标的名称

(略) 100%股权

项目编号

ZZCQ*

转让底价(万元）

45000

所在地区

(略)

所属行业

其他制造业

交易机构

联系人：赵小姐 联系电话：0755-*

转让方承诺

1.本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。

2.转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准,并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

3.我方自愿遵守法律法规政策规定和贵所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。

4.我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。

标的企业

基本情况

标的企业名称

(略)

注册地（住所）

(略) 金盘区建设路16-8号京润珍珠大厦

企业类型

(略)

法定代表人

陈为

经济类型

其他

所属行业

其他制造业

注册资本（万元）

7010

成立时间

1994年11月20日

统一社会信用代码

*51L

经营范围

珠宝玉器、首饰品、 工艺品、文化用品的生产、加工、销售、批发、零售，珍珠养殖、加工及销售，珍珠保健品及化妆品的销售、批发、零售，农副产品的收购，场地租赁。（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

标的企业

股权结构

序号

前十位股东名称

持有比例(%)

1

深圳 (略)

75

2

海南 (略)

25

主要财务指标

（单位：元）

2022年度审计报告数据

营业收入

利润总额

净利润

1,404,588.44

-3,200,622.19

-3,200,622.19

资产总额

负债总额

所有者权益

28,822,581.90

2,469,826.77

26,352,755.13

2023年3月31 日财务报表

营业收入（累计数）

利润总额（累计数）

净利润（累计数）

328,589.73

-786,283.00

-786,283.00

资产总额

负债总额

所有者权益

28,370,654.43

2,804,182.30

25,566,472.13

重大信息披露

是否涉及管理层参与受让

否

原股东是否放弃优先受让权

不涉及

是否涉及职工安置

不涉及（目前职工人数为0）

导致标的企业的实际控制权发生转移

是

产权转让涉及的债权债务处置要求

标的企业的债权、债务及或有债权、债务由标的企业承继。

其他披露内容

1.海南京润资产 (略) 天涯区凤凰机场出口路西侧， (略) 天涯区政府所在地凤凰大道和机场路交汇处十字路口， (略) 最核心的中心区三亚湾。商业及工业用地（地号：01-28-7）面积达24866.52平方米（约37.3亩），使用权类型：出让；土地使用权终止日期：2049年04月12日；地上附属房产（ (略) 综合楼*幢、培训研究中心综合楼*幢）建筑面积：14304.12平方米，权属类型：商业工业、科研。目前已建海南京润珍珠博物馆及精品商场还有四星级酒店，准备拟建中国珍珠博物馆综合楼。

2.意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的审计报告及该等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方及深圳联交所所有权利主张。

3.意向受让方需承诺对本项目交易条件、受让风险以及标的企业的股权结构、资产状况、所涉及的担保、债权、债务等事宜以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照产权交易文件等有关规定与转让方签订产权交易合同。对京润文化馆已披露和非因转让方主观原因而未披露的事实，对转让标的可能存在的瑕疵或有负债及因本次交易产生的一切风险，由意向受让方承担。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。

4.标的公司的债权、债务及或有债权、 (略) 承继，转让方不再承担任何责任。

5.转让方已拟好本次交易的《产权交易合同》文本（见附件），意向受让方在深圳联合产权交易所办理受让登记手续时，须预先签署确认该合同文本中的内容。受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方正式签署《产权交易合同》，并应按《产权交易合同》约定付清产权交易价款，并保证该款项来源合法。

6.受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，深圳联交所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联交所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。

7.出现以下情形之一的，本所/转让方有权不予退还保证金：（1）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（4）在网络竞价中，各竞买人均不报价或举牌应价的；（5）受让方未在规定期限内签署成交确认书和/或交易合同的；（6）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；（7）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。

转让方1基本情况

转让方名称

深圳 (略)

公司类型

(略)

经济性质

民营企业

转让方内部决策情况

股东会决议

拟转让产(股)权比例

75%

持有产(股)权比例

75%

批准文件类型

-

批准日期

2023年4月3日

转让方2基本情况

转让方名称

海南 (略)

公司类型

(略)

经济性质

民营企业

转让方内部决策情况

股东会决议

拟转让产(股)权比例

25%

持有产(股)权比例

25%

批准文件类型

-

批准日期

2023年4月3日

受让方资格条件

本项目不设置资格条件

是否允许联合受让

是

交易条件

转让底价（万元）

45000

交易价款支付方式

场外结算

与转让相关的

其他条件

1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程）意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款一部分。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

3.意向受让方应通过其名下账户以银行转账方式转入深圳联合产权交易所结算账户。

深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金的收付）：

账户名称：深圳联合产 (略)

账 号：*9

开 户 行：南洋商业银行深圳分行营业部

4.意向受让方在办理意向登记手续后，可查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

5.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。

6.意向受让方需同意，其应自行查勘转让标的并充分了解其状况；意向受让方应自行阅读相关文件，对财务数据进行核实，并承担其一切风险。意向受让方应认可转让标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并独立判断决定自愿以现状受让转让标的。受让方在正式签署产权交易合同后不得向转让方以任何理由、任何方式行使追索权，其权利继受者也不享有追索权。

保证金设定

是否交纳保证金

是

保证金详情

交纳金额（万元）

4500

保证金交纳截止时间要求

挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）

交纳方式

银行转账

收款账号

账户名称：深圳联合产 (略)

账 号：*9

开 户 行：南洋商业银行深圳分行营业部

处置方法

1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《深圳联合产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》《深圳联合产权交易所企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。

2.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分。

交易方式

挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。

若采取竞价方式，竞价具体安排以本所网络竞价规则及本所向符合资格的意向受让方派发的竞价须知为准。

其他披露内容

本公告不构成要约，仅构成要约邀请。请意向受让方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对信息披露不做任何承诺和担保。

信息公告期

自公告次日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长6个周期，不超过首次信息公告之日起的12个月。

业务咨询电话

0755-*

联系地址

(略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层

网址/微信公众号

http://**；微信公众号sotcbb。

附件

标的名称

(略) 100%股权

项目编号

ZZCQ*

转让底价(万元）

45000

所在地区

(略)

所属行业

其他制造业

交易机构

联系人：赵小姐 联系电话：0755-*

转让方承诺

1.本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。

2.转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准,并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

3.我方自愿遵守法律法规政策规定和贵所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。

4.我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。

标的企业

基本情况

标的企业名称

(略)

注册地（住所）

(略) 金盘区建设路16-8号京润珍珠大厦

企业类型

(略)

法定代表人

陈为

经济类型

其他

所属行业

其他制造业

注册资本（万元）

7010

成立时间

1994年11月20日

统一社会信用代码

*51L

经营范围

珠宝玉器、首饰品、 工艺品、文化用品的生产、加工、销售、批发、零售，珍珠养殖、加工及销售，珍珠保健品及化妆品的销售、批发、零售，农副产品的收购，场地租赁。（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

标的企业

股权结构

序号

前十位股东名称

持有比例(%)

1

深圳 (略)

75

2

海南 (略)

25

主要财务指标

（单位：元）

2022年度审计报告数据

营业收入

利润总额

净利润

1,404,588.44

-3,200,622.19

-3,200,622.19

资产总额

负债总额

所有者权益

28,822,581.90

2,469,826.77

26,352,755.13

2023年3月31 日财务报表

营业收入（累计数）

利润总额（累计数）

净利润（累计数）

328,589.73

-786,283.00

-786,283.00

资产总额

负债总额

所有者权益

28,370,654.43

2,804,182.30

25,566,472.13

重大信息披露

是否涉及管理层参与受让

否

原股东是否放弃优先受让权

不涉及

是否涉及职工安置

不涉及（目前职工人数为0）

导致标的企业的实际控制权发生转移

是

产权转让涉及的债权债务处置要求

标的企业的债权、债务及或有债权、债务由标的企业承继。

其他披露内容

1.海南京润资产 (略) 天涯区凤凰机场出口路西侧， (略) 天涯区政府所在地凤凰大道和机场路交汇处十字路口， (略) 最核心的中心区三亚湾。商业及工业用地（地号：01-28-7）面积达24866.52平方米（约37.3亩），使用权类型：出让；土地使用权终止日期：2049年04月12日；地上附属房产（ (略) 综合楼*幢、培训研究中心综合楼*幢）建筑面积：14304.12平方米，权属类型：商业工业、科研。目前已建海南京润珍珠博物馆及精品商场还有四星级酒店，准备拟建中国珍珠博物馆综合楼。

2.意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的审计报告及该等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方及深圳联交所所有权利主张。

3.意向受让方需承诺对本项目交易条件、受让风险以及标的企业的股权结构、资产状况、所涉及的担保、债权、债务等事宜以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照产权交易文件等有关规定与转让方签订产权交易合同。对京润文化馆已披露和非因转让方主观原因而未披露的事实，对转让标的可能存在的瑕疵或有负债及因本次交易产生的一切风险，由意向受让方承担。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。

4.标的公司的债权、债务及或有债权、 (略) 承继，转让方不再承担任何责任。

5.转让方已拟好本次交易的《产权交易合同》文本（见附件），意向受让方在深圳联合产权交易所办理受让登记手续时，须预先签署确认该合同文本中的内容。受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方正式签署《产权交易合同》，并应按《产权交易合同》约定付清产权交易价款，并保证该款项来源合法。

6.受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，深圳联交所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联交所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。

7.出现以下情形之一的，本所/转让方有权不予退还保证金：（1）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（4）在网络竞价中，各竞买人均不报价或举牌应价的；（5）受让方未在规定期限内签署成交确认书和/或交易合同的；（6）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；（7）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。

转让方1基本情况

转让方名称

深圳 (略)

公司类型

(略)

经济性质

民营企业

转让方内部决策情况

股东会决议

拟转让产(股)权比例

75%

持有产(股)权比例

75%

批准文件类型

-

批准日期

2023年4月3日

转让方2基本情况

转让方名称

海南 (略)

公司类型

(略)

经济性质

民营企业

转让方内部决策情况

股东会决议

拟转让产(股)权比例

25%

持有产(股)权比例

25%

批准文件类型

-

批准日期

2023年4月3日

受让方资格条件

本项目不设置资格条件

是否允许联合受让

是

交易条件

转让底价（万元）

45000

交易价款支付方式

场外结算

与转让相关的

其他条件

1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程）意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款一部分。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

3.意向受让方应通过其名下账户以银行转账方式转入深圳联合产权交易所结算账户。

深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金的收付）：

账户名称：深圳联合产 (略)

账 号：*9

开 户 行：南洋商业银行深圳分行营业部

4.意向受让方在办理意向登记手续后，可查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

5.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。

6.意向受让方需同意，其应自行查勘转让标的并充分了解其状况；意向受让方应自行阅读相关文件，对财务数据进行核实，并承担其一切风险。意向受让方应认可转让标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并独立判断决定自愿以现状受让转让标的。受让方在正式签署产权交易合同后不得向转让方以任何理由、任何方式行使追索权，其权利继受者也不享有追索权。

保证金设定

是否交纳保证金

是

保证金详情

交纳金额（万元）

4500

保证金交纳截止时间要求

挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）

交纳方式

银行转账

收款账号

账户名称：深圳联合产 (略)

账 号：*9

开 户 行：南洋商业银行深圳分行营业部

处置方法

1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《深圳联合产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》《深圳联合产权交易所企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。

2.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分。

交易方式

挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。

若采取竞价方式，竞价具体安排以本所网络竞价规则及本所向符合资格的意向受让方派发的竞价须知为准。

其他披露内容

本公告不构成要约，仅构成要约邀请。请意向受让方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对信息披露不做任何承诺和担保。

信息公告期

自公告次日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长6个周期，不超过首次信息公告之日起的12个月。

业务咨询电话

0755-*

联系地址

(略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层

网址/微信公众号

http://**；微信公众号sotcbb。

附件