拍卖公告

(略) 上 (略) 将于2023年5月21日10时至2023年5月22日10时止（延时的除外）在上 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**/0797/01，账户名：上 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 所有 (略) 上犹县黄埠工业园的国有土地使用权、仓库、未办证构筑物及其他附属物。

（一）国有土地使用权[权证号：上国（2011）第1135号]，使用权面积：8311.67平方米，用途为工业，使用权类型为出让，终止日期至：2061年7月4日。

（二）位于上犹县黄埠工业园A栋仓库：（上房权证上房字第01E*号，房屋为框架结构，规划用途：自建四层仓储用房，建筑面积：7667.04平方米，建成年份2013年，一层地坪漆、墙体一般粉刷、装有防盗门，部分层高约8米、两边带有夹层；二层、三层及四层均地坪漆铺地、墙体一般粉刷、层高约5.2米、装有防盗门,整栋外墙一般粉刷，装有铝合金窗）。

（三）位于上犹县黄埠工业园 B栋仓库（上房权证上房字第：01E*号，规划用途：自建五层仓储用房，建筑面积10680.47平方米，建成年份2013年，一至五层均水泥地面、墙体一般粉刷、预留门洞，一层至四层层高约4.9米、五层层高约4.0米，整栋外墙一般粉刷，装有铝合金窗）。

（四）：未办证构筑物和附属物。（钢结构雨棚，混凝土路面硬化、砖墙、围栏、值班室旁片石堡坎、值班室、伸缩门、货梯、白玉兰4棵，松树一棵）该厂房通风采光效果佳，所处位置交通便利，抵押于 (略) 上犹支行，现被上 (略) 查封。具体情况详见评估报告。（注：请有意参加竞买的企业、单位或自然人注意，根据上犹县工业园区项目准入及建设管理暂行办法之规定，该厂房入驻企业都应符合上犹县工业园区项目准入条件，关于准入条件请先咨询上犹县工业园管委会。以免不符合入园条件的企业竞买后无法入园而造成不必要的损失）。

起拍价：1586.116万元，保证金：200万元，增价幅度：5万元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、相关资产买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年5月21日止（节假日休息）接受咨询，有意者可自行前往看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高竞价人则竞买成功）。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产现状完全了解，并接受拍卖财产的现状。如有违法建筑，则由买受人承担相应法律风险。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，下落不明无法通知的被执行人，以及没有接到通知的权利人在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十二、拍卖余款在2023年6月1日10 (略) 指定账户(户名：上 (略) ，开户银行：江西上犹农村 (略) 城区支行，账号：**)，填写缴款单时请在备注栏注明：（2023）赣0724执恢163号案件拍卖款，并将缴款凭 (略) 。上述款项到账后，买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 执行局办理有关手续，再自行前往有关管理部门办理标的权属变更等手续。

特别说明：1、除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2、拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还；3、法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0797-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：邝* 李0797-*

联系地址： (略) 上犹县犹江大道169号。

详细信息可在“ (略) 诉讼资(http://**.cn)”上查询。

上 (略)

2023年4月20日

拍卖公告

(略) 上 (略) 将于2023年5月21日10时至2023年5月22日10时止（延时的除外）在上 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**/0797/01，账户名：上 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 所有 (略) 上犹县黄埠工业园的国有土地使用权、仓库、未办证构筑物及其他附属物。

（一）国有土地使用权[权证号：上国（2011）第1135号]，使用权面积：8311.67平方米，用途为工业，使用权类型为出让，终止日期至：2061年7月4日。

（二）位于上犹县黄埠工业园A栋仓库：（上房权证上房字第01E*号，房屋为框架结构，规划用途：自建四层仓储用房，建筑面积：7667.04平方米，建成年份2013年，一层地坪漆、墙体一般粉刷、装有防盗门，部分层高约8米、两边带有夹层；二层、三层及四层均地坪漆铺地、墙体一般粉刷、层高约5.2米、装有防盗门,整栋外墙一般粉刷，装有铝合金窗）。

（三）位于上犹县黄埠工业园 B栋仓库（上房权证上房字第：01E*号，规划用途：自建五层仓储用房，建筑面积10680.47平方米，建成年份2013年，一至五层均水泥地面、墙体一般粉刷、预留门洞，一层至四层层高约4.9米、五层层高约4.0米，整栋外墙一般粉刷，装有铝合金窗）。

（四）：未办证构筑物和附属物。（钢结构雨棚，混凝土路面硬化、砖墙、围栏、值班室旁片石堡坎、值班室、伸缩门、货梯、白玉兰4棵，松树一棵）该厂房通风采光效果佳，所处位置交通便利，抵押于 (略) 上犹支行，现被上 (略) 查封。具体情况详见评估报告。（注：请有意参加竞买的企业、单位或自然人注意，根据上犹县工业园区项目准入及建设管理暂行办法之规定，该厂房入驻企业都应符合上犹县工业园区项目准入条件，关于准入条件请先咨询上犹县工业园管委会。以免不符合入园条件的企业竞买后无法入园而造成不必要的损失）。

起拍价：1586.116万元，保证金：200万元，增价幅度：5万元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、相关资产买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年5月21日止（节假日休息）接受咨询，有意者可自行前往看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高竞价人则竞买成功）。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产现状完全了解，并接受拍卖财产的现状。如有违法建筑，则由买受人承担相应法律风险。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，下落不明无法通知的被执行人，以及没有接到通知的权利人在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十二、拍卖余款在2023年6月1日10 (略) 指定账户(户名：上 (略) ，开户银行：江西上犹农村 (略) 城区支行，账号：**)，填写缴款单时请在备注栏注明：（2023）赣0724执恢163号案件拍卖款，并将缴款凭 (略) 。上述款项到账后，买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 执行局办理有关手续，再自行前往有关管理部门办理标的权属变更等手续。

特别说明：1、除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2、拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还；3、法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0797-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：邝* 李0797-*

联系地址： (略) 上犹县犹江大道169号。

详细信息可在“ (略) 诉讼资(http://**.cn)”上查询。

上 (略)

2023年4月20日