长 (略)

关 (略) (略) 长汀县策武镇德联村麻陂住宅小区102#房产（变卖）的公告

(略) 长 (略) 将于2023年5月5日10时至2023年7月3日10时止（延时除外） (略) 长 (略) 阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院主页网址： http://**_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 长汀县策武镇德联村麻陂住宅小区102#房产。

。

1、房产状况以实物为准；2、房屋所有权人为王**所有；3、该房产现场勘察时为毛坯房；4、该房产第五层扩建部分尚未办理权属证书，因扩建部分尚未办理权属证书若涉及罚款或拆除的请咨询相关部门，因此产生的费用 (略) 无关，提请竞买人注意。

可贷款（具体贷款事宜请咨询银行人员）：1、基于符合银行贷款条件前提下，由银行发放贷款，于开拍前五个工作日与银行联系。2、贷款金额及贷款利率由贷款银行审批发放。3、由住房置业提供阶段性担保，收费标准为贷款金额8‰+900元代办费。4、需在住房置业预缴购房的相关税费。若符合银行的贷款条件，可与下列单位联系：

（1）长汀县农村信用合作联社营业部：邓主任*

（2）海峡银行长汀支行：曾经理*

（3） (略) (略) ：上官经理*

评估价：452.88万元（含应由卖方承担的预估交易税费13.58万元），起拍价254.4万元，保证金：50万元，增价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月19日起至2023年4月28日止（节假日休息）接受咨询， (略) 联系，看样需在2023年4月2 (略) 报名，本院统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：1、竞买人参加竞拍前应向当地的不动产登记中心了解相关过户政策，本院以现状进行拍卖、移交，竞买人一旦竞买则视为已知晓相关政策，本院不作过户保证；2、竞买人参加竞拍前应自行查询、了解 (略) 规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息，由此产生的重大误解、购买目的无法实现的风险由竞买人自行承担；3、标的物以实物为准，若实物与产权证载内容不符，则以相关机构产权登记为准，本院不对本标的瑕疵负责；4、如果拍卖标的出现证载与实际不一致情形（特别是房屋面积），由买受人自行承担所有后果；5、有意者请亲自实地看样，竞买人参与竞买则视为对本标的实物的确认，瑕疵问题责任自负；7、拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担，拍卖成交后产权转移产生的卖方应承担的税费由买受人先行垫付， (略) 过户裁定书之日起十五日凭税 (略) 申请退款，逾期未提交申请的，本院则按评估时预估的税费予以保留，不足部分由竞买人自行负担；拍卖成交后产权转移产生的买方应承担的税费由买受人承担；卖方所欠的非交易环节形成的税费与买受人无关；对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由卖方承担，由买受人先行垫付， (略) 过户裁定书之日起十五日 (略) 申请退款，逾期未提交申请的，视为买受人自愿负担或者无相关费用，本院将在拍卖款中不予以保留；8、该房产第五层扩建部分尚未办理权属证书，因扩建部分尚未办理权属证书若涉及罚款或拆除的请咨询相关部门，因此产生的费用 (略) 无关，提请竞买人注意。

因保 (略) 账户后淘宝拍卖平台无法确认其是否报名成功，故保 (略) 账户视为未报名成功，保证金必须在标的物拍卖界面（淘宝网）上进行操作缴纳。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：未申报。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍下后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

户名：长 (略)

开户银行：长汀县农村信用合作联社汀州信用社

账号：9090 3110 1001 * *

变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的预交款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0597-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：*执行员：黎法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

二〇二三年四月十九日

长 (略)

关 (略) (略) 长汀县策武镇德联村麻陂住宅小区102#房产（变卖）的公告

(略) 长 (略) 将于2023年5月5日10时至2023年7月3日10时止（延时除外） (略) 长 (略) 阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院主页网址： http://**_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 长汀县策武镇德联村麻陂住宅小区102#房产。

。

1、房产状况以实物为准；2、房屋所有权人为王**所有；3、该房产现场勘察时为毛坯房；4、该房产第五层扩建部分尚未办理权属证书，因扩建部分尚未办理权属证书若涉及罚款或拆除的请咨询相关部门，因此产生的费用 (略) 无关，提请竞买人注意。

可贷款（具体贷款事宜请咨询银行人员）：1、基于符合银行贷款条件前提下，由银行发放贷款，于开拍前五个工作日与银行联系。2、贷款金额及贷款利率由贷款银行审批发放。3、由住房置业提供阶段性担保，收费标准为贷款金额8‰+900元代办费。4、需在住房置业预缴购房的相关税费。若符合银行的贷款条件，可与下列单位联系：

（1）长汀县农村信用合作联社营业部：邓主任*

（2）海峡银行长汀支行：曾经理*

（3） (略) (略) ：上官经理*

评估价：452.88万元（含应由卖方承担的预估交易税费13.58万元），起拍价254.4万元，保证金：50万元，增价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月19日起至2023年4月28日止（节假日休息）接受咨询， (略) 联系，看样需在2023年4月2 (略) 报名，本院统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：1、竞买人参加竞拍前应向当地的不动产登记中心了解相关过户政策，本院以现状进行拍卖、移交，竞买人一旦竞买则视为已知晓相关政策，本院不作过户保证；2、竞买人参加竞拍前应自行查询、了解 (略) 规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息，由此产生的重大误解、购买目的无法实现的风险由竞买人自行承担；3、标的物以实物为准，若实物与产权证载内容不符，则以相关机构产权登记为准，本院不对本标的瑕疵负责；4、如果拍卖标的出现证载与实际不一致情形（特别是房屋面积），由买受人自行承担所有后果；5、有意者请亲自实地看样，竞买人参与竞买则视为对本标的实物的确认，瑕疵问题责任自负；7、拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担，拍卖成交后产权转移产生的卖方应承担的税费由买受人先行垫付， (略) 过户裁定书之日起十五日凭税 (略) 申请退款，逾期未提交申请的，本院则按评估时预估的税费予以保留，不足部分由竞买人自行负担；拍卖成交后产权转移产生的买方应承担的税费由买受人承担；卖方所欠的非交易环节形成的税费与买受人无关；对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由卖方承担，由买受人先行垫付， (略) 过户裁定书之日起十五日 (略) 申请退款，逾期未提交申请的，视为买受人自愿负担或者无相关费用，本院将在拍卖款中不予以保留；8、该房产第五层扩建部分尚未办理权属证书，因扩建部分尚未办理权属证书若涉及罚款或拆除的请咨询相关部门，因此产生的费用 (略) 无关，提请竞买人注意。

因保 (略) 账户后淘宝拍卖平台无法确认其是否报名成功，故保 (略) 账户视为未报名成功，保证金必须在标的物拍卖界面（淘宝网）上进行操作缴纳。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：未申报。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍下后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

户名：长 (略)

开户银行：长汀县农村信用合作联社汀州信用社

账号：9090 3110 1001 * *

变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的预交款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0597-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：*执行员：黎法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

二〇二三年四月十九日