(略) (略)

(略) 银河路56号房产

（在建工程）的拍卖公告

(略) (略) 将于2023年5月15日10时至2023年5月16日10时（延时的除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（2023）云2503执恢21号

一、拍卖标的：

(略) 银河路56号房产（在建工程）【实际面积约：3398.591㎡，（施工许可证建筑面积：3246.48㎡）】。

瑕疵说明：1、该房产为拆除重建，且为在建工程，（施工许可证建筑面积：3246.48㎡，实际面积为3398.591㎡，据当事人反应是向外（滴水沟）扩展了约0.7米，非临街一侧，不会超越道路红线）。是否影响产房屋竣工验收及产权变更请意向买受人自行咨询相关部门。【具体房屋建筑平 (略) 查看】

2、原房屋用途、原土地性质、原土地用途请查看调查情况表，房屋重建是否影响原使用性质请自行落实。

3、意向买受人请实地看样确认瑕疵，标的以现状进行拍卖、移交。

施工进度情况：主体结构 设计8层，已结构封顶 。

（1）外墙砌体工程 ：1至4层已基本完工;5层完成部分:6至7层未完工;8层女儿墙已基本完工 。

（2）楼梯间砌体工程： 1至3层已基本完工:4层少部分未完成;5层完成部分;6至8层未完工 。

（3）电梯间砌体工程： 1至4层已完工:5至8层未完工 。

（4）内墙砌体工程： 1至4层基本完工;5层少部分完工:6至7层未完工 。

（5）墙体构造柱： 1层部分墙体构造柱完成钢筋绑扎，模板支撑，未浇筑;3层部分、4层(含女儿墙)全部墙体构造柱完 成钢筋绑扎，模板支撑，未浇筑;5至7层未完工;8层女儿墙构造柱已基本完工。

（6）墙体抹灰工程： 未完工

（7）水电工程 预埋管件：已完工，其余未完工

（8）门窗工程 ：未完工

（9）外墙墙漆工程： 未完工

（10）电梯工程： 未完工

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：30000元/次。

拍卖提醒：司法网 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：400-*。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0873--*。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：400-157-1060或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约。有人咨询再安排看样。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   六、买受人付清全部成交价款后，法院出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《成交确认书》给买受人，买受人自收到上述材料至至相关管理部门办理标的物权属登记手续，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应承担的部分。由原权利人负担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自垫付之日起十五个工作日内，持有关缴纳税费原件等有 (略) 申报退款，法院审核后退还买受人先行垫付的有原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费），逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

   七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2023年5月1 (略) 联系。

   八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

   十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十一、拍卖余款请在2023年5月23日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

   缴纳方式：

   1、银行付款： (略) 指定账户（户名： (略) (略) 执行局，开户银行：中国建 (略) 明珠路支行，账号：

   *9062

   ）。

   填写交款单时请注明本案案号：（2022）云2503执恢21号。

   2、支付宝网上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   法院监督电话：0873-*

   法院辅拍机构咨询电话：*、*

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   联系地址： (略) (略) 天马路 (略) (略) 。

   详细信息可在“ (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://**）”、“ (略) 诉讼资产网(网址：http://**.cn) ”上查询。

   (略) (略)

   二〇二三年四月十四日

(略) (略)

(略) 银河路56号房产

（在建工程）的拍卖公告

(略) (略) 将于2023年5月15日10时至2023年5月16日10时（延时的除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（2023）云2503执恢21号

一、拍卖标的：

(略) 银河路56号房产（在建工程）【实际面积约：3398.591㎡，（施工许可证建筑面积：3246.48㎡）】。

瑕疵说明：1、该房产为拆除重建，且为在建工程，（施工许可证建筑面积：3246.48㎡，实际面积为3398.591㎡，据当事人反应是向外（滴水沟）扩展了约0.7米，非临街一侧，不会超越道路红线）。是否影响产房屋竣工验收及产权变更请意向买受人自行咨询相关部门。【具体房屋建筑平 (略) 查看】

2、原房屋用途、原土地性质、原土地用途请查看调查情况表，房屋重建是否影响原使用性质请自行落实。

3、意向买受人请实地看样确认瑕疵，标的以现状进行拍卖、移交。

施工进度情况：主体结构 设计8层，已结构封顶 。

（1）外墙砌体工程 ：1至4层已基本完工;5层完成部分:6至7层未完工;8层女儿墙已基本完工 。

（2）楼梯间砌体工程： 1至3层已基本完工:4层少部分未完成;5层完成部分;6至8层未完工 。

（3）电梯间砌体工程： 1至4层已完工:5至8层未完工 。

（4）内墙砌体工程： 1至4层基本完工;5层少部分完工:6至7层未完工 。

（5）墙体构造柱： 1层部分墙体构造柱完成钢筋绑扎，模板支撑，未浇筑;3层部分、4层(含女儿墙)全部墙体构造柱完 成钢筋绑扎，模板支撑，未浇筑;5至7层未完工;8层女儿墙构造柱已基本完工。

（6）墙体抹灰工程： 未完工

（7）水电工程 预埋管件：已完工，其余未完工

（8）门窗工程 ：未完工

（9）外墙墙漆工程： 未完工

（10）电梯工程： 未完工

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：30000元/次。

拍卖提醒：司法网 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：400-*。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0873--*。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：400-157-1060或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约。有人咨询再安排看样。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   六、买受人付清全部成交价款后，法院出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《成交确认书》给买受人，买受人自收到上述材料至至相关管理部门办理标的物权属登记手续，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应承担的部分。由原权利人负担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自垫付之日起十五个工作日内，持有关缴纳税费原件等有 (略) 申报退款，法院审核后退还买受人先行垫付的有原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费），逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

   七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2023年5月1 (略) 联系。

   八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

   十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十一、拍卖余款请在2023年5月23日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

   缴纳方式：

   1、银行付款： (略) 指定账户（户名： (略) (略) 执行局，开户银行：中国建 (略) 明珠路支行，账号：

   *9062

   ）。

   填写交款单时请注明本案案号：（2022）云2503执恢21号。

   2、支付宝网上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   法院监督电话：0873-*

   法院辅拍机构咨询电话：*、*

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   联系地址： (略) (略) 天马路 (略) (略) 。

   详细信息可在“ (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://**）”、“ (略) 诉讼资产网(网址：http://**.cn) ”上查询。

   (略) (略)

   二〇二三年四月十四日