受涡阳县经开 (略) （以下简称“出租方”）委托， (略) 对其拥有的涡阳县德顺小区、华都、新城安置小区商业用房租赁经营权以现场拍租的方式公开出租。出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。

一、拍租标的

本次拍租标的为出租方所拥有的涡阳县德顺小区、华都、新城安置小区商业用房租赁经营权(详见如下拍租标的清单）。

金额单位：元

二、意向承租方应具备条件及要求

（一）须具有完全民事行为能力的企事业法人或其他组织方可参加竞拍， (略) 、企业或其他组织编制的可行性研究报告及营业执照。

（二）本次拍租标的租期为：5年+3年（免首年度六个月装修期）。起拍价、成交价数额均为每年期租金额，五年期拍租成交价款总额=每年期成交价数额*5，每年支付一次。买受人在拍租成交后，须在成交公示结束后5日内与委托人签订5年期《房屋租赁合同》，并将第一期房屋租金与履约保证金汇入涡阳县经开 (略) 账户(户名: 涡阳县经开 (略) ,账号:*002,开户行:徽商银行涡阳经开区支行)。第二期至第五期房屋租金于下年度租赁开始60日前一次性缴至涡阳县经开 (略) 指定账户，先付款后使用。租赁合同租期到后，如买受人履约状况良好，并愿意继续承租，可提前三个月提出申请后，续签3年期租赁合同（在五年租期到期三个月前与委托人签订续租合同，续租期统一定为三年，其中续租的租金标准由有资质的评估机构确定，价格以最新评估价格为准）；履约保证金等其他条件保持不变，仍按原合同约定内容执行）。涡阳县经开 (略) 收到第一年租金与履约保证金后，及时将标的移交给买受人。

（三）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（四）拍租标的按现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整拍租成交价款。

（五）承租方不准破坏房屋主体结构，不得入驻易燃、易爆、网吧、KTV、游戏厅、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止文件相关规定禁止经营的项目。

（六）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（七）租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。该物业经营业态必须与承租方提供的可行性研究报告一致，未经我公司同意，不得擅自变更其商号、经营业态、租赁区域的用途和在租赁区域经营的品牌、类别和模式。对该条款的违反将构成根本违约，我公司有权要求承租方立即停止不符合本条款约定的任何行为直至单方解除本合同，应承担相应违约责任， (略) 造成的损失。

（八）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

（九）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（十）《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

（十一）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

三、公告期限

自本公告发布之日起至2023年5月18日

四、标的展示及答疑时间

(一)标的展示:2023年4月19日—2023年5月18日, 标的物所在地

(二)答疑时间:2023年5月18日上午9:00在涡阳县经开 (略) 资产运营部招租报名处进行答疑。

五、报名及拍租时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至2023年5月18日上午11:00止，报名地点：涡阳县经开 (略) 资产运营部招租报名处

（二）拍租时间：2023年5月19日上午9：30

（三）拍租地点：涡阳县经开 (略) 会议室

六、竞买人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至2023年5月18日上午11：00前持下列文件到涡阳县经开 (略) 资产运营部招租报名处办理有关手续：

（一）企事业法人或其他组织申请登记时应携带：营业执照（副本）或统一社会信用代码证书、法定代表人证明书、法人代表 (略) 、企业或其他组织方编制的可行性研究报告，委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）符合竞拍资格的意向承租方须交纳标的竞买保证金(户名: 涡阳县经开 (略) ,帐号:*002,开户行:徽商银行涡阳经开区支行)。

七、联系人： 张经理 联系电话：0558-*

张先生 联系电话：0558-*

八、联系地址： (略) 涡阳县天静宫路西侧、乐行路北侧（乐行集团招租报名处）

（注：本公告内容同时涡阳国有资本 (略) 官网、中国商报网、中拍平台发布）

涡阳县经开 (略)

(略)

2023年4月19日

受涡阳县经开 (略) （以下简称“出租方”）委托， (略) 对其拥有的涡阳县德顺小区、华都、新城安置小区商业用房租赁经营权以现场拍租的方式公开出租。出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。

一、拍租标的

本次拍租标的为出租方所拥有的涡阳县德顺小区、华都、新城安置小区商业用房租赁经营权(详见如下拍租标的清单）。

金额单位：元

二、意向承租方应具备条件及要求

（一）须具有完全民事行为能力的企事业法人或其他组织方可参加竞拍， (略) 、企业或其他组织编制的可行性研究报告及营业执照。

（二）本次拍租标的租期为：5年+3年（免首年度六个月装修期）。起拍价、成交价数额均为每年期租金额，五年期拍租成交价款总额=每年期成交价数额*5，每年支付一次。买受人在拍租成交后，须在成交公示结束后5日内与委托人签订5年期《房屋租赁合同》，并将第一期房屋租金与履约保证金汇入涡阳县经开 (略) 账户(户名: 涡阳县经开 (略) ,账号:*002,开户行:徽商银行涡阳经开区支行)。第二期至第五期房屋租金于下年度租赁开始60日前一次性缴至涡阳县经开 (略) 指定账户，先付款后使用。租赁合同租期到后，如买受人履约状况良好，并愿意继续承租，可提前三个月提出申请后，续签3年期租赁合同（在五年租期到期三个月前与委托人签订续租合同，续租期统一定为三年，其中续租的租金标准由有资质的评估机构确定，价格以最新评估价格为准）；履约保证金等其他条件保持不变，仍按原合同约定内容执行）。涡阳县经开 (略) 收到第一年租金与履约保证金后，及时将标的移交给买受人。

（三）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（四）拍租标的按现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整拍租成交价款。

（五）承租方不准破坏房屋主体结构，不得入驻易燃、易爆、网吧、KTV、游戏厅、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止文件相关规定禁止经营的项目。

（六）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（七）租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。该物业经营业态必须与承租方提供的可行性研究报告一致，未经我公司同意，不得擅自变更其商号、经营业态、租赁区域的用途和在租赁区域经营的品牌、类别和模式。对该条款的违反将构成根本违约，我公司有权要求承租方立即停止不符合本条款约定的任何行为直至单方解除本合同，应承担相应违约责任， (略) 造成的损失。

（八）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

（九）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（十）《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

（十一）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

三、公告期限

自本公告发布之日起至2023年5月18日

四、标的展示及答疑时间

(一)标的展示:2023年4月19日—2023年5月18日, 标的物所在地

(二)答疑时间:2023年5月18日上午9:00在涡阳县经开 (略) 资产运营部招租报名处进行答疑。

五、报名及拍租时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至2023年5月18日上午11:00止，报名地点：涡阳县经开 (略) 资产运营部招租报名处

（二）拍租时间：2023年5月19日上午9：30

（三）拍租地点：涡阳县经开 (略) 会议室

六、竞买人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至2023年5月18日上午11：00前持下列文件到涡阳县经开 (略) 资产运营部招租报名处办理有关手续：

（一）企事业法人或其他组织申请登记时应携带：营业执照（副本）或统一社会信用代码证书、法定代表人证明书、法人代表 (略) 、企业或其他组织方编制的可行性研究报告，委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）符合竞拍资格的意向承租方须交纳标的竞买保证金(户名: 涡阳县经开 (略) ,帐号:*002,开户行:徽商银行涡阳经开区支行)。

七、联系人： 张经理 联系电话：0558-*

张先生 联系电话：0558-*

八、联系地址： (略) 涡阳县天静宫路西侧、乐行路北侧（乐行集团招租报名处）

（注：本公告内容同时涡阳国有资本 (略) 官网、中国商报网、中拍平台发布）

涡阳县经开 (略)

(略)

2023年4月19日