(略) 木 (略)

关于木兰县木兰镇生产街香江水岸2期11栋1层106号商服、面积155.48平方米、合同编号*号的房屋的拍卖公告（第一次拍卖）

(略) 木 (略) 将于2023年5月20日10时至2023年5月21日10时止（延时的除外）在木 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：木兰县木兰镇生产街香江水岸2期11栋1层106号商服、面积155.48平方米、合同编号*号的房屋。

评估价：679 000元 ，起拍价：577 150元，保证金：29000元，增价幅度：1 000元。

执行案号：（2022）黑0127执796号

执行依据：（2022）黑0127民初1865号

房产基本情况：

1.坐落： (略) 木兰县木兰镇生产街香江水岸2期11栋1层106号。

2.权属：房屋未办理权属证书，《 (略) 商品房买卖合同书》记载买受人为贾丰华，合同编号为*号。

3.规模：建筑面积155.48平方米。

4.用途：商业（经营）用途。

5.层数：《 (略) 商品房买卖合同书》记载建筑层数地上1层，实际建筑层数为2层、所在1-2层。

6.房屋结构：混合结构。

7.土地权益状况：【根据《 (略) 商品房买卖合同书》】第三页第一条记载：项目建设依据出卖人以X方式取得位于生产路西侧、编号2016-9的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同】为2016-42，该地块土地面积为12 301.8平方米，土地使用年期未载明。

8.其他权益状况：①共有情况：无。②租凭或占用情况：无。③担保物权设立情况：无。④查封等形式限制权利情况：已查封。

实物状况：

1.建筑物状况：房产主体结构为混合结构，商业（经营）用途、总层数2层、所在1-2层、建筑面积155.48平方米，坐落于安平街45号，现居住。楼体外墙面保温板水刷石、铝塑窗、金属玻璃门。室外自建合金玻璃门厅；1层室内地面铺地砖、墙面壁纸或粉刷涂料、天棚石膏造型吊顶粉刷涂料，层高3.03米；楼梯下为卫生间，卫生间地面铺地砖、墙面贴瓷砖、天棚集成吊顶、木质门；敞开式厨房地面铺地砖、墙面贴瓷砖、天棚集成吊顶。楼梯在大理石踏步、合金扶手；2 层大厅地面铺地砖、墙面粉刷涂料；天棚石膏造型吊顶粉刷涂料；高层2.70米；卧室地面铺地砖、墙面粉刷涂料、天棚石膏线粉刷涂料；2层北侧设有干湿分离式卫生间、地面铺地砖、墙面贴瓷砖、天棚集成吊层、合金玻璃拉门。地热取暖，位于香江水岸北门右侧。主体结构保持完好，没有倾斜变形和裂缝情况，非主体结构保持完好，各类配套设施和设备齐全使用正常，维护保养状况良好。

2.土地状况：宗地实际开发程度为宗地外基础设施达到“六通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖），宗地内基础设施设施到“六通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖及场地平整）条件，地势平坦。

3.区位状况：房产位于安平街与生产路交汇处附近，距离木兰县公路客运站约3.50公里，周围有木兰县松花江湿地公园、天韵商务酒店、青苹果幼儿园、中国人寿财产保险、金鼎家园、和谐家园、望江家园、和谐小区等，基础设施配套较完善，公共服务配套较齐全，可满足附近居民日常生活需要。道路通达度较好，路网较密集，交通较便捷。周边区域绿化覆盖率较高，环境景观较好。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

七、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2023年5月24日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*1662），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：0451-*（李法官）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 木 (略)

二〇二三年四月十九日

(略) 木 (略)

关于木兰县木兰镇生产街香江水岸2期11栋1层106号商服、面积155.48平方米、合同编号*号的房屋的拍卖公告（第一次拍卖）

(略) 木 (略) 将于2023年5月20日10时至2023年5月21日10时止（延时的除外）在木 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：木兰县木兰镇生产街香江水岸2期11栋1层106号商服、面积155.48平方米、合同编号*号的房屋。

评估价：679 000元 ，起拍价：577 150元，保证金：29000元，增价幅度：1 000元。

执行案号：（2022）黑0127执796号

执行依据：（2022）黑0127民初1865号

房产基本情况：

1.坐落： (略) 木兰县木兰镇生产街香江水岸2期11栋1层106号。

2.权属：房屋未办理权属证书，《 (略) 商品房买卖合同书》记载买受人为贾丰华，合同编号为*号。

3.规模：建筑面积155.48平方米。

4.用途：商业（经营）用途。

5.层数：《 (略) 商品房买卖合同书》记载建筑层数地上1层，实际建筑层数为2层、所在1-2层。

6.房屋结构：混合结构。

7.土地权益状况：【根据《 (略) 商品房买卖合同书》】第三页第一条记载：项目建设依据出卖人以X方式取得位于生产路西侧、编号2016-9的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同】为2016-42，该地块土地面积为12 301.8平方米，土地使用年期未载明。

8.其他权益状况：①共有情况：无。②租凭或占用情况：无。③担保物权设立情况：无。④查封等形式限制权利情况：已查封。

实物状况：

1.建筑物状况：房产主体结构为混合结构，商业（经营）用途、总层数2层、所在1-2层、建筑面积155.48平方米，坐落于安平街45号，现居住。楼体外墙面保温板水刷石、铝塑窗、金属玻璃门。室外自建合金玻璃门厅；1层室内地面铺地砖、墙面壁纸或粉刷涂料、天棚石膏造型吊顶粉刷涂料，层高3.03米；楼梯下为卫生间，卫生间地面铺地砖、墙面贴瓷砖、天棚集成吊顶、木质门；敞开式厨房地面铺地砖、墙面贴瓷砖、天棚集成吊顶。楼梯在大理石踏步、合金扶手；2 层大厅地面铺地砖、墙面粉刷涂料；天棚石膏造型吊顶粉刷涂料；高层2.70米；卧室地面铺地砖、墙面粉刷涂料、天棚石膏线粉刷涂料；2层北侧设有干湿分离式卫生间、地面铺地砖、墙面贴瓷砖、天棚集成吊层、合金玻璃拉门。地热取暖，位于香江水岸北门右侧。主体结构保持完好，没有倾斜变形和裂缝情况，非主体结构保持完好，各类配套设施和设备齐全使用正常，维护保养状况良好。

2.土地状况：宗地实际开发程度为宗地外基础设施达到“六通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖），宗地内基础设施设施到“六通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖及场地平整）条件，地势平坦。

3.区位状况：房产位于安平街与生产路交汇处附近，距离木兰县公路客运站约3.50公里，周围有木兰县松花江湿地公园、天韵商务酒店、青苹果幼儿园、中国人寿财产保险、金鼎家园、和谐家园、望江家园、和谐小区等，基础设施配套较完善，公共服务配套较齐全，可满足附近居民日常生活需要。道路通达度较好，路网较密集，交通较便捷。周边区域绿化覆盖率较高，环境景观较好。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

七、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2023年5月24日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*1662），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：0451-*（李法官）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 木 (略)

二〇二三年四月十九日