(略) (略) (略) 下关洱海国际生态城11幢2单元5层502号房屋及附属物的拍卖公告

(略) (略) 将于2023年5月21日10时至2023年5月22日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 下关洱海国际生态城11幢2单元5层502号房屋及附属物。房屋状况：总层数：6层，所在层数：第5-6层，框架结构，用途：住宅，建筑面积182.94平方米、《商品房购销合同》记载房屋套内建筑面积163.21平方米。

1. 房产评估价为：*.00元

2. 附属物部分评估价：

房产及附属物合计评估价为：*.00元

更多详情请下载附件及咨询 (略) (永正法服咨询电话：*)。

起拍价：*.00元、保证金：*.00元、增价幅度：1000.00元。

上述房产尚未办理不动产权证，相应办证、缴税问题请买受人自行咨询不动产登记管理部门、税务局。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证，有意者请实地看房。本院不作产权变更、办证等相关问题的任何承诺。本次房产拍卖成功后，本院以现状向买受人移交房屋，并向不动产部门发放变更权利人法律文书后即完结，房产现状与产权证载不一致的，由买受人自行承担责任。

特别提醒：若标的物上涉及有违章建筑部分的，由买受人根据违建管理部门通知，自行承担拆除等责任。

1、司法拍卖服务费收费情况如下：

（1）不动产或其他财产权成交价100万元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的5‰，超过100万元的部分，为1‰；

（2）动产成交价5万元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的2%；超过5万元的部分为 1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；

（3）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过10万元；单宗动产支付费用不得超过3万元；单个案件支付费用不得超过30万元。

2、辅助服务费用作为执行案件中必要的执行费用，由被执行人承担。拍卖或变卖成交的，在财产变现价款中优先支付。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排），联系电话：*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担、相应欠付情况请自行咨询小区物业、房地产公司）。

八、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、对上述标的物权属有异议者，请于2023年5月1 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于2023年6月6日16 (略) 指定账户，无正当理由逾期不缴纳尾款将按悔拍处理(户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 大理经济开发区支行，开户行行号*，账号*9610)，并在2023年6月13日11时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) 执行局（地址： (略) 下关镇天宝街31号）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的（标的物以实物现状进行交付）。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

拍卖咨询电话：*

法院咨询电话：0872—*（杨法官）

监督电话：0872—*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 下关镇天宝街31号（ (略) (略) 执行局）

(略) (略)

2023年4月19日

(略) (略) (略) 下关洱海国际生态城11幢2单元5层502号房屋及附属物的拍卖公告

(略) (略) 将于2023年5月21日10时至2023年5月22日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 下关洱海国际生态城11幢2单元5层502号房屋及附属物。房屋状况：总层数：6层，所在层数：第5-6层，框架结构，用途：住宅，建筑面积182.94平方米、《商品房购销合同》记载房屋套内建筑面积163.21平方米。

1. 房产评估价为：*.00元

2. 附属物部分评估价：

房产及附属物合计评估价为：*.00元

更多详情请下载附件及咨询 (略) (永正法服咨询电话：*)。

起拍价：*.00元、保证金：*.00元、增价幅度：1000.00元。

上述房产尚未办理不动产权证，相应办证、缴税问题请买受人自行咨询不动产登记管理部门、税务局。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证，有意者请实地看房。本院不作产权变更、办证等相关问题的任何承诺。本次房产拍卖成功后，本院以现状向买受人移交房屋，并向不动产部门发放变更权利人法律文书后即完结，房产现状与产权证载不一致的，由买受人自行承担责任。

特别提醒：若标的物上涉及有违章建筑部分的，由买受人根据违建管理部门通知，自行承担拆除等责任。

1、司法拍卖服务费收费情况如下：

（1）不动产或其他财产权成交价100万元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的5‰，超过100万元的部分，为1‰；

（2）动产成交价5万元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的2%；超过5万元的部分为 1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；

（3）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过10万元；单宗动产支付费用不得超过3万元；单个案件支付费用不得超过30万元。

2、辅助服务费用作为执行案件中必要的执行费用，由被执行人承担。拍卖或变卖成交的，在财产变现价款中优先支付。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排），联系电话：*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担、相应欠付情况请自行咨询小区物业、房地产公司）。

八、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、对上述标的物权属有异议者，请于2023年5月1 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于2023年6月6日16 (略) 指定账户，无正当理由逾期不缴纳尾款将按悔拍处理(户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 大理经济开发区支行，开户行行号*，账号*9610)，并在2023年6月13日11时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) 执行局（地址： (略) 下关镇天宝街31号）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的（标的物以实物现状进行交付）。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

拍卖咨询电话：*

法院咨询电话：0872—*（杨法官）

监督电话：0872—*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 下关镇天宝街31号（ (略) (略) 执行局）

(略) (略)

2023年4月19日