北辰区西堤头镇西堤头村冷棚区约440亩土地经营权
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北辰区西堤头镇西堤头村冷棚区约440亩土地经营权
| 发布区域 | 西堤头村 | ||
| 转出方名称 | (略) 北辰区西堤头镇西堤头村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 北辰区西堤头镇西堤头村冷棚区约440亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 600.00元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1.本次转出标的物原承租方李贵洲，已表示行使优先受让权（场内行权）。故此，在本次挂牌项目竞价结束之后，就最终的报价，原承租方拥有优先受让的权利。其他普通意向方一但报名即视为同意优先受让权人有行使优先权的权利。标的土地上有村委会2008年左右建设的冷棚等设施，上述设施和附带设备因自然老化等原因已部分灭失或损坏，现尚余冷棚 40 余座，由*方自行处理，费用自理。此地块现有原承租户种植农作物和原承租户自建看护房约19座（属违章建筑，已经令其拆除，但现暂未拆除），现地块上种植物我方已于2022年11月9日书面通知原租户恢复土地原貌，但原租户未执行。如原承租户未成为受让方，我方将通过法律手段对该地块种植物及违章建筑物进行清除，清除工作完成后与受让方正式签订书面合同。标的具体面积和范围界限以实际勘察为准。转出起止时间以双方最终签订的书面合同为准。2.交易保证金为 90万元，作为竞价保证金，成交后在扣除前2年合同款后，剩余部分作为合同期土地押金；剩余不足10万元的，需补缴至10万元作为合同期土地押金。合同到期后村委会对土地现状无异议后，上述押金全部原数退回。另有10万元保证金需交到西堤头村股份经济合作社，用于土地欠款保证金。3.未经村委会允许，受让方禁止私搭乱建，不允许种植任何树木及破坏耕作层，且所使用农药必须符合国家用药标准。在合同期内，如遇土地被征用或征收，受让方必须无条件归还被征土地，被征用土地的秧苗损失费归受让方所有，征地及地上物设施补偿费归村集体，村集体只退回受让方承包期内所被征土地未到期部分的承包费（按日计算不计息）。4.合同期内，村集体负责主干渠排涝，村集体将派专人对接受让方协调此地块后续各类问题及协助管理工作，该协调员的工资由受让方支付，每月2700元。5.合同期内，一切自然灾害和人为造成的经济损失和意外人身事故均由受让方负责，与村集体无关。如发生纠纷，由受让方自己解决，村集体不负责协调、解决。6.合同期内，土地四周的沟渠道路属村集体所有，只允许受让方行走、取水或排涝。且受让方必须保证道路畅通、渠道畅通，卫生环境必须达到村集体的要求，承租土地及周边道路沟渠垃圾归受让方清理，主沟渠两侧树木由受让方维护，如对土地及周边道路沟渠有破坏行为、不按村集体要求清理垃圾、除草恢复原貌或不按镇村等上级主管部门要求政策执行，村集体有权收回，不退承包费，造成损失全部由受让方承担，村集体不负任何责任。7.合同期内，不允许受让方对土地经营权进行转租，一经发现，村集体有权终止合同，不退承包费，造成损失全部由受让方承担，村集体不负任何责任。8.合同期内，村集体提供用电设施，受让方一切用电费用及维护费用均由受让方自负，村集体概不负责。9. 意向受让方可先进行实地踏勘，一旦报名即视为了解并接受项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状，对项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状无异议。10.本项目通过天津农村产 (略) 场网络系统公开进行，完全按照农交平台交易要求和规则履行，在天津农村产权交易所产生的交易鉴证费由受让方缴纳（收费标准参见天津农村产权交易所官网）。请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷转出方不负任何责任，同时受让方以转出条件原因为借口不与转出方签订合同的行为视同受让方违约，受让方缴纳的竞价保证金在扣除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归转出方所有，该资产由转出方在天津农村产权交易所重新挂牌。 | ||
| 受让方条件 | 1、本股份经济合作社成员2、村集体收到10万元土地欠款保证金的书面证明 | ||
| 转出用途 | 农业种植 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | *.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | ** | ||
| 账户名称 | 天津农 (略) | 开户银行 | 中国 (略) 天津永安支行 |
| 发布区域 | 西堤头村 | ||
| 转出方名称 | (略) 北辰区西堤头镇西堤头村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 北辰区西堤头镇西堤头村冷棚区约440亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 600.00元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1.本次转出标的物原承租方李贵洲，已表示行使优先受让权（场内行权）。故此，在本次挂牌项目竞价结束之后，就最终的报价，原承租方拥有优先受让的权利。其他普通意向方一但报名即视为同意优先受让权人有行使优先权的权利。标的土地上有村委会2008年左右建设的冷棚等设施，上述设施和附带设备因自然老化等原因已部分灭失或损坏，现尚余冷棚 40 余座，由*方自行处理，费用自理。此地块现有原承租户种植农作物和原承租户自建看护房约19座（属违章建筑，已经令其拆除，但现暂未拆除），现地块上种植物我方已于2022年11月9日书面通知原租户恢复土地原貌，但原租户未执行。如原承租户未成为受让方，我方将通过法律手段对该地块种植物及违章建筑物进行清除，清除工作完成后与受让方正式签订书面合同。标的具体面积和范围界限以实际勘察为准。转出起止时间以双方最终签订的书面合同为准。2.交易保证金为 90万元，作为竞价保证金，成交后在扣除前2年合同款后，剩余部分作为合同期土地押金；剩余不足10万元的，需补缴至10万元作为合同期土地押金。合同到期后村委会对土地现状无异议后，上述押金全部原数退回。另有10万元保证金需交到西堤头村股份经济合作社，用于土地欠款保证金。3.未经村委会允许，受让方禁止私搭乱建，不允许种植任何树木及破坏耕作层，且所使用农药必须符合国家用药标准。在合同期内，如遇土地被征用或征收，受让方必须无条件归还被征土地，被征用土地的秧苗损失费归受让方所有，征地及地上物设施补偿费归村集体，村集体只退回受让方承包期内所被征土地未到期部分的承包费（按日计算不计息）。4.合同期内，村集体负责主干渠排涝，村集体将派专人对接受让方协调此地块后续各类问题及协助管理工作，该协调员的工资由受让方支付，每月2700元。5.合同期内，一切自然灾害和人为造成的经济损失和意外人身事故均由受让方负责，与村集体无关。如发生纠纷，由受让方自己解决，村集体不负责协调、解决。6.合同期内，土地四周的沟渠道路属村集体所有，只允许受让方行走、取水或排涝。且受让方必须保证道路畅通、渠道畅通，卫生环境必须达到村集体的要求，承租土地及周边道路沟渠垃圾归受让方清理，主沟渠两侧树木由受让方维护，如对土地及周边道路沟渠有破坏行为、不按村集体要求清理垃圾、除草恢复原貌或不按镇村等上级主管部门要求政策执行，村集体有权收回，不退承包费，造成损失全部由受让方承担，村集体不负任何责任。7.合同期内，不允许受让方对土地经营权进行转租，一经发现，村集体有权终止合同，不退承包费，造成损失全部由受让方承担，村集体不负任何责任。8.合同期内，村集体提供用电设施，受让方一切用电费用及维护费用均由受让方自负，村集体概不负责。9. 意向受让方可先进行实地踏勘，一旦报名即视为了解并接受项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状，对项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状无异议。10.本项目通过天津农村产 (略) 场网络系统公开进行，完全按照农交平台交易要求和规则履行，在天津农村产权交易所产生的交易鉴证费由受让方缴纳（收费标准参见天津农村产权交易所官网）。请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷转出方不负任何责任，同时受让方以转出条件原因为借口不与转出方签订合同的行为视同受让方违约，受让方缴纳的竞价保证金在扣除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归转出方所有，该资产由转出方在天津农村产权交易所重新挂牌。 | ||
| 受让方条件 | 1、本股份经济合作社成员2、村集体收到10万元土地欠款保证金的书面证明 | ||
| 转出用途 | 农业种植 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | *.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | ** | ||
| 账户名称 | 天津农 (略) | 开户银行 | 中国 (略) 天津永安支行 |
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