拍卖公告

(略) (略) 接受委托对如下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的情况： (略) (略) 所属的松林供热站篮球体育馆租赁权，建筑面积1000平方米，混合结构，租赁期限5年，拍卖参考价90000元/年。

二、拍卖时限

1.拍卖时间：2023年4月27日上午9时00分

2.展示时间、地点：公告即日起在标的物所在地展示，联系人：赵先生联系电话：*

3.网上报名及保证金缴纳截止时间：2023年4月26日16时；

由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日 (略) 公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交，意向竞买人须在标的公告期内， (略) 公共资源统一认证平台（http://**），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。审核咨询电话：0451-*；拍卖保证金*万元整

4.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

5.确认书签署：买受人携营业执照、公章、法人身份证复印 (略) (略) 签订《拍卖成交确认书》及办理相关手续。

6.付款方式：竞买保证金不冲抵任何款项，买受人拍卖成交后3个工作日内按委托人要求交纳拍卖成交价款，转入委托人指定账户。

三、竞买人条件：

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。

四、竞买保证金

须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不可用现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料 (略) 公共资源交易网

（http://**）－“服务指南”进行下载相关操作手册　。

六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

七、联系方式

委托方： (略) (略)

联系人：赵先生

联系电话：*

拍卖公司： (略) (略)

联系人：李女士

咨询电话：0464-*

网络拍卖规则

(略) (略) 于2023年4月27日上午9:0 (略) 公共资源交易网举行网络拍卖会。以网络竞价形式公开 (略) (略) 所属的松林供热站篮球体育馆租赁权，建筑面积1000平方米，混合结构，租赁期限5年，拍卖参考价90000元/年。

一、基本原则

1、为规范拍卖活动当事人网络拍卖行为，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》、《网络拍卖技术规程》和《拍卖管理办法》等有关规定，结合互联网特点，特制定本规则。

2、本次网络拍卖依法运作，遵循公开、公平、公正、诚实信用及价格优先、时间优先的原则。

3、《网络拍卖规则》属要约，与其他拍卖文件具有同等的法律效力，竞买人（含优先购买权人）应在办理竞买登记前认真阅读。

4、委托人、拍卖人或其代理人对拍卖标的用任何方式所作的介绍、评价及文字说明等内容，均为参考性说明，不构成对拍卖标的的任何担保，不作为成交标的的移交依据，不适用消法及相关法规中有关“无理由退货”的规定。

5、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释、拍卖文件中对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

6、竞买人应认真阅读和 (略) 公共资源交易网关于竞买人网络竞买的相关规定。竞买人一旦网络报价，即视为对拍卖标的完全了解，接受拍卖标的现状和一切已知及未知瑕疵，遵守并履行拍卖文件的各项条款，网络报价是其真实意思地表示，并自愿承担一切法律责任与损失。

二、 与竞买人相关的约定

1、风险提示。由于网络拍卖存在网络故障、电路故障、系统故障、病毒入侵以及黑客攻击等不可抗力情形，竞买人应充分估计上述原因导致网络报价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担，竞买人无权因此类情形要求拍卖人、委托 (略) 公共资源交易网承担任何赔偿责任。竞买人一旦网络报价，即视为接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认等，无任何异议。若发生网络无法正常竞价交易情形的，拍卖人会及时与委托人商定处置方案，并通过电话、短信、网络等方式通知竞买人。已成交的标的成交有效；正在竞价的标的，须重新竞价拍卖。该情形下委托人、拍卖人、竞买人、买受 (略) 公共资源交易网互不承担任何法律和赔偿责任。

2、竞买登记。竞买人应在规定的时间内， (略) 公共资源交易网竞买人参拍流程进行注册认证竞买报名，已注册过的可直接登录报名。

3、竞买账号、密码的使用。 (略) 公共资源交易网以竞买人的帐号进行的操作，均视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任，拍卖人不承担任何责任。

4、缴纳保证金。竞买人应在规定时间内向拍卖人缴纳竞买保证金，竞买人名称需对应交款账户名称完全相符视为报名成功。

5、网上竞价权。拍卖人对按规定报名的竞买人进行资格审核。通过后，竞买人方可参与竞买报价。

6、查看标的。竞买人应到标的物现场进行实地查验，充分评估成交后存在的各种不确定性风险。委托人和拍卖人不对拍卖标的承担任何瑕疵担保责任。

7、出价竞拍。竞买人在标的开拍前登录系统，根据拍卖标的当前价格提示进行出价竞拍，可按默认加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价【只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）】。竞买人必须在600秒内报价。系统对竞买人的每次成功出价都做记录。进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。本场拍卖会无秒杀功能，竞买人不要秒杀报价。

8、拍卖成交确认。最高应价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人。买受 (略) 签署拍卖成交确认书、拍卖笔录、网络拍卖规则、竞买协议等拍卖会文件。

9、支付拍卖款项。买受人应在规定时间内缴纳全部成交价款和成交价单价*年限5%的拍卖佣金。

10、拍卖成交后买受人悔拍的，或未签署拍卖会文件或未缴纳拍卖款项或未提取标的物或未办理产权过户等情形的，均属于买受人违约，缴纳的竞买保证金不予退还，作为拍卖人的赔偿金。买受人承担《拍卖法》第三十九条规定的违约责任，自行赔偿由此给委托人造成的损失。

11、在合同履行过程中产生纠纷而引起的诉讼、仲裁时，以竞买人身份证件记载的地址作为邮寄送达有关通知、法律文书的接收地址。如因竞买人身份证件记载的送达地址不准确、送达地址变更未及时通知或拒签的，文书退回之日视为送达之日。

12、因不可抗力等原因，确实无法办理标的实物交接或产权过户的，经委托人同意，拍卖人可撤回该标的，买受人应将全部拍卖文件资料退给拍卖人，委托人、拍卖人无息清退买受人缴纳的全部款项，三方互不承担违约赔偿责任。

13、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节（仅供参考）

①账号注册。竞买人参拍前 (略) 公共资源交易网 (www.http://**)注册。

②注册账号后，完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名。

老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作。

③网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格 (略) 联系），网上申请获得保证金账号。

④缴纳保证金。网上申请保证金账号，请于截止日期前“转账、电汇”缴纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款。

⑤缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认。

⑥获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

提示：相关文件及电子交易说明等资料 (略) 公共资源交易网(www.http://**)服务指南”一进行下载相关操作说明。

三、 附则

1、拍卖文件是指因标的拍卖制定的《拍卖公告》、《网络拍卖规则》、《竞买协议》、《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》等文件。

2、拍卖当事人必须遵守本《网络拍卖规则》《竞买协议》《竞买人须知》。

3、竞买人网络报价即视为已阅读、接受并履行全部拍卖文件的条款，无任何其他争议。

竞 买 协 议

*方（拍卖人）： (略) (略) *方（竞买人）：

依据《拍卖法》及相关法律法规的规定，**双方在平等自愿、协商一致的基础上，经委托人同意，就本次拍卖会签署协议如下：

一、标的相关告知：

1.本次拍卖会采取增价式拍卖方式，参加竞买需预付保证金，未竞买成功，拍卖会结束一周内全部退还。

2、拍卖成交后，竞买人当场签署成交确认书，并开票付款，买受人所交付的保证金转为定金，逾期不交者视作反悔，其保证金不予退还，标的由拍卖人、委托人另行处理。

3、竞买人应在拍卖前对原产权单位（或产权人）的自然状况及其它情况进行咨询、了解并认可后再参加竞买，否则后果自负。

4、此次拍卖房屋租赁权期限五年，租赁起始时间按合同约定执行。

5、拍卖成交后，买受人于2023年4月28日1 (略) 此次拍卖佣金。

6、本次拍卖提供的资产面积数据仅供参考，按套租赁，最终面积以产权、土地相关部门实测为准，委托人和拍卖人不找齐面积差额及差价。租赁税费按合同约定执行；如在土地过户过程中需再行缴纳土地出让金，由买受人自行承担。拍卖公告、拍卖标的说明及各种招商资料所示房地产项目面积在办理房产证时如与房地产管理部门所示面积有差异时，以房地产管理部门实际办证时的面积为准，不影响或改变已拍卖的成交价格。

7、租赁权买受人承租期间的物业管理费、供水、煤气、电费等有偿使用费及使用该房屋产生的其它各项费用，包括买受人自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用及产生的其他费用，均由买受人承担。

8、本场拍卖标的为现状拍卖，竞买人自行了解标的瑕疵，如因瑕疵产生争议，由竞买人自行承担，委托人按房屋现状进行房产移交。买受人不得改变房屋的设计用途及房屋结构，室内设计和装饰时不得超过核定荷载。

10、租赁期内买受人不允许对屋内进行装修或改变结构，坚持要装修的房屋视为买受人个人行为，委托人不承担买受人任何装修经济损失。

11、本公司所提供的拍卖资料仅供参考，竞买人必须亲自验看标的，并对标的状况，现有手续，所交各项费用，资产移交时间及方式等方面事宜做全面了解。竞买人买受成功后需与委托人另行签订《房屋租赁合同》。

12、拍卖人和委托人对所拍卖标的的品质不做瑕疵担保，对于拍卖标的的详细情况请竞买人自行调查、了解，如因此所引发的经济及法律问题由买受人自行承担。

13、在拍卖前如遇委托人撤拍或中止（终止）拍卖，拍卖人退还竞买人缴纳的保证金（无息），不承担任何经济及法律责任。

14、竞买成功买受人需按照委托人的要求履行责任与义务。

二、款项支付：

(1）*方需在2023年4月26日16时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登*新版“黑龙江公共资源交易网”进行报名和缴纳竞买保证金1万元。

(2）买受人须在2022年4月28日16时前结算拍卖佣金，*方为其出具《拍卖成交确认书》。

(3）*方可与委托人随时办理拍卖款项结算事宜。

三、标的交接：

在买受人交齐全部款项日后，委托人将成交标的移交给买受人，标的移交后，买受人自行承担看护责任。

四、*方声明：

1.竞买人自行了解标的瑕疵，如因瑕疵产生争议，由竞买人自行承担。

2.本次拍卖提供的资产面积数据仅供参考，最终面积以产权、土地相关部门实测为准，委托人和拍卖人不找齐面积差额及差价。如在土地过户过程中需再行缴纳土地出让金，由买受人自行承担。拍卖公告、拍卖标的说明及各种招商资料所示房地产项目面积在办理房产证时如与房地产管理部门所示面积有差异时，以房地产管理部门实际办证时的面积为准，不影响或改变已拍卖的成交价格。

3. 本公司所提供的拍卖资料仅供参考，竞买人必须亲自验看标的，并对标的状况，现有手续，所交各项费用，资产移交时间及方式等方面事宜做全面了解。

4.拍卖标的款付清后，由委托人将标的交付买受人，资产移交后其标的的看护即由买受人自行负责，委托人不再承担看护责任。

5.拍卖完成后由委托人进行资产移交，如因未移交资产所产生的经济 (略) 无关。

6.在拍卖前如遇委托人撤拍或中止（终止）拍卖，拍卖人退还竞买人缴纳的保证金（无息），不承担任何经济及法律责任。

7.依据买卖不破坏租赁原则，买受人买受成功后需继续维持原租赁合同，直至租赁期满，租金不予返还买受人，房屋租赁情况竞买人自行了解。

8.竞买成功买受人需按照委托人的要求履行责任与义务。

9.若成交，本人支付的竞买保证金不抵冲拍卖服务费、成交价款。

10.本人对报名时提交的资料的真实性负责，且对所有文件、报价均为其真实意思表示，不存在任何异议。

11.在合同履行过程中产生纠纷而引起的诉讼、仲裁时，以本人身份证件记载的地址作为邮寄送达有关通知、法律文书的接收地址。如因本人身份证件记载的送达地址不准确、送达地址变更未及时通知或拒签的，文书退回之日视为送达之日。

五、其他事项：

1、本协议是拍卖文件的组成部分，具有同等的法律效力。*方网络报价即视为遵守拍卖会文件的约定。拍卖程序终结后，该标的移交、过户等一切未尽事宜，均由*方按本协议的相关约定自行自费协调处理，*方自愿承担一切法律责任及损失。

2、若发生争议，双方协商解决；协商不成，可到有管辖 (略) 起诉。

3、本协议自*方网络报价时生效。

特别说明

(略) (略) 的松林供热站篮球体育馆房屋租赁权，篮球馆建筑面积1000平方米，要求竞买人为独立法人资格具有营业执照的企业参与报名，租期为五年，具体起始时间以合同为准。

拍卖成交后买受人（即承租人）必须与委托人签订《场地租赁合同》，同 (略) (略) 支付成交价款。并收取5000元履约保证金，租赁合同一年一签，待租赁期满合同履行完毕后，履约保证金由委托人按租赁合同约定不计息退还。

租赁权拍卖成交后，实际面积与委托拍卖发布面积有出入的，不影响和改变拍卖成交价格。租赁期内，买受人必须合理规范使用、合法经营、遵章纳税，水、电、物业、取暖费、租赁税费等相关经营费用及租赁期内政府有关部门征收的其他费用均按与委托方的合同约定的内容执行。场馆装修投入由买受人负责，合同到期后装修归委托人所有，装修不能破坏委托人房屋的主体结构，因此引发的经济及法律责任由买受人承担全部责任。

场地交付：买受人在与委托方签订场地租赁合同，并付成交价款后3天内由委托人将场地交付给买受人使用。

转租约定：买受人需对场地进行转租的，必须经委托方同意并签订三方补充协议方为有效。转租租期不得超过委托人与买受人签订的《场地租赁合同》约定租期及使用范围。

拍卖公告

(略) (略) 接受委托对如下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的情况： (略) (略) 所属的松林供热站篮球体育馆租赁权，建筑面积1000平方米，混合结构，租赁期限5年，拍卖参考价90000元/年。

二、拍卖时限

1.拍卖时间：2023年4月27日上午9时00分

2.展示时间、地点：公告即日起在标的物所在地展示，联系人：赵先生联系电话：*

3.网上报名及保证金缴纳截止时间：2023年4月26日16时；

由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日 (略) 公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交，意向竞买人须在标的公告期内， (略) 公共资源统一认证平台（http://**），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。审核咨询电话：0451-*；拍卖保证金*万元整

4.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

5.确认书签署：买受人携营业执照、公章、法人身份证复印 (略) (略) 签订《拍卖成交确认书》及办理相关手续。

6.付款方式：竞买保证金不冲抵任何款项，买受人拍卖成交后3个工作日内按委托人要求交纳拍卖成交价款，转入委托人指定账户。

三、竞买人条件：

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。

四、竞买保证金

须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不可用现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料 (略) 公共资源交易网

（http://**）－“服务指南”进行下载相关操作手册　。

六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

七、联系方式

委托方： (略) (略)

联系人：赵先生

联系电话：*

拍卖公司： (略) (略)

联系人：李女士

咨询电话：0464-*

网络拍卖规则

(略) (略) 于2023年4月27日上午9:0 (略) 公共资源交易网举行网络拍卖会。以网络竞价形式公开 (略) (略) 所属的松林供热站篮球体育馆租赁权，建筑面积1000平方米，混合结构，租赁期限5年，拍卖参考价90000元/年。

一、基本原则

1、为规范拍卖活动当事人网络拍卖行为，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》、《网络拍卖技术规程》和《拍卖管理办法》等有关规定，结合互联网特点，特制定本规则。

2、本次网络拍卖依法运作，遵循公开、公平、公正、诚实信用及价格优先、时间优先的原则。

3、《网络拍卖规则》属要约，与其他拍卖文件具有同等的法律效力，竞买人（含优先购买权人）应在办理竞买登记前认真阅读。

4、委托人、拍卖人或其代理人对拍卖标的用任何方式所作的介绍、评价及文字说明等内容，均为参考性说明，不构成对拍卖标的的任何担保，不作为成交标的的移交依据，不适用消法及相关法规中有关“无理由退货”的规定。

5、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释、拍卖文件中对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

6、竞买人应认真阅读和 (略) 公共资源交易网关于竞买人网络竞买的相关规定。竞买人一旦网络报价，即视为对拍卖标的完全了解，接受拍卖标的现状和一切已知及未知瑕疵，遵守并履行拍卖文件的各项条款，网络报价是其真实意思地表示，并自愿承担一切法律责任与损失。

二、 与竞买人相关的约定

1、风险提示。由于网络拍卖存在网络故障、电路故障、系统故障、病毒入侵以及黑客攻击等不可抗力情形，竞买人应充分估计上述原因导致网络报价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担，竞买人无权因此类情形要求拍卖人、委托 (略) 公共资源交易网承担任何赔偿责任。竞买人一旦网络报价，即视为接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认等，无任何异议。若发生网络无法正常竞价交易情形的，拍卖人会及时与委托人商定处置方案，并通过电话、短信、网络等方式通知竞买人。已成交的标的成交有效；正在竞价的标的，须重新竞价拍卖。该情形下委托人、拍卖人、竞买人、买受 (略) 公共资源交易网互不承担任何法律和赔偿责任。

2、竞买登记。竞买人应在规定的时间内， (略) 公共资源交易网竞买人参拍流程进行注册认证竞买报名，已注册过的可直接登录报名。

3、竞买账号、密码的使用。 (略) 公共资源交易网以竞买人的帐号进行的操作，均视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任，拍卖人不承担任何责任。

4、缴纳保证金。竞买人应在规定时间内向拍卖人缴纳竞买保证金，竞买人名称需对应交款账户名称完全相符视为报名成功。

5、网上竞价权。拍卖人对按规定报名的竞买人进行资格审核。通过后，竞买人方可参与竞买报价。

6、查看标的。竞买人应到标的物现场进行实地查验，充分评估成交后存在的各种不确定性风险。委托人和拍卖人不对拍卖标的承担任何瑕疵担保责任。

7、出价竞拍。竞买人在标的开拍前登录系统，根据拍卖标的当前价格提示进行出价竞拍，可按默认加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价【只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）】。竞买人必须在600秒内报价。系统对竞买人的每次成功出价都做记录。进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。本场拍卖会无秒杀功能，竞买人不要秒杀报价。

8、拍卖成交确认。最高应价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人。买受 (略) 签署拍卖成交确认书、拍卖笔录、网络拍卖规则、竞买协议等拍卖会文件。

9、支付拍卖款项。买受人应在规定时间内缴纳全部成交价款和成交价单价*年限5%的拍卖佣金。

10、拍卖成交后买受人悔拍的，或未签署拍卖会文件或未缴纳拍卖款项或未提取标的物或未办理产权过户等情形的，均属于买受人违约，缴纳的竞买保证金不予退还，作为拍卖人的赔偿金。买受人承担《拍卖法》第三十九条规定的违约责任，自行赔偿由此给委托人造成的损失。

11、在合同履行过程中产生纠纷而引起的诉讼、仲裁时，以竞买人身份证件记载的地址作为邮寄送达有关通知、法律文书的接收地址。如因竞买人身份证件记载的送达地址不准确、送达地址变更未及时通知或拒签的，文书退回之日视为送达之日。

12、因不可抗力等原因，确实无法办理标的实物交接或产权过户的，经委托人同意，拍卖人可撤回该标的，买受人应将全部拍卖文件资料退给拍卖人，委托人、拍卖人无息清退买受人缴纳的全部款项，三方互不承担违约赔偿责任。

13、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节（仅供参考）

①账号注册。竞买人参拍前 (略) 公共资源交易网 (www.http://**)注册。

②注册账号后，完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名。

老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作。

③网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格 (略) 联系），网上申请获得保证金账号。

④缴纳保证金。网上申请保证金账号，请于截止日期前“转账、电汇”缴纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款。

⑤缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认。

⑥获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

提示：相关文件及电子交易说明等资料 (略) 公共资源交易网(www.http://**)服务指南”一进行下载相关操作说明。

三、 附则

1、拍卖文件是指因标的拍卖制定的《拍卖公告》、《网络拍卖规则》、《竞买协议》、《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》等文件。

2、拍卖当事人必须遵守本《网络拍卖规则》《竞买协议》《竞买人须知》。

3、竞买人网络报价即视为已阅读、接受并履行全部拍卖文件的条款，无任何其他争议。

竞 买 协 议

*方（拍卖人）： (略) (略) *方（竞买人）：

依据《拍卖法》及相关法律法规的规定，**双方在平等自愿、协商一致的基础上，经委托人同意，就本次拍卖会签署协议如下：

一、标的相关告知：

1.本次拍卖会采取增价式拍卖方式，参加竞买需预付保证金，未竞买成功，拍卖会结束一周内全部退还。

2、拍卖成交后，竞买人当场签署成交确认书，并开票付款，买受人所交付的保证金转为定金，逾期不交者视作反悔，其保证金不予退还，标的由拍卖人、委托人另行处理。

3、竞买人应在拍卖前对原产权单位（或产权人）的自然状况及其它情况进行咨询、了解并认可后再参加竞买，否则后果自负。

4、此次拍卖房屋租赁权期限五年，租赁起始时间按合同约定执行。

5、拍卖成交后，买受人于2023年4月28日1 (略) 此次拍卖佣金。

6、本次拍卖提供的资产面积数据仅供参考，按套租赁，最终面积以产权、土地相关部门实测为准，委托人和拍卖人不找齐面积差额及差价。租赁税费按合同约定执行；如在土地过户过程中需再行缴纳土地出让金，由买受人自行承担。拍卖公告、拍卖标的说明及各种招商资料所示房地产项目面积在办理房产证时如与房地产管理部门所示面积有差异时，以房地产管理部门实际办证时的面积为准，不影响或改变已拍卖的成交价格。

7、租赁权买受人承租期间的物业管理费、供水、煤气、电费等有偿使用费及使用该房屋产生的其它各项费用，包括买受人自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用及产生的其他费用，均由买受人承担。

8、本场拍卖标的为现状拍卖，竞买人自行了解标的瑕疵，如因瑕疵产生争议，由竞买人自行承担，委托人按房屋现状进行房产移交。买受人不得改变房屋的设计用途及房屋结构，室内设计和装饰时不得超过核定荷载。

10、租赁期内买受人不允许对屋内进行装修或改变结构，坚持要装修的房屋视为买受人个人行为，委托人不承担买受人任何装修经济损失。

11、本公司所提供的拍卖资料仅供参考，竞买人必须亲自验看标的，并对标的状况，现有手续，所交各项费用，资产移交时间及方式等方面事宜做全面了解。竞买人买受成功后需与委托人另行签订《房屋租赁合同》。

12、拍卖人和委托人对所拍卖标的的品质不做瑕疵担保，对于拍卖标的的详细情况请竞买人自行调查、了解，如因此所引发的经济及法律问题由买受人自行承担。

13、在拍卖前如遇委托人撤拍或中止（终止）拍卖，拍卖人退还竞买人缴纳的保证金（无息），不承担任何经济及法律责任。

14、竞买成功买受人需按照委托人的要求履行责任与义务。

二、款项支付：

(1）*方需在2023年4月26日16时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登*新版“黑龙江公共资源交易网”进行报名和缴纳竞买保证金1万元。

(2）买受人须在2022年4月28日16时前结算拍卖佣金，*方为其出具《拍卖成交确认书》。

(3）*方可与委托人随时办理拍卖款项结算事宜。

三、标的交接：

在买受人交齐全部款项日后，委托人将成交标的移交给买受人，标的移交后，买受人自行承担看护责任。

四、*方声明：

1.竞买人自行了解标的瑕疵，如因瑕疵产生争议，由竞买人自行承担。

2.本次拍卖提供的资产面积数据仅供参考，最终面积以产权、土地相关部门实测为准，委托人和拍卖人不找齐面积差额及差价。如在土地过户过程中需再行缴纳土地出让金，由买受人自行承担。拍卖公告、拍卖标的说明及各种招商资料所示房地产项目面积在办理房产证时如与房地产管理部门所示面积有差异时，以房地产管理部门实际办证时的面积为准，不影响或改变已拍卖的成交价格。

3. 本公司所提供的拍卖资料仅供参考，竞买人必须亲自验看标的，并对标的状况，现有手续，所交各项费用，资产移交时间及方式等方面事宜做全面了解。

4.拍卖标的款付清后，由委托人将标的交付买受人，资产移交后其标的的看护即由买受人自行负责，委托人不再承担看护责任。

5.拍卖完成后由委托人进行资产移交，如因未移交资产所产生的经济 (略) 无关。

6.在拍卖前如遇委托人撤拍或中止（终止）拍卖，拍卖人退还竞买人缴纳的保证金（无息），不承担任何经济及法律责任。

7.依据买卖不破坏租赁原则，买受人买受成功后需继续维持原租赁合同，直至租赁期满，租金不予返还买受人，房屋租赁情况竞买人自行了解。

8.竞买成功买受人需按照委托人的要求履行责任与义务。

9.若成交，本人支付的竞买保证金不抵冲拍卖服务费、成交价款。

10.本人对报名时提交的资料的真实性负责，且对所有文件、报价均为其真实意思表示，不存在任何异议。

11.在合同履行过程中产生纠纷而引起的诉讼、仲裁时，以本人身份证件记载的地址作为邮寄送达有关通知、法律文书的接收地址。如因本人身份证件记载的送达地址不准确、送达地址变更未及时通知或拒签的，文书退回之日视为送达之日。

五、其他事项：

1、本协议是拍卖文件的组成部分，具有同等的法律效力。*方网络报价即视为遵守拍卖会文件的约定。拍卖程序终结后，该标的移交、过户等一切未尽事宜，均由*方按本协议的相关约定自行自费协调处理，*方自愿承担一切法律责任及损失。

2、若发生争议，双方协商解决；协商不成，可到有管辖 (略) 起诉。

3、本协议自*方网络报价时生效。

特别说明

(略) (略) 的松林供热站篮球体育馆房屋租赁权，篮球馆建筑面积1000平方米，要求竞买人为独立法人资格具有营业执照的企业参与报名，租期为五年，具体起始时间以合同为准。

拍卖成交后买受人（即承租人）必须与委托人签订《场地租赁合同》，同 (略) (略) 支付成交价款。并收取5000元履约保证金，租赁合同一年一签，待租赁期满合同履行完毕后，履约保证金由委托人按租赁合同约定不计息退还。

租赁权拍卖成交后，实际面积与委托拍卖发布面积有出入的，不影响和改变拍卖成交价格。租赁期内，买受人必须合理规范使用、合法经营、遵章纳税，水、电、物业、取暖费、租赁税费等相关经营费用及租赁期内政府有关部门征收的其他费用均按与委托方的合同约定的内容执行。场馆装修投入由买受人负责，合同到期后装修归委托人所有，装修不能破坏委托人房屋的主体结构，因此引发的经济及法律责任由买受人承担全部责任。

场地交付：买受人在与委托方签订场地租赁合同，并付成交价款后3天内由委托人将场地交付给买受人使用。

转租约定：买受人需对场地进行转租的，必须经委托方同意并签订三方补充协议方为有效。转租租期不得超过委托人与买受人签订的《场地租赁合同》约定租期及使用范围。