(略) 袁 (略) 将于2023年5月21日10时至2023年5月22日10时止（延时除外）在袁 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：袁 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 名 (略) 医药工业园1-4层100室等5个【不动产权证号：赣（2019）袁州区不动产第*号】房产、该土地上的构筑物、苗木等（详见附件评估明细表）。
起拍价：16,440,000元，保证金：1,600,000元，增价幅度：80,000元。
特别提示：
1、本次拍卖标的为 (略) 名下房产、土地，构筑物、苗木等，抵押权人为 (略) (略) 分行。

2、标的厂区存在多个租赁，租赁如下：

(1)、 (略) (略) ：租赁期限：2022年5月1日起至2032年4月30日止，租金给付方式为年付，年租金30万（含税票1%）元人民币；

(2)、 (略) (略) ：租赁期限；2021年4月1日起至2031年3月31日止，年租金为23.6万（不含税）一年，租金5年一付（已付完前5年租金，请意向竞买人知悉）。

(3)、彭东根：租赁期限：2022年4月1日起至2025年3月31日止，租金一年一付，年租金为6.6万元（不含税）。

3、请意向竞拍企业提前到宜春袁州产业园管理委员会了解企业入园规定及后续相关手续办理；

4、标的物展示照片仅供参考，具体以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵；

5、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定；
6、以上起拍价（保留价）不含买卖双方交易的税费及各种欠费，标的物原欠缴房产税、城镇土地使用税、欠缴税款为334.0744.27万元（具体以实际缴付为准）、滞纳金为127万.5291.86元（从计算之日起算到2023年3月31日止），相关税费问题请意向竞买人自行到相关职能部门了解；

7、竞拍成功后如需将标的物过户到企业名下，竞买人须于2023年5月18 (略) 袁 (略) 办理网拍授权委托。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在开拍前3个工 (略) 袁 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 袁 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人, 开拍前3个工作日无委托或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人是本人行为,拍卖成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的契税、印花税由买受人承担。房产税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、所得税、营业税、滞纳金等按照国家相关法律规定承担；能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月1 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须提前3个 (略) 提交优先购买权申请并办理行使优先权的相关手续，逾期视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十、买受人需在成交之日起7日内将剩余价款交 (略) 指定账户(账户名称： (略) 袁 (略) ；账号：*9960；开户银行名称：中国 (略) 宜春春城支行）
1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
特别约定： (略) 拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起10日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。
举报监督电话：0795-*
承办法官电话：0795-*付法官（咨询时间为周一至周五09：00-17:30）
淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 袁 (略)

2023年4月20日

(略) 袁 (略) 将于2023年5月21日10时至2023年5月22日10时止（延时除外）在袁 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：袁 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 名 (略) 医药工业园1-4层100室等5个【不动产权证号：赣（2019）袁州区不动产第*号】房产、该土地上的构筑物、苗木等（详见附件评估明细表）。
起拍价：16,440,000元，保证金：1,600,000元，增价幅度：80,000元。
特别提示：
1、本次拍卖标的为 (略) 名下房产、土地，构筑物、苗木等，抵押权人为 (略) (略) 分行。

2、标的厂区存在多个租赁，租赁如下：

(1)、 (略) (略) ：租赁期限：2022年5月1日起至2032年4月30日止，租金给付方式为年付，年租金30万（含税票1%）元人民币；

(2)、 (略) (略) ：租赁期限；2021年4月1日起至2031年3月31日止，年租金为23.6万（不含税）一年，租金5年一付（已付完前5年租金，请意向竞买人知悉）。

(3)、彭东根：租赁期限：2022年4月1日起至2025年3月31日止，租金一年一付，年租金为6.6万元（不含税）。

3、请意向竞拍企业提前到宜春袁州产业园管理委员会了解企业入园规定及后续相关手续办理；

4、标的物展示照片仅供参考，具体以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵；

5、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定；
6、以上起拍价（保留价）不含买卖双方交易的税费及各种欠费，标的物原欠缴房产税、城镇土地使用税、欠缴税款为334.0744.27万元（具体以实际缴付为准）、滞纳金为127万.5291.86元（从计算之日起算到2023年3月31日止），相关税费问题请意向竞买人自行到相关职能部门了解；

7、竞拍成功后如需将标的物过户到企业名下，竞买人须于2023年5月18 (略) 袁 (略) 办理网拍授权委托。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在开拍前3个工 (略) 袁 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 袁 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人, 开拍前3个工作日无委托或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人是本人行为,拍卖成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的契税、印花税由买受人承担。房产税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、所得税、营业税、滞纳金等按照国家相关法律规定承担；能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月1 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须提前3个 (略) 提交优先购买权申请并办理行使优先权的相关手续，逾期视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十、买受人需在成交之日起7日内将剩余价款交 (略) 指定账户(账户名称： (略) 袁 (略) ；账号：*9960；开户银行名称：中国 (略) 宜春春城支行）
1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
特别约定： (略) 拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起10日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。
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承办法官电话：0795-*付法官（咨询时间为周一至周五09：00-17:30）
淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 袁 (略)

2023年4月20日