(略) (略) 关 (略) 开发区明湖北路西侧安国用（2004）第0091号土地使用权、地上1-11号房产及其它地面附属物的公告

(略) (略) 将于2023年5月21日10时至2023年5月22日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 开发区明湖北路西侧安国用（2004）第0091号土地使用权、地上1-11号房产及其它地面附属物

（1）土地使用权面积18207平方米，土地证号为安国用（2004）第0091号， (略) 开发区，登记产权人为 (略) ，地类（用途）工业，使用权类型出让，土地使用期限至2054年3月29日。该地块东至明湖北路，南至新成街，西至 (略) ，北至新兴街，该地块目前已达到五通一平的开发程度。

（2）1-11号房产为证载房产，建筑面积共计7108.56平方米，产权证号为 (略) 直自管字第*号，登记产权人 (略) ， (略) 明湖北路西侧。其中：

1幢，仓库，1层，40平方米，混合结构，铝合金门窗，外墙涂料，瓷砖地面，目前用于变电设备房，建成年代2005年。

2幢，变电室，1层，20平方米，混合结构，铁门，水泥地面，外墙涂料，建成年代2004年。

3幢，车间，1层，2015平方米，混合结构，瓦顶铝窗，水泥地面，石膏板吊顶，建成年代2004年。

4幢，仓库，1层，153.6平方米，混合结构， 铝门窗，外墙瓷砖，瓷砖地面，建成年代2005年。

5幢，车间，1层，1981.2平方米，混合结构，瓦顶铝窗，水泥地面，石膏板吊顶，建成年代2004年。

6幢，宿舍，2层，941.85平方米，混合结构，铝塑门窗，外墙瓷砖，室内瓷砖地面，大理石楼梯踏步，不锈钢扶手，建成年代2005年。

7幢，传达室，1层，103.86平方米，混合结构，铝门窗，外墙瓷砖，室内瓷砖地面，建成年代2004年。

8幢，锅炉房，1层，133.7平方米，混合结构，铝门窗，卷帘门，水泥地面，建成年代2006年。

9幢，烤房，1层，149.24平方米，混合结构，铝门窗，卷帘门，水泥地面，建成年代2006年。

10幢，仓库，1层，504.97平方米，钢混结构，彩钢板围护，彩钢顶，水泥地面，铁门铝窗，建成年代2007年。

11幢，仓库，1层，1065.14平方米，钢混结构，彩钢顶，钢架支撑，借二面墙，水泥地面，建成年代2007年。

以上建筑在评估基准日结构整齐，外粉刷部分剥落，色泽不鲜，水电配套齐全，整体维护状况一般。

（3）地面附属物主要包括彩钢、复合板车间仓库等构筑物，南传达室，大门及门洞，铁艺围墙，硬化地面，树木，变压器等。

起拍价：*.4元，保证金：*元，增价幅度：40000元及其整倍数，评估价格：*元。

二、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况：根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号）第三十条：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

2、有案外人主张对拍卖财产享有租赁权，意向竞买 (略) (略) 执行局查阅相关材料，否则自行承担相应法律后果。

3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交5日 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2023鲁0784执恢226号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国 (略) (略) 支行营业部

收款账号：*6166

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*孙法官

竞拍咨询电话：*

(略) (略)

2023年4月20日

(略) (略) 关 (略) 开发区明湖北路西侧安国用（2004）第0091号土地使用权、地上1-11号房产及其它地面附属物的公告

(略) (略) 将于2023年5月21日10时至2023年5月22日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 开发区明湖北路西侧安国用（2004）第0091号土地使用权、地上1-11号房产及其它地面附属物

（1）土地使用权面积18207平方米，土地证号为安国用（2004）第0091号， (略) 开发区，登记产权人为 (略) ，地类（用途）工业，使用权类型出让，土地使用期限至2054年3月29日。该地块东至明湖北路，南至新成街，西至 (略) ，北至新兴街，该地块目前已达到五通一平的开发程度。

（2）1-11号房产为证载房产，建筑面积共计7108.56平方米，产权证号为 (略) 直自管字第*号，登记产权人 (略) ， (略) 明湖北路西侧。其中：

1幢，仓库，1层，40平方米，混合结构，铝合金门窗，外墙涂料，瓷砖地面，目前用于变电设备房，建成年代2005年。

2幢，变电室，1层，20平方米，混合结构，铁门，水泥地面，外墙涂料，建成年代2004年。

3幢，车间，1层，2015平方米，混合结构，瓦顶铝窗，水泥地面，石膏板吊顶，建成年代2004年。

4幢，仓库，1层，153.6平方米，混合结构， 铝门窗，外墙瓷砖，瓷砖地面，建成年代2005年。

5幢，车间，1层，1981.2平方米，混合结构，瓦顶铝窗，水泥地面，石膏板吊顶，建成年代2004年。

6幢，宿舍，2层，941.85平方米，混合结构，铝塑门窗，外墙瓷砖，室内瓷砖地面，大理石楼梯踏步，不锈钢扶手，建成年代2005年。

7幢，传达室，1层，103.86平方米，混合结构，铝门窗，外墙瓷砖，室内瓷砖地面，建成年代2004年。

8幢，锅炉房，1层，133.7平方米，混合结构，铝门窗，卷帘门，水泥地面，建成年代2006年。

9幢，烤房，1层，149.24平方米，混合结构，铝门窗，卷帘门，水泥地面，建成年代2006年。

10幢，仓库，1层，504.97平方米，钢混结构，彩钢板围护，彩钢顶，水泥地面，铁门铝窗，建成年代2007年。

11幢，仓库，1层，1065.14平方米，钢混结构，彩钢顶，钢架支撑，借二面墙，水泥地面，建成年代2007年。

以上建筑在评估基准日结构整齐，外粉刷部分剥落，色泽不鲜，水电配套齐全，整体维护状况一般。

（3）地面附属物主要包括彩钢、复合板车间仓库等构筑物，南传达室，大门及门洞，铁艺围墙，硬化地面，树木，变压器等。

起拍价：*.4元，保证金：*元，增价幅度：40000元及其整倍数，评估价格：*元。

二、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况：根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号）第三十条：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

2、有案外人主张对拍卖财产享有租赁权，意向竞买 (略) (略) 执行局查阅相关材料，否则自行承担相应法律后果。

3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交5日 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2023鲁0784执恢226号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国 (略) (略) 支行营业部

收款账号：*6166

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*孙法官

竞拍咨询电话：*

(略) (略)

2023年4月20日