费增加的后果由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税费。如涉及违法违规部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

2、买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。

3、拍卖标的物为尚未完工的在建工程，且存在抵押担保，工程后期验收会涉及勘察、设计、监理、施工四方主体，因破产分配比例尚未确定，上述四方主体债权存在不能得到全部清偿的可能，请买受人详细知晓该标的物的现状，并充分考虑四方主体因债权未得到全部清偿而带来的对工程验收资料的完整性以及配合程度的影响，因此引起的一切法律责任均由买受人承担。

4、拍卖标的所在 (略) (略) 宿城区，土地用途为医疗卫生用地， (略) 自然资源和规划局的国有建设用地使用权出让 (略) 发展和改革委员会的建设项目批复均对该宗地的开发投资总额有明确的要求，请竞买人在竞买前 (略) 卫生健康委员会、 (略) 自然资源和规划局、 (略) 发展和改革委员会等相关部门进行详细咨询，知晓相关政策和投资规定，购买人的投资应当符合政府总体规划要求，购买前请咨询当地政府。如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，拍卖人不承担任何责任。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。根据2017年7月2 (略) 规划局审批调整后的规划方案、2020年1月 (略) 自然资源和规划局审批调整后的总平面图以及目前标的物现状反映，宿迁 (略) 平安大道的机动车出入 (略) 使用，买受人必须要尊重现状和上述审批方案， (略) 、 (略) 在平安大道的机动车出入口双方的安全通行。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*梓洵*，联系地址： (略) 金鹏国际大厦20楼 宿迁瑞元会计师事务所办公室。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

宿迁 (略) 管理人

二〇二三年四月十四日